Contract

1

Myyjä Kiinteistö Oy Naantalin Humalisto (y-tunnus 1766638-6) c/o YIT Rakennus Oy (y-tunnus1565583-5) Xxxxxxxxxxxxxxxx 00, 00000 Xxxxx

2

Ostaja Naantalin kaupunki (y-tunnus 0135457-2) Xxxxxxxxxxxxxxx 0, 00000 Xxxxxxxx

3

Kaupan kohteet Naantalin kaupungin Humalistossa sijaitsevat seuraavat tontit

− 529-4-4-5 (0,4568 ha),

− 529-4-5-2 (0,5828 ha, josta maata noin 3 300 m² ja vettä noin

2 500 m²),

− 529-4-2-14 (0,7735 ha) ja

− 529-4-2-15 (1,1037 ha).

Kaupan kohteena olevat alueet ilmenevät liitteenä olevasta kartasta.

4

Kauppahinta Kauppahinta on miljoona kolmesataaseitsemänkymmentäviisituhatta (1 375 000 €) euroa.

Kauppahinta suoritetaan allekirjoituksen yhteydessä ja kuitataan maksetuksi kauppakirjan allekirjoituksin.

5

Kaupan muut ehdot

Tämän kiinteistökaupan kaikki ehdot on esitetty tässä kauppakirjassa.

5.1

Kauppahinnan maksaminen

Kauppahinta maksetaan myyjän ilmoittamalle tilille, kun Naantalin kaupungin- valtuuston tämän kauppakirjan hyväksymistä koskeva päätös on saanut lain- voiman ja kauppakirja on allekirjoitettu.

Kaupunki maksaa kaupasta aiheutuvan kaupanvahvistajan palkkion.

5.2

Omistus- ja hallintaoikeus

Omistus- ja hallintaoikeus kaupan kohteeseen siirtyvät ostajalle heti, kun kauppahinta on kokonaisuudessaan maksettu.

5.3

Kiinnitykset ja panttioikeudet

Myyjä vastaa siitä, että kaupungille luovutettaviin kiinteistöihin ei kohdistu muita rasitteita, kuin mitä rasitustodistuksilta 25.5.2018 ilmenee. Kaupan kohde myydään kiinnitysrasituksista vapaana.

5.4

Rasitteet ja osuudet yhteisiin maa- ja vesialueisiin

Kiinteistöä koskevat rasitteet ja osuudet yhteisiin ilmenevät kiinteistörekiste- riotteista.

5.5

Xxxxx, maksut ja vastuu vahingoista

Myyjä vastaa kaupan kohteesta suoritettavista veroista ja maksuista sekä kiin- teistöä kohdanneista vahingoista omistusoikeuden siirtymiseen asti. Ostaja vastaa sanotuista veroista ja maksuista sekä vahingoista omistusoikeuden siirtymisen jälkeen.

5.6

Vastuu maaperän pilaantumisesta

Osapuolten tiedossa on, että alueella on pilaantuneita maa-aineksia. Ostaja ottaa vastattavakseen maaperän ja pohjaveden pilaantumisesta mahdollisesti aiheutuvista puhdistamiskustannuksista.

5.7

Kohteeseen tutustuminen

Ostaja on tarkastanut kaupan kohteen, sen alueen ja rajat sekä tutustunut alueen maasto-olosuhteisiin. Ostaja on verrannut näitä seikkoja kaupan koh- teesta esitetyistä asiakirjoista saataviin tietoihin. Ostajalla ei ole huomautta- mista näiden seikkojen osalta.

5.8

Irtaimisto ja oikeus laiturin pitämiseen

Tämän kiinteistökaupan yhteydessä ei ole myyty irtaimistoa.

Tontin 529-4-5-2 rannassa sijaitsee myyjän omistama laituri, jonka paikalla pysyttämiseen myyjällä on kustannuksellaan oikeus 30.11.2023 asti, jonka jälkeen oikeus laiturin pysyttämiseen jatkuu toistaiseksi voimassa olevana os- tajalla olevan kuuden (6) kuukauden irtisanomisajalla. Irtisanominen on toimi- tettava kirjallisesti myyjälle / YIT Oy:lle.

5.9

Etuosto-oikeus tonttien takaisinostoon

Mikäli myyjän luovuttamalle alueelle kaavoitetaan 10 vuoden sisällä kauppa- kirjan allekirjoittamisesta asuinrakennusoikeutta, on YIT Rakennus Oy:llä etu- osto-oikeus sopimuskiinteistöön samaan hintaan kuin kauppahinta on.

6

Voimaantulo Tämä kauppakirja alistetaan kaupunginvaltuuston hyväksyttäväksi ja tulee voimaan, kun kaupunginvaltuusto on sen lainvoimaisesti hyväksynyt. Mikäli kaupunginvaltuusto ei hyväksy kauppakirjaa, se raukeaa eikä siitä seuraa puolin eikö toisin mitään korvausvelvollisuutta.

Allekirjoitukset

Naantalissa    .     kuuta 2018

Kiinteistö Oy Naantalin Humalisto YIT Rakennus Oy

Xxxxx Xxxx

Naantalin kaupunki

Kaupunginhallitus

Xxxxx Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxxx

kaupunginjohtaja hallintojohtaja

Tätä kauppakirjaa on tehty kolme yhtäpitävää kappaletta, yksi myyjälle, yksi ostajalle ja yksi julkiselle kaupanvahvistajalle.

Julkisen kaupanvahvistajan todistus

Julkisena kaupanvahvistajana todistan, että Xxxxx Xxxx Kiinteistö Oy Naantalin Humaliston puolesta myyjänä sekä Naantalin kaupungin puolesta kaupungin- johtaja Xxxxx Xxxxxxx ja hallintojohtaja Xxxxxx Xxxxxx ostajina ovat allekirjoitta- neet tämän kauppakirjan ja että he ovat olleet yhtä aikaa läsnä luovutusta vahvistettaessa. Olen tarkastanut allekirjoittajien henkilöllisyyden ja todennut, että luovutuskirja on tehty maakaaren 2 luvun 1 §:ssä säädetyllä tavalla.

Naantalissa    .     kuuta 2018 kaupanvahvistajan tunnus

Karttaliite

Ostettavat alueet:

Kiinteistö Oy Naantalin Humaliston omistamat kiinteistöt

kiinteistöjen pinta-alat:

529-4-4-5 0,4568 ha

529-4-5-2 0,5828 ha: maata 3 300 m2 vettä 2 500 m2

529-4-2-14 0,7735 ha

529-4-2-15 1,1037 ha (kaup. jo m-a 6 000 m2)

2,6640 ha maata ja 0,25 ha vettä, yht 2,9140 ha