KAUPPAKIRJA

KAUPPAKIRJA

MYYJÄ Ruokolahden kunta (y-tunnus 0163013-5) Virastotie 3

56100 RUOKOLAHTI

OSTAJA Rakennus Rummukainen Oy (y-tunnus 2560465-2)

Suhmurantie 160

82210 SUHMURA

LUOVUTUSTARKOITUS

Kaupan tarkoituksena on luovuttaa omistusoikeus ostajalle kaupan kohteena olevaan määräalaan.

KAUPAN KOHDE

Ruokolahden kunnan Puntalan kylässä määräala Palma –nimisestä ti- lasta RN:o 4:135 pinta-alaltaan n. 5000 m2. Kaupan kohteena oleva alue on merkitty oheiseen karttaliitteeseen. Määräala rajautuu alueen tasaiselle osalle. Alueella olevat maa-aineskohoumat jäävät määrä- alan ulkopuolelle. Määräala sijaitsee asemakaava-alueella ja on kaa- vassa merkitty teollisuustontiksi. Määräalan osoite on Xxxxxxxxxxx 0.

Kiinteistötunnus: 700 – 457 – 4 – 135.

Määräala ei saa osuutta yhteisiin maa- ja vesialueisiin.

KAUPPAHINTA JA MAKSUEHDOT

Kauppahinta on kunnanvaltuuston teollisuustonteille vahvistaman hinnan 0,50 euroa/m2 mukaisesti yhteensä kaksituhattaviisisataa euroa (2500 euroa). Kauppahinta kokonaisuudessaan maksetaan myyjän osoittamalle tilille ja kuitataan maksetuksi tämän kauppa- kirjan allekirjoituksilla.

MUUT EHDOT

1 Ostaja sitoutuu maksamaan varainsiirtoveron ja hakemaan tälle saannolleen lainhuudon kuuden (6) kuukauden kuluessa kaupante- kopäivästä. Ostaja suorittaa tämän kaupan perusteella menevät lain- huudatus- ja varainsiirtoverokustannukset sekä määräalan kiinteis- tönmuodostamiskustannukset. Ostaja on tietoinen siitä, että ellei lainhuutoa haeta määräajassa tai varainsiirtoveron maksu viivästyy, seurauksena on veronkorotus ja ostaja vastaa tästä yksin.

2 Määräalan hallintaoikeus ja omistusoikeus siirtyy ostajalle tämän kauppakirjan allekirjoituksilla.

3 Ostaja sitoutuu kolmen (3) vuoden kuluessa kaupantekopäivästä rakentamaan ostamalleen kiinteistölle valmiiksi teollisuusrakennuk- sen. Erityistapauksissa ja eri anomuksesta voi kunnanhallitus jatkaa määräaikaa enintään kahdella vuodella.

4 Mikäli ostaja ei ole viiden (5) vuoden sisällä kaupantekopäivästä ra- kentanut ostamalleen kiinteistölle kohdassa 3 mainittua teollisuusra- kennusta, purkautuu tämä kauppa ja kiinteistön omistus- ja hallinta- oikeus palautuvat myyjälle.

5 Ostaja sitoutuu olemaan myymättä tai muuten luovuttamatta raken- tamatonta kiinteistöä muulle kuin sellaiselle ostajalle, jonka kunta hy- väksyy, ja sellaisin myyntiehdoin, jotka kunta hyväksyy.

6 Mikäli ostaja ei ole täyttänyt kohdassa 3 mainittua rakentamisvelvoi- tetta tai on sopimuksen vastaisesti luovuttanut kiinteistön rakenta- mattomana edelleen, ostaja on velvollinen suorittamaan kunnalle sopimussakkona kiinteistön kauppahinnan kaksinkertaisena, ellei kunnanhallitus kauppaa purettaessa vapauta ostajaa joko kokonaan tai osittain sopimussakon suorittamisesta.

Mikäli ostaja muutoin rikkoo tätä sopimusta, ostaja on velvollinen korvaamaan myyjälle tästä aiheutuvan vahingon.

7 Kohdan 4 purkava ehto menettää merkityksensä, kun ostaja on täyt- tänyt kohdassa 3 mainitun rakentamisvelvoitteensa. Rakentamisvel- voite tulkitaan täytetyksi, kun rakennustarkastaja on tehnyt kiinteistöl- le rakennetulla rakennuksella lopputarkastuksen ja antanut siitä pöy- täkirjanotteen ostajalle.

8 Mikäli kauppa purkautuu, ostaja on velvollinen viemään pois kaikki alueelle tuomansa kulkuneuvot, rakennelmat, laitteet, laitokset ja muutkin esineet sekä siistimään alueen kuukauden kuluessa kaupan purkautumisesta. Mikäli ostaja ei ole suorittanut edellä mainittuja toimenpiteitä määräajan puitteissa, kunnalla on oikeus suorittaa toi- menpiteet ostajan kustannuksella.

9 Ostajalla on tämän kauppakirjan perusteella oikeus kiinnittää kaupan kohde.

10 Kiinteistörekisterin mukaan kiinteistöön 700 – 457 – 4 - 135 kohdis- tuvista rasitteista tai käyttöoikeuden rajoituksista yksikään ei kohdistu kaupan kohteena olevaan määräalaan.

