MAANVUOKRASOPIMUS luonnos

MAANVUOKRASOPIMUS luonnos

Sopijapuolet

Vuokranantaja: Liperin kunta PL 20

83101 LIPERI

Vuokralainen:

Vuokra-alue

Vuokra-aika

Sopimuksen tarkoittama vuokra-alue on Liperin kunnan Liperin kylässä sijaitseva määräala tilasta Vankihuone 426-405-339-0 pinta-alaltaan n. 1336 m² ja määräala tilasta Kataja 000- 000-00-00 pinta-alaltaan n. 668 m² yhteensä 2004 m².

Vuokra

Vuokra-aika on kymmenen (10) vuotta alkaen 1.1.2023 ja päättyen 31.12.2032. Vuokramiehellä on etuoikeus uudelleen vuokraukseen vuokrasopimuksen umpeutuessa.

Vuokralainen maksaa vuokranantajalle vuotuista vuokraa, joka on 354,86 euroa (perusvuokra).

Vuotuinen vuokra maksetaan etukäteen jaettuna kahteen yhtä suureen erään. Ensimmäinen erä on maksettava viimeistään toukokuun 31. päivänä ja toinen erä viimeistään marraskuun

30. päivänä vuokranantajan osoittamalle tilille.

Jollei vuokranmaksua määräaikana suoriteta, vuokramies on velvollinen maksamaan erääntyneille erille korkolain (633/82) 4§: mukaista viivästyskorkoa eräpäivästä lukien.

Indeksiehto

Vuokralainen on velvollinen suorittamaan myös ne vuokraerät viivästyskorkoineen, jotka häntä edeltänyt vuokralainen on jättänyt maksamatta, ei kuitenkaan pidemmältä ajalta kuin 3 vuodelta.

Vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin. Tarkistettu vuosivuokra lasketaan seuraavasti:

Perusindeksinä on vuokrasopimuksen allekirjoituspäivänä voimassa oleva viimeisin vahvistettu indeksiluku, joka on xxxkuu (2022) xxxx. Tarkistusindeksi on kunkin vuoden marraskuun indeksiluku. Tarkistettu vuosivuokra saadaan, kun tarkistusindeksi jaetaan perusindeksillä ja kerrotaan perusvuokralla.

Tarkistettua vuokraa maksetaan tarkistusajankohtaa seuraavan tammikuun alusta lukien.

Muut ehdot

1. Sopijapuolet ovat tietoisia, että vuokra-alueella sijaitsee vuokramiehen omistamat asuinrakennus ja talousrakennus.

Vuokramies on tietoinen siitä, ettei rakennuspaikka kokonsa puolesta muodosta lain (MRL 116§) eikä rakennusjärjestyksen mukaista rakennuspaikkaa. Näin ollen ja sopimuskauden

lyhyydenkin takia alueelle voidaan myöntää vain tilapäisrakennuslupia ja lupia vähäisiin korjaustoimenpiteisiin siten kuin rakennuslaissa säädetään.

2. Vuokra-alueen hallinta siirtyy vuokramiehelle heti, kun vuokrasopimuksen hyväksymistä koskeva kunnan päätös on lainvoimainen.

3. Vuokramies saa tieoikeuden karttaliitteeseen merkityllä tavalla noin 4 metriä leveänä.

4. Vuokramiehellä on oikeus vedenottamiseen vuokranantajan hallinnassa olevalla alueella sijaitsevasta kaivosta. Kaivon kunnossa pidosta vastaavat käyttäjät yhteisvastuullisesti.

5. Vuokramies vastaa kaikista vuokra-alueen hoitoon ja kunnossa pitoon ja käyttöön liittyvistä kuluista sekä veroista ja muista maksuista.

6. Vuokramies ei ole oikeutettu ilman vuokranantajan lupaa siirtämään vuokraoikeutta kolmannelle osapuolelle.

7. Tässä sopimuksessa tarkoitetun alkuperäisen vuokrakauden päätyttyä vuokranantaja ei ole velvollinen lunastamaan tai muutoin korvaamaan vuokralaiselle rakennusta, siihen tehtyjä muutos- tai parannustöiden kustannuksia tai vuokra-alueelle vuokralaisen rakentamia laitteita.

8. Vuokralainen on velvollinen vuokrasuhteen päättyessä viemään pois sellaiset omistamansa rakennukset, laitteet ja laitokset sekä muun omaisuutensa, jota vuokranantaja ei lunasta. Vuokralainen on velvollinen siistimään alueen.

8. Sopijapuolella on oikeus purkaa sopimus maanvuokralain (258/66) 21§:ssä mainituilla perusteilla.

Tätä sopimusta on laadittu kaksi (2) samansisältöistä kappaletta, yksi kummallekin sopija- puolelle.

Liitteet Kartta 1:2000 Liperissä xx.xx.2022 LIPERIN KUNTA

Xxxxx Xxxxxxx tekninen johtaja

Hyväksyn tämän sopimuksen ja sitoudun täyttämään sen ehdot. Aika ja paikka edellä mainitut.