Contract
Sopimusnumero 2016-10151 | Sivumäärä 1 (4) | |
Päätöksentekijä/päätös, johon sopimus perustuu Ulkoliikuntapalvelut/Osastopäällikkö (pvm, §) | Hakemuksen päiväys 24.8.2016 | Diaaritunnus HEL 2016-010151 |
1. VUOKRANANTAJA 2. VUOKRALAINEN
Nimi HELSINGIN KAUPUNKI LIIKUNTAVIRASTO/Ulkoliikuntapalvelut Y-tunnus 0201256-6 | Nimi T:MI XXXXXXXX XXXXXXX Y-tunnus 1381554-0 |
Postiosoite PL 4860, 00099 Helsingin kaupunki | Postiosoite Xxxxxxxxxx 0 X 00, 00000 Xxxxxxxx |
Käyntiosoite Xxxxx Xxxxxx kuja 1 C, 00250 Helsinki | Laskutusosoite (jos eri kuin postiosoite) |
Yhteyshenkilö sopimuskauden alkaessa Ulkoilupäällikkö Xxxxx Xxxxxxxx | Yhteyshenkilö sopimuskauden alkaessa Xxxxxxxx Xxxxxxx |
Puhelin (00) 000 00000 ja 0500 502 757 | Puhelin 040 730 6858 |
Sähköposti | Sähköposti |
3. SOPIMUSKOHDE
Sopimuskohde PITKÄKOSKEN ULKOILUMAJAN KAHVILATILA | Käyttötarkoitus Kahviotoiminta | Kaupunginosa 33. Kaarela |
Osoite Xxxxxxxxxxxxxxxxxx 00, 00000 Xxxxxxxx | Kohdeluokka/-aika Tila/lyhytaikainen | Sijainti/kiinteistökartta 683494 |
Hallinta-alueen vuokratunnus Y3133-00002 | Muuta sopimuskohteesta Osa ulkoilumajaa | |
4. VUOKRA-AIKA (HALLINTAOIKEUS ALKAA, VUOKRANMAKSUN VOIMASSAOLOAIKA)
Alkaen 1.9.2016 | Päättyen 31.8.2019 | Irtisanominen kts. sivu 2, kohta 10 |
5. VUOKRA
Vuokra (alv. 0 %) 322,60 € | Vuokranmaksukausi kuukausi | Eräpäivät kuukauden 5. pvä | Alv-kanta 24 % | Lisätiedot kts. sivu 2, kohta 11 |
6. VAKUUS
Vakuuden arvo 1 200,00 € (alv. 24 %) | Vakuuden kuvaus, toimittaminen Ks. täsmennys, sivu 2, kohta 12 |
7. ALLEKIRJOITUKSET
Vakuutamme tutustuneemme sopimukseen ja sen liitteisiin sekä sitoudumme noudattamaan niitä. Vuokranantaja on ilmoittanut mihin hänen vuok- ralle anto-oikeutensa perustuu sekä rajoittavatko sitä jotkut seikat. Vuokrauksessa noudatetaan muutoin sitä mitä erikseen sivuilla 2-3 on sopimus- suhteesta todettu. Tätä sopimuskappaletta on laadittu kaksi yhtä pitävää kappaletta, yksi kummallekin sopijapuolelle. | |
Paikka ja aika Helsinki, päivänä kuuta 2016 | Paikka ja aika Helsinki, päivänä kuuta 2016 |
Vuokranantajan allekirjoitus ja nimenselvennys | Vuokralaisen edustajan allekirjoitus ja nimenselvennys |
Osastopäällikkö Xxxxxx Xxxxxxx | Vuokralainen Xxxxxxxx Xxxxxxx |
ALLEKIRJOITETUN SOPIMUKSEN JAKELU
Alkuperäiskappale Vuokralainen Viraston arkisto | Kopiot | HALL/ Tekninen yksikkö Vuokrarekisterin ylläpitäjä | XXXX Xxxxxxxx yhteyshenkilö | Muut sopimukseen liittyvät toimeksiannot Vuokralaskutus: Talpa/ laskutuspyyntö |
Postiosoite
PL 4860
00099 Helsingin kaupunki
Käyntiosoite
Xxxxx Xxxxxx kuja 1 C 00250 Helsinki
Puhelin
x000 0 000 0000
