Contract

§ 83 Asianro 9898/00.00.00.00/0000

Kuopion kaupungin ja Savon koulutuskuntayhtymän esisopimus Savilahden liikunta- ja tapahtumakeskuksen käytöstä

Liikuntapaikkapalveluiden päällikkö Xxxx Xxxxxxxxxx Liikuntahallit ja paikat

Kuopion kaupunki, Savon koulutuskuntayhtymä, Savonia- ammattikorkeakoulu, Suomen Yliopistokiinteistöt Oy ja Itä-Suomen Yliopisto ovat yhteistyössä tehneet Savilahden liikunta- ja tapahtumakeskuksesta tarve- selvityksen sekä hankesuunnitelman. Tarveselvitys ja hankesuunnitelma pe- rustuvat yhteiseen näkemykseen hankkeesta liittyvien tarpeiden täyttämiseen rakennettavasta tiloista.

Kuopion kaupungin puolesta Kaupunginhallitus on 4.12.2017 §:ssä 201 päät- tänyt hyväksyä Savilahden liikunta- ja tapahtumakeskuksen hankesuunnitel- man 4000 käyttäjän mitoituksen pohjalta, käynnistää toteutussuunnittelun hankkeen toteuttamiseksi. Kuopion kaupunginhallitus on 27.5.2019 kokouk- sessaan hyväksynyt Savilahden liikunta- ja tapahtumakeskuksen laajuudeksi liikuntakäytölle enintään 2500 henkilöä, tapahtumakäytölle 4000 henkilöä ja väestönsuojan mitoitukseksi 7500 henkilöä. Samalla kaupunginhallitus päätti hankkeen enimmäisinvestointikustannuksiksi 35,5M€ ja toteutettavaksi hankkeen perinteisellä hankemallilla. Savon koulutuskuntayhtymä on käsitel- lyt ja hyväksynyt edellä mainitut asiat omissa päätöselimissään.

Hankkeen lähtökohtana ja tavoitteena on ollut alueellisen yhteiskäyttöisen väestösuojan ja liikuntapainotteisen tapahtumakeskuksen toimintojen yhdis- täminen osapuolien välisenä yhteiskäyttöhankkeena.

Kaupungin näkökulmasta Savilahdesta halutaan kehittää viihtyisä kaupun- ginosa, joten sinne tavoitellaan myös lisää monipuolisia vapaa- ajanviettomahdollisuuksia ja muuta toimintaa. Liikunta- ja tapahtumakeskus halutaan kehittää Savilahden alueen aktiiviseksi osaksi siten, että ne toimin- noiltaan tukevat alueen elävyyttä. Hanke on osaltaan vetovoimatekijä Savi- lahden alueelle sekä myös kestävän kehityksen mukainen ja vähähiilisyyttä edistävä ratkaisu resurssiviisauden näkökulmasta. Suunniteltu hanke moni- puolistaa sekä täydentää hyvin Kuopion liikuntapaikkaverkostoa.

Savon koulutuskuntayhtymällä on tahtotila toteuttaa lakisääteiseen opetuk- seen liittyvät liikuntatilat Hankkeessa. Savonia –ammattikorkeakoulun, Itä- Suomen yliopiston ja Suomen Yliopistokiinteistöjen tahtotilana on ratