Contract
1
Myyjä Naantalin kaupunki, Xxxxxxxxxxxxxxx 0, 00000 Xxxxxxxx, x-tunnus 0135457-2, jäljempänä myyjä.
2
Xxxxxx J & T Pajunen Oy, Xxxxxxxxxx 0, 00000 Xxxxxxxx, y-tunnus 0673129-3, jäljempänä ostaja.
3
Kaupan kohde Pinta-alaltaan noin 10 211 m² suuruinen määräala Naantalin kaupungin Kuko- lan tilasta RN:o 1:66, kiinteistötunnus 529-412-1-66.
Määräala liitetään lisäosana ostajan ennestään omistamaan Naantalin kau- pungin 106. kaupunginosan (Kukola) 1. korttelin tonttiin nro 9, kiinteistötunnus 529-106-1-9, osoitteessa Xxxxxxxxxx 0, 00000 Xxxxxxxx.
Kaupan kohde on osoitettu Yhdistettyjen teollisuus- ja varastorakennusten korttelialueeksi (TTV-2) 31.5.1979 voimaan tulleessa asemakaavassa (Ak- 93).
Kartta kaupan kohteesta liitteenä.
4
Kauppahinta Kauppahinta on kuusikymmentäyksituhatta kaksisataakuusikymmentäkuusi (61 266) euroa.
5
Kaupan muut ehdot
Tämän kiinteistökaupan kaikki ehdot on esitetty tässä kauppakirjassa.
5.1
Kauppahinnan maksaminen
Kauppahinta suoritetaan kaupantekotilaisuudessa ja kuitataan maksetuksi tämän kauppakirjan allekirjoituksin.
5.2
Muut maksut Ostaja suorittaa muodostettavan tontin lohkomiskulut kaksituhatta (2 000) eu- roa ja kaupanvahvistajan palkkion satakaksikymmentä (120) euroa.
Kaupunki pidättää itsellään oikeuden periä vesihuoltolain mukaiset liittymä- maksut lisärakentamisen osalta. Liittymismaksut suoritetaan liittymisajankoh- tana voimassa olevan taksan mukaan laskettuna.
5.3
Omistus- ja hallintaoikeus
Omistusoikeus kaupan kohteeseen siirtyy ostajalle, kun kaupunginhallituksen kiinteistön myyntiä koskeva päätös on saanut lainvoiman ja kauppahinta on maksettu.
Xxxxxxxxxxxxxx siirtyy ostajalle kauppakirjan allekirjoittamisesta lukien.
5.4
Kiinnitykset ja panttioikeudet
Kukolan tilan, kiinteistötunnus 529-412-1-66, rasitustodistuksesta ilmenevä vuokraoikeuskiinnitys ei kohdistu tällä kauppakirjalla myytävään määräalaan.
Kukolan tilaan ei ole vahvistettu pantti- tai velkakiinnityksiä.
5.5
Rasitteet ja käyttöoikeuden supistukset
Myytävään määräalaan ei kohdistu rasitteita.
5.6
Xxxxx, maksut ja vastuu vahingoista
Ostaja vastaa kiinteistöstä suoritettavista veroista ja maksuista sekä kiinteis- töä kohdanneista vahingoista.
Ostaja suorittaa kauppaan liittyvän varainsiirtoveron.
5.7
Kohteeseen tutustuminen
Ostaja on tarkastanut kiinteistön, sen alueen ja rajat sekä tutustunut alueen maasto-olosuhteisiin. Ostaja on verrannut näitä seikkoja kaupan kohteesta esitetyistä asiakirjoista saataviin tietoihin. Ostajalla ei ole huomauttamista näi- den seikkojen osalta.
Ostaja vastaa rakennushankkeen suunnitteluun liittyvien maaperätutkimusten suorittamisesta ja maaperän edellyttämistä hankkeen toteuttamiseen liittyvistä rakenteellisista ratkaisuista.
5.8
Asiakirjoihin tutustuminen
Ostaja on tutustunut kiinteistöä koskeviin asiakirjoihin, joita ovat:
1 lainhuutorekisterin ote
2 rasitustodistus
3 kiinteistörekisterin ote
4 kaavakartat ja –määräykset.
Ostaja on tutustunut myös naapurikiinteistöjä koskeviin asiakirjoihin, joita ovat:
1 kaavakartat ja –määräykset.
5.9
Johtojen ym. sijoittaminen
Kiinteistön omistaja sallii kaupungin osoittamien yhdyskuntaa tai kiinteistöä palvelevien tarpeellisten johtojen, laitteiden yms. ja niiden kiinnikkeiden sekä jalankulkutasojen ja jalankulku-ulokkeiden ja niiden katosten kannattimien si- joittamisen kiinteistölle, sen yli ja sillä sijaitseviin rakennuksiin.
Tässä tarkoitetuista toimenpiteistä kiinteistön omistajalle aiheutuva suoranai- nen haitta tai vahinko korvataan erikseen tehtävän sopimuksen mukaisesti.
Kaupunki ei ole korvausvelvollinen maasto-olosuhteiden edellyttämän katu- alueen luiskan ulottamisesta tonttirajan sisäpuolelle.
Mikäli katujen rakentaminen vahvistettujen suunnitelmien mukaan vaatii ka- dun ja kiinteistön pihatason korkeuseroista johtuen joko penger- tai leikkaus- luiskan ulottamista tontille, kiinteistönomistajan on sallittava tämä korvauk- setta.
5.10
Irtaimisto Tämän kiinteistökaupan yhteydessä ei ole myyty irtaimistoa.
5.11
Muu rikkomus Xxxxxx ostaja rikkoo tätä sopimusta, hän on velvollinen korvaamaan myyjälle tästä aiheutuvan vahingon.
Tätä kauppakirjaa on tehty kolme yhtäpitävää kappaletta, yksi myyjälle, yksi ostajalle ja yksi julkiselle kaupanvahvistajalle.
Allekirjoitukset Naantalissa . kuuta 2018
Naantalin kaupunki
Kaupunginhallitus
Xxxxx Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxxx
kaupunginjohtaja hallintojohtaja
Tähän kauppaan tyydyn ja sitoudun täyttämään sen ehdot. Paikka ja aika edellä mainitut.
J & T Pajunen Oy
Xxxxx Xxxxxxx toimitusjohtaja
Julkisen kaupanvahvistajan todistus
Julkisena kaupanvahvistajana todistan, että Naantalin kaupungin puolesta kaupunginjohtaja Xxxxx Xxxxxxx ja hallintojohtaja Xxxxxx Xxxxxx luovuttajina sekä J & T Pajunen Oy:n puolesta toimitusjohtaja Xxxxx Xxxxxxx luovutuksen saajana ovat allekirjoittaneet tämän luovutuskirjan ja että he ovat olleet yhtä aikaa läsnä luovutusta vahvistettaessa. Olen tarkastanut allekirjoittajien henki- löllisyyden ja todennut, että luovutuskirja on tehty maakaaren 2 luvun 1 §:ssä säädetyllä tavalla.
Naantalissa . kuuta 2018 kaupanvahvistajan tunnus 5298/
SIJAINTIKARTTA
määräala kiinteistöstä 529-412-1-66
Ei mittakaavassa
9.5.2018 /VH
Naantalin kaupunki, maankäyttöosasto
Navirentie