Sisällysluettelo
Sisällysluettelo
TE, 18.2.2020 17:00, Esityslista 1
§ -1 Esityslistan kansilehti (kokouskutsu) 1
§ 1 Maa-alueen käyttö- ja vuokrasopimus 2
§ 2 Taksiasema rakennuksen tontin vuokraoikeuden siirtäminen 3
§ 3 Vanhan paloaseman tuleva käyttö 4
§ 4 Asemakaavan muutos Asemakylällä 5
§ 5 Taksa kiinteistöpäivystyksessä 8
§ 6 Ruokaperunoiden hankinta 9
§ 7 Tiedoksiantoasiat 10
Paikka: Kunnantalo, kunnanhallituksen huone
Päätöksentekotapa: Varsinainen kokous
Kokoukseen kutsutut:
Teknisen lautakunnan jäsenet Henkilökohtaiset varajäsenet Pelkonen Xxxxx, pj. Korpi Xxxx
Xxxxxxxx Pirjo, vpj. Päivärinta Xxxxxx
Xxxxxxx Xxxx Xxxxxxxx Xxxxx
Xxxxx Xxx X. Xxxxxxxx Xxxxx
Xxxxxxx Xxxxx Xxxxxx Xxxx
Xxxxxx Xxxx Xxxxxxx Xxxxx
Xxxxxx Xxx Xxxxxxxx Xxxxxx
Kunnanhallituksen edustajat:
Xxxxxxx Xxxx Xxxxxxx Xxxx
Käsiteltävät asiat:
Kokouksen laillisuuden ja päätösvaltaisuuden toteaminen Pöytäkirjan tarkastajien valinta
§ Sivu
Pöytäkirjan nähtävänäpito:
Kokouksen tarkastettu pöytäkirja, johon on liitetty oikaisuvaatimusohjeet ja valitusosoitus, julkaistaan yleisessä tietoverkossa kokousta seuraavan viikon torstaina27.2.2020.
Xxxxx Xxxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxx
puheenjohtaja, mtty tekninen johtaja
MAA-ALUEEN KÄYTTÖ- JA VUOKRASOPIMUS
Tek.ltk 18.0.2020 §
Sievin kunta ja TM Voima Puutikankangas Oy ovat 10.11.2015 solmineet maa-alueen käyttö- ja vuokrasopimuksen koskien kiinteistöä 746-406-18-2 LEHTIMÄKI. Sopimuksen vuokraoikeus on 7.11.2017 kirjattu lainhuuto- ja kiinnitysrekisteriin laitostunnuksella / asianumerolla 746-406-18-2- L2 / MML/440420/73/2017.
Sievin kunta ja TM Voima Puutikankangas ovat 13.6.2016 solmineet tuulenottoalueen käyttö- ja vuokrasopimuksen koskien kiinteistöä 746-406-18-2 LEHTIMÄKI.
Sievin kunta ja TM Voima Puutikankangas ovat 13.6.2017 solmineet teiden ja johtoalueiden käyttö- ja vuokraoikeussopimuksen koskien kiinteistöä 000-000-000 LEHTIMÄKI.
Sievin kunta ja TM Voima Puutikankangas ovat 2.11.2018 solmineet vuokrasopimuksen koskien kiinteistöä 746-406-18-2 LEHTIMÄKI. Kyseinen on korvannut 10.11.2015 allekirjoitetun maa- alueen käyttö- ja vuokrasopimuksen.
Tällä sopimuksella korvataan kokonaisuudessaan kaikki yllä esitetyt sopimukset (TE 4 § 28.1.2016), jotka lakkaavat olemasta voimassa tämän sopimuksen allekirjoittamisen yhteydessä. Vuokralainen hakee tarvittavilta osin vuokraoikeuden kirjaamista tai muutosta kirjattuihin vuokraoi- keuksiin.
Toimivalta asiassa on teknisellä lautakunnalla (Hallintosääntö 22 §, kohta 2). Oheismateriaalia.
Teknisen johtajan päätösesitys: Lautakunta hyväksyy Maa-alueen käyttö- ja vuokrasopimuksen.
