Contract
12.5.2023
VESIALUEENVUOKRASOPIMUS LUONNOS
Vesialueen, noin 176 m², vuokraaminen Kemp Group Oy:lle 3. kaupun- ginosasta, Kaartinkaupunki, Eteläranta, Vironallas, venetaksitoimintaa varten, 15.5.2023 lukien
Vuokranantaja Helsingin kaupunki (jäljempänä myös ”kaupunki”)
Y-tunnus 0201256-6 Kaupunkiympäristön toimiala Asukas- ja yrityspalvelut
Alueiden käyttö- ja valvontayksikkö PL 58231, 00099 Helsingin kaupunki
Päättäjä Tapahtumat ja maanvuokraus -tiimin tiimipäällikkö
Vuokralainen ja Kemp Group Oy (Y-tunnus 2179726-6) yhteyshenkilö Xxxxx Xxxxxx
Xxxxxxxxxxxxxxxxx 00X, 00000 Xxxxxxxx Xxx. 040 542 6133
Kohde Alue sijaitsee 3. kaupunginosassa, Kaartinkaupunki, Vironallas, osoit- teessa Eteläranta, liitekartan mukaisesti
Käyttötarkoitus Alue vuokrataan venetaksitoimintaa varten, seuraaville veneille: Nordic Swan, tunnus U17575 (pituus 14 m, leveys 4,3 m),
Angry Swan, tunnus P81535 (pituus 8,3 m, leveys 3,1 m), Gita, tunnus P84736 (pituus 10,6 m, leveys 2,6 m)
Vuokra-aika Vuokrasopimus on voimassa 15.5.2023-15.9.2023.
Vuokralaisen purkuoikeuden osalta noudatetaan, mitä maanvuokralain (258/1966) 20 §:ssä säädetään.
Sen lisäksi, mitä maanvuokralaissa säädetään vuokranantajan purkuoi- keudesta, vuokranantajalla on oikeus purkaa sopimus päättymään välit- tömästi vuokralaisen olennaisen laiminlyönnin vuoksi.
Vuokra 15.5.2023 lukien vesialueesta peritään 1 000 euron (€) kuukausivuok- raa. Vuokra tulee maksaa Helsingin kaupungin laskua vastaan.
12.5.2023
Ellei vuokraeriä erääntymispäivinä suoriteta, vuokralainen on velvolli- nen maksamaan langenneille erille erääntymispäivästä maksupäivään asti korkoa ja perimispalkkiota kaupunginhallituksen vahvistaman pää- töksen mukaan.
Sopimussakko Ehtojen laiminlyönnistä voidaan määrätä sopimussakko, joka on kahden
kuukauden vuokran suuruinen, kuitenkin vähintään 500 €/laiminlyönti.
Vakuus Vuokralaisen maksettava kahden kuukauden vuokraa vastaava 2 000 euron suuruinen vakuus kaupungin vakuustilille Nordea XX00 0000 0000 0000 00 tai annettava kaupungille vakuudeksi em. suuruinen pankin an- tama omavelkainen pankkitakaus, pankkitalletustodistus tai muun ra- hoituslaitoksen myöntämä vakuus. Pankkitalletukseen tulee liittyä aina pankin antama kuittaamattomuustodistus. Vakuus/pantti on makset- tava viimeistään kaksi viikkoa ennen alueen käyttöönottoa. Mahdollisen pankkitakauksen on oltava voimassa toistaiseksi tai määräaikaisissa so- pimuksissa 3 kk sopimuksen päättymisen jälkeen. Vakuudelle ei mak- seta korkoa.
Pantti tai omavelkainen pankkitakaus, pankkitalletustodistus tai muun rahoituslaitoksen myöntämä takaus on vakuutena vuokran maksami- sesta korkoineen ym. vuokralaiselle tästä vuokrauksesta aiheutuvien velvollisuuksien täyttämisestä samoin kuin siitä korvauksesta, jonka vuokralainen saattaa olla velvollinen suorittamaan vuokrakohteen hal- linnasta vuokra-ajan päättymisen jälkeen.
Vakuus palautetaan vuokra-ajan tai alueen käytön päättymisen jälkeen siltä osin, kun kaupungilla ei ole vuokrauksesta johtuvia saatavia.
Ehdot
1. Vesialue vuokrataan venetaksitoimintaa varten.
2. Rantaan sijoitettavat kiinnitysrakenteet on tehtävä Rakennusvalvonnan antamien ohjeiden mukaisesti. Kiinnitysrakenteita lukuun ottamatta on maa-alueen käyttö ilman erillistä lupaa kielletty.
