Contract
217 §
Ensi- ja turvakotien liitto ry, liikehuoneiston vuokraus osoitteessa Palkkatilankatu 1-3
HEL 2013-014810 T 10 01 03
Päätös
Kiinteistöviraston tilakeskuksen vuokrauspäällikkö päätti vuokrata osoitteessa Xxxxxxxxxxxxxxx 0-0 xxxxxxxxxxx x. 000x0:n suuruisen liiketilan nro. 5, toistaiseksi voimassa olevalla sopimuksella Ensi- ja Turvakotien liitto ry:lle 1.11.2012 lukien.
Vuokranmäärä on € 2 330,00/kk (€ 7,49/m2 /kk). Molemminpuolinen irtisanomisaika on 3kk.
Päätöksen perustelut
Lisätiedot
Otteet
Vuokrasopimus tehdään tilakeskuksen käyttämien tavanomaisin arava- liikehuoneistoa koskevin sopimusehdoin.
Osoitteessa Palkkatilankatu 1-3, sijaitsee Heka-Kantakaupunki Oy:n isännöimä n. 311m2:n suuruinen liikehuoneisto nro 5, jossa vuokralaisena on ollut Lastensuojelun keskusliitto ry/ Neuvokeskus- niminen yhdistys. Lastensuojelun keskusliitto ry on siirtänyt Neuvokeskuksen toiminnan Ensi- ja Turvakotien liitto ry:n hallinnointiin. Uusi järjestely on astunut voimaan vuoden 2012 alusta lukien.
Lastensuojelun keskusliitto ry:n sekä Ensi- ja Turvakotien liitto ry:n muutosten takia tulisi sopimus siirtää uudelle Neuvokeskuksen hallinnolle eli Ensi- ja Turvakotien liitto ry:n nimiin entisin sopimusehdoin.
Vuokranmäärä olisi € 2 330,00/kk (€ 7,49/m2/kk).
Esittelijän tiedossa ei ole estettä vuokrasopimuksen siirtämiselle eikä vuokratarjouksen hyväksymiselle.
Xxxx Xxxxxxx, vuokraneuvottelija, puhelin: 310 40374
sari.o.turunen(a)xxx.xx
Ote Otteen liitteet
Xxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxxx,
Postiosoite Käyntiosoite Puhelin Y-tunnus Tilinro
PL 2213 Xxxxxxxxxxxxxx 0 x000 0 000 0000 0000000-0 XX0000000000000000
00099 HELSINGIN KAUPUNKI Helsinki 58 Faksi Alv.nro
xxxxxxxxxx@xxx.xx xxxx://xxx.xxxxxxxxxx.xx x000 0 000 00000 FI02012566
kiinteistölautakunta
Isännöitsijä Tilakeskus
Postiosoite | Käyntiosoite | Puhelin | Y-tunnus | Tilinro |
PL 2213 | Xxxxxxxxxxxxxx 0 | x000 0 000 0000 | 0000000-0 | XX0000000000000000 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | Helsinki 58 | Faksi | Alv.nro | |
x000 0 000 00000 | FI02012566 |
218 §
Satumainen Ravinto Oy, vapautuminen vuokranmaksusta osoitteessa Toinen linja 7
HEL 2013-015702 T 10 01 03
Päätös
Päätöksen perustelut
Lisätiedot
Otteet
Kiinteistöviraston tilakeskuksen vuokrauspäällikkö päätti myöntää Satumainen Ravinto Oy:lle Toinen linja 7:ssä sijaitsevaa liiketilaa koskevan yhteensä 103 565,34 euron vuokrahyvityksen
(vuokrasopimus nro 222016238).
Tilakeskus on vuokrannut Satumainen Ravinto Oy:lle osoitteessa Toinen linja 7:ssa sijaitsevat n. 541 m²:n toimistotilat, joiden vuokra on
€ 6 802,56 /kk (€12,57 /m²/ kk) + alv 24 % eli yhteensä
€ 8 435,18/kk.