Päätös:
Lisätietoja antaa Tekninen johtaja Xxxxx Xxxxxxxx puh. 044 4883 262, xxxxx.xxxxxxxx@xxxxx.xx
TAKSIASEMA RAKENNUKSEN TONTIN VUOKRAOIKEUDEN SIIRTÄMINEN
Tek.ltk 18.02.2020 §
Taksiasema on rakennettu Sievin kunnalta vuokratulle tontille. Vuokrasopimus on päivätty 2.8.1983 ja vuokraoikeus tehty ajalle 1983 – 2032. Vuokrasopimuksen mukaan vuokraoikeus voi- daan siirtää kolmannelle osapuolelle kunnan annettua siirtoon kirjallisen suostumuksen.
Hallintosäännön mukaan rakennuspaikkojen vuokraamisesta päättää tekninen lautakunta (Hs 22§/2).
Sievin Taksiaseman rakennuksesta on tehty kauppakirja jossa myyjinä ovat Xxxx Xxxxxxx Xxxxxxx, Liikenne Huovari Oy, Xxxxx Xxxxxxx, Xxxxx Xxxxxxxxxx, Xxxx Xxxxxxx ja Xxxxx Xxxxxxx.
Ostajina ovat Xxxxx Xxxxxx Xxxxxx ja Xxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx. Ostajat hakevat kunnalta vuokraoikeuden siirtoa.
Teknisen johtajan päätösesitys: Xxxxxxxxxx päättää hyväksyä vuokraoikeuden siirtämisen.
Päätös:
Lisätietoja tekninen johtaja Xxxxx Xxxxxxxx puh 044 4883262 ja sp xxxxxxx.xxxxxxxx@xxxxx.xx.
VANHAN PALOASEMAN TULEVA KÄYTTÖ
Tek.ltk 9.5.2018 §
Vanha paloasema sijaitsee korttelissa 127 tontilla, tontin kaavamerkintä on Y (Yleisten rakennus- ten korttelialue). Tontti muodostuu määräalasta tilasta Paloasema kiinteistötunnus 746-402-1-124, asemakaavan mukaisen tontin pinta-ala on 1230 m2.
Paloaseman ensimmäinen vaihe on rakennettu 1969. Paloasemaa on laajennettu ja peruskorjattu vuosina 1982 ja 2000.
Paloasema jää pelastuslaitoksen käytöstä pois uuden paloaseman valmistuttua kesäkuun loppuun mennessä. Käytännössä vanha paloasema vapautuu muuhun käyttöön syksyllä 2018.
Paloaseman kerrosala on 677 m2 ja tilavuus 2230 m3.
Paloasemaa on tarkoitus tarjota joko ostettavaksi tai vuokrattavaksi.
Tulevalle käytölle tulee hakea käyttötarkoituksen muutos kun se poikkeaa asemakaavan mukai- sesta käytöstä.
Kiinteistön myynnistä tekee lopullisen päätöksen kunnanvaltuusto.
Teknisen johtajan päätösesitys: Xxxxxxxxxx päättää laittaa paloaseman asemakaavan mukaisen tontin määräalan rakennuksineen myytäväksi tai vuokrattavaksi.
Päätös: Hyväksyttiin ja lisäksi päätettiin tehdä kohteesta kiinteistöarvio.
Lisätietoja tekninen johtaja Xxxxx Xxxxxxxx puh. 044 4883 262, sp. xxxxx.xxxxxxxx@xxxxx.xx
Tek.ltk 18.2.2020 xx §
Xxxxxxxxxx kiinteistöstä on saatu kaksi ostotarjousta.
Suurimman tarjouksen 60 000 € antoi Memo Design/Xxxxx Xxxxxx Xxxxxxx (Y-tunnus 2925208-4).
Tarjouksessa kerrotaan myös yrityksen suunnitelmista paloaseman tulevalle käytölle.
Tontti muodostuu määräalasta tilasta Paloasema kiinteistötunnus 746-402-1-124, asemakaavan mukaisen tontin pinta-ala on n. 1230 m2.