Kaupunkiympäristön toimialan alueiden käyttö ja valvonta -yksikkö ei vastaa osoitetun lai- turipaikan vesisyvyyden riittävyydestä aluksille eikä mahdollisesti tarvittavien ruoppausten kustannuksista.
Vuokralainen on velvollinen hankkimaan kustannuksellaan toimintansa edellyttämät viranomais- ja muut luvat, myös ruoppaamiseen.
12.5.2023
Vesi ja sähkö eivät sisälly vuokraukseen eikä vuokraus oikeuta ranta-/laiturialueen käyttä- mistä varastointiin tms. Vuokralainen vastaa jätehuollosta. Vuokranantajalla on oikeus vaa- tia nähtäväkseen aluksen jätehuoltoa koskevat kuitit tai niitä vastaava muu hyväksyttävä selvitys rakennuksen jätevesien ja kiinteiden jätteiden poistamisesta.
Vuokralainen on velvollinen huolehtimaan siitä, että vesialue ei vuokralaisen toimesta pi- laannu. Mikäli vesialue vuokralaisen toiminnasta tai aluksella tapahtuneen onnettomuuden johdosta pilaantuu, vuokralainen on velvollinen viipymättä ilmoittamaan asiasta viranomai- sille ja erikseen kirjallisesti Kaupunkiympäristön toimialan alueiden käyttö ja valvonta – yk- sikölle sekä puhdistamaan vesi- ja ranta-alueen.
Mikäli vuokralainen laiminlyö tässä tarkoitetun velvollisuutensa, vuokranantajalla on oikeus tutkia ja puhdistaa saastunut alue vuokralaisen lukuun ja periä toimenpiteistä aiheutuvat kustannukset vuokralaiselta.
Vuokralaisen on noudatettava ympäristönsuojelulakia ja Helsingin kaupungin ympäristön- suojelumääräyksiä. Ympäristönsuojelumääräyksiin voi tarkemmin tutustua Kaupunkiympä- ristön toimialan ympäristöpalvelujen sivuilla xxxx://xxx.xxx.xx/xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx- set.
Äänentoisto on pidettävä hillityllä tasolla ja vuokralaisen on noudatettava Helsingin kau- pungin ympäristönsuojelumääräyksiä mm. mahdollisiin ääni- ja meluhaittoihin liittyen alu- een sijaitessa lähellä asuinaluetta.
Laituripaikka sekä ranta-alue on vartioimaton eikä vuokranantaja vastaa alukselle laituripai- kalla mahdollisesti aiheutuvista vahingoista.
Mikäli alukset aiheuttavat vaurioita vesialueelle, rantamuuriin tai laituriin, vuokralainen vastaa aiheutuneesta vahingosta, ellei vahingon todeta johtuneen laiturin tai rantamuurin puutteellisesta kunnosta.
Vuokralainen vastaa itse mahdollisista tuulen, aallokon sekä talvi- ja jääolosuhteiden ai- heuttamista vahingoista.
3. Vuokralaisen tulee selvittää toiminnan tai rakentamistoimenpiteiden luvanvaraisuus Hel- singin kaupungin Kaupunkiympäristön Ympäristöpalveluista ja Rakennusvalvontapalve- luista ja hankkia tällaiset ja muut tarvittavat luvat ja tehdä tarvittavat ilmoitukset ennen rakennus- tai muihin luvanvaraisiin toimenpiteisiin ryhtymistä.
4. Vuokralainen vastaa lupahakemuksista ym. rakentamiseen liittyvistä kustannuksista siinä- kin tapauksessa, että toiminnalle ei myönnetä maankäyttö- ja rakennuslain edellyttämää lupaa.
5. Vuokra-alue on pidettävä jatkuvasti yleisilmeeltään siistinä, eikä sinne saa varastoida käy- töstä poistettuja ja kaatopaikalle kuuluvia tai romuksi luokiteltavia tavaroita.
12.5.2023
6. Vuokralainen on velvollinen pitämään kunnossa ja puhtaana vuokra-alueelle johtava yhteys yhdessä alueen muiden vuokralaisten kanssa. Tähän velvollisuuteen kuuluu myös lumen poistaminen ja talvihiekoitus. Vuokralaisen velvollisuus pitää kunnossa ja puhtaana vuokra- alueeseen rajoittuva katu ja yleinen alue määräytyy sen mukaan kuin laissa kadun ja eräi- den yleisten alueiden kunnossa- ja puhtaanapidosta (669/1978) sekä asianomaisessa kun- nallisessa säännössä säädetään.
