Maanvuokrasopimus
Maanvuokrasopimus
Vuokranantaja Turun kaupunki (jäljempänä kaupunki) Y-tunnus 0204819-8
Vuokramies Kaupungin päätökset
Vuokrasopimuksen kohde ja ympäristön maankäyttö
Turun kaupungin Haarlan kaupunginosan 82. korttelin tontti 3 (853-54-82-3), pinta-alaltaan 1148 m2. Tontti on osoitettu oheisella kartalla M 23 / 25.1.2016.
Tontti 853-54-82-3 (Haarla) on 22.6.2009 vahvistetun asemakaavan mukainen yksiasuntoisten erillispientalojen tontti (AO-1).
Naapuruston osalta todetaan maankäytöstä seuraavaa:
Vuokra-alueeseen rajoittuva tontti samoin kuin Härkäpellonkujan vastak- kaisella puolella olevat tontit ovat saman asemakaavan mukaisia yksi- asuntoisten erillispientalojen tontteja (AO-1). Vuokra-alueen länsipuolella on Talasmäki –niminen lähivirkistysalue (VL) ja pohjoispuolella Härkäpelto
–niminen maiseman- ja ympäristön hoitoalue, jonka avoin luonne tulee säilyttää (VE-2).
Vuokrasopimuksen kohde on tontti, josta myöhemmin käytetään nimitystä vuokra-alue.
Vuokra-aika Vuokra-aika alkaa . päivänä …kuuta 2016 ja jatkuu 31. päivään joulukuuta 2066 saakka, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta.
Vuokra-alueen käyttö ja toiminnan määrittely
Vuokra-alue luovutetaan vuokralle käytettäväksi maanvuokralain (258/66) 3 luvun tarkoittamalla tavalla asuntotarkoitukseen.
Vuokramies on velvollinen huolehtimaan siitä, että sillä on kaikki toimin- nassaan tarvittavat viranomaisluvat ja että se noudattaa toimintaansa liittyviä lainsäädännön ja viranomaisten mahdollisesti asettamia vaati- muksia ja määräyksiä.
Mikäli vuokramies ei saa kaikkia toiminnassaan tarvittavia viranomaislupia, vuokramiehen vuokranmaksuvelvollisuus ei pääty, eikä vuokranantaja ole velvollinen palauttamaan mahdollisesti jo maksettuja vuokria vuokra-mie- helle. Vuokranantaja ei ole myöskään velvollinen korvaamaan vuokra- miehelle vuokra-alueen käyttöön liittyvän hankkeen johdosta mahdollisesti aiheutuneita ja aiheutuvia viranomais-, suunnittelu- ja toteuttamiskuluja tai vastaavia kuluja.
Vuokramies on kaupungin vaatiessa velvollinen aitaamaan vuokra-alue viranomaisten hyväksymällä tavalla.
Vuokrasopimuksen muut ehdot
1. Vuokra Perusvuokra on …. euroa vuodessa, joka on laskettu 4 %:n mukaan vuokra-alueen pääoma-arvosta (……… euroa).
Tontin lunastushintana käytetään vähintään tarjouksen mukaisen perus- vuokran pääoma-arvoa.
Edellä mainittu perusvuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksi- lukuun 1906 (perusindeksi 1951:10=100) ja vuokra tarkistetaan kalenteri- vuosittain 1.1.2018 alkaen.
Tarkistettu vuosivuokra saadaan kertomalla edellä mainittu perusvuokra tarkastusajankohtaa edeltäneen joulukuun indeksiluvulla ja jakamalla se edellä mainitulla perusindeksillä.
Vuokraa tarkistettaessa otetaan huomioon indeksin käyttöä koskevan lain- säädännön asettamat rajoitukset.
Kaupungilla on oikeus tarkistaa vuokraa vuokra-alueen käyttötarkoituk- sessa, kaavamääräyksissä, rakennusoikeudessa tai muussa sellaisessa seikassa tapahtuvien muutosten johdosta.
2. Vuokran maksaminen
Vuotuinen vuokra on maksettava Turun Kiinteistöliikelaitoksen tilille kahtena eränä puolivuosittain toukokuun ja marraskuun kuluessa.
Ellei vuokraerää eräpäivänä suoriteta, vuokramies on velvollinen maksa- maan erääntyneelle vuokralle eräpäivästä maksupäivään asti viivästys- korkoa korkolain säännösten mukaisesti ja saamisen velkomisesta aiheu- tuvien kulujen kattamiseksi kaupungin vahvistaman viivästysmaksun.