Tarjous on oheismateriaalina.
Teknisen johtajan päätösesitys: Lautakunta esittää kunnanhallitukselle ja edelleen kunnanval- tuustolle vanhan paloasemarakennuksen ja asemakaavan mukaisen tontin myymistä kiinteistöstä 746-402-1-124 sähkö-, vesi- ja viemäri sekä kaukolämpö liittymineen Memo Design yhtiölle. Myy- tävän määräalan pinta-ala on n. 1230 m2.
Päätös:
Lisätietoja tekninen johtaja Xxxxx Xxxxxxxx puh 044 4883262 ja sp. xxxxxxx.xxxxxxxx@xxxxx.xx
ASEMAKAAVAN MUUTOS ASEMAKYLÄLLÄ
Tek.ltk 8.1.2020 § 1
Asemakaavan muutoksella on tarkoitus tehdä mahdolliseksi kenkätehtaan säilyminen ja laajenta- minen nykyisellä tehdasalueella laajentamalla teollisuusaluetta tehtaan itäpuolelle ja osoittamalla uusi pysäköintialue Latokankaantien varrelle. Työssä tutkitaan myös Tehtaan puistokadun ja Järvi- tien yhdistämistä uudella katuyhteydellä.
Asemakaavan muutos- ja vaikutusalueen rajaukset on esitetty alustavasti osallistumis- ja arviointi- suunnitelmassa. Asemakaavan muutosalueen lopullinen rajaus täsmentyy tarkemmin työn kulues- sa. Suunnittelutyön edetessä arvioidaan asemakaavan muutoksen vaikutukset kohdealueella sekä sen lähiympäristössä maankäyttö- ja rakennusasetuksen 1 §:n mukaisesti.
Asemakaava muutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelman esittelytilaisuus järjestetään 14.1.2020 klo 18.00 Korhosen koululla asemakylällä.
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on oheismateriaalina.
Teknisen johtajan päätösehdotus: Xxxxxxxxxx päättää asettaa osallistumis- ja arviointisuunni- telman nähtäville maankäyttö- ja rakennuslain 63 § mukaisesti kahden viikon ajaksi ja suorittaa osallisten kuulemisen osallistumis- ja arviointisuunnitelman mukaisesti.
Päätös: Hyväksyttiin.
Lisätietoja tekninen johtaja Xxxxx Xxxxxxxx puh. 044 4883262, sp xxxxxxx.xxxxxxxx@xxxxx.xx
Tek ltk 18.2.2020 xx §
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma oli nähtävillä teknisessä toimistossa 22.1 – 5.2.2020 välisenä aikana. Asiakirjat olivat myös nähtävillä Sievin kunnan internet-sivuilla osoitteessa xxxxx://xxx.xxxxx.xx/xxxxxxxxx. Lisäksi asemakaavan muutoksen vaikutusalueen maanomistajille lä- hetettiin kuulutus ja osallistumis- ja arviointisuunnitelma kirjeitse. Lausuntopyynnöt lähetettiin osal- listumis- ja arviointisuunnitelman mukaisesti.
Korhosen koululla järjestettiin osallistumis- ja arviointisuunnitelman esittelytilaisuus 14.1.2020 klo
18.00. Tilaisuudesta laadittu muistio on oheismateriaalina.
Lausunnot ja kaavanlaatijan vastine-ehdotukset:
Lausunnot ovat oheismateriaalina.
Pohjois-Pohjanmaan ELY-keskus / Alueidenkäyttöryhmä, Xxxxx Xxxxx, 5.2.2020.
Kaavan laatijan vastine-ehdotus:
Asemakaavamääräyksiin, asemakaavan selostukseen sekä OAS:an lisätään tieto, että asemakaa- van muutosalue sijaitsee pohjavesialueella. Varsinaisen muodostumisalueen raja merkitään ase- makaavakartalle.
Jokilaaksojen pelastuslaitos, Xxxxx Xxxxxxxxx, 30.1.2020.
