Asemakaavan muutos tilalla Lohirinne 583-403-74-0 / maankäyttösopimus
Asemakaavan muutos tilalla Lohirinne 583-403-74-0 / maankäyttösopimus
Kunnanhallitus 13.04.2023 § 137
Kaavaehdotus on ollut nähtävillä 15.2.-17.3.2023 välisen ajan. Kaavoituksen yhteydessä maanomistajan kanssa pyritään tekemään maankäyttösopimus, joka vahvistetaan hallinnossa ennen kaavan hyväksymistä. Kaavoitukseen liittyen maanomistajan kanssa on neuvoteltu maankäyttösopimuksesta.
Maankäyttösopimusta ohjaa kunnan maapoliittinen ohjelma (kvalt 12.5.2022), jossa on määritelty alueittain maankäyttökorvauksien suuruudesta kaavoituksella lisääntyvää rakennusoikeusneliötä kohden. Maapoliittisen ohjelman mukaisesti kunta käyttää yksityisille laatimissa asemakaavoissa pääasiallisesti maankäyttö- ja rakennuslain (MRL) 91 pykälää. Eli jos asemakaava laaditaan pääasiallisesti yksityisen edun vuoksi loma- tai matkailuhanketta taikka muuta vastaavaa hanketta varten, voidaan kaavaan ottaa määräys, jolla kaavan toteuttamisvastuu kadun ja muun yleisen alueen osalta kokonaan tai osittain siirretään maanomistajalle tai -haltijalle.
MRL 91 b§ mukaisesti asemakaavoitettavan alueen maanomistajalla, jolle asemakaavasta aiheutuu merkittävää hyötyä, on velvollisuus osallistua kunnalle yhdyskuntarakentamisesta aiheutuviin kustannuksiin. Niihin osallistumisesta on pyrittävä sopimaan maanomistajan kanssa.
Sopimuksessa maanomistaja sitoutuu osallistumaan kunnalle maankäytön suunnittelusta ja yhdyskuntatekniikan rakentamisesta mm. kadut, tiet, ulkovalaistus, puistot, pysäköintialueet, ulkoilualueet, ulkoilureitit, moottorikelkkareitit yms. ja yleisten palveluiden kehittämisestä aiheutuneisiin tai vastaisuudessa aiheutuviin kustannuksiin. Edellä tarkoitetun velvollisuuden täyttämisessä on maanomistajia kohdeltava yhdenvertaisesti.
Esityslistan liitteenä on esitys maankäyttösopimuksesta.
Valmistelija Elinvoimajohtaja Xxxx Xxxxx p. 040 480 9187
Esittelijä Kunnanjohtaja
Päätösesitys Xxxxxxxxxxxxxx päättää
1) esittää valtuustolle oheisen maankäyttösopimuksen hyväksymistä
2) allekirjoittaa pykälän kokouksessa
Käsittely Esitys maankäyttösopimuksesta tuodaan kokoukseen.
Varajäsenen paikalle saapumisen takia pykälä käsiteltiin kesken kunnanjohtajan ajankohtaiskatsausta. Ennen pykälän käsittelyä kunnanhallitus piti kokous tauon 19:00-19:06
Xxxxxx Xxxxxxxxxxxx jääväsi itsenäsä ja poistui kokouksesta esteellisenä klo 19:00.
Xxxxxx Xxxxxxxxxxxxx henkilökohtainen varajäsen Xxxx-Xxxxx Xxxxx- xxx saapui kokoukseen klo 19:06
Puheenjohtajan ja varapuheenjohtajan ollessa esteellinen kokous valitsee
hallintosäännön § 142 mukaisesti puheenjohtajan. Iältään vanhin Xxxx Xxxxxxx aloitti puheenjohtajana. Xxxxx Xxxxxx ehdotti pykälän käsittelyn ajaksi puheenjohtajaksi Xxxx Xxxxxxx. Xxxx Xxxxxxx valittiin puheenjohtajaksi tämän ja seuraavan pykälän käsittelyn ajaksi.
Elinvoimajohtaja Xxxx Xxxxx selosti asiaa.
Xxxx Xxxxxxx esitti, että maankäyttösopimus palautetaan valmisteluun ja neuvotteluita jatketaan. Xxxx-Xxxxx Xxxxx-xxx kannatti esitystä.
Päätös Kunnanhallitus päätti palauttaa asian valmisteluun. Tiedoksi
Muutoksenhaku Päätökseen, joka koskee vain asian valmistelua tai täytäntöönpanoa, ei saa kuntalain 136 §:n mukaan hakea muutosta.
Kunnanhallitus 20.04.2023 § 156
---
Kh 20.4.2023
Maankäyttösopimusneuvottelua on jatkettu 17.4.2023. Neuvotteluun on osallistunut maankäyttösopimuksiin ja kaavoitukseen erikoistunut lakimies.
Esityslistan liitteenä on neuvottelun tuloksena esitettävä maankäyttösopimus.
Valmistelija Elinvoimajohtaja Xxxx Xxxxx p. 040 480 9187
Esittelijä Kunnanjohtaja
Päätösesitys Xxxxxxxxxxxxxx päättää
1) esittää valtuustolle oheisen maankäyttösopimuksen hyväksymistä
2) allekirjoittaa pykälän kokouksessa
Käsittely Elinvoimajohtaja selosti asiaa ja esitteli aikaisempia maankäyttösopimuskorvauksia.
Kunnanjohtaja teki täydennyksen päätösesitykseen:
3) Maankäyttösopimuksessa luovutettavasta maa-alueesta tehdään erillinen kauppakirja
Päätös Kunnanhallitus päätti
1) esittää valtuustolle oheisen maankäyttösopimuksen hyväksymistä
2) allekirjoittaa pykälän kokouksessa
3) että maankäyttösopimuksessa luovutettavasta maa-alueesta tehdään erillinen kauppakirja
Tiedoksi Valtuuston esityslistalle 20.4.2023
Muutoksenhaku Päätökseen, joka koskee vain asian valmistelua tai täytäntöönpanoa, ei saa kuntalain 136 §:n mukaan hakea muutosta.
Kunnanvaltuusto 20.04.2023 § 17
100/10.02.03/2023
---
Kvalt 20.4.2023
Kunnanhallituksen esitys Valtuusto hyväksyy oheisen maankäyttösopimuksen.
Käsittely Kunnanvaltuusto piti kokoustauon ennen pykälän käsittelyä 18:08-18:20.
Xxxxxx Xxxxxxxxxxxx jääväsi itsensä ja poistui esteellisenä kokouksesta 18:08.
Todettiin läsnäolijat nimenhuudolla. Läsnä kahdeksan (8) jäsentä ja yksi
(1) varajäsen. Puheenjohtaja totesi kokouksen päätösvaltaiseksi.
Elinvoimajohtaja selosti asiaa.
Xxxx-Xxxxx Xxxxx-xxx ehdotti neuvottelutaukoa. Valtuusto piti neuvottelutauon 18:42-18:56
Päätös Päätösesitys hyväksyttiin. Tiedoksi
Muutoksenhaku Päätöksestä voi hakea muutosta kuntalain 135 §:n mukaisesti
kunnallisvalituksella hallinto-oikeudelta.