3. Muita maksuja
Turun Vesiliikelaitoksella on oikeus periä vuokramieheltä voimassaolevan taksansa mukaisen, runkolinjasta mahdollisesti rajalle tuodun, ns. tontti- johdon rakentamiskustannuksen välittömästi tämän vuokrasopimuksen allekirjoittamisen jälkeen. Lisäksi Turun Vesiliikelaitoksella on oikeus periä vesihuollon liittymismaksu sen jälkeen, kun liittymissopimus on allekirjoi- tettu.
4. Vastuu maksamattomista vuokrista
Vuokramies on velvollinen suorittamaan myös ne erääntyneet vuokraerät viivästyskorkoineen, jotka edellinen tämän vuokrasopimuksen vuokramies
tai edelliset vuokramiehet ovat jättäneet maksamatta, ei kuitenkaan pidemmältä ajalta kuin kolmelta (3) vuodelta.
5. Vuokraoikeuden siirto
Vuokramiehellä on oikeus kaupunkia kuulematta siirtää vuokraoikeus kaik- kine vuokra-alueella olevine rakennuksineen ja laitteineen kolmannelle.
Vuokra-alueella olevien rakennusten omistusoikeutta ei saa luovuttaa vuokraoikeudesta erillään. Edellä mainittu ehto sisältää myös kiellon kirjata maakaaren 14 luvun 3 §:n mukainen hallinnanjakosopimus.
Se, jolle vuokraoikeus on siirretty, on velvollinen ilmoittamaan siirrosta Turun Kiinteistöliikelaitokselle kuukauden kuluessa siitä, kun siirto on tapahtunut. Ilmoituksen oheen on liitettävä jäljennökset siirtoasiakirjoista.
Edellinen vuokramies vastaa vuokraehtojen täyttämisestä omalta hallinta- ajaltaan ja lisäksi sen jälkeiseltä ajalta niin kauan, kunnes Maanmittaus- laitos on kirjannut vuokraoikeuden siirron uuden vuokramiehen nimiin.
Jos vuokraoikeus siirretään ennen, kuin tässä vuokrasopimuksessa mää- rätty vuokra-alueen rakentamisvelvoite on täytetty, vuokramies on velvolli- nen maksamaan kaupungille kohdan "Sopimussakko ja vahingonkorvaus" mukaisesti määräytyvän sopimussakon. Kiinteistöliikelaitoksen johtokun- nalla on kuitenkin oikeus harkintansa mukaan perustelluista syistä myön- tää alennusta sopimussakkoon tai kokonaan luopua sen perimisestä.
Kaupungilla on oikeus vuokraoikeuden siirrosta huolimatta saada ja hakea mahdollisesti maksamatta olevat vuokrasaatavansa pantatusta vuokra- oikeudesta ja vuokramiehelle kuuluvista rakennuksista.
6. Vuokraoikeuden kirjaaminen
Vuokraoikeuden kirjaamista on haettava maakaaren (922/2013) mukaan Maanmittauslaitokselta, pääsääntöisesti kuuden (6) kuukauden kuluessa siitä, kun vuokraoikeus on perustettu. Kirjaamista ei saa hakea hallinnan- jakosopimukselle.
Siirron saaja on velvollinen hakemaan vuokraoikeutensa kirjaamista siten, kuin maakaaressa ja varainsiirtoverolaissa on säädetty.
Mikäli vuokramies sanoo vuokrasopimuksen irti sopimuskautena ja jos se tämän vuokrasopimuksen mukaan on mahdollista, on vuokramies velvollinen kirjauttamaan vuokrasopimuksen lakkaamisen niin, kuin siitä
on maakaaressa säädetty, sekä huolehtimaan vuokraoikeuteensa kohdis- tuvien muiden kuin kaupungille myönnettyjen kiinnitysten kuolettamisesta.
7. Vakuudet
Vuokran suorittamisen ja muiden vuokrasopimusehtojen täyttämisen vakuudeksi on vuokramies velvollinen vaadittaessa antamaan kaupungille kaupungin hyväksymän vakuuden, joka on vaadittaessa uudistettava.
8. Alivuokraus
Vuokramiehellä ei ole oikeutta luovuttaa vuokra-aluetta tai sen osaa kolmannen hallintaan.
Vuokramiehellä on kuitenkin oikeus vuokrata tai muuten luovuttaa vuokra- alueella oleva rakennus tai sen osa kolmannelle käytettäväksi.
