HALLINNANJAKOSOPIMUS

HALLINNANJAKOSOPIMUS

Osapuolet

1. Turun kaupungin Skanssissa sijaitsevan kiinteistö 853-37-24-1.

Omistaja: KOy Turun Skanssin Xxxxxx, 3168686-9, vuokraoikeuden hallintaosuus 14/62 Jäljempänä ”Tontti 1”.

2. Turun kaupungin Skanssissa sijaitsevan kiinteistö 853-37-24-2.

Vuokraoikeuden haltija: As Oy Turun Uluru, 3124861-5 (ent. Snööri), vuokraoikeuden hallintaosuus 24/62

Omistaja: Turun Kaupunki, Jäljempänä ”Tontti 2”.

3. Turun kaupungin Skanssissa sijaitsevan kiinteistö 853-37-24-3.

Vuokraoikeuden haltija: As Oy Turun Skanssin Polaris, 3168684-2, vuokraoikeuden hallintaosuus 14/62

Omistaja: Turun Kaupunki, Jäljempänä ”Tontti 3”.

4. Turun kaupungin Skanssissa sijaitsevan kiinteistö 000-00-00-00.

Vuokraoikeuden haltija: As Oy Turun Skanssin Majoris, 3227161-4, vuokraoikeuden hallintaosuus 10/62

Omistaja: Turun Kaupunki, Jäljempänä ”Tontti 12”.

Jäljempänä erikseen ”Osapuoli” ja yhdessä ”Osapuolet”.

Sopimuksen tarkoitus

Tällä hallinnanjakosopimuksella (”Sopimus”) sovitaan pysäköintitontin (kiinteistö 000-00-00-00, kaavamerkintä LPA-1) hallinnasta, hallinta-alueiden rajoista sekä hallinta-alueiden välisistä oikeuksista ja velvollisuuksista.

Pysäköintitontin omistaja on Turun kaupunki ja Osapuolet hallitsevat Pysäköintitonttia vuokrasopimusten nojalla. Tontin pinta-ala on 1641 m2.

Osapuolten ja Pysäköintitontin sijainti ja rajat ilmenevät liitteenä 1 olevista kartoista.

Tällä Sopimuksella Osapuolet sopivat seuraavaa

Osapuolilla on pysyvä oikeus käyttää Pysäköintitontilla sijaitsevia pysäköintipaikkoja sekä niihin liittyviä ajo- ja kulkuyhteyksiä Liitteen 1 mukaisesti. Muut alueet kuin nimenomaisesti kunkin osapuolen hallintaan liitteessä 1 osoitetut autopaikat ovat yhteiskäyttöaluetta.

Pysäköintitontille rakennetaan Osapuolten toimesta yhteensä 62 pysäköintipaikkaa. Kaikkien pysäköintipaikkojen sijainti Pysäköintitontilla on esitetty Liitteessä 1. Pysäköintitontille rakennetaan oma, asuinkiinteistöistä erillinen sähköliittymä ja pääkeskus. Liittymä kattaa myös alueen yleisvalaistuksen. Keskus varustetaan asuinkiinteistökohtaisella alamittauksella ja varauksilla dynaamista kuormanhallintaa varten.

Pysäköintipaikat varustellaan sähköpistokkein. Osapuolilla on oikeus varustaa pysäköintipaikkojaan asemakaavan edellyttämillä varusteilla ja valmiuksilla. Osa pysäköintipaikoista varustetaan rakentamisvaiheessa sähkösuunnitelmien mukaisesti latausasemin, muissa on varustuksena lämmityspistorasiaelementti. Kaikki autopaikat kaapeloidaan hitaan lataamisen mahdollistamiseksi.

Osapuolet vastaavat Pysäköintitontin rakennus, - ylläpito ja perusparannuskustannuksista pysäköintipaikkojen määrän suhteessa.

Osapuolilla on pysyvä oikeus sijoittaa Pysäköintitontille tarvitsemiaan tekniikka-, ja johtovetoja, liittyäkseen tonttinsa kunnallistekniikkaan.