Sähköposti xxxxxxxxxxxxxxx@xxx.xx Internet
Y-tunnus
0201256-6
ALV-nro
Sopimusnumero 2016-10151 | Sivumäärä 2 (4) | |
Delegointipäätös/sopimusmallit Liikuntalautakunta 8.2.2000, 30 § | Sopimusmalli Kahviot ja kioskit/soveltuvin osin | Osastopäällikön vuokrausoikeudet Enintään kolmen vuoden sopimukset |
KAHVIOVUOKRAUKSEN YLEISET EHDOT: kohdat 8 – 23
8. VUOKRAKOHDE, KÄYTTÖTARKOITUS |
Vuokrakohde on Helsingin kaupungin 33. kaupunginosassa (Kaarela) Pitkäkosken ulkoilumajan yhteydessä oleva kah- viotila. Vuokrakohdetta käytetään kahviotoimintaan. |
9. VUOKRAUSKOHTEEN KUNTO, LUOVUTUS, KÄYTTÖ |
Vuokrakohde luovutetaan vuokralaiselle sopimushetken mukaisessa nykykunnossa. Vuokralainen huolehtii itse kus- tannuksellaan tilan sen käyttötarkoituksen mukaiseen kuntoon ja hankkii toimintaa varten tarvittavat viranomaisluvat. Vuokralaisen tulee noudattaa asianomaisten viranomaisten antamia, kahviotoimintaan liittyviä säännöksiä ja mää- räyksiä. Vuokralaisella on oikeus käyttää vuokrakohdetta ainoastaan sopimuksen mukaiseen toimintaan ja myydä siellä kaikkia yleisesti kahviotoimintaan kuuluvia tavaroita ja tuotteita. Vuokralainen on velvollinen pitämään kahvion avoinna vuokran- antajan yhteyshenkilön kanssa tarkemmin sovittavana aikana. Vuokralaisella ei ole oikeutta asentaa vuokratilaan minkäänlaisia peliautomaatteja eikä levy- tai muita soittimia ilman vuokranantajan yhteyshenkilön lupaa. |
10. VUOKRA-AIKA JA IRTISANOMINEN
Vuokra-aika on 1.9.2016 – 31.8.2019.
Molemminpuolinen irtisanomisaika on kolme kuukautta. Irtisanomispäivä on kunkin kuukauden viimeinen päivä. Vuok- ralaisen irtisanominen on toimitettava kirjallisesti Helsingin kaupungin kirjaamoon.
11. VUOKRA
Vuokra on 322,60 (alv 0 %) euroa/kuukausi. Vuokraan lisätään voimassa oleva arvonlisävero. Vuonna 2016 alv. on 24
%. Kokonaisvuokra 1.9.2016 on 400,00 euroa/kk (alv. 24 %). Vuokra on sama koko sopimuskauden ajan.
Heinäkuu on vuosittain vuokranmaksusta vapaa ulkoilumajan suljettuna olosta johtuen edellyttäen, että vuokralainen on ilmoittanut asiasta vuokranantajalle viimeistään 15.6.
Vuokra on maksettava kuukausittain Helsingin kaupungin taloushallintopalvelun lähettämää laskua vastaan viitenu- meroa käyttäen laskussa asetettuun eräpäivään mennessä kaupungin osoittamalle pankkitilille. Viivästyskorko on korkolain mukainen. Maksun viivästyessä vuokralainen maksaa viivästyskoron lisäksi laskutuslisän ja mahdolliset perintäkulut. Vuokranmaksun eräpäivä on kuukausittain 5. päivä. Vuokran maksaminen alkaa siitä päivämäärästä lukien, jolloin tässä sopimuksessa määritelty vuokra-aika alkaa ja on voimassa sen ajan, jonka tämä vuokrasopimus on voimassa.