9. Piirustukset
Piirustukset on esitettävä Turun Kiinteistöliikelaitokselle hyväksyttäväksi, jos vuokra-alueelle rakennettujen tilojen käyttötarkoitusta muutetaan toiseksi, rakennuksen käyttötarkoitus tai rakennuksen toteutettavaksi aiottu kerrosala poikkeaa kaavasta tai vuokra-alueelle rakennetaan aiemmin hyväksytyn piirustuksen lisäksi.
10. Pora- ja lämpökaivot
Vuokramies on velvollinen toimittamaan Turun Kiinteistöliikelaitokselle tiedon, mikäli vuokra-alueen maaperään porataan lämpö- tai porakaivo. Tieto tulee toimittaa viipymättä toimenpiteen suorittamisen jälkeen
11. Rakentamiskelpoisuus
Vuokramies on vastuullinen vuokra-alueen perustamistavan valinnasta ja rakentamiskelpoisuuden yksityiskohtaisesta selvittämisestä.
Kaupunki rakentaa kustannuksellaan määräämänään aikana vuokra-alu- een kohdalla sijaitsevat kadut katupiirustusten mukaisesti, yleiset sähkö-, tele-, vesi-, viemäri- ja kaukolämpöjohdot sekä katuvalaistuksen.
12. Rakentamisvelvollisuus
Vuokra-alueelle on rakennettava hyväksyttyjen piirustusten, rakennus- järjestyksen sekä vuokrasopimuksen liitteenä mahdollisesti annettujen rakentamisohjeiden mukaisesti tontin kerrosalasta 300 k-m2 vähintään 180 k-m2 kolmen vuoden kuluessa vuokrakauden alkamisesta lukien siten, että rakennuslupaviranomainen voi suorittaa käyttöönottokatselmuksen mainittuun määräaikaan mennessä uhalla, että vuotuinen vuokra neljän- nen vuokravuoden alusta lukien korotetaan kaksinkertaiseksi, kunnes mai- nittu rakentamisvelvoite on täytetty.
Rakennusta ei saa kaupungin suostumuksetta osittainkaan purkaa. Jos rakennus puretaan, palaa tai se muutoin tuhoutuu joko kokonaan tai osit- tain, se on rakennettava uudelleen kolmen vuoden kuluessa uhalla, että vuokra seuraavan vuokravuoden alusta lukien korotetaan kaksinker- taiseksi, kunnes mainittu rakentamisvelvoite on täytetty. Jos rakennuksen purkaminen on tapahtunut ilman kaupungin suostumusta, vuokramies on lisäksi velvollinen suorittamaan kaupungille sopimussakkona vuotuisen vuokran kaksinkertaisena.
Edellä tämän kohdan 1. ja 2. kappaleissa mainittujen seuraamusten lisäksi kaupungilla on oikeus irtisanoa tämä vuokrasopimus kohdassa "Sopimuk- sen irtisanomien" mainituin edellytyksin.
13. Kasvusto
Vuokra-alueella tämän vuokrasopimuksen vuokra-ajan alkamishetkellä olevat puut ovat kaupungin omaisuutta.
Vuokramiehen istuttamat hedelmäpuut, jalommat koristepuut, marja- pensaat tai muuta arvokkaammat kasvit ovat vuokramiehen omaisuutta.
Vuokramiehellä on oikeus kaataa rakennuksien, kulkuteiden ja johto- alueiden alueelta puut parhaaksi katsomallaan tavalla, sitten kun maan- käyttö- ja rakennuslain edellyttämät luvat puiden kaatamiselle on saatu.
Vuokramies on velvollinen lunastamaan rakennustyön yhteydessä kaade- tut kaupungin omistamat puut käyvästä hinnasta.
Turun Kiinteistöliikelaitoksella on oikeus määrätä, että istutettavaksi mää- rätyt tai luonnontilaan jäävät vuokra-alueen osat on rakennustyön ajaksi tarpeellisin osin aidattava.
Vuokra-alueen rakentamattomalla osalla kasvavia puita ei saa vahingoit- taa eikä Turun Kiinteistöliikelaitoksen luvatta kaataa.
14. Hoitovelvollisuus
Vuokramies on velvollinen pitämään vuokra-alueen ja vuokra-alueella olevat rakennukset, muut rakenteet ja muun omaisuuden sekä alueen rakentamattoman osan hyvässä kunnossa sekä noudattamaan kaupungin niiden hoidosta antamia määräyksiä.
