Vesihuollon sopimusehdot

Vesihuollon sopimusehdot

Hyväksytty teknisten liikelaitosten johtokunnassa 29.10.2020. Voimassa 1.3.2021 alkaen

Yleistä

1 § Asiakkaalla tarkoitetaan tässä sopimuksessa kiinteistön omistajaa, kiinteistön haltijaa tai muuta osapuolta, joka on vesihuoltolaitoksen ( jälj. laitos) sopijapuoli.

Liittyjällä tarkoitetaan tässä sopimuksessa asiakasta, joka on laitokseen liitettävän tai liitetyn kiinteistön omistaja tai omistajan vertainen haltija. Liittyjällä tarkoitetaan myös luo- vutuksensaajaa, jolle sopimus on siirretty kiinteistön omis- tajan tai omistajan vertaisen haltijan vaihtuessa.

Kiinteistön haltijalla tai muulla osapuolella ( jälj. kiinteistön haltija) tarkoitetaan asiakasta, joka hallitsee laitoksen ver- kostoon liitettyä kiinteistöä tai rakennusta liittyjän kanssa tekemänsä maan- tai huoneenvuokrasopimuksen perus- teella, esimerkiksi liittyjän teollisuus- tai asuinkiinteistön päävuokralaisena.

2 § Sopijapuolet sitoutuvat noudattamaan tämän sopimuksen sopimusehtoja, laitoksen kulloinkin voimassa olevia vesi- huollon yleisiä toimitusehtoja ja laitoksen hinnastoa sekä palveluhinnastoa.

Oulun kaupunginhallitus päätti 23.11.2015 § 447, että huleve- sien hallinnan kokonaisvastuu on yhdyskunta- ja ympäristö- palveluilla ja nimesi yhdyskuntalautakunnan toimielimeksi, joka valvoo hulevesien hallintaa ja hyväksyy hulevesiä kos- kevat suunnitelmat ja määräykset. Päätös perustuu maan- käyttö- ja rakennuslain sekä vesihuoltolain muutoksiin, jot- ka tulivat voimaan 1.9.2014.

3 § Kiinteistöllä, jota voimassa oleva liittymissopimus koskee, tulee olla voimassa myös käyttösopimus. Liittyjän ja laitok- sen välinen käyttösopimus tehdään samanaikaisesti ja sa- malla asiakirjalla kuin liittymissopimus.

4 § Laitos voi harkintansa mukaan tehdä käyttösopimuksen myös kiinteistön haltijan kanssa, jos liittyjä antaa siihen kir- jallisen suostumuksensa ja jos laitoksella ei ole liittyjältä erääntyneitä maksuja koskevia saatavia. Lisäksi kiinteistöä koskevan liittymismaksun tulee olla maksettu.

Silloin kun muuta myöhemmin tehtyä käyttösopimusta ei ole voimassa, sovelletaan liittyjän ja laitoksen välistä käyt- tösopimusta.

5 § Asiakas vastaa vesihuoltolaitokselle edellä 2 §:ssä tarkoitet- tujen maksujen suorittamisesta.

Liittyjä vastaa kiinteistön liittymis-, perus- ja käyttömaksus- ta. Silloin jos laitos on tehnyt käyttösopimuksen kiinteistön haltijan kanssa, vastuu maksuista jakaantuu niin, ellei toisin

erikseen sovita, että liittyjä vastaa laitokselle kiinteistön liittymismaksusta ja laitoksen kanssa käyttösopimuksen tehnyt kiinteistön haltija käyttö- ja perusmaksusta. Liittyjä vastaa myös mahdollisesta lisäliittymismaksusta laitoksen hinnaston mukaisesti.

6 § Silloin kun asiakkaalla on oikeus irtisanoa sopimus tai kes- keyttää palvelun toimittaminen, asiakkaan tulee ilmoittaa tästä laitokselle kirjallisesti tai sähköisesti viimeistään kaksi viikkoa ennen haluttua sopimuksen päättymisajankohtaa tai keskeytyksen ajankohtaa.

Kiinteistön liittämistä koskevat ehdot

7 § Kiinteistö liitetään laitoksen vesijohtoon ja/tai jätevesivie- märiin sen mukaan kuin sopimuksessa tarkemmin sano- taan.