12. VAKUUS
Tämän sopimuksen velvoitusten täyttämisen vakuudeksi vuokralainen toimittaa vuokranantajalle 1 200,00 euron suu- ruisen vakuuden. Vakuudeksi hyväksytään pankkitakaus, jossa on mukana pankin antama kuittaamattomuustodistus. Vakuus koskee myös sitä korvausta huonetilan hallinnasta, joka vuokralainen voidaan velvoittaa suorittamaan vuokra- suhteen päättymisen jälkeiseltä ajalta sekä mahdollisista perimis- ja sopimuksen purkamistoimista kaupungille aiheu- tuneiden kulujen korvaamista. Vakuus tulee antaa liikuntavirastolle ennen sopimuksen allekirjoittamista.
13. SIIRTO-OIKEUS, ALIVUOKRAUS |
Vuokralaisella ei ole oikeutta vuokranantajaa kuulematta siirtää vuokraoikeutta toiselle. Vuokrakohdetta ei saa ilman vuokranantajan lupaa osaksikaan luovuttaa toisen käyttöön. |
14. KÄYTTÖKUSTANNUKSET |
Vuokralainen vastaa kustannuksellaan kaikista toimintansa aiheuttamista sähkö- ym. käyttömenoista. |
Postiosoite
PL 4860
00099 Helsingin kaupunki
Käyntiosoite
Xxxxx Xxxxxx kuja 1 C 00250 Helsinki
Puhelin
x000 0 000 0000
Sähköposti xxxxxxxxxxxxxxx@xxx.xx Internet
Y-tunnus
0201256-6
ALV-nro
Sopimusnumero 2016-10151 | Sivumäärä 3 (4) | |
15. HOITO-, KUNNOSSAPITO-, KORJAUSVASTUU | ||
Vuokralainen saa käyttöönsä kahviossa olevan kaluston, jonka kunnossapidosta vuokranantaja huolehtii. Vuokralai- nen vastaa kuitenkin kaluston huolimattomasta käsittelystä tai puutteellisesta valvonnasta aiheutuvista vahingoista. Xxxxxxxx uudelleen sijoitteluun ja mahdolliseen täydentämiseen on ennen muutosten toteuttamista saatava vuokran- antajan yhteyshenkilön lupa. Muutos- ja korjaustöitä vuokratilassa ei saa tehdä ilman vuokranantajan yhteyshenkilön lupaa. Vuokralaisen vuokratilassa teettämät muutokset ja korjaukset jäävät vuokrasuhteen päättyessä korvauksetta kaupungin hyväksi, ellei erikseen toisin ole sovittu. Vuokralainen vastaa varsinaisen kahviotilan siivouksesta sekä sen pitämisestä hyvässä ja siistissä kunnossa, minkä lisäksi vuokralaisen siivousvelvollisuus käsittää ulkoilumajan ja sen lähiympäristön siistimisen vuokranantajan yhteyshenkilön tarkemmin määräämällä alueella. Vuokralaisella on oikeus viedä toiminnan aiheuttamat jätteet ulkoilumajan alueella oleviin roskasäiliöihin. Vuokranantaja huolehtii rakennuk- sen ulkokorjauksista. Vuokratila on koko vuokrakauden ajan pidettävä sellaisessa kunnossa, että se tyydyttää terveel- lisyyden, lujuuden ja paloturvallisuuden kannalta sille asetettavat vaatimukset ja että se ei aiheuta epäsiisteyttä tai rumenna tilaa tai sen ympäristöä. Vuokralainen on velvollinen huolehtimaan siitä, että vuokratila ei vuokralaisen toi- mesta eikä muutoinkaan pilaannu tai roskaannu. Vuokralaisella on oikeus pitää rakennuksen piha-alueella vuokranantajan yhteyshenkilön kanssa erikseen sovittavaa erillistä ulkotarjoilualuetta. Vuokralainen vastaa ulkotarjoilualueen pitämisestä hyvässä ja siistissä kunnossa. Vuokralaisen tulee valvoa hyvän järjestyksen säilymistä ulkotarjoilualueella. Vuokralaisen on huolehdittava ulkokalus- ton toimittamisesta talvisäilytykseen. Vuokranantaja hoitaa talvisin piha-alueen aurauksen vuokralaisen kanssa tar- kemmin kanssa tarkemmin sovittavalla tavalla. | ||