Kaavan laatijan vastine-ehdotus:
Lausunnossa ei ole huomautettavaa tähänastista kaavaprosessia kohtaan.
Pohjois-Pohjanmaan museo, Xxxx Xxxxxxxxxx ja Xxxxxx Xxxxxxxxx, 4.2.2020.
Kaavan laatijan vastine-ehdotus:
Pohjois-Pohjanmaan museon esittämät rakennukset inventoidaan museon toivomalla tavalla. Peruspalvelukuntayhtymä Kallio, Xxxx Xxxxxxxxxx, 31.1.2020.
Kaavan laatijan vastine-ehdotus:
Sievin Jalkine Oy:n antaman tiedon mukaan tehtaan laajentaminen asemakaavan muutoksen mahdollistamalla tavalla ei mainittavasti aiheuta lisää raskasta liikennettä. Työntekijöiden henkilö- liikenne tulee lisääntymään jonkun verran. Alhaisista nopeuksista johtuen sen melu ei kuitenkaan nouse häiritseväksi. Tehtaan toiminnasta ei aiheudu ohjearvot ylittävää melua rakennuksen ulko- puolelle. Rautatien melu asemakaavan muutosalueella olevissa asuntokortteleissa jää tehdyn sel- vityksen mukaan ohjearvojen alapuolelle.
Sievin kunnan ympäristölautakunta, 11.2.2020 3 §.
Ympäristölautakunta puoltaa osallistumis- ja arviointisuunnitelman hyväksymistä sekä kaavatyön jatkamista esitetyn mukaisesti.
Jätetyt muistutukset ja kaavanlaatijan vastine-ehdotukset:
Anelma ja Xxxxx Xxxxxxxxx 4.2.2020.
Kaavan laatijan vastine-ehdotus:
Naapurien tasapuolisen kohtelun vuoksi rakennusalueen rajat on syytä merkitä vähintään neljän metrin etäisyydelle rakennuspaikan rajoista. Tällainen merkintä turvaa naapureille tasapuoliset ra- kentamismahdollisuudet niin, että kumpikaan ei voi rajoittaa toisen osapuolen rakentamismahdolli- suuksia. Rakennusvalvonta voi myöntää asemakaavaan merkityistä rajoista poikkeuksen jos naa- puri antaa siihen suostumuksensa. Katualueenkin rajalla neljän metrin rakentamisrajoitus on tai- heellinen yhtenäisen katuympäristön takaamiseksi sekä sen vuoksi, että rakentamistyö voidaan suorittaa tontilta ja kaikki rakennukseen liittyvät osat, kuten salaojat ja routasuojaukset sijoittuvat tontille. Asemakaavan luonnokseen on rakennusalueen rajat piirretty tasan neljän metrin päähän rajoista.
Xxxxx ja Xxxxx Xxxxxxxx, 1.2.2020.
Kaavan laatijan vastine-ehdotus:
Suunniteltu varastotorni voi aivan keskikesän iltoina estää joidenkin auringonsäteiden pääsyn mie- lipiteen esittäjien pihalle. Suunnitellun varastotornin varjo lankeaa rakennuksen kohdalle n. klo 21:15 kesäaikaa. Aurinko on tuohon aikaan keskikesälläkin jo hyvin matalalla ja rakennuspaikalla on muutenkin jo varjoista. Muilta osin mielipiteen esittäjien huoli asuinympäristön muutoksesta on oikeutettua. Esitämme neuvottelua kiinteistön kaupasta.
Kaavan laatijan vastine-ehdotus:
Laaditussa alustavassa varjostustarkastelussa uudet varastotornit lisäävät mielipiteen esittäjän etupiha-alueen varjoisuutta maalis-huhtikuulla ja syys-lokakuulla enintään noin kahden tunnin ajan vuorokaudessa. noin 70 vuorokautena. Varjo osuu pihapiiriin n. 16:45–18:45 kesäaikaa. Noina kuukausina ja kellonaikoina on pilvistä tai melkein pilvistä 55% ajasta, joten selvempää varjoisuu- den lisäystä voi aiheutua n. 85 tunnin ajan vuodessa. Aurinko on noin aikoina jo aika matalalla, jo- ten kasvillisuuskin voi aiheuttaa jo varjoa. Auringonpaistetunteja on vuodessa kaikkiaan n. 1600– 1700, joten haittaa voi pitää kohtuullisena.
