MAANVUOKRASOPIMUS
1 OSAPUOLET
1.1
Vuokralainen Kemijärven kaupunki, y-tunnus 0191717-9
Osoite: Xxxxxxxxxxxx 0, 00000 Xxxxxxxxx
1.2
Vuokranantaja Xxxxx Xxxxxxxxxxx Xxxx xxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx Juho ja Talvensaari Teemu
2 VUOKRA-ALUE
2.1
Vuokrakohde Noin 2000 m2 suuruinen alue Kemijärven kaupungissa
sijaitsevasta Vanhatila 000-000-00-00 tilasta.
Vuokra-alue on merkitty liitteenä olevaan karttaan. Alueen rajamitat eivät ole määrääviä. Vuokralainen ja vuokranantaja paaluttavat määräalan tarpeen vaatiessa maastoon.
2.2
Rakennukset Vuokralaisella on oikeus rakentaa vuokra-alueelle rakennuksia ja rakennelmia.
2.3
Kulkuoikeus Vuokralaisella on oikeus käyttää kulkemiseen vuokra-alueelle tulevaa vuokra-antajan mailla osittain kulkevaa tieuraa.
Mahdollisen tieoikeuden maanmittauskustannuksista vastaa vuokralainen.
3 KÄYTTÖTARKOITUS
Vuokralainen on oikeutettu pitämään ja rakentamaan vuokra- alueelle Haarainselän päivätuvan ja siihen kuuluvia rakennuksia ja rakennelmia.
Vuokralainen on velvollinen huolehtimaan siitä, että hänellä on kaikki rakennuksen vaatimat viranomaisluvat ja että hän noudattaa lainsäädännön ja viranomaisten mahdollisesti asettamia vaatimuksia ja määräyksiä.
4 VUOKRA-AIKA
4.1
Vuokra-aika Vuokra-aika alkaa 1.1.2022 ja päättyy 31.12.2051 (30 vuotta).
4.2
Uudelleenvuokraus Vuokralaisella on etuoikeus kohdassa 4.1 mainitun vuokrakauden päättyessä saada alue välittömästi uudelleen vuokralle samaan käyttötarkoitukseen edellyttäen, että vuokralainen on ilmoittanut kirjallisesti vuokranantajalle yhtä vuotta ennen vuokrakauden päättymistä haluavansa käyttää tässä tarkoitettua etuoikeuttaan.
5 VUOKRA
5.1
Vuokra Vuokralainen maksaa vuokranantajalle vuotuista vuokraa, joka on yhteensä kaksisataaviisikymmentä (250) euroa (perusvuokra).
Indeksiehto
Vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin (1951:10=100) seuraavasti:
Kohdan 5.1 mukaista vuosivuokraa (perusvuokra) muutetaan virallisen elinkustannusindeksin muutosta vastaavasti. Vuokran muutoksen suuruus ilmenee, kun perusindeksiä verrataan tarkistusindeksiin. Mikäli tarkistusindeksin luku on korkeampi tai alempi kuin perusindeksin luku, perusvuokraa korotetaan tai alennetaan vastaavasti.
Tarkistettu vuosivuokra lasketaan seuraavasti:
Perusindeksinä on vuoden 2021 joulukuun indeksiluku, joka on 2049. Tarkistusindeksi on kunkin vuoden joulukuun indeksiluku. Tarkistettu vuosivuokra saadaan, kun tarkistusindeksi jaetaan perusindeksillä ja kerrotaan perusvuokralla.
Tarkistettua vuokraa maksetaan tarkistusajankohtaa seuraavan tammikuun alusta lukien.
5.2
Vuokranmaksu
Vuokralainen maksaa vuotuisen vuokran rahalaitokseen viimeistään elokuun loppuun mennessä vuokranantajan osoittamalle tilille.
5.3
Viivästyskorko Viivästyneille maksuerille on vuokralainen velvollinen
suorittamaan viivästyskorkoa korkolain mukaisesti.
6 MUUT MAKSUT Vuokra-alueelle ja sillä sijaitseville rakennuksille mahdollisesti määrättävistä yksityistielain mukaisesti yksikkömaksuista vastaa vuokralainen.
7 VUOKRALAISEN OIKEUDET JA VELVOLLISUUDET
7.1
Kunnossapito ym. Vuokralainen on velvollinen huolehtimaan rakennustensa ja vuokra-alueen kunnossapidosta, siisteydestä ja turvallisuudesta.
7.4
Vuokraoikeuden siirto
Vuokralaisella on oikeus siirtää vuokraoikeus vuokranantajaa kuulematta kolmannelle.
8 VUOKRA-ALUEEN TYHJENTÄMINEN VUOKRA-AJAN PÄÄTYTTYÄ
Vuokralainen on velvollinen vuokrasuhteen päättyessä viemään pois omistamansa rakennukset, laitteet ja laitokset sekä muun omaisuutensa. Vuokralainen on velvollinen siistimään alueen.
9 VUOKRANANTAJAN OIKEUDET JA VELVOLLISUUDET
9.2
Verot ja maksut
Vuokranantaja vastaa maapohjan kiinteistöverosta.
10 MUUT SOPIMUSEHDOT
10.1
Kirjaaminen
10.1
Vuokralainen kirjaa maanvuokraoikeuden maakaaren (540/1995) mukaisesti.
Sopimuksen purkaminen tai irtisanominen
Vuokrasopimuksen purkamisesta ja irtisanomisesta on muutoin voimassa, mitä siitä maanvuokralaissa (258/66) on säädetty.
10.2
Erimielisyydet Tästä sopimuksesta aiheutuvat riidat ratkaistaan Lapin
käräjäoikeudessa.
10.5
Muut sovellettavat säännökset
Mikäli tässä sopimuksessa ei toisin määrätä, noudatetaan vuokrasuhteessa maanvuokralain määräyksiä.
11 SOPIMUKSEN VOIMAANTULO
Tämä maanvuokrasopimus tulee voimaan, kun molemmat osapuolet ovat sen allekirjoittaneet.
12 JAKELU Tätä maanvuokrasopimusta on tehty kaksi (2) samansisältöistä kappaletta, yksi kummallekin osapuolelle.
13 ALLEKIRJOITUKSET
Kemijärvellä . kuuta 2022 Kemijärven kaupunki
Paikka ja aika edellä mainitut.
Xxxxx Xxxxxxxxxxx Xxxx Xxxxxxxxxxx
LIITTEET Vuokra-aluetta osoittava kartta