Satumainen Ravinto Oy on teettänyt toimistotilan muutoksen ravintolaksi 3/2012 -11/2013 välisenä aikana. Muutostyöt on tehty Satumainen Ravinto Oy:n sekä osittain Hgin Toimitilat Koy:n kustannuksella. Tarvittavien muutostöiden laajuus pidensi arvioitua remontointi aikaa huomattavasti ja näin myös tilojen käyttöön otto sekä toiminnan aloitus myöhästyi vuokralaisesta johtumattomista syistä.
Muutostöistä johtuen sopimuksen laskutus tulisi alkaa vasta tilojen käyttöönoton yhteydessä eli 1.12.2013 alkaen ja vuokrahyvityksiä muutoksiin kuluneelta ajalta tulisi korkoineen ja kuluineen yhteensä 103 565,34 euroa.
Xxxx Xxxxxxx, vuokraneuvottelija, puhelin: 310 40374
sari.o.turunen(a)xxx.xx
Ote Otteen liitteet
Xxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxxx, kiinteistölautakunta
Tilakeskus
Postiosoite | Käyntiosoite | Puhelin | Y-tunnus | Tilinro |
PL 2213 | Xxxxxxxxxxxxxx 0 | x000 0 000 0000 | 0000000-0 | XX0000000000000000 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | Helsinki 58 | Faksi | Alv.nro | |
x000 0 000 00000 | FI02012566 |
219 §
Vuokranmaksusta vapautuminen putkivuodon takia osoitteessa Xxxxxxxxxxxxxxxx 0
HEL 2013-015703 T 10 01 03
Päätös
Kiinteistöviraston tilakeskuksen vuokrauspäällikkö päätti, että Ruoholahden Kiinteistöhuolto Oy:n vuokraamissa hallitiloissa osoitteessa Xxxxxxxxxxxxxxxx 0, (hallinumerot 138 ja 146) todetun putkivuodon korjaamisesta sekä vuokralaisen omaisuudelle aiheutuneen haitan vuoksi vuokraa hyvitetään ajalta 1.10.2013 – 15.10.2013.
Hyvitettävä määrä on puolen kuukauden vuokra eli € 1 259,84 ja huomioidaan tammikuun 2014 vuokrassa.
Päätöksen perustelut
Lisätiedot
Otteet
Muilta osin sopimus jatkuu entisin ehdoin.
Osoitteessa Xxxxxxxxxxxxxxxx 0 sijaitsee Helsingin kaupungin tilakeskuksen omistama teollisuus- ja toimistokiinteistö, jonka katutasossa on Ruoholahden Kiinteistöhuolto Oy:n vuokraamat, yhteensä n. 254m2 suuruiset hallitilat, hallit 138 ja 146.
Kiinteistö on tulevaisuudessa purettava uudisrakentamisen tieltä ja kiinteistön kunto nykyisin heikohko.
Ruoholahden Kiinteistöhuolto Oy on omalla kustannuksellaan korjauttanut hallitiloissa sattuneen putkivuodon kuntoon ja yrityksen edustaja on esittänyt, että putkivuodon korjauskulut sekä omaisuudelle syntyneet haitat hyvitettäisiin korjauksiin kuluneen hinnan, yritystoiminnan keskeytymisajan ja omaisuuteen kohdistuneen vahingon osalta.
Vuokralainen esittää korvattavaa summaa puolenkuun vuokran määränä.
Esittelijän mielestä hyvityspyyntö on kohtuullinen.