Asemakaavan muutoksella halutaan turvata Sievin Jalkineen toiminta ja laajennusmahdollisuudet Asemakylällä pitkälle tulevaisuuteen. Asemakaavaluonnoksen mukainen sijoittelu tekee mahdol- liseksi laajentaa tehdasta vielä lisää kaukaisemmassa tulevaisuudessa.
Xxxxxxx Xxxxxxxx, 3.3.2020.
Kaavan laatijan vastine-ehdotus:
Laaditussa alustavassa varjostustarkastelussa uudet varastotornit lisäävät mielipiteen esittäjän etupiha-alueen varjoisuutta maalis-huhtikuulla ja syys-lokakuulla enintään noin kahden tunnin ajan vuorokaudessa. noin 70 vuorokautena. Varjo osuu pihapiiriin n. 16:45–18:45 kesäaikaa. Noina kuukausina ja kellonaikoina on pilvistä tai melkein pilvistä 55% ajasta, joten selvempää varjoisuu- den lisäystä voi aiheutua n. 85 tunnin ajan vuodessa. Aurinko on noin aikoina jo aika matalalla, jo- ten kasvillisuuskin voi aiheuttaa jo varjoa. Auringonpaistetunteja on vuodessa kaikkiaan n. 1600– 1700, joten haittaa voi pitää kohtuullisena.
Asemakaavan muutoksella halutaan turvata Sievin Jalkineen toiminta ja laajennusmahdollisuudet Asemakylällä pitkälle tulevaisuuteen. Asemakaavaluonnoksen mukainen sijoittelu tekee mahdol- liseksi laajentaa tehdasta vielä lisää kaukaisemmassa tulevaisuudessa.
Ahti ja Xxxx Xxxxxx, 30.1.2020
Kaavan laatijan vastine-ehdotus:
Asemakaavan laatimistyössä tullaan tutkimaan korkeiden varastorakennusten vaikutuksia ja sijain- teja pyrkien minimoimaan niistä aiheutuvia haittoja naapurustolle. Tehtaanpuistokadun ja Korhos- järvenkadun yhdyskadun linjausta selvitetään myös pyrkien saamaan katu mahdollisimman kauas uimarannasta. Katuun varautumista asemakaavassa on pidetty kuitenkin tärkeänä, jotta tehdas- alue voidaan tarvittaessa aidata. Valtakunnallisesti arvokas rakennettu kulttuuriympäristö (RKY) ei käsitä koko Asemakylää, vaan on rajattu osa kylästä. Asemakaava rajautuu RKY-alueeseen, mutta ei ulotu sille.
Xxxxx ja Xxxxx Xxxxxx, 2.2.2020.
Kaavan laatijan vastine-ehdotus:
Asemakaavan laatimistyössä tullaan tutkimaan korkeiden varastorakennusten vaikutuksia ja sijain- teja pyrkien minimoimaan niistä aiheutuvia haittoja naapurustolle. Tehtaanpuistokadun ja Korhos- järvenkadun yhdyskadun linjausta selvitetään myös pyrkien saamaan katu mahdollisimman kauas uimarannasta. Katuun varautumista asemakaavassa on pidetty kuitenkin tärkeänä, jotta tehdas- alue voidaan tarvittaessa aidata.
Kaavatyön yhteydessä tehdään rakennuskannan inventointi, johon voidaan ottaa mukaan myös mielipiteen esittäjän rakennus. Kunta neuvottelee maatalousalueeksi merkittävän asuntotontin os- tosta kunnalle.
Kaavan laatija on laatinut alueelle asemakaavaluonnoksen ja luonnoksen asemakaavaselostuk- sesta osallistumis- ja arviointisuunnitelman lähtökohtien mukaan ja lisäksi luonnossuunnitelmassa on huomioitu kaavan laatijan vastine-ehdotuksissa esitetyt asiat.
