KAUPPAKIRJA MYYJÄ

Heinolan kaupunginhallituksen xx.xx.2019 x § tekemän lainvoimaisen päätöksen mukaisesti:

KAUPPAKIRJA MYYJÄ

Heinolan kaupunki (Y- tunnus 1068892-9), jäljempänä ”Kaupunki” Xxxxxxxxxx 0, 00000 Xxxxxxx

OSTAJA

Neljä yksityishenkilöä

Kaupan kohde

Karttaliitteen mukainen kiinteistö 250-405-5-59, Tuulela, pinta-alaltaan n. 106650 m², lukuun ottamatta erottamatonta määräalaa 205-405-5-59-M601, pinta-alaltaan n. 9000 m², jolla sijaitsee Heinolan kaupungin 17.8.2018 myymä tilan talouskeskus.

Pinta-ala

Kiinteistörekisterin mukaan kiinteistön pinta-ala on 115650 m², josta yllä mainittu erottamaton määräala (n. 9000 m²) lohotaan.

Osoite

Koskenkyläntie, 39810 Linnankylä

Kaavoitustilanne

Kiinteistön alueella on voimassa ranta-asemakaava. Kiinteistö muodostaa kaavassa olevat maa- ja metsätalousalueet (M) sekä kolmen loma-asunnon korttelialueen (RA)

KAUPAN EHDOT

1. Kauppahinta

Kauppahinta on 105.000,00 € (sataviisituhatta euroa). Kauppahinta ei ole sidottu myydyn kiinteistön tarkkaan pinta-alaan, eivätkä kaupan osapuolet sen seurauksena ole velvollisia kauppahinnan lisäsuorituksiin tai palautuksiin.

3. Hallinta- ja omistusoikeuden siirtyminen

Hallinta- ja omistusoikeus siirtyvät ostajalle heti, kun kauppahinta on maksettu.

6. Vaaranvastuun siirtyminen

Vaaranvastuu siirtyy ostajalle heti, kun kauppahinta on maksettu.

7. Ostajan saamat tiedot kiinteistöstä

lainhuutotodistus xx.xx.2019

rasitustodistus xx.xx.2019

kiinteistörekisteriote xx.xx.2019 jäljennökset ranta-asemakaavakartasta ja kaavamääräyksistä.

8. Kiinteistön kunto

Ostaja on tutustunut kiinteistöön ja ottaa sen vastaan siinä kunnossa, kun se nyt on.

9. Verot ja maksut

Kaupan kohteiseen kohdistuvista veroista ja muista julkisoikeudellisista maksuista vastaa

myyjä tähän päivään saakka ja ostaja tästä eteenpäin. Myyjä vakuuttaa, ettei kiinteistöön kohdistu maksamattomia maksuja.

12. Rasitteet, käyttöoikeudet ja käyttörajoitukset

Kiinteistöön kohdistuvat käyttöoikeusyksiköt: maantien suoja-alue (000-2010-K22475) ja 5 m leveä tieoikeus (000-2009-K38766). Kiinteistöön ei kohdistui muita rasitteita, käyttöoikeuksia tai –rajoituksia.

13. Rasitukset

Kiinteistö luovutetaan rasituksista vapaana.

14. Irtain omaisuus

Tämän kaupan yhteydessä ei ole erikseen myyty irtainta omaisuutta, eikä sellaisen myynnistä ole tehty erillistä sopimusta.

15. Kaupan veroseuraamukset

Myyjä on tietoinen tähän kauppaan liittyvästä mahdollisesta luovutusvoiton verosta.

16. Etuostolain mukainen vakuutus

Myyjä ja ostaja vakuuttavat, etteivät he kahden viimeksi kuluneen vuoden aikana ole tehneet sellaisia kiinteistön kauppoja, jotka olisi otettava huomioon etuostolain 5. pykälässä mainitussa tarkoituksessa.

17. Xxxxxx etuosto-oikeus

Osapuolet ovat tietoisia siitä, että Kihniön kunnalla on etuosto-oikeus tässä kiinteistökaupassa. Jos kunta päättää käyttää etuosto-oikeuttaan myytyyn kiinteistöön, sen tulee kirjallisesti ilmoittaa tästä ostajalle, myyjälle ja sille kirjaamisviranomaiselle, jonka toimialueella kiinteistö on. Päätös on tehtävä ja siitä ilmoitettava kirjaamisviranomaiselle kolmen kuukauden kuluessa luovutuskirjan oikeaksi todistamisesta. Päätös on annettava viivytyksettä todisteellisena tiedoksiantona tiedoksi ostajalle ja myyjälle siten kuin hallintolaissa (434/2003) säädetään.

18. Lainhuutokustannukset

Ostaja vastaa kiinteistön lainhuutokustannuksista.

19. Kaupanvahvistajan palkkio

Ostaja vastaa kaupanvahvistajan palkkiosta.

20. Osuudet yhteisiin alueisiin ja erityisiin etuuksiin

Kiinteistöllä on oikeudet kiinteistörekisterin mukaisiin yhteisiin vesi- ja maa-alueisiin sekä venevalkamaan.

21. Ympäristönsuojelulain 139 §:n selontekovelvollisuus

Osapuolet ovat tietoisia ympäristönsuojelulain 16 §:n ja 133 §:n mukaisesta maaperän pilaamiskiellosta ja saastuttajan ja kiinteistönomistajan maaperän puhdistamisvelvoitteesta. Tällä kauppakirjalla ei muuteta ympäristönsuojelulainsäädännön mukaisia vastuita ja velvollisuuksia.

Myyjä ilmoittaa, että käytettävissä olevien tietojen perusteella kaupan kohteena olevalla alueella ei ole myyjän tiedon mukaan jätteitä tai aineita, jotka saattavat aiheuttaa maaperän tai pohjaveden pilaantumista.

Tämä kauppa sitoo myyjää heti, kun kaupunginhallituksen kauppaa koskeva päätös on lainvoimainen ja ostajaa heti, kun kauppakirja on allekirjoitettu.

Tätä kauppakirjaa on laadittu neljä yhtäpitävää kappaletta, yksi ostajalle, yksi myyjälle, yksi kiinteistönvälittäjälle sekä yksi julkiselle kaupanvahvistajalle

ALLEKIRJOITUKSET

xx. päivänä xx kuuta 2019

Heinolan kaupunki

Elinvoima

Xxxxxx Xxxxxxx

valtakirjalla Heinolan kaupungin puolesta OSTAJA

Xxxxxxxxx