Vuokramies on velvollinen tarkastamaan vuokra-alueella olevien puiden kuntoa ja tarvittaessa ryhtymään toimenpiteisiin vahingonvaaran torju- miseksi.
Mikäli edellä mainittua omaisuutta on hoidettu huonosti, vuokramies on velvollinen välittömästi korvaamaan tästä kaupungille tai kolmannelle ai- heutuneen vahingon.
Muilta osin vuokramiehen hoitovelvollisuuden laiminlyönnistä ja siitä aiheutuvista seuraamuksia on säädetty maanvuokralaissa ja sovittu tämän vuokrasopimuksen kohdassa "Sopimussakko ja vahingonkorvaus".
15. Kadun ja yleisen alueen kunnossa- ja puhtaanapitovelvollisuus
Vuokramies vastaa vuokra-alueen kohdalla olevan kadun, yleiseen käyt- töön luovuttamisesta riippumatta, kunnossa- ja puhtaanapidosta siten, kuin laissa kadun ja eräiden yleisten alueiden kunnossa- ja puhtaana-pi- dosta on säädetty ja myös kadulta tai tieltä vuokra-alueelle johtavan tien kunnossa- ja puhtaanapidosta. Tähän velvollisuuteen kuuluu myös lumen poistaminen ja talvihiekoitus sekä vuokra-alueen katuosuudella mahdolli- sesti olevien istutusten ja nurmikon hoito.
16. Maaperän ja pohjaveden pilaamiskielto
Ympäristönsuojelulain 139 §:n mukaisesti kaupunki toteaa, että vuokra- alue on ollut aiemmin maatalouskäytössä. Kaupungin taholta ei ole tutkittu, onko vuokra-alueella ympäristönsuojelulaissa tarkoitettuja jätteitä tai ai- neita, jotka saattavat aiheuttaa maaperän tai pohjaveden pilaantumista.
Vuokramies on velvollinen huolehtimaan siitä, että vuokra-alue ei vuokra- miehen toimesta eikä muutoinkaan pilaannu.
Mikäli vuokra-alue tai sen osa on kuitenkin vuokra-aikana ympäristön-suo- jelulain 16 tai 17 §:n tarkoittamalla tavalla pilaantunut, vuokramies on vel- vollinen huolehtimaan alueen puhdistamisesta siten, kuin ympäristönsuo- jelulain 133 §:ssä säädetään.
Vuokramiehen on ympäristönsuojelulain 134 §:n mukaisesti välittömästi ilmoitettava valvontaviranomaiselle, jos maahan tai pohjaveteen on pääs- syt ainetta, joka saattaa aiheuttaa pilaantumista.
Mikäli vuokramies laiminlyö tässä tarkoitetun velvollisuutensa, kaupungilla on oikeus toteuttaa puhdistaminen vuokramiehen lukuun ja periä toimenpiteestä aiheutuneet kustannukset vuokramieheltä.
Kaupungin vaatiessa vuokramies on velvollinen toimittamaan kustannuk- sellaan kaupungille yhtä vuotta ennen vuokra-ajan päättymistä kaupungin hyväksymän tutkimuslaitoksen tekemän selvityksen vuokra-alueen maa- perän puhtaudesta.
17. Katselmukset
Kaupungin viranomaisilla on oikeus pitää vuokra-alueella katselmuksia ja tarkastuksia vuokra-alueen ja rakennusten kuntoisuuden ja vuokraehtojen täyttämisen toteamiseksi. Vuokramies on velvollinen sallimaan asianomai- sille pääsyn vuokra-alueelle ja siellä oleviin rakennuksiin. Vuokramiehellä on oikeus osallistua kaupungin viranomaisten kanssa katselmuksiin.
Jos katselmus on aiheuttanut muistutuksia, on vuokramies velvollinen kor- jaamaan puutteellisuudet kaupungin määräämässä ajassa.
18. Yhdyskuntaa palvelevat johdot yms.
Vuokramies on velvollinen sallimaan korvauksetta yhdyskuntaa palvele- vien viemärin, vesi-, puhelin- ja sähköjohtojen sekä muiden sellaisten johtojen ja näihin liittyvien laitteiden, kiinnikkeiden ja tukien sijoittamisen vuokra-alueelle ja vuokra-alueelle rakennettaviin rakennuksiin sekä näiden tarpeellisen huollon. Vuokramiehelle korvataan em. toimenpiteistä mahdol- lisesti aiheutuvat vahingot.
