ESISOPIMUS KIINTEISTÖN KAUPASTA

ESISOPIMUS KIINTEISTÖN KAUPASTA

Inkoon kunta, jäljempänä myyjä, sekä NN, jäljempänä ostaja, ovat sopineet seuraavasta esisopimuksesta koskien kiinteistön myyntiä:

1. Sopimuksen kohde on T1Kv310 (149-480-2-203) Inkoon kunnassa. Kiinteistö vastaa Grönkulla-Heimgård 1-asemaakaavasssa tonttia nro 1 korttelissa nro 310.

2. Tämän esisopimuksen allekirjoittamisen yhteydessä ostaja on tutustunut kiinteistöä T1Kv310 koskeviin asiakirjoihin, jotka ovat lainhuutotodistus, rasitetodistus sekä kiinteistörekisterin ote.

3. Ostaja on voittanut tänään toteutetun tonttihuutokaupan tekemällä korkeimman tarjouksen xx euroa. Tämän esisopimuksen allekirjoittamisen yhteydessä ostaja on suorittanut xx euron maksun, eli 10 % tarjouksesta, joka kuitataan maksetuksi tämän esisopimuksen allekirjoituksin.

4. Osapuolet sitoutuvat solmimaan lopullisen kauppakirjan elokuussa 2019.

5. Mikäli kauppa ei toteudu, koska ostaja ei hyväksy alla mainittujen ehtojen mukaista kauppaa, myyjällä on oikeus pitää käsiraha korvauksena. Mikäli myyjä ei toteuta kauppaa alla mainittujen ehtojen mukaisesti, myyjä on velvollinen palauttamaan käsirahan ostajalle sekä sen lisäksi maksaa ostajalle saman suuruisen summan korvauksena.

Myyjä ja ostaja sitoutuvat solmimaan lopullisen kauppakirjan seuraavien ehtojen mukaisesti:

K A U P P A K I R J A

Myyjä:

Nimi: Inkoon kunta Y-tunnus: 0126293-4 Kotikunta: Inkoo

Osoite: Rantatie 2, 10210 Inkoo

Ostaja: Nimi: Henkilötunnus:

Kotikunta:

Osoite:

Kaupan kohde:

Kiinteistö T1Kv310 (149-480-2-203) Inkoon kunnassa.

Selvennyslainhuuto (511/13.8.2012/9014832) myönnetty Inkoon kunnalle 1/1. Kiinteistön pinta-ala on kiinteistörekisterin mukaan 0,0945 ha ja vastaa Grönkulla- Heimgård 1-asemaakaavan tonttia nro 1 korttelissa nro 310.

Kiinteistö sijaitsee osoitteessa Xxxxxxxxxx, 00000 Xxxxx.

Kauppahinta:

                euroa.

Rakennukset:

Kiinteistöllä ei sijaitse rakennuksia. Kauppa toteutetaan rakennustarkoitusta varten.

Kaava:

Alueella on voimassa Grönkulla-Heimgård 1-asemaakava. Asemakaavassa kortteli on osoitettu merkinnällä AO eli erillispientalojen tontteja, joiden rakennustehokkuus on e=0,25. Ostaja on tietoinen kaavan sisällöstä sekä sen määräyksistä ja sen merkityksestä tontin käytölle.

KAUPAN MUUT EHDOT:

1) Kauppahinta, xxxx euro, maksetaan käteisellä tämän kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. (Vaihtoehtoisesti, jos kauppa ei toteudu 29.6.: Ostaja on maksanut xx euron käsirahan 29.6.2019 (10 % kauppahinnasta), ja maksaa nyt jäljellejääneen osan, ja kauppahinta kuitataan siten kokonaan maksetuksi ilman erillistä kuittia.)

2) Omistus- ja hallintaoikeus kiinteistöön siirtyy ostajalle heti kaupantekotilaisuudessa.

3) Ostaja sitoutuu rakentamaan kiinteistölle asuinrakennuksen voimassa olevan asemakaavan mukaisesti. Ostaja sitoutuu rakentamaan asuinrakennuksen tontille siten, että asuinrakennus on edennyt vähintään vesikattovaiheeseen kahden vuoden kuluessa

siitä, kun tämä kauppakirja on allekirjoitettu. Asuinrakennuksen tulee valmistua rakennusluvassa annetun määräajan kuluessa.

4) Mikäli ostaja ei ole määräajassa täyttänyt edellä kohdassa 3 mainittua rakentamisvelvoitetta, ostaja on velvollinen suorittamaan myyjälle sopimussakkona vakiokorvauksen, joka on 500 euroa jokaiselta seuraavalta viivästyskuukaudelta ensimmäisenä vuonna ja sen jälkeen 1000 euroa jokaiselta seuraavalta viivästyskuukaudelta. Korvauksen vähimmäismäärä on kuitenkin 2000 euroa ja enimmäismäärä 20 000 euroa. Varmistaakseen myyjän oikeuden mainittuun korvaukseen, myyjällä on oikeus sen enempää kuulematta ostajaa, hakea kiinteistön kiinnitystä 20 000 euron lainan vakuutena.

5) Ostaja on tietoinen siitä, että kiinteistö tulee liittää kunnalliseen vesi- viemäriverkostoon.

6) Kohde luovutetaan rasitteista vapaana ostajalle. Ostaja on tutustunut kiinteistöä koskeviin xx päivättyihin asiakirjoihin, jotka ovat lainhuudatustodistus, rasitustodistus ja kiinteistörekisterin ote.

7) Myyjä vastaa tontista suoritettavista veroista ja maksuista siihen saakka, kunnes omistusoikeus siirtyy ostajalle. Ostaja vastaa sanotuista veroista ja maksuista omistusoikeuden siirtymisen jälkeen.

8) Ostaja vastaa lainhuudatuksen kustannuksista sekä kauppaan liittyvästä varainsiirtoverosta. Myyjä vastaa tämän kauppakirjan laatimiskustannuksista, kiinteistöasiakirjojen kustannuksista sekä kaupanvahvistajan palkkiosta.

9) Vaaranvastuu kauppakohteesta siirtyy ostajalle omistusoikeuden siirtyessä, joten ostajan tulee sen jälkeen ottaa omat tarpeelliset vakuutukset kiinteistölle.

10) Tätä kauppakirjaa on tehty kolme (3) yhtäpitävää kappaletta, yksi myyjälle, yksi ostajalle ja yksi julkiselle kaupanvahvistajalle.

Paikka ja päiväys:

Inkoo xx. elokuuta 2019

Allekirjoitukset:

Inkoon kunta

Xxxxxx Xxxxx Xxxx Xxxxxxxx

kunnanjohtaja hallintojohtaja

ostaja

------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Tätä esisopimusta on tehty kolme (3) yhtäpitävää kappaletta, yksi myyjälle, yksi ostajalle ja yksi kaupanvahvistajalle.

Paikka ja päiväys

Inkoo 29. kesäkuuta 2019

Allekirjoitukset:

Inkoon kunta

Xxxxxx Xxxxx Xxxx Xxxxxxxx

kunnanjohtaja hallintojohtaja

ostajat KAUPANVAHVISTAJAN TODISTUS:

Kaupanvahvistajana todistan, että kunnanjohtaja Xxxxxx Xxxxx ja hallintojohtaja Xxxx Xxxxxxxx, Inkoon kunnan edustajina ja luovuttajina sekä xx luovutuksensaajina ovat allekirjoittaneet tämän esisopimuksen ja että he ovat olleet yhtä aikaa läsnä luovutusta vahvistettaessa. Olen tarkistanut allekirjoittajien henkilöllisyyden ja todennut, että luovutuskirja on tehty maakaaren 2 luvun 1 §:ssä säädetyllä tavalla.

Inkoo 29. kesäkuuta 2019

Xxxxx Xxxxx

Etelä-Suomen maanmittauslaitoksen määräämä kaupanvahvistaja Tunnus: 402000/731