ESISOPIMUS LUONNOS

ESISOPIMUS LUONNOS

Myyjä: Kaarinan kaupunki, y-tunnus 0133226-9, PL 12, 20781 Kaarina.

Ostajat: -

Kaupan kohde: Noin 1ha:n suuruinen määräala kiinteistöstä 202-511-1-72 rakennuksineen. Kohde on rajattu sinisellä liitteenä olevaan karttaan.

Kauppakirjan kohteena on vireillä olevan Salvelan asemakaavan muutoksen mukainen Y-1-tontti osoitteessa Xxxxxxxx 0.

Edellytykset lopullisen kaupan tekemiselle:

xxxx maksaa Kaarinan kaupungille käsirahana 1000€. Käsiraha katsotaan osaksi kauppahintaa. Ostajan tulee esittää kiinteistön jatkokäyttösuunnitelma kaupunginhallitukselle samassa yhteydessä, kun ostotarjous viedään hyväksyttäväksi. Varsinainen kiinteistökauppa tulee tehdä 2kk:n kuluessa kaupunginhallituksen päätöksen lainvoimaiseksi tulemisesta, mikäli Kaarinan kaupunginhallitus tekee myöntävän kiinteistönmyyntipäätöksen ja päätös saa lainvoiman. Mikäli Kaarinan kaupunginhallitus päättää olla myymättä kiinteistöä tai myönteinen päätös ei tule lainvoimaiseksi xx.xx.xxxx mennessä, tämä esisopimus purkautuu. Mikäli esisopimus purkautuu edellä mainitusta syystä, Kaarinan kaupunki palauttaa 1000 € käsirahan.

Edellä mainitussa tapauksessa osapuolet eivät ole velvollisia maksamaan toisilleen korvauksia.

Sopimussakko:

Mikäli ostaja kieltäytyy tekemästä lopullista kauppaa määräajassa käsiraha 1000€ jää kokonaisuudessaan Kaarinan kaupungille. Lisäksi ostaja maksaa myyjälle sopimussakkomaksuna 20% myyntihinnasta.

Kaarinassa kuuta 2023

KAARINAN KAUPUNGINHALLITUS

Xxxxx Xxxxxxx Xxxx maankäyttöinsinööri

Tyydymme tähän esisopimukseen ja sitoudumme täyttämään sen ehdot. Paikka ja aika edellä mainitut.

XXXXXXXX

Julkisena kaupanvahvistajana todistan, että Kaarinan kaupungin puolesta maankäyttöinsinööri Xxxxx Xxxxxxx Xxxx, myyjänä, sekä XXXXXXX, ostajana, ovat allekirjoittaneet tämän esisopimuksen ja että he ovat olleet yhtä aikaa läsnä esisopimusta vahvistettaessa. Olen tarkistanut allekirjoittajien henkilöllisyyden ja todennut, että esisopimus on tehty maakaaren 2 luvun 1 §:ssä säädetyllä tavalla.

Kaarinassa xx kuuta 2023

Xxxx Xxxxxxxxxx

maanmittauslaitoksen määräämä julkinen kaupanvahvistaja, tunnus 402702/77

Lunastus ja paikalle tulo 60,00 euroa.

K A U P P A K I R J A LUONNOS (tarkentuu)

1 Myyjä: Kaarinan kaupunki, y-tunnus 0133226-9, PL 12, 20781 Kaarina.

2 Ostajat: -

3 Kaupan kohde: Kaupan kohteena on noin 1ha:n suuruinen määräala kiinteistöstä 202-511-1-72 rakennuksineen. Kohde on rajattu sinisellä liitteenä olevaan karttaan. Kauppakirjan kohteena on vireillä olevan Salvelan asemakaavan muutoksen Y-1-tontti osoitteessa Xxxxxxxx 0. Määräalalla sijaitseva rakennus on valmistunut vuonna 1919. Rakennuksella on SR-1- merkintä. Kyseessä on seudullisesti arvokas rakennussuojelukohde. Rakennusta ei saa purkaa. Rakennuksen ulkoasussa ei saa tehdä sellaisia muutoksia, jotka turmelevat katon tai julkisivun historiallisen arvon.

Rakennus on toiminut tilan päärakennuksena, Piikkiön kunnan virastona, kirjastona sekä yksityisenä päiväkotina. Päiväkotitoiminta on lakannut vuonna 2018 ja kohde on ollut siitä asti tyhjillään. Päiväkotikäytön jäljet ovat näkyvissä. Kohteessa on peruslämpö päällä ja koneellinen ilmastointi. Lämmitysmuotona on öljylämmitys ja vesikiertoiset patterit. Öljykattilat ovat 80-luvulta ja tulossa teknisen käyttöikänsä päähän kymmenen vuoden aikana. Lämmitysputkisto on uusittu osittain. kohteessa on yksi käytöstä poistettu kaakeliuuni. Kaakeliuunin piippu on purettu välipohjasta ylöspäin. Ulkorappaus on paikoin lohkeillut ja vesikouruissa on vuotoja. Lattioiden eristeenä on olki- ja turvemassaa ja ne tulisi poistaa ja vaihtaa esim. ekovillaan.

Koko Salvelan kartanon alueella on s-merkintä. Kyseessä on alue, jolla ympäristö säilytetään. Alueella suoritettavissa toimenpiteissä tulee

erityisesti kiinnittää huomioita arvokkaan miljöön säilymiseen. Uudisrakennusten tulee tyylillisesti noudattaa perinteistä rakennustapaa.