Muut määräykset

a) Osapuolet sitoutuvat pitämään tämän sopimuksen voimassa myös mahdolliseen uuteen tontin omistajaan/vuokralaiseen nähden.

b) Sopijapuolet toteavat, mikäli tämän sopimuksen tarkentamiseen tai muuttamiseen ilmenee myöhemmin tarvetta, Sopijapuolet sitoutuvat hyvässä yhteishengessä myötävaikuttamaan tässä sopimuksessa sovittujen velvoitteiden ja oikeuksien tarkentamiseen tai muuttamiseen noudattaen tämän sopimuksen perusperiaatteita sekä sitoutuvat täydentämään tämän sopimuksen tarvittavilta osin.

c) Siinä tapauksessa, että viranomaiset vaativat muutoksia tai tarkistuksia tähän sopimukseen, Sopijapuolet sitoutuvat tarkistamaan tätä sopimusta viranomaisten määräämällä tavalla kuitenkin siten, etteivät tämän sopimuksen perusperiaatteet kumoudu.

d) Tämä sopimus tulee voimaan heti, kun se on allekirjoitettu ja Osapuolet ovat allekirjoittaneet vuokrasopimuksen Turun kaupungin kanssa Pysäköintitontin hallinnasta.

e) Tästä Sopimuksesta aiheutuvat erimielisyydet pyritään ensisijaisesti ratkaisemaan neuvotteluteitse. Erimielisyydet, joita ei saada neuvotteluteitse sovittua, ratkaistaan kiinteistöjen sijaintipaikkakunnan käräjäoikeudessa.

f) Siltä osin kuin tässä sopimuksessa ei ole toisin sovittu, yhteiskäytössä olevien ja muiden kustannusjaettavien tilojen ja alueiden kulut jaetaan sopijapuolien välillä noudattaen jakoperiaatteena aiheuttamisperiaatetta sekä hyötymisperiaatetta ja perustuen kulutuksen alamittaukseen. Ellei alamittausta ole järjestetty, määritellään kokonaiskulutus teho- ja käyttöaikalaskelmin tai muulla laskennallisella tavalla.

g) Sopimusosapuolet sitoutuvat yhteisvastuullisesti vastaamaan Turun kaupungille 16.12.2020 allekirjoitetussa maanvuokrasopimuksessa vuokramiehelle asetetuista maksuista, takuista muista velvotteista ja sitoumuksista, mukaan lukien vuokran maksusta.

Tätä sopimusta, jota sitoudumme noudattamaan, on tehty viisi (5) samanlaista kappaletta, yksi kullekin Osapuolelle ja Turun Kaupungille.

Liitteet

Liite 1 / autopaikkojen sijainti ja jakautuminen

Turussa, . päivänä marraskuuta 2022

ALLEKIRJOITUKSET

Tontti 1

Omistaja: KOy Turun Skanssin Xxxxxx, 3168686-9

Tontti 2

Vuokraoikeuden haltija: As Oy Turun Uluru, 3124861-5 (ent. Snööri)

Tontti 3

Vuokraoikeuden haltija: As Oy Turun Skanssin Polaris, 3168684-2

Tontti 12

Vuokraoikeuden haltija: As Oy Turun Skanssin Majoris, 3227161-4

Electronically signed / Sähköisesti allekirjoitettu / Elektroniskt signerats / Elektronisk signert / Elektronisk underskrevet

SIGNATURES ALLEKIRJOITUKSET UNDERSKRIFTER SIGNATURER UNDERSKRIFTER

This documents contains 4 pages before this page Tämä asiakirja sisältää 4 sivua ennen tätä sivua Detta dokument innehåller 4 sidor före denna sida Dokumentet inneholder 4 sider før denne siden Dette dokument indeholder 4 sider før denne side

authority to sign	asemavaltuutus	ställningsfullmakt	autoritet til å signere	myndighed til at underskrive
representative	nimenkirjoitusoikeus	firmateckningsrätt	representant	repræsentant
custodial	huoltaja/edunvalvoja	förvaltare	foresatte/verge	frihedsberøvende

Electronically signed / Sähköisesti allekirjoitettu / Elektroniskt signerats / Elektronisk signert / Elektronisk underskrevet