16. KATSELMUKSET |
Vuokranantajalla on oikeus milloin tahansa toimittaa vuokra-alueella katselmus, josta kuitenkin, mikäli se hankaluu- detta voi tapahtua, vuokralaiselle on hyvissä ajoin sitä ennen ilmoitettava ja jossa hänen tai hänen edustajansa on, mikäli mahdollista oltava läsnä. Tällaisessa katselmuksessa tarkastetaan, onko vuokrasopimuksen määräyksiä nou- datettu sekä annetaan tarpeelliseksi katsottuja määräyksiä ja ohjeita, joita vuokralainen on velvollinen noudattamaan. Jos tarkastus on aiheuttanut muistutuksia, katselmuksen toimittajat määräävät, miten ja minkä ajan kuluessa vuokra- laisen on korjattava puutteellisuudet. |
17. YMPÄRISTÖVASTUUT |
Vuokralainen on velvollinen huolehtimaan siitä, että vuokratila ei vuokralaisen toimesta tai muutoin saastu. Mikäli vuokratila tai osa siitä on kuitenkin vuokra-aikana ympäristönsuojelulain tarkoittamalla tavalla saastunut, vuokralai- nen on velvollinen huolehtimaan tilan puhdistamisesta siten kuin asianomaisessa laissa asiasta määrätään. Mikäli vuokralainen laiminlyö tässä tarkoitetun velvollisuutensa, vuokranantajalla on oikeus tutkia ja puhdistaa saastunut tila vuokralaisen puolesta ja periä toimenpiteistä aiheutuneet kustannukset vuokralaiselta. |
18. VAHINGONKORVAUS |
Vuokralainen vastaa toimintansa ja ilkivallan tai muun siihen rinnastettavan seikan vuokratilalle aiheuttamien vahinko- jen korjaamisesta kustannuksellaan ja on velvollinen korvaamaan vuokranantajalle tai kolmannelle toiminnan mahdol- lisesti aiheuttamista vahingoista tai haitasta. Vuokranantaja ei vastaa sähkön- eikä vedenjakelussa esiintyvistä häiri- öistä eikä laitteisiin tai tavaroihin kohdistuvasta ilkivallasta, katoamisesta tai muusta sellaisesta. Vuokralainen vastaa itse mittauslaitteille mahdollisesti tapahtuvista ilkivallanteoista. |
19. MAINONTA |
Vuokralaisella ei ole ilman vuokranantajan yhteyshenkilön lupaa oikeutta kiinnittää mainoksia, kilpiä, julisteita tms. rakennuksen ulkoseiniin tai muualle kiinteistön alueella. |
20. JÄRJESTYSMÄÄRÄYKSET
Vuokralainen on velvollinen kiinteistön alueella ja hallinnassaan olevassa vuokratilassa noudattamaan vuokrakohdetta varten mahdollisesti erikseen annettuja järjestysmääräyksiä ja vastaavia vuokranantajan antamia kirjallisia ohjeita ja määräyksiä sekä muutoinkin noudattamaan, mitä vuokrakohteessa terveellisyyden, järjestyksen ja hyvien tapojen säi- lymiseksi vaaditaan. Vuokralainen on velvollinen huolehtimaan siitä, että myös muut hänen luvallaan vuokrakohteessa oleskelevat noudattavat, mitä edellä on sanottu.