4 Kauppahinta ja maksutapa: Kauppahinta on xxxxxxxxxxx (xxxxxx) euroa. Kauppahinnasta hyvitetään käsirahana maksettu tuhat (1 000) euroa. Tämän kauppakirjan allekirjoituksin kuitataan suoritetuksi jäljelle jäävä osuus, eli xxxxxx (xxxxxx) euroa ja se kuitataan maksetuksi tämän kauppakirjan allekirjoituksin.

5 Omistus- ja hallintaoikeuden siirtyminen

Määräalan omistus- ja hallintaoikeus siirtyvät ostajalle tämän kauppakirjan allekirjoituksin.

6 Kuvaus luovutettavasta kiinteistöstä

Kyseessä on suojeltu vuonna 1919 valmistunut rakennus. Rakennus on toiminut tilan päärakennuksena, Piikkiön kunnan virastona, kirjastona sekä yksityisenä päiväkotina. Päiväkotitoiminta on lakannut vuonna 2018 ja kohde on ollut siitä asti tyhjillään.

7 Kiinnitykset, panttioikeudet ja rasitteet

Kaupunki luovuttaa määräalan vapaana velkakiinnityksistä, vuokraoikeuksista ja muista niihin verrattavista rasituksista.

8 Kohteeseen tutustuminen

Ostaja on tutustunut kohteeseen ja tarkastanut alueen ja sen rajat.

9 Asiakirjat

Ostaja on tutustunut määräalaa ja sillä sijaitsevaa rakennusta koskeviin seuraaviin asiakirjoihin:

- lainhuutotodistus

- kiinteistörekisteriote

- rasitustodistus

- Salvelan asemakaavan muutos ehdotus 14.9.2015

- Sitowise: Kuntotutkimus 5.3.2019

- Sitowise: Asbesti- ja haitta-ainetutkimus 5.3.2018

- Vahanen: Kuntotarkastusraportti 18.8.2015

- Optiplan: Alapohjan kuntoselvitysraportti 3.9.2009

10 Kunnallistekniikka

Kauppaan sisältyy sähköliittymäsopimus, jonka kaupunki luovuttaa veloituksetta ostajalle. Sähköliittymän käyttöpaikkanumero on 643003825108448945 (Xxxxxxxx 0, 00000 Xxxxxxx). Myyjä vakuuttaa, että kaikki liittymäsopimukseen perustuvat maksut myyjän hallinta-ajalta on maksettu ja sitoutuu hoitamaan tulevat maksut hallinnan siirtymäpäivään asti. Ostaja sitoutuu ilmoittamaan sopimuksen siirtämisestä sähköyhtiölle.

Kaupungilla on oikeus sijoittaa kiinteistölle tarpeelliset johdot, laitteet ja kiinnikkeet. Kiinteistön omistajalle korvataan edellä mainituista toimenpiteistä aiheutuva vahinko.

11 Katujen kunnossapito

Ostaja on velvollinen huolehtimaan myydyn tontin kohdalla olevan katualueen kunnossa- ja puhtaanapidosta sen mukaan kuin kulloinkin voimassa olevat säännökset määräävät.

Ostaja sitoutuu hoitamaan tontin ja ajoradan tai kevyen liikenteen väylän väliin jäävän alueen. Ostajalle kuuluu nurmikon hoito sen jälkeen, kun kaupunki on tehnyt tarvittavan salaojituksen ja maisemoinnin nurmetuksineen.

12 Puusto

Puita ei saa kaataa ilman kaupungin lupaa.

13 Verot ja maksut

Tonttiin kohdistuvista veroista ja muista maksuista vastaa ostaja sikäli kuin ne perustuvat kaupanteon jälkeiseen aikaan.

14 Irtaimisto

Tätä kauppaa ei seuraa mitään irtaimistoa eikä sellaisen omaisuuden myynnistä ole tämän kaupan yhteydessä tehty eri sopimustakaan.

15 Jakelu

Tätä kauppakirjaa on tehty kolme yhtäpitävää kappaletta, yksi myyjälle, yksi ostajalle ja yksi julkiselle kaupanvahvistajalle.

Kaarinassa kuuta 2023 KAARINAN KAUPUNGINHALLITUS

Xxxxx Xxxxxxx Xxxx maankäyttöinsinööri

Tyydymme tähän kauppaan ja sitoudumme täyttämään sen ehdot. Paikka ja aika edellä mainitut.

XXXXXXXX

Julkisena kaupanvahvistajana todistan, että Kaarinan kaupungin puolesta maankäyttöinsinööri Xxxxx Xxxxxxx Xxxx, myyjänä, sekä XXXXXXX, ostajana, ovat allekirjoittaneet tämän kauppakirjan ja että he ovat olleet yhtä aikaa läsnä kauppakirjaa vahvistettaessa. Olen tarkistanut

allekirjoittajien henkilöllisyyden ja todennut, että kauppakirja on tehty maakaaren 2 luvun 1 §:ssä säädetyllä tavalla.

Kaarinassa xx kuuta 2022

Xxxx Xxxxxxxxxx

maanmittauslaitoksen määräämä julkinen kaupanvahvistaja, tunnus 402702/77

Lunastus ja paikalle tulo 60,00 euroa.