Xxxx Xxxxxxx, vuokraneuvottelija, puhelin: 310 40374
sari.o.turunen(a)xxx.xx
Postiosoite Käyntiosoite Puhelin Y-tunnus Tilinro
PL 2213 Xxxxxxxxxxxxxx 0 x000 0 000 0000 0000000-0 XX0000000000000000
00099 HELSINGIN KAUPUNKI Helsinki 58 Faksi Alv.nro
xxxxxxxxxx@xxx.xx xxxx://xxx.xxxxxxxxxx.xx x000 0 000 00000 FI02012566
Ote Otteen liitteet
Xxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxxx, kiinteistölautakunta
Isännöitsijä Tilakeskus
Postiosoite | Käyntiosoite | Puhelin | Y-tunnus | Tilinro |
PL 2213 | Xxxxxxxxxxxxxx 0 | x000 0 000 0000 | 0000000-0 | XX0000000000000000 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | Helsinki 58 | Faksi | Alv.nro | |
x000 0 000 00000 | FI02012566 |
220 §
Vuokrasopimuksen päättäminen ja liiketilan vuokraaminen osoitteesta Palokellonkuja 5
HEL 2013-015771 T 10 01 03
Päätös
Päätöksen perustelut
Lisätiedot
Otteet
Kiinteistöviraston tilakeskuksen vuokrauspäällikkö päätti merkitä Poikatyttö Oy:n vuokrasopimuksen no 00100696001 päättyneeksi 31.1.2014.
Edelleen vuokrauspäällikkö päätti vuokrata toistaiseksi voimassa olevalla sopimuksella T:mi Xxxxx Xxxxxxxxxxxxx 1.2.2014 lukien osoitteesta Xxxxxxxxxxxxxx 0, 00000 Xxxxxxxx, sijaitsevan 31 m² suuruisen liiketilan siten, että vuokra on 520,00 €/kk (16,77 €/m²/kk) + alv
Molemminpuolinen irtisanomisaika on 3 kuukautta.
Vuokralaisen tulee huolehtia siitä, että liikehuoneisto on ympäristökeskuksen hyväksymä ennen toiminnan aloittamista.
Merkittiin, että Poikatyttö Oy vapautuu vuokrasopimuksesta 31.1.2014 ehdolla, että kaikki velvollisuudet vuokranantajaa kohden on suoritettu ja että T:mi Xxxxx Xxxxxxxxxxx on allekirjoittanut vuokrasopimuksen ja toimittanut kolmen kuukauden vuokraa vastaavan vakuuden.
Kiinteistöviraston tilakeskus on vuokrannut osoitteesta Xxxxxxxxxxxxxx 0, 00000 Xxxxxxxx, sijaitsevan 31 m² suuruisen liiketilan Poikatyttö Oy:lle 1.1.1995 lukien kampaamotilaksi. Nykyinen vuokra on 520,16€€/kk (16,78 €/m²/kk) + alv.
Tilan omistaa Xxxx Xxxxxxxxx Oy.
Poikatyttö Oy ja T:mi Xxxxx Xxxxxxxxxxx hakevat vuokrasopimuksen siirtoa jälkimmäisen nimiin liiketoiminnan myymisen johdosta 1.2.2014 lukien.
Esittelijän tiedossa ei ole estettä siirrolle.
Xxxxx Xxxxxxx, vuokraneuvottelija, puhelin: 310 40373
kirsi.salonen(a)xxx.xx
Postiosoite Käyntiosoite Puhelin Y-tunnus Tilinro
PL 2213 Xxxxxxxxxxxxxx 0 x000 0 000 0000 0000000-0 XX0000000000000000
00099 HELSINGIN KAUPUNKI Helsinki 58 Faksi Alv.nro
xxxxxxxxxx@xxx.xx xxxx://xxx.xxxxxxxxxx.xx x000 0 000 00000 FI02012566
Ote Otteen liitteet
asiakas Oikaisuvaatimusohje, kiinteistölautakunta
tilakeskus
Postiosoite | Käyntiosoite | Puhelin | Y-tunnus | Tilinro |
PL 2213 | Xxxxxxxxxxxxxx 0 | x000 0 000 0000 | 0000000-0 | XX0000000000000000 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | Helsinki 58 | Faksi | Alv.nro | |
x000 0 000 00000 | FI02012566 |
221 §
Xxxxxxxxx Xxxxx, työtilan vuokraaminen, Rorokuja
HEL 2013-015769 T 10 01 03
Päätös
Päätöksen perustelut
Lisätiedot
Otteet
Tilakeskuksen vuokrauspäällikkö päätti vuokrata toimistotilan osoitteesta Rorokuja, 00560 Helsinki, työtilaksi toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella 15.12.2013 lukien ja vuokra on 168,50
€/kk (7,17 €/m²/kk).
