Vuokranantaja
Vuokranantaja
Nimi: Joutsan kunta | Y-tunnus: 0174108-9 |
Osoite: Länsitie 5 | Puhelin: 040 0454044 |
Yhteyshenkilö: Xxxxx Xxxxxxx | |
Vuokranmaksutili: XX00 0000 0000 0000 00 | |
Välittäjätunnus: 003703575029 | OVT-tunnus: 003701741089 |
Tilausviite | |
Vuokralainen
Nimi: Keski-Suomen hyvinvointialue | Y-tunnus: 3221318-2 |
Osoite: Hoitajantie 1 | Puhelin 0503748533 |
Yhteyshenkilö Xxxxxxx Xxxxxx | |
Vuokranmaksutili | |
Viitemaksutieto | |
Välittäjätunnus: 003721291126 | OVT-tunnus: 003732213182 |
Vuokrauskohde tai kohteet ja vuokra yhteensä (ara-kohteista on tehtävä oma erillinen sopimus)
Luettelo yksittäisistä kohteista ja kohteiden tarkemmista tiedoista liitteenä (käyttötarkoitus, … yms.)
Tunniste | Kohde tai kohteet | Kohdekohtainen vuokra-aika, mikäli se poikkeaa ”Sopimuksen voimassaoloaika, …” -kohdassa sovitusta vuokra-ajasta | Pinta-ala yht. (htm²) | Pääomavuokr a (€/kk) | Ylläpitovuok ra (€/kk) | Vuokra yht. (€/kk) | |
Leivonmäen terveysasema | 98,5 | 590,57 | 649,74 | 1240,31 | |||
Vuokra 14 883,72 €/12kk yhteensä | |||||||
(ylläpitovuokra sis. Puhtaanapito 142,66 €/kk)
Lisätiedot
Vuokrattujen kohteiden pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mutta vuokran määrittelyssä on käytetty arvioituja tai muutoin tiedossa olevia pinta-aloja. | |||||
Kaikki hinnat on ilmoitettu arvonlisäverottomina, mutta niihin lisätään laskutuksen yhteydessä kulloinkin voimassa oleva arvonlisävero. | |||||
Vuokralainen sitoutuu käyttämään tiloja arvonlisäveron palautukseen oikeuttavaan toimintaan. | |||||
Kohteen käytöstä, kunnosta, kunnossapidosta ja/tai muutostöistä on sovittu yleisissä sopimusehdoissa ja vastuunjakotaulukossa. Mahdolliset poikkeamat on sovittu liitteessä. | Vuokranmaksujakso on yksi (1) kuukausi. | ||||
Viivästyskorko Voimassa olevan korkolain mukainen | / muu valittu prosentti | , % | Eräpäivä on kunkin kuun 5. päivä sopima kunkin kuun päivä | . | tai osapuolten |
Sopimuksen voimassaoloaika, lain mukainen tai erikseen sovittu, valitse alta kumpi.
Vuokra-aika | Osapuolten valinta vuokra-ajan määräytymisen perusteeksi (valitaan jompikumpi) | |
Vuokra-aika alkaa 1.1.2023 ja päättyy 31.12.2025, ellei vuokralainen ole sosiaali- ja terveydenhuoltoa ja pelastustoimea koskevan uudistuksen toimeenpanosta ja sitä koskevasta lainsäädännöstä annetun lain (616/2021) 22 §:n 2 momentin mukaisesti ilmoittanut vuokranantajalle pidentävänsä vuokra-aikaa vuodella, jolloin vuokrasopimus päättyy 31.12.2026. | Vuokra-aika määräytyy lain 22 §:n 1 ja 2 momenttien mukaisesti: X | |
Osapuolet sopivat sosiaali- ja terveydenhuoltoa ja pelastustoimea koskevan uudistuksen ja sitä koskevasta lainsäädännöstä annetun lain 22 §:n 1 ja 2 momenttien mukaisesta vuokra-ajasta poikkeavasta vuokra-ajasta. Osapuolten oikeus poiketa edellä mainitusta vuokra-ajasta perustuu lain 22 §:n 4 momenttiin. | Vuokra-aika määräytyy ”Osapuolten erikseen sopima vuokra-aika” -kohdassa sovitun mukaisesti: | |
Osapuolten erikseen sopima vuokra-aika: | ||
Vuokra-aika alkaa: | Vuokra-aika päättyy | Hallintaoikeus alkaa |
Vuokrantarkistus (viite vuokra-asetuksen 7 § ja yleisten ehtojen kohta 4.3)
Vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin (1951:10=100). Vuokra tarkistetaan kalenterivuosittain vuoden alusta elinkustannusindeksin muutosta vastaavasti. Vuotuinen muutos lasketaan elinkustannusindeksin vuokran tarkistamista edeltävän vuoden lokakuun ja sitä edeltävän vuoden lokakuun pistelukujen mukaan.
Tarkistustyyppi Indeksitarkistus
Vuokravakuus (viite yleisten ehtojen kohta 1.3)
Vuokralainen on maksanut kuukauden vuokraa vastaavan vakuuden vuokranantajan osoittamalle tilille . Vuokralainen on antanut muun vakuuden tai takauksen ennen tämän sopimuksen allekirjoittamista. Vuokravakuus palautetaan vuokra-ajan päätyttyä vuokralaiselle, kun loppukatselmus on tehty ja vuokrasopimuksen mukaiset velvoitteet ovat tulleet suoritetuiksi.
Vuokravakuutta ei vaadita. X
Muut ehdot
Vuokrasopimus tulee tarvittaessa tarkistaa ja korjata vastaamaan tilojen todellista käyttöä, mikäli todetaan, että vuokrattava toimitila (vuokrauskohde tai osa siitä) ei ole kokonaisuudessaan sosiaali- ja terveystoimen tai pelastustoimen käytössä voimaanpanolain 22 §:n 1 momentin edellyttämällä tavalla.
Liitteet (valinnaiset)
1. Laki hyvinvointialueesta 29.6.2021/611
2. Valtioneuvoston asetus 272/2022
3. Vuokra-asetuksen mukaisen vuokrauksen yleiset ehdot 31.8.2022
4. Vastuunjakotaulukko
5. Pohjakuvat 6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.
14.
Jos sopimusteksti ja liiteasiakirjat ovat keskenään ristiriidassa, sopimusteksti on ratkaiseva. Liiteasiakirjat pätevät niiden numerojärjestyksessä siten, että ristiriitatilanteissa sovelletaan sitä liitettä, jonka järjestysnumero on pienempi.
Sopimuksen voimaantulo
Tämä sopimus tulee voimaan Vuokralaisen ja Vuokranantajan edustajien allekirjoitettua sopimuksen. Vuokralainen ja Vuokranantaja ovat kumpikin osaltaan varmistaneet, että sopimuksen allekirjoittavilla edustajillaan on sopimuksen allekirjoittamiseen organisaationsa hallinto- tai muun vastaavan organisaatiossaan kulloinkin sovellettavan ohjesäännön edellyttämät oikeudet sekä valtuudet ja/tai sopimuksen allekirjoittamisesta on tehty toimivaltaisen toimielimen lainvoimainen päätös, johon allekirjoittajan oikeudet ja valtuudet perustuvat.
Sopimuksen allekirjoitukset
Tätä sopimusta on tehty kaksi yhtäpitävää kappaletta, yksi kummallekin osapuolelle. |
Paikka ja aika Joutsassa 11.11.2022. Paikka ja aika Joutsassa 11.11.2022 |
Vuokranantaja Vuokralainen Vuokranantajan allekirjoittaja 1 Vuokranantajan allekirjoittaja 2 Vuokralaisen allekirjoittaja 1 Vuokralaisen allekirjoittaja 2 Xxxxx Xxxxxxxx, kunnan johtaja Xxxxx Xxxxxxx, tekninen johtaja Xxxxxxx Xxxxxx |