Plagenin uimaranta ja kioski

Plagen

Hangon kaupunki tarjoaa yrittäjän vuokrattavaksi ja ylläpidettäväksi:

Plagenin uimaranta ja kioski

”Plagenin rannan keskeinen sijainti Hangossa, suotuisat luonnon olosuhteet, alueen valtakunnallisestikin merkittävä historia sekä ui- marannan tunnettavuus tekevät alueesta houkuttelevan matkailu- ja virkistysaluekohteen. Edellä mainitut lähtökohdat ovat alueen kehit- tämisen pohjana.”

Plagenin uimaranta on Hangon monista hiekkarannoista tunnetuin. Pla- gen sijaitsee lähellä Hangon keskustaa, rautatieasemalta rantaan on matkaa noin kilometri, Hangon Casinolta noin 300 metriä. Tuulilta suo- jaisa Plagen on pitkälle matalaa hiekkarantaa, ja siksi se on varsinkin lapsiperheiden suosiossa.

Plagen on osa Hangon historiallista Kylpyläpuistoa, jonka rakennettiin 1800-luvun loppupuolella, kaupungin perustamisen jälkeen. Ranta-alu- een yläpuolella kulkee Appelgrenintie, jonka varteen rakennettiin Kylpy- läpuiston puuhuviloita. Plagenin rannalla on myös kulttuurihistoriallista merkitystä, sillä rannalla on kuvattu Suomi-filmien rantakohtauksia. Pla- gen, osa Kylpyläpuistoa ja Hangon eteläiset ranta-alueet kuuluvat Han- gon kansallisen kaupunkipuiston alueeseen.

Plagenin rannalla on Hangon perinteisten uimakoppien rivistö ja lasten suuri suosikki: Pohjoismaiden ainoa vesikaruselli. Alueella on myös kios- kirakennus. Nykyisellä toiminnanharjoittajalla on alueella minigolf- sekä pienoisjuna ja –autoradat. Rannalla on leikkivälineitä, liukurata sekä kak- si rantalentopallokenttää. Plagenin ranta-alueen läheisyydessä sijaitsee tenniskeskus.

Hangon kaupunki omistaa Plagenin ranta-alueen ja rantakioskin.

Alue on ollut vuokrattuna nykyiselle toiminnanharjoittajalle useita vuosia. Nykyisen vuokrasopimuksen päätyttyä Hangon kaupunki etsii alueelle uutta yrittäjää, joka on valmis kehittämään aluetta.

Kaupunki on aloittamassa alueen asemakaavan tarkistuksen. Voimassa olevassa v. 1969 asemakaavassa ranta-alue kioskeineen on merkitty (Uv) uimalaitos tai –ranta-alueeksi ja ympäröivä alue puistoalueeksi,(P).

Asemakaavan muutoksessa tullaan arvioimaan ranta-alueen tulevien pal- velujen tarve ja siihen tarvittavat rakennuspaikat ja – oikeudet tarvittavine määräyksineen. Alueen tulevalla toiminnanharjoittajalla on mahdollisuus olla vaikuttamassa alueen kehittämiseen asemakaavan muutosta laadit- taessa.

(liite1, aluekartta)

Kioskirakennus (liite 2, rakennuspiirustukset)

Kioskirakennus on yksikerroksinen ja puurakenteinen. Rakennuksen pinta-ala on 61 m2. Rakennuksessa on toiminut kesäisin kahvila. Raken- nuksessa on keittiö, pieni kahvilatila, varastotila sekä asiakaswc:t. Ra- kennuksessa ei ole irtaimistoa eikä keittiövarustusta.

Nykyisellään tilat eivät täytä kahvilatoiminnalle asetettuja vaatimuksia, joten rakennus on korjattava sisätiloiltaan. Tulevaa toimintaa suunnitelta- essa tulee olla yhteydessä kaupungin terveystarkastajaan.

Kioskin yhteydessä on ulkoterassi. Terassin kansi ja kaiteet, kuten myös rakennuksen julkisivut, ikkunat sekä ovet kaipaavat kunnostusta ja huol- tomaalausta.

Toiminnanharjoittajalla on oikeus ylläpitää erilaisia uimarantaan liittyviä palveluja. Alueella voi olla jatkossakin erilaisia leikki-, liikunta- ja virkis- tysaktiviteettejä: lasten leikkipaikkoja, lentopallo- ja koripallokenttiä, eri- laisia vesiurheilumahdollisuuksia: esimerkiksi vuokrattavia polkuveneitä, snorklausvälineistöä ja aurinkotuoleja, minigolf sekä toimintaa sadepäiviä varten. Rannalle tarvitaan suihkut, alueelle voidaan sijoittaa myös tilaus- sauna. Monipuolinen Puistovuoren puistoalue reitteineen ja nähtävyyksi- neen voi olla myös osana Plagenin toimintaa.

Tarkoituksena on, että alue ja kioskirakennus vuokrataan aluksi kolmen

(3) vuoden ajaksi. Vuokrasopimuskauden jälkeen voidaan alueen vuokra- sopimusta jatkaa ja kioskirakennus myydä toiminnanharjoittajalle. Tämä edellyttää, että alueelle laadittava asemakaava ja asemakaavan muutos on saanut lainvoiman.

Toiminnanharjoittajalta edellytetään kioskitoiminnan jatkamista katkea- matta heti kesästä 2011 lähtien.Toiminnanharjoittajan tulee esittää tar- jouksen yhteydessä alueen kehittämisehdotus sekä siihen liittyvä inves- tointisuunnitelma aikatauluineen. Palvelujen kehittämisestä ja niiden yh- teensovittamisesta asemakaavaan ja kaupungin kehittämissuunnitelmiin neuvotellaan erikseen. Toimijalla on mahdollisuus esittää tarjousta teh- dessään vaihtoehtoisia ratkaisuja. Vuokra-alueen rajausta voidaan tar- kentaa, jos alueen tulevat ja hyväksytyt toiminnot niin vaativat.

Toiminnanharjoittajan kahvila-alan koulutus ja kokemus luetaan eduksi alueen tulevan yrittäjän valinnassa.

Kaupunki pidättää oikeuden olla hyväksymättä mitään tarjousta.

Alueen tulevan toiminnanharjoittajan velvollisuudet on esitetty liitteessä 3.

Tarjouksessa tulee esittää seuraavat asiakirjat:

1. Yleinen kehittämissuunnitelma alueelle

2. Investointi- ja kunnossapitosuunnitelma

3. Investointien hankeaikataulu

4. Toiminnan luonne, sisältö

ja vuosittainen toimintakausi

5. Vuokra-aika ja vuokran määrä

6. Liitteet

- verovelkatodistus

- ilmoitus eläkevakuutusmaksujen suorittamisesta

- ennakkoperintärekisteri-ilmoitus

- vakavaraisuustodistus

Kirjallinen tarjous liitteineen on jätettävä suljetussa kuoressa

viimeistään 5.11.2010 klo 12.00 mennessä

osoitteeseen: Hangon kaupunki, tekninen ja ympäristövirasto, hallinto-osasto

Santalantie 2

10960 Hanko

kuoreen merkintä: Plagen

lisätietoja: tekninen johtaja Xxxx Xxxxx xxx. 040 8271 797 xxxx.xxxxx(at)xxxxx.xx

lisätietoja rakennuksesta sekä kohde-esittely: talopäällikkö Xxxxx Xxxxxxxx puh. 040 5046 272

xxxxx.xxxxxxxx(at)xxxxx.xx