7. Vuokralainen ei saa sijoittaa mainoksiaan vuokra-alueen ulkopuolelle.
8. Vuokranantajalla on oikeus toimittaa vuokra-alueella katselmus. Vuokralaiselle ilmoitetaan katselmuksesta etukäteen. Samalla ilmoitetaan, onko vuokralaisen tai hänen edustajansa läsnäolo katselmuksessa tarpeen. Katselmuksessa tarkistetaan, onko vuokra-alue hyvässä kunnossa ja onko vuokrasopimuksen määräyksiä muutoin noudatettu.
9. Vuokrakohteen huolto- ja muu liikenne on järjestettävä liikennesääntöjen mukaan eikä saa häiritä alueen muuta liikennettä.
10. Kaupungilla on oikeus kulkea alueella ja sijoittaa tarpeelliset johdot, laitteet ja kiinnikkeet yms. vuokramaahan tai sen yli.
11. Vuokraoikeuden siirto ei ole vapaa eikä aluetta tai sen osaa saa vuokrata kolmannelle.
12. Alueella on suoritettava alkukatselmus vuokrauksen alkaessa ja viikon kuluessa vuokra-ajan päättymisestä. Vuokralaisen on sovittava katselmuksen suorittamisajasta etukäteen Helsin- gin kaupungin katselmuksesta vastaavan tahon kanssa, joka on vuokraushetkellä kaupun- kiympäristön toimialan alueiden käyttö ja valvonta.
13. Vuokralaisen on viivytyksettä ilmoitettava alueidenkäyttöön nimeään sekä kotipaikkaansa ja laskutusosoitettaan koskevat muutokset.
14. Kaupungilla on oikeus antaa vuokralaiselle tähän sopimukseen perustuvat tiedoksiannot, ilmoitukset ja kehotukset lähettämällä ne todisteellisesti vuokralaisen viimeksi kaupungille ilmoittamaan sähköpostiosoitteeseen. Tiedoksiannon katsotaan tällöin saapuneen vastaan- ottajalle viimeistään seitsemäntenä päivänä lähettämisen jälkeen, jos se on lähetetty kau- pungille viimeksi ilmoitettuun sähköpostiosoitteeseen.
15. Vuokranantajalla on oikeus pyydettäessä antaa tähän sopimukseen perustuvia tietoja kol- mannelle.
16. Vuokralainen vastaa kaupungille tai kolmannelle aiheuttamistaan vahingoista.
17. Kaupunki ei vastaa vuokralaiselle aiheutuneista kustannuksista, mikäli päätös oikaisuvaati- muksen, kunnallisvalituksen tai ylemmän toimielimen päätöksen johdosta muuttuu tai ku- moutuu.
18. Vuokralainen on velvollinen kustannuksellaan ennallistamaan alueen vuokra-ajan päätty- miseen mennessä kaupungin määräysten mukaan. Kaupungin määräykset perustuvat alu- etta koskevan kaavan määräyksiin sekä kadun ja ympäristön käyttöä koskeviin kaupungin
12.5.2023
suunnitelmiin kuten katusuunnitelmiin. Mikäli vuokra-aluetta ei ole tyhjennetty (1) kuukau- den kuluessa vuokra-ajan päättymisestä, kaupungilla on oikeus menetellä alueella olevan omaisuuden suhteen parhaaksi katsomallaan tavalla. Alueen tyhjentämis- ja siistimiskulut sekä vesialueen vuokraa vastaava korvaus alueen käytöstä kuntoon saattamiseen saakka peritään vuokralaiselta.
19. Jos vuokralainen ei noudata tätä sopimusta tai sen nojalla annettuja määräyksiä kehotuk- sesta huolimatta, vuokralainen voidaan velvoittaa maksamaan vuokranantajalle sopimus- sakkoa viisisataa (500) euroa. Helsingin kaupungilla on oikeus sopimussakkoon mahdollisen vahingonkorvauksen lisäksi.
Sopimussakosta riippumatta vuokralainen on velvollinen korvaamaan vuokranantajalle tai kolmannelle aiheuttamansa vahingon. Jos vuokralainen rikkoo tätä sopimusta tai sopimuk- sen ehtoja, eikä kehotuksesta huolimatta viipymättä korjaa tilannetta, niin vuokrananta- jalla on oikeus purkaa tämä sopimus päättymään välittömästi.
LIITE Kartta vuokra-alueesta
Päivämäärä ja allekirjoitukset
Helsingissä 2023
Xxxxxx Xxxxx-Xxxxxx Xxxxx Xxxxxx vs tiimipäällikkö
Helsingin kaupunki Kempas Group Oy Palvelut ja luvat
Tapahtumat ja maanvuokraus
Sopimus allekirjoitettu ja palautettu skannattuna sähköpostin liitetiedostona
12.5.2023
Liite: Kartta vuokra-alueesta