Teknisen johtajan päätösesitys: Xxxxxxxxxx päättää asettaa asemakaavan muutosluonnoksen nähtäville maankäyttö- ja rakennuslain 63 § mukaisesti kahden viikon ajaksi osallistumis- ja arvi- ointisuunnitelman mukaisesti.
Päätös:
Lisätietoja tekninen johtaja Xxxxx Xxxxxxxx puh. 044 4883262, sp xxxxxxx.xxxxxxxx@xxxxx.xx
TAKSA KIINTEISTÖPÄIVYSTYKSESSÄ
Tek.ltk 18.2.2020 §
Sievin kunnan rakennuksien äkillisitä huolto- ja korjaustoimista vastaa kiinteistöpäivystys. Järjes- telmä vastaanottaa murto- ja talotekniikkahälytykset ja pikaisesti tehtävät huoltotehtävät.
Talotekniikka hälytykset johtuvat yleisesti teknisestä viasta tai häiriötilanteesta. Murtohälytystehtä- vät johtuvat yleensä tilojen käyttäjien tai asiakkaiden käynnistä tiloissa normaalin käyttöajan ulko- puolella jolloin murtohälytysjärjestelmät ovat päälle kytkettynä ja kävijät eivät muista käyttää tunnis- tautumista kiinteistöön mennessään. Toinen kiinteistöpäivystystä kuormittava tekijä on ovien avaaminen iltaisin ja viikonloppuisin.
Edellä mainituille kiinteistöpäivystys tehtäville on tarpeellista määrittää taksa, joka peritään aiheet- tomasta murtohälytyksestä ja ovien avaamisesta työajan ulkopuolella.
Esitys taksaksi:
Taksaksi on laskettu 50,00 €/avaus (sis. alv 24 %). Maksu perittäisiin sekä ulkoisilta että kunnan sisäisiltä käyttäjiltä.
Teknisen johtajan päätösesitys: Xxxxxxxxxx päättää hyväksyä taksaesityksen. Teknisen johtajan esitys:
RUOKAPERUNOIDEN HANKINTA
Tek.ltk 18.02.2020 §
Teknisessä tomistossa on pyydetty tarjoukset ruokaperunoista seuraavilta yrittäjiltä:
- Xxxxxxxxx Xxxxxxxx
- Xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxx Oy
- Pitkäsen Peruna Oy
Sopimuskausi on 1.3.2020 – 28.2.2022, sopimusta on mahdollista jatkaa yhdellä optiovuodella so- pijapuolten yhteisellä sopimuksella seuraavilta
Xxxxxxx tuli jättää 12.2.2020 klo 12:00 mennessä.
Määräaikaan mennessä saapui tarjous Kotirannan Vihannesjaloste oy:ltä. Tarjous:
Kuorittu annos- ja muusiperuna 0,75 €/kg (netto) Viipale-, kuutio- ja suikaleperunat 0,75 €/kg (netto).
Palvelujohtaja Xxxx Xxxxxxxxx esittää, että ruokaperunat hankintaan Kotirannan Vihannesjaloste oy:ltä.
Teknisen johtajan päätösesitys: Lautakunta hyväksyy palvelujohtajan esityksen.
Lisätietoja: Palvelujohtaja Xxxx Xxxxxxxxx puh. 044 4883 465 tai xxxxxxx.xxxxxxxx@xxxxxxxxx.xx
TIEDOKSIANTOASIAT
Tek.ltk 18.2.2020 §
• Viranhaltijapäätökset TJ 1-2 §/2020
• Tarkastuskertomus PPKY Kallio – tapahtumatunnus 1118923 – Jussinpekan koulu
• Irtisanoutuminen – Koivisto 10.1.02020
Teknisen johtajan päätösesitys: Lautakunta merkitsee asiat tietoonsa saatetuksi.
Päätös:
Lisätietoja antaa tekninen johtaja Xxxxx Xxxxxxxx puh. 044 4883 262 xxxxxxx.xxxxxxxx@xxxxx.xx