Postiosoite
PL 4860
00099 Helsingin kaupunki
Käyntiosoite
Xxxxx Xxxxxx kuja 1 C 00250 Helsinki
Puhelin
x000 0 000 0000
Sähköposti xxxxxxxxxxxxxxx@xxx.xx Internet
Y-tunnus
0201256-6
ALV-nro
Sopimusnumero 2016-10151 | Sivumäärä 4 (4) | |
21. VUOKRASUHTEEN PÄÄTTYESSÄ | ||
Vuokralaisen tulee vuokra-ajan päättymiseen mennessä tyhjentää vuokratila, poistaa sieltä kaikki asentamansa kiin- teät laitteet, ja viedä pois omistamansa rakennelmat ja laitteet sekä muu tilassa oleva omaisuutensa, ellei vuokranan- tajan kanssa toisin ole sovittu. Vuokratila ja kaupungin omistama kalusto on vuokra-ajan päätyttyä palautettava hy- vässä kunnossa kaupungin hallintaan. Vuokralainen on velvollinen puhdistamaan vuokratilan vuokranantajan yhteys- henkilön hyväksymään kuntoon. Vuokratilassa on suoritettava tarkastuskatselmus viikon kuluessa vuokra-ajan päät- tymisestä. Vuokralaisen on sovittava katselmuksen suorittamisajasta etukäteen vuokranantajan yhteyshenkilön kans- sa. Mikäli vuokratilaa ei ole tyhjennetty yhden kuukauden kuluessa vuokra-ajan päättymisestä, kaupungilla on oikeus menetellä tilassa olevan omaisuuden suhteen parhaaksi katsomallaan tavalla. Vuokratilan tyhjentämis- ja siistimiskus- tannukset sekä maanvuokraa vastaava korvaus alueen käytöstä kuntoon saattamiseen saakka peritään vuokralaisel- ta. | ||
22. ILMOITUKSET |
Vuokralaisen on viivytyksettä ilmoitettava kirjallisesti vuokranantajalle nimeään sekä kotipaikka- ja laskutusosoitet- taan koskevat muutokset. Ilmoitus tulee lähettää postitse osoitteella Helsingin kaupungin kirjaamo/Liikuntavirasto, PL 10, 00099 Helsingin kaupunki tai sen voi toimittaa arkisin kirjaamon aukioloaikoina (kello 8.15 – 16.00) käynti- osoitteeseen kaupungintalo, Xxxxxxxxxxxxxxxx 00 – 00. Ilmoituksessa tulee viitetietoina olla maininta päättäjästä, päätöspäivästä sekä sopimusnumerosta. Kaupungilla on oikeus antaa vuokralaiselle tähän sopimukseen perustuvat tiedoksiannot, ilmoitukset ja kehotukset lähettämällä ne todisteellisesti vuokralaisen viimeksi liikuntavirastolle ilmoittamaan laskutusosoitteeseen. Tiedoksi- annon katsotaan tällöin saapuneen vastaanottajalle viimeistään seitsemäntenä päivänä lähettämisen jälkeen, jos se on lähetetty liikuntavirastolle viimeksi ilmoitettuun laskutusosoitteeseen. Vuokranantajalla on oikeus antaa tähän so- pimukseen perustuvia tietoja kolmannelle kaupungin noudattamien yleisten periaatteiden mukaisesti. |
23. MUUTA |
Jos vuokralainen laiminlyö vuokranmaksun maksamisen määräajassa tai kohdassa 13 mainitun tarkastuksen perus- teella todettujen puutteellisuuksien korjaamisen määräajassa tai rikkoo muutoin tämän sopimuksen määräyksiä, vuokraoikeus on heti menetetty, jos vuokranantaja sitä vaatii. Vuokranantaja sitoutuu olemaan vuokra-aikana vuok- raamatta alueelta muulle henkilölle/yhdistykselle/yritykselle paikkaa pysyvää kahvion tai kioskin pitoa varten. Vuokranantaja voi kuitenkin poikkeustapauksessa myöntää alueelle saapuville yhdistyksille luvan tarjota kahvia, vir- vokkeita ynnä muuta omille jäsenilleen tai vierailleen, ei kuitenkaan vuokratilan välittömässä läheisyydessä. Liikuntavirastolla on oikeus antaa myyntilupia myös kolmannelle alueella järjestettävien suurien tapahtumien yhtey- dessä. Tähän sopimukseen sovelletaan Suomen lakia ja sopimusta koskevat erimielisyydet ratkaistaan Helsingin kärä- jänoikeudessa, mikäli jompikumpi sopijapuolista niin vaatii. Sopimusehtojen lisäksi sopimussuhteessa noudatetaan soveltuvin osin liikehuoneiston vuokrauksesta annetun lain säännöksiä. |
Postiosoite
PL 4860
00099 Helsingin kaupunki
Käyntiosoite
Xxxxx Xxxxxx kuja 1 C 00250 Helsinki
Puhelin
x000 0 000 0000
Sähköposti xxxxxxxxxxxxxxx@xxx.xx Internet
Y-tunnus
0201256-6