OSAKKEEN KAUPPAKIRJA
OSAKKEEN KAUPPAKIRJA
Tämä osakkeen kauppakirja (jäljempänä ”Kauppakirja”) on tehty [●]. päivänä [●]kuuta 2021.
1 OSAPUOLET
I. Järvenpään kaupunki, Y-tunnus: 0126541-4,
PL 41, 0401 Järvenpää (jäljempänä ”Ostaja”)
II. Caruna Oy, Y-tunnus: 1618314-7, Xxxxxxxxxxxx 0, 00000 Xxxxx (jäljempänä ”Myyjä”)
Myyjä ja Ostaja jäljempänä yhdessä ”Osapuolet” ja kumpikin erikseen
”Osapuoli”.
2 KAUPAN KOHDE
Kaupan kohteena on Kiint. Oy Järvenpään Asemamäen Paikoitustalon (y- tunnus: 0734297-8, ”Yhtiö”) osake numero 291 (yksi osake) (”Osake”), joka oikeuttaa hallitsemaan Yhtiön omistamassa autopaikoitustalossa (”Pysäköintilaitos”) olevaa muuntamotilaa. Todetaan, että Yhtiön yhtiöjärjestyksen mukaan muuntamotilan osalta ei peritä hoito- eikä rahoitusvastiketta
Yhtiö omistaa Järvenpään kaupungin 1 kaupunginosan 129 korttelissa sijaitsevan tontin 1 (kiinteistötunnus 186-1-129-1, ”Tontti”) sekä Tontilla sijaitsevan Pysäköintilaitoksen.
Kaupan jälkeen Xxxxx jää hallitsemaan muuntamotilaa kohdassa 3.2 todetulla tavalla.
3 KAUPPAHINTA JA SEN MAKSAMINEN
3.1 Kauppahinta
Osakkeen velaton hinta on [8.000,00] euroa. Myyjä vakuuttaa, että Osakkeeseen ei kaupantekopäivänä kohdistu Yhtiön lainaosuuksia, joten Osakkeesta maksettava kauppahinta on yhtä suuri kuin edellä mainittu velaton hinta (”Kauppahinta”).
3.2 Kauppahinnan maksaminen ja muut toimenpiteet kaupanteon yhteydessä
Ostaja maksaa kauppahinnan Myyjän pankkitilille [tilinumero] ja Kauppahinta kuitataan maksetuksi tämän Kauppakirjan allekirjoituksin.
Yhtiö ja Xxxxx allekirjoittavat liitteenä 3.2 olevan rasitesopimuksen (”Rasitesopimus”), joka oikeuttaa Myyjää hallitsemaan Pysäköintilaitoksessa vastaavaa tilaa, jonka hallintaan Osake oikeutti. Rasitesopimus kirjataan Yhtiön omistamaan Tonttiin rasitteeksi.
4 VARAINSIIRTOVERO
Ostaja vastaa tämän Kauppakirjan mukaisesta kaupasta menevästä varainsiirtoverosta.
5 OMISTUSOIKEUDEN SIIRTYMINEN SEKÄ TUOTOT JA KUSTANNUKSET
5.1 Omistusoikeus ja Yhtiön yhtiöjärjestyksen muuttaminen
Omistusoikeus Osakkeeseen siirtyy Ostajalle tämän Kauppakirjan allekirjoituksin.
5.2 Vaaranvastuu
Ostaja ryhtyy mahdollisimman pian kaupanteon jälkeen toimenpiteisiin, jotta Yhtiön yhtiöjärjestys muutetaan siten, että Osakkeen hallinta ei enää oikeuta hallitsemaan mitään yhtiöjärjestyksen mukaisia tiloja.
Vaaranvastuu kaupan kohteesta siirtyy Ostajalle omistusoikeuden siirtyessä.
5.3 Vastuu kustannuksista ja oikeus tuottoihin
Myyjä vastaa osakkeenomistajille kuuluvista maksuista ja kustannuksista sekä saa hyväkseen Osakkeen perusteella hallinnoitavasta muuntamotilasta mahdollisesti saatavan tuoton siihen päivään saakka (ko. päivä mukaan lukien), kunnes omistusoikeus siirtyy Ostajalle.