Määräalalla tai sen välittömässä läheisyydessä sijaitsee johtokartan mukaisesti vesijohto, viemärilinja ja kaasujohto. Ostaja on tietoinen johdoista ja on velvollinen sallimaan johtojen ylläpidon vaatimat työt kaupan kohteella.

Puita ja pensaita ei saa istuttaa eikä kasvattaa maakaasulinjan pysy- vällä käyttöoikeusalueella. Räjäyttäminen tai räjäytysaineiden säilyt- täminen lähempänä kuin 30 metriä maakaasuputkesta ei ole sallittu. Maakaasulinjalla rakentaminen ei ole sallittua, kuten ei puutavaran tai muun materiaalin varastointikaan.

Tehtäessä maankaivutöitä (esimerkiksi uudet avo- ja salaojat, avo- ojien perkaus, turpeen nosto ja kuivaus, täyttö sekä pengerrys) alle viiden metrin etäisyydellä maakaasuputkesta on työhön saatava lupa kunnalta, josta saat myös tarkemmat ohjeet. Maanpinnan tason muu- toksiakaan maakaasulinjalla ei saa tehdä ilmoittamatta kunnalle. Putkilinjan saa ylittää raskailla koneilla vain tarkoitusta varten vahvis- tettujen ylityspaikkojen kohdalta.

11 Kunnalla on oikeus sijoittaa kaupan kohteelle tarpeelliset johdot, lait- teet ja kiinnikkeet. Tontin omistajalle korvataan edellä mainituista toimenpiteistä aiheutuneet vahingot.

Ruokolahden kunnalla (kantatilalla 700-457-4-135) on määräaikainen 6 metriä leveä tieoikeus 31.12.2020 saakka tontin/määräalan poikki tapahtuvaan maiden ajoon.

12 Ostaja vastaa kaupan kohteeseen kohdistuvista veroista ja maksuis- ta omistusoikeuden siirtymisen jälkeen. Kaupantekovuonna kaupan kohteena olevalle alueelle maksuun määrätystä kiinteistöverosta vastaa myyjä ja sen jälkeen ostaja. Kaupanvahvistajan palkkion maksaa ostaja.

13 Ostaja vastaa kaupan kohteelle rakennettujen ja rakennettavien ra- kennusten suunnitteluun liittyvien maaperätutkimusten suorittamises- ta ja maaperän (myös radonin) edellyttämistä hankkeen toteuttami- seen liittyvistä rakenteellisista ratkaisuista.

14 Myyjä ei ole harjoittanut kaupan kohteena olevalla määräalalla sel- laista toimintaa, joka olisi aiheuttanut maaperän pilaantumista.

15 Ostaja on tutustunut kaupan kohteeseen maastossa ja kohteen asia- kirjoihin eikä ostajalla ole huomauttamista näiden seikkojen osalta. Kiinteistöä koskevia asiakirjoja ovat:

1. Lainhuutotodistus, xx.xx.2020, 1 kpl

2. Rasitustodistus, xx.xx.2020, 1 kpl

3. Kiinteistörekisteriote, xx.xx.2020, 1 kpl

4. Ote asemakaavasta, xx.xx.2020, 1 kpl

5. Ote johtokartasta, xx.xx.2020, 1 kpl

Myyjä luovuttaa edellä mainitut asiakirjat ostajalle kaupantekotilai- suudessa.

16 Tässä kaupassa tai sen yhteydessä ei ole myyty irtainta omaisuutta, eikä sellaisen luovuttamisesta ole tehty eri sopimustakaan.

17 Kaikki tämän kaupan ehdot ovat kirjattuina tässä kauppakirjassa.

Ruokolahden kunnanvaltuuston ja -hallituksen tätä kauppaa koskevat päätökset ovat lainvoimaisia.

Tämä kauppakirja on tehty kolmena (3) samansisältöisenä kappaleena, joista yksi ostajalle, yksi myyjälle ja yksi julkiselle kaupanvahvistajalle.

Tämän kaupan hyväksymme ja sitoudumme sen ehdot täyttämään. Ruokolahdella, xx. päivänä xxxxxkuuta 2020.

Myyjä:

RUOKOLAHDEN KUNTA

NN NN

kunnanjohtaja maanmittausinsinööri/ hallintojohtaja

Ostaja:

RAKENNUS RUMMUKAINEN OY

Xxxxx Xxxxxxxxxxx

Julkisena kaupanvahvistajana todistan, että kunnanjohtaja NN ja maanmittausinsi- nööri/hallintojohtaja XX luovuttajan puolesta sekä Xxxxx Xxxxxxxxxxx luovutuk- sen saajan puolesta ovat allekirjoittaneet tämän luovutuskirjan ja että he ovat ol- leet yhtä aikaa läsnä luovutusta vahvistettaessa. Olen tarkistanut allekirjoittajien henkilöllisyyden ja todennut, että luovutuskirja on tehty maakaaren 2 luvun 1 §:ssä säädetyllä tavalla.

Aika ja paikka edellä mainitut.

NN

Maanmittauslaitoksen määräämä julkinen kaupanvahvistaja Kaupanvahvistajan tunnus: xxxxxx/xxx

LIITTEET Kartta kaupan kohteesta