Tonttivesijohdon liittämiskohta, jäteveden johtamiseen tarkoitetun tonttiviemärin liittämiskohta ja –korkeus, tont- tiviemärin sijainti laitteineen, vesijohdon painetaso liittä- miskohdassa sekä kiinteistölle määritelty jätevesiviemärin padotuskorkeus ilmenevät asiakkaalle annetusta liitoslau- sunnosta. Lisäksi liittämisessä tulee noudattaa laitoksen ohjeita.

Mikäli liittämiskohtaa ei ole liitoslausunnossa määritetty, on liittämiskohta asemakaava-alueella tontin ja yleisen alueen raja. Asemakaava-alueen ulkopuolella liittämiskohta on lai- toksen runkovesijohdossa tai -viemärissä.

Laitos voi antaa kunnan toimeksiannosta myös huleveden liitostiedot liitoslausunnossaan.

Tonttivesijohto ja tonttiviemäri ovat kiinteistön tonttijohtoja.

8 § Ennen kiinteistön vesi- ja viemärilaitteistojen (kvv-laitteis- tojen) asentamista on niitä koskevat suunnitelmat toimi- tettava laitosta koskevalta osalta rakennusvalvontaan, joka laitoksen toimeksiannosta tarkastaa ja hyväksyy suunnitel- mat.

9 § Mahdollisesta rakentamisaikaisesta veden toimittamisesta ja jäteveden johtamisesta sekä näiden laskutuksesta sovi- taan erikseen.

10 § Tonttijohtojen rakentamisen, kunnossapidon, uudelleenra- kentamisen ja niihin liittyvät maanrakennustyöt suorittaa kustannuksellaan liittyjä. Liittyjä vastaa tonttijohdoista liit- tämiskohdasta lukien.

Laitos rakentaa tonttijohtoja palvelevat johdot yleisellä alu- eella liittämiskohtaan saakka. Yleisellä alueella tarkoitetaan tässä sopimuksessa katualueita, liikennealueita, toreja ja vastaavia.

Laitos määrää ja hyväksyy tonttijohtojen aineen, koon ja si- joituksen. Liitostyön laitoksen runkoverkostoon tekee laitos, jos liitosjohtoja ei ole rakennettu valmiiksi tontille.

Liittyjä sitoutuu tonttijohtojen rakentamisessa ja tonttivesi- johdon maanrakennustöissä, hankinnassa ja asennuksessa sekä vesimittarin asennuksessa ja sijoituksessa noudatta- maan laitoksen antamia ohjeita ja yleisiä määräyksiä.

11 § Asiakas ilmoittaa laitokselle, jos liittymissopimuksen te- kemisen jälkeen kiinteistöllä olevaa rakennusta laajenne- taan tai sinne rakennetaan uusi rakennus. Asiakas ilmoittaa laitokselle myös, jos kiinteistön käyttötarkoitus muuttuu, kiinteistöön rakennetaan sprinkleri, kiinteistön vedentarve tai viemäriveden määrä kasvaa tai sen viemäriveden laatu muuttuu olennaisesti siitä, mitä on sovittu kiinteistön liitty- essä.

Asiakas on velvollinen ilmoittamaan laitokselle kiinteistön tai rakennuksen käyttötarkoituksen muuttumisesta, raken- nuksen laajentamista tai lisärakentamisesta vähintään kuu- kautta ennen kuin tilat otetaan käyttöön tai muutos muuten tapahtuu.

12 § Liittyjä ilmoittaa luovutuksensaajalle erääntyneistä mak- suista ennen kuin kiinteistön luovutuksesta on sovittu.

Liittyjä ilmoittaa kirjallisesti tai sähköisesti laitokselle kiin- teistön luovutuksesta kuukauden kuluessa luovutuspäiväs- tä. Liittyjä sitoutuu sisällyttämään luovutuskirjaan ehdon, jonka nojalla liittyjän sopimus siirretään luovutuksensaajal- le ja jonka nojalla luovutuksensaaja sitoutuu noudattamaan kaikkia sen ehtoja.

Luovutuksensaaja tulee sopijapuoleksi, kun laitos on hy- väksynyt sopimuksen siirron. Sopimuksen siirron johdosta tehdään uusi sopimusasiakirja, joka allekirjoitetaan molem- minpuolisesti. Siirron hyväksyminen edellyttää, että liitty- mismaksu on maksettu ja muut sopimuksen ehdot täytetty tai luovutuksensaaja on ottanut edellä mainitut velvoitteet nimenomaisesti vastattavakseen. Muussa tapauksessa luo- vutuksensaaja katsotaan uudeksi liittyjäksi, jonka kanssa tehdään uusi liittymis- ja käyttösopimus ja jolta veloitetaan liittymismaksu. Kiinteistön luovutuksella tarkoitetaan täs- sä kohdassa toimenpidettä, jonka seurauksena kiinteistön omistaja tai omistajan vertainen haltija vaihtuu.