Kaupungilla on oikeus vuokramiestä enempää kuulematta merkitä edellä mainitut oikeudet rasitteena kiinteistörekisteriin.
19. Pintavedet
Vuokramiehen tulee huolehtia kustannuksellaan viemäröintinsä yhtey- dessä vuokra-alueeseen rajoittuvilta puistoalueilta sekä jalankulkupoluilta, joilla ei ole yleistä viemäriverkkoa, vuokra-alueelle mahdollisesti valuvien pintavesien poisjohtamisesta.
20. Luiskat
Mikäli katujen rakentaminen vahvistettujen suunnitelmien mukaan vaatii kadun ja vuokra-alueen pihatason korkeuseroista johtuen joko penger- tai leikkausluiskan ulottamista vuokra-alueelle, on vuokramiehen sallittava tämä korvauksetta.
21. Naapurin oikeudet ja velvollisuudet
Naapurialueen omistajalla tai haltijalla on oikeus käyttää vuokra-aluetta tarpeelliselta osalta vuokra-alueen rajaan mahdollisesti ulottuvan seinän ja vesikaton rakentamis-, huolto-, korjaus- ym. töiden suorittamista varten.
Naapuri on velvollinen korjaamaan ja korvaamaan aiheuttamansa vahin- gon.
Vuokramiehellä on oikeus ulottaa vuokra-alueen rajaan kiinni rakennet- taessa räystäs ja routalevy enintään 500 mm naapurialueelle, mikäli kaupunki omistaa kyseessä olevan naapurialueen. Naapurialueen omista- jalla tai haltijalla on puolestaan oikeus ulottaa vuokra-alueen rajaan kiinni rakennettaessa räystäs ja routalevy enintään 500 mm tämän vuokrasopi- muksen mukaiselle vuokra-alueelle.
22. Vuokra-alueen myyminen ja uudelleen vuokraus
Kaupunki sitoutuu olemaan myymättä vuokra-aluetta kolmannelle vuokra- ajan kuluessa.
Vuokramiehellä, joka on täyttänyt tämän sopimuksen mukaiset velvoit- teensa, on etuoikeus vuokra-ajan päättyessä saada vuokra-alue uudelleen vuokralle, mikäli se luovutetaan uudelleen vuokralle samanlaiseen tarkoi- tukseen, tällöin päätettävillä ehdoilla.
23. Sopimuksen irtisanominen
Kaupungilla on oikeus sanoa tämä sopimus irti, jos vuokramies olennai- sesti jättää edellä kohdassa "Rakentamisvelvollisuus" tarkoitetun rakenta- misvelvollisuuden täyttämättä.
Sopimuksen irtisanominen on toimitettava yhden (1) kuukauden kuluessa siitä, kun velvoitteen täyttämiselle asetettu määräaika on päättynyt ja kaupunki on antanut vuokramiehelle ilmoituksen rakentamisvelvollisuus- ajan päättymisestä. Vuokramiehen omaisuuden ja alueen siistimisen suhteen menetellään tällöin kuten kohdassa "Toimenpiteet vuokrasuhteen päättyessä" on määrätty.
Muuten tämän vuokrasopimuksen irtisanomisesta on voimassa, mitä maanvuokralaissa on säädetty.
24. Toimenpiteet vuokrasuhteen päättyessä
Kun vuokrasopimus päättyy, kaupunki on velvollinen lunastamaan itsel- leen vuokra-alueella olevat vuokramiehen rakentamat rakennukset sekä hänen rakentamansa pysyvään käyttöön tarkoitetut laitteet ja laitokset. Lunastusvelvollisuus ei käsitä ilmeisiä ylellisyyslaitteita eikä rakennuksia, laitteita ja laitoksia, joita on käytetty muuhun kuin vuokrasopimuksen tarkoitukseen tai rakennettu ilman asianmukaista lupaa tai lupaehtojen vastaisesti.
Lunastushintana maksetaan edellä mainittujen lunastuskohteiden niin kutsuttu tekninen arvo eikä siinä huomioida maan arvon kohoamista, eikä ylellisyyslaitteita.