Myyjä vakuuttaa, että kaupantekohetkellä kaikki Osaketta koskevat maksut on suoritettu täysimääräisesti.
Vastuu osakkeenomistajalle kuuluvista maksuista ja kustannuksista siirtyy Ostajalle omistusoikeuden siirtymispäivää seuraavasta päivästä lukien.
6 TUTUSTUMINEN KAUPAN KOHTEESEEN
Ostaja omistaa 61,85 % Yhtiön osakekannasta ja on perehtynyt hyvin Yhtiötä ja Tonttia koskevaan tilanteeseen.
7 MYYJÄN VAKUUTUKSET
Myyjä antaa Ostajalle tämän 7 kohdan mukaiset vakuutukset kaupantekopäivänä.
a. Myyjällä on täysi ja riidaton omistusoikeus Osakkeeseen. Osake on täysin maksettu. Myyjä luovuttaa Osakkeen Ostajalle kaikista rasitteista vapaina. Osakkeesta ei ole annettu osakekirjaa.
b. Millään ulkopuolisella tai kolmannella taholla ei ole etuosto-oikeutta tai minkään muun tyyppistä sivu- taikka väliintulo-oikeutta, esim. lunastus-, pantti- tai muuta vastaavaa oikeutta Osakkeeseen.
8 MUUT EHDOT
8.1 Kulut
c. Myyjä ei ole jättänyt ilmoittamatta mitään tiedossaan olevaa Osakkeeseen vaikuttavaa olennaista seikkaa (ml. sopimukset ja sitoumukset), josta Ostajan olisi kohtuudella voinut edellyttää saavan tiedon ja joka olisi voinut vaikuttaa tähän osakekauppaan. Xxxxx ei ole ennen tämän Kauppakirjan allekirjoittamista tai allekirjoitushetkellä antanut Ostajalle virheellistä tai harhaanjohtajaa tietoa Osakkeesta tai mistään siihen liittyvästä seikasta.
8.2 Muutokset
Kumpikin Osapuoli vastaa itselleen aiheutuneista, tämän Kauppakirjan mukaisen kaupan tekoon liittyvistä sekä Kauppakirjan päättämiseen (hyväksymiseen) liittyvistä kustannuksistaan ja kuluistaan.
Kaikki tämän Kauppakirjan muutokset on tehtävä kirjallisesti ja kaikkien Osapuolten toimivaltaisen edustajan asianmukaisesti allekirjoitettava, jotta muutokset olisivat sitovia.
8.3 Koko sopimus (ei muita sopimuksia)
8.4 Siirtäminen
Tämä Xxxxxxxxxxx liitteineen muodostaa Osapuolten välisen tämän Kauppakirjan kohteena olevaa Osaketta koskevan koko sopimuksen ja syrjäyttää kaikki Osapuolten väliset aiemmat sopimukset, välipuheet ja sitoumukset
Osapuolilla ei ole oikeutta siirtää tätä Kauppakirjaa tai tähän Kauppakirjaan perustuvia oikeuksia tai velvollisuuksia kolmannelle osapuolelle ilman toisen Osapuolen kirjallista etukäteissuostumusta.
9 SOVELTUVA LAKI JA ERIMIELISYYKSIEN RATKAISU
Tähän Kauppakirjaan sovelletaan Suomen lakia.
Tästä Kauppakirjasta mahdollisesti aiheutuvat erimielisyydet pyritään sopimaan neuvotteluteitse. Mikäli Osapuolet eivät pääse neuvotteluteitse yhteisymmärrykseen, ratkaistaan erimielisyydet Itä-Uudenmaan käräjäoikeudessa.
10 ALLEKIRJOITUKSET
Tätä Kauppakirjaa on tehty kolme (3) samansisältöistä kappaletta, yksi (1) Ostajalle, yksi (1) Myyjälle ja yksi (1) Yhtiölle.
Järvenpäässä, [x]. päivänä [x]kuuta 2021
[Allekirjoituksen seuraavalla sivulla]
Ostaja:
JÄRVENPÄÄN KAUPUNKI
[nimi], valtakirjalla
Myyjä: CARUNA OY
[nimi], valtakirjalla
LIITTEET
Liite 3.2: Rasitesopimus