13 § Kun kiinteistö luovutetaan, liittymissopimus ja siihen perus- tuva liittymismaksu siirretään luovutuksensaajalle. Ennen 1.4.2004 allekirjoitetun liittymissopimuksen liittymismaksun palautuskelpoisuus määräytyy sen mukaan, onko liittymis- maksu ollut sopimuksen tekohetkellä palautuskelpoinen. Palautuskelpoinen liittymismaksu palautetaan, kun laitoksen palvelujen käyttö lakkaa kiinteistöllä pysyvästi rakennusten

poistuessa käytöstä ja liittymis- ja käyttösopimus irtisano- taan. Liittymismaksu palautetaan sen suuruisena kuin se on maksettu eikä sille lasketa indeksikorotuksia tai korkoja. Palautuksen yhteydessä asiakkaalta veloitetaan erikseen liit- tymän purkamisesta aiheutuvat kustannukset laitoksen kul- loinkin voimassa olevan palveluhinnaston mukaisesti.

Liittymissopimuksen irtisanomiseen sovelletaan vesihuol- tolaitoksen yleisiä toimitusehtoja ja vesihuoltolain sään- nöksiä verkostoon liittämistä koskevan sopimuksen irti- sanomisesta. Sitä, mitä edellä sanotaan liittymismaksusta, sovelletaan myös lisäliittymismaksuun. Lisäliittymismaksun mahdollinen palautuskelpoisuus määräytyy samojen peri- aatteiden mukaan kuin varsinaisen liittymismaksun palau- tuskelpoisuus.

Palvelujen toimittamista ja käyttöä koskevat ehdot

14 § Xxxxxx toimittaa asiakkaalle talousvettä ja/tai vastaanottaa asiakkaan asumajätevettä tai laadultaan vastaavia muita käytöstä poistettuja vesiä tätä sopimusta ja laitoksen voi- massa olevia vesihuollon yleisiä toimitusehtoja noudattaen.

15 § Asiakkaan tulee ilmoittaa laskutusta varten tarvittavat luke- matiedot laitoksen ilmoittamina aikoina.

16 § Jos asiakas vaihtuu, sopimuksen tehnyt asiakas on vastuus- sa laitokselle kiinteistön vedenkulutuksesta ja jäteveden johtamisesta aiheutuvista maksuista vesimittarin lukemi- seen saakka, joka on suoritettava viimeistään kahden viikon kuluessa vaihtumis- tai eroamisilmoituksen saapumisesta lukien. Muilta osin noudatetaan mitä erääntyneen saatavan perinnästä on säädetty.

17 § Jos laitos tekee kiinteistön haltijan kanssa käyttösopimuk- sen, sitä noudatetaan laitoksen ja liittyjän välisen käyttöso- pimuksen sijasta niin kauan kuin se on voimassa. Kun kiin- teistön haltijan ja laitoksen välisen käyttösopimuksen voi- massaolo päättyy, noudatetaan liittyjän ja laitoksen välistä sopimusta ilman eri toimenpiteitä päättymispäivästä alkaen.

Saatuaan kiinteistön haltijalta ilmoituksen käyttösopimuk- sen irtisanomisesta laitos ilmoittaa tästä liittyjälle. Samalla laitos muistuttaa liittyjää siitä, että kiinteistön haltijan käyt- tösopimuksen päätyttyä noudatetaan liittyjän ja laitoksen välistä käyttösopimusta.

18 § Asiakas on saanut sopimusta tehtäessä yhden kappaleen laitoksen voimassaolevia vesihuollon yleisiä toimitusehtoja sekä laitoksen hinnastot.

19 § Tämä sopimus tulee voimaan, kun sopijapuolet ovat sen allekirjoittaneet tai mikäli sopimus on laadittu sähköisesti, kun molemmat sopijapuolet ovat sen asianmukaisesti hy- väksyneet.

20 § Tätä sopimusta on tehty kaksi samasanaista kappaletta, yksi kummallekin sopijapuolelle.