**********
Molemminpuolinen irtisanomisaika on 2 kuukausi.
Vuokralainen on tietoinen rakennuksen purkupäätöksestä, sekä on velvollinen sopimaan hyvässä yhteistyössä muiden vuokralaisten kanssa yhteisien tilojen käytöstä. Sopimukseen sisältyy vesi ja sähkö.
Muilta osin vuokrasopimus solmitaan tilakeskuksen käyttämin tavanomaisin liikehuoneiston vuokrasopimusehdoin.
Kiinteistöviraston Tilakeskus omistaa osoitteessa Rorokuja, 00560 Helsinki, varastorakennuksen S1, joka tullaan purkamaan uudisrakentamisen vuoksi viimeistään 2016. Rakennuksessa suurin osa tiloista on varastotilaa, pieni osa toimistotilaan.
Vapaana olevasta 23,5 m² toimistotilan on kiinnostunut vuokraamaan yksityinen henkilö toimisto/työtilaksi.
Esittelijän mielestä tila tulisi vuokrata siten, että toistaiseksi voimassa oleva vuokrasopimus alkaisi 15.12.2013 ja vuokra olisi 168,50 €/kk (7,17 €/m²/kk).
Molemminpuolinen irtisanomisaika olisi 2 kuukautta.
**********
Xxxxx Xxxxxxx, vuokraneuvottelija, puhelin: 310 40373
kirsi.salonen(a)xxx.xx
Ote Otteen liitteet
Postiosoite | Käyntiosoite | Puhelin | Y-tunnus | Tilinro |
PL 2213 | Xxxxxxxxxxxxxx 0 | x000 0 000 0000 | 0000000-0 | XX0000000000000000 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | Helsinki 58 | Faksi | Alv.nro | |
x000 0 000 00000 | FI02012566 |
asiakas Oikaisuvaatimusohje, kiinteistölautakunta
tilakeskus
Postiosoite | Käyntiosoite | Puhelin | Y-tunnus | Tilinro |
PL 2213 | Xxxxxxxxxxxxxx 0 | x000 0 000 0000 | 0000000-0 | XX0000000000000000 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | Helsinki 58 | Faksi | Alv.nro | |
x000 0 000 00000 | FI02012566 |
222 §
Toimistotilan vuokraaminen työtilaksi Rorokuja, 00560 Helsinki
HEL 2013-014101 T 10 01 03
Päätös
Päätöksen perustelut
Lisätiedot
Tilakeskuksen vuokrauspäällikkö päätti muuttaa päätöksellä 198 §, 14.11.2013 vuokratun tilan osoitteesta Rorokuja, 00560 Helsinki, vuokralaistietoja sekä vuokranmaksun alkamispäivää.
Hallinta tilaan alkaa 15.11.2013 ja vuokranmaksu 1.1.2014 toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksille siten, että vuokra on 189,30 €/kk (7,17 €/m²/kk).
**********
Muilta osin edellinen päätös pysyy ennallaan.
Muilta osin vuokrasopimus solmitaan tilakeskuksen käyttämin tavanomaisin liikehuoneiston vuokrasopimusehdoin.
Kiinteistöviraston Tilakeskus omistaa osoitteessa Rorokuja, 00560 Helsinki, varastorakennuksen S1, joka tullaan purkamaan uudisrakentamisen vuoksi viimeistään 2016. Rakennuksessa suurin osa tiloista on varastotilaa, pieni osa toimistotilaan.
Päätöksellä 198 §, 14.11.2013, on kyseisestä rakennuksesta vuokrattu tilaa kolmelle henkilölle, jotka ovat Teatterikorkeakoulussa ja Kuvataideakatemiassa opiskelevia henkilöitä. Tilat on vuokrattu henkilökohtaisella nimellä.