Milloin kaupunki on ilmoittanut vuokramiehelle olevansa halukas vuokra- ajan pidentämiseen vähintään 15 vuodeksi entisin ehdoin taikka edellisen sopimuksen päättymisestä välittömästi alkavan uuden vähintään 15 vuotta kestävän vuokrasopimuksen tekemiseen oleellisesti entisin ehdoin sellai- sesta vuokrasta, joka ei ylitä vuokra-alueen käypää vuokraa uudelleen vuokraamisen ajankohtana, mutta vuokramies ei ole hyväksynyt tarjousta, kaupunki ei ole velvollinen suorittamaan lunastusta. Kaupunki ei myös- kään ole lunastusvelvollinen edellä mainittujen pidennysten jälkeen.
Molemmissa edellä mainituissa tapauksissa vuokramies on velvollinen vuokrasuhteen päättyessä viemään pois omistamansa rakennukset, rakenteet, laitteet ja laitokset sekä panemaan niiden paikan kuntoon.
Jollei rakennuksia, rakenteita, laitteita ja laitoksia poisteta kuuden kuu- kauden kuluessa vuokrasuhteen päättymisestä, on kaupungilla oikeus vuokramiehen lukuun myydä ne julkisella huutokaupalla ja huolehtia pai- kan kuntoonpanosta vuokramiehen kustannuksella.
Jos vuokraoikeus vuokra-alueeseen ja sillä oleviin vuokramiehen raken- nuksiin on kiinnitetty velasta, suorittaa kaupunki kiinnityksenhaltijan sitä ajoissa vaatiessa edellä mainitun lunastushinnan siten, että siitä välittö- mästi kiinnityksenhaltijalle maksetaan kiinnitetyn saamisen määrä korkoi- neen ja kuluineen etusijan mukaan enintään kuitenkin lunastushinnan enimmäismäärään saakka, minkä jälkeen mahdollinen ylijäämä tulee vuokramiehelle.
25. Ilmoitukset ja tiedonannot
Vuokramiehen on viivytyksettä ilmoitettava kirjallisesti Turun Kiinteistöliike- laitokselle nimeään sekä kotipaikkaa ja laskutusosoitettaan koskevat muu- tokset.
Kaupungilla on oikeus antaa vuokramiehelle tähän sopimukseen perustu- vat tiedonannot, ilmoitukset ja kehotukset lähettämällä ne todisteellisesti vuokramiehen viimeksi kaupungille ilmoittamaan laskutusosoitteeseen.
Tiedoksiannon katsotaan tällöin saapuneen vastaanottajalle viimeistään seitsemäntenä päivänä lähettämisen jälkeen.
Kaupungilla on oikeus pyydettäessä antaa tähän sopimukseen perustuvia tietoja kolmannelle.
26. Sopimussakko ja vahingonkorvaus
Jos vuokramies muulla kuin edellä kohdassa "Rakentamisvelvollisuus" mainituin tavoin rikkoo tämän sopimuksen ehtoja tai sen nojalla annettuja määräyksiä, hän on velvollinen maksamaan kaupungille paitsi vahingon- korvausta, myös sopimussakkoa, joka on määrältään sen hetkinen vuotui- nen vuokra viisinkertaisena, sekä kaupungille asiasta aiheutuneet kustan- nukset.
27. Muut ehdot
Tontti sijaitsee alueella, jossa kunnallistekniikan jätevesiviemäröinti on to- teutettu paineviemäriratkaisun avulla. Tämä edellyttää, että kiinteistön jä- tevedet tulee pumpata paineellisesti viemärilinjaan. Kiinteistölle tulee ra- kentaa pienpumppaamo jätevesille vuokramiehen toimesta ja kustannuk- sella. LVI-suunnittelun yhteydessä pumppaamon mitoituksessa tulee huo- mioida se, että pumppaamon nostokorkeus riittää yleisen viemärilinjan pai- neentasauskaivolle saakka, joka ei välttämättä sijaitse kiinteistön läheisyy- dessä.
28. Erimielisyyksien ratkaiseminen
Tästä vuokrasopimuksesta johtuvat erimielisyydet ja riidanalaiset vuokra-, korvaus- ja sopimussakkokysymykset ratkaisee ensimmäisenä oikeus- asteena Varsinais-Suomen käräjäoikeus.
Tätä vuokrasopimusta on tehty kaksi yhtäpitävää kappaletta, toinen
kaupungille ja toinen vuokramiehelle.
Turussa . päivänä ….kuuta 2016 TURUN KAUPUNKI
Kiinteistöliikelaitoksen johtokunnan puolesta:
Tämän vuokrasopimuksen hyväksymme ja sitoudumme sitä tarkoin noudattamaan.