Contract

VUOKRASOPIMUS
1.VUOKRAN- ANTAJA	Nimi			Y-tunnus
	Xxxxxxxx Xxxxx 0167265-0
	Osoite Kauppatie 1, 58700, Sulkava
	Yhteyshenkilö Xxxxx Xxxxxxxxx			Puhelin 044 417 5205
2.VUOKRA- LAINEN	Nimi Järvi-Saimaan Palvelut Oy			Y-tunnus 2567601-5
	Osoite Kauppatie 1, 58700 Sulkava
	Yhteyshenkilö Xxxx Xxxxxxxxx			Puhelin 044 417 5243
3.VUOKRAUS- KOHDE	Vuokrauskohde Kissankellon keittiö
	Xxxxxx Xxxxxxxxxx 0, 00000 Xxxxxxx
	Käyttötarkoitus Keittiötilat oheistiloineen, lisäksi käyttöoikeus sosiaalitiloihin			Pinta-ala yhteensä m2 273
4.VUOKRA- AIKA	Määräaikainen		Alkamispäivä 1.1.2023	Päättymispäivä
	Sopimus jatkuu nyt sovitun vuokrakauden päätyttyä, ellei sen päättymisestä ilmoiteta 6 kk ennen vuokrakauden päättymistä. Sopimus jatkuu kunkin vuokrakauden päätyttyä 12 kk kerrallaan. x Sopimus jatkuu toistaiseksi, irtisanomisaika 3 kk.
5.VUOKRA	x Vuokra ja korvaukset ovat arvonlisäverovelvollisia.
	Vuokra € / kk 1 638,00	Vuokran alv € 393,12	Verollinen vuokra € /kk 2 031,12	Vuokra € yht. 2 031,12
	Korvaukset € / kk	Korvauksen alv €	Veroll.korv. € / kk	Vuokra+korv.veroll.yht.
	x Viivästyskorko korkolain mukainen Viivästyskorko muu, mikä 0,0 %		Vuokranmaksujakso / kk 1 kk
			6.VUOKRAN- TARKISTUS	Vuokra sidotaan elinkustannusindeksiin, tarkistus vuosittain marraskuussa x Vuokraa tarkistetaan vosittain vastaamaan ylläpitokustannusten ja poistojen tasoa
7. LIITTEET	Lisäksi on sovittu liitteistä ilmenevät asiat. Liitteiden nrot 1
8. ALLEKIRJOI- TUKSET	Vakuutamme tutustuneemme sopimukseen ja sen liitteisiin sekä sitoudumme noudattamaan niitä. Tätä sopimusta ja sen liitteitä on laadittu kaksi yhtäpitävää kappaletta. Paikka ja aika: Sulkavalla 1.11.2022 Vuokranantaja Vuokralainen Sulkavan xxxxx Xxxxx-Xxxxxxx Palvelut Oy Xxxxx Xxxxxxxxx Xxxx Xxxxxxxxx kiinteistöpäällikkö toimitusjohtaja

LIITE 1

SULKAVAN KUNTA VUOKRASOPIMUKSEEN

Yleisimpien ylläpitotehtävien vastuut

Hallinnolliset tehtävät

vuokran- vuokra-

xxxxxx xxxxxx

- rakennuksen vakuuttaminen x

- pääoma- ja ylläpitokustannuslaskenta x

- omistajan vastuu vahinkotapauksissa x

Jätehuolto ja alueiden kunnossapito

- koneellinen lumityö ja liukkaudentorjunta x

- käsilumityöt, ovien edustat, portaat ym. x

- puhtaanapito jalkakäytävät, pihat x

- kasvillisuuden hoito x

- nurmikoiden hoito x

-kalusteiden, varusteiden ja leikkivälineiden hoito x

- jäteastioiden tyhjennys x

- jätehuollon valvonta ja jätepisteiden kunnon tarkkailu x

Energia

- lämpö x

- sähkö x

- vesi x

Siivouspalvelut

- siivoojien henkilökustannukset x

- ammatillinen työnjohto x

- aineiden / välineiden / koneiden hankinta / huolto x

- saniteettitarvikekustannukset x

- ostetut siivouspalvelut x

- liankeräysmatot (tekstiili) hankinta / huolto x

Rakennusten kunnossapito / huoltopalvelut

- LVIS-tekninen huolto ja kunnossapito x

- rekennustekninen kunnossapito x

- IV-kanavien nuohous x

- energiankäyttökustannukset x

- irtaimiston kunnossapito ja huolto x

- väestösuojakalusto, ei henkilökoht. suojaimet x

- kiinteästi asennettujen valaisimien ylläpito x

- toiminnalliset muutostarpeet tapauskohtaisesti, opasteet ja

nimikyltit ym. vuokralainen x

- lakisääteiset muutostarpeeet x x

- rikosilmoitusjärjestelmien ylläpito / perusmaksut x

- avainten hallinta / lisäavaimet x

- ulko-ovien ja ikkunoiden lukitseminen x

- sammutuspeitteet, sammuttimet, palovaroittimet x

- sammuttimien huolto x

- kiinteistöön kuuluvat koneet ja laitteet luukuunottamatta äänentoisto-

ja näyttämälaitteita x

- ATK-verkon toiminnalliset tarpeet x

- edelleenvuokrauksen aiheuttamat kustannukset ja valvonta x

- ruokahuollosta vast.yksikön koneet ja laitteet, sekä keittiötilojen

ja ruokasalien siivous x

- laitoskeittiöiden koneet ja laitteet x

- omaan toimintaan liittyvät koneet, laitteet ja järjestelmät x