Yksi vuokraajista haluaa peruuttaa vuokrauksen muuttuneen elämäntilanteen vuoksi. Vuokrattava noin 53 m² tila, tullaan jakamaan kahden vuokralaisen kesken. Tilakeskus on samanaikaisesti muuttamassa rakennukseen lukitusjärjestelmää. Vuokralaiset eivät ole pystyneet käyttämään tilaa kuin ainoastaan varastotilana.
**********
Hallinta vuokrattavaan tilaa alkaa 15.11.2013 ja vuokran maksu 1.1.2014 siten, että vuokra olisi 189,30 €/kk (7,17 €/m²/kk).
Xxxxx Xxxxxxx, vuokraneuvottelija, puhelin: 310 40373
kirsi.salonen(a)xxx.xx
Postiosoite | Käyntiosoite | Puhelin | Y-tunnus | Tilinro |
PL 2213 | Xxxxxxxxxxxxxx 0 | x000 0 000 0000 | 0000000-0 | XX0000000000000000 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | Helsinki 58 | Faksi | Alv.nro | |
x000 0 000 00000 | FI02012566 |
Otteet
Ote Otteen liitteet
asiakas Oikaisuvaatimusohje, kiinteistölautakunta
tilakeskus
Postiosoite | Käyntiosoite | Puhelin | Y-tunnus | Tilinro |
PL 2213 | Xxxxxxxxxxxxxx 0 | x000 0 000 0000 | 0000000-0 | XX0000000000000000 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | Helsinki 58 | Faksi | Alv.nro | |
x000 0 000 00000 | FI02012566 |
Xxxxx Xxxxxxxxx vuokrauspäällikkö
Pöytäkirja on pidetty yleisesti nähtävänä Helsingin kaupungin kirjaamossa (Pohjoisesplanadi 11-13) 20.12.2013 ja asianosaista koskeva päätös on lähetetty seuraavana arkityöpäivänä pöytäkirjan nähtävänäpitämisestä.
Postiosoite | Käyntiosoite | Puhelin | Y-tunnus | Tilinro |
PL 2213 | Xxxxxxxxxxxxxx 0 | x000 0 000 0000 | 0000000-0 | XX0000000000000000 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | Helsinki 58 | Faksi | Alv.nro | |
x000 0 000 00000 | FI02012566 |
MUUTOKSENHAKUOHJEET
1
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxxxxxxxx saa tehdä
− se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
− kunnan jäsen.
Xxxxxxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxxxxx on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Xxxxxxxxxxxxxxxxxx on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, kun pöytäkirja on asetettu yleisesti nähtäväksi.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kiinteistölautakunta.
Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx asiointiosoite on seuraava: Sähköpostiosoite: xxxxxxxx.xxxxxxxx@xxx.xx
Postiosoite: PL 10
00099 HELSINGIN KAUPUNKI
Faksinumero: (09) 655 783
Postiosoite | Käyntiosoite | Puhelin | Y-tunnus | Tilinro |
PL 2213 | Xxxxxxxxxxxxxx 0 | x000 0 000 0000 | 0000000-0 | XX0000000000000000 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | Helsinki 58 | Faksi | Alv.nro | |
x000 0 000 00000 | FI02012566 |
Käyntiosoite: Pohjoisesplanadi 11-13
Puhelinnumero: (00) 000 00000 (Yleishallinto, Energia ja Satama)
(00) 000 00000 (Kaupunkisuunnittelu- ja kiinteistötoimi)
(00) 000 00000 (Rakennus- ja ympäristötoimi)
(00) 000 00000 (Sivistys- ja henkilöstötoimi)
(00) 000 00000 (Sosiaali- ja terveystoimi)
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Xxxxxxxxxxxxxxxxxx muoto ja sisältö
Xxxxxxxxxxxxxxx on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
− päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
− miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
− millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
− oikaisuvaatimuksen tekijä
− millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
− oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.
Postiosoite | Käyntiosoite | Puhelin | Y-tunnus | Tilinro |
PL 2213 | Xxxxxxxxxxxxxx 0 | x000 0 000 0000 | 0000000-0 | XX0000000000000000 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | Helsinki 58 | Faksi | Alv.nro | |
x000 0 000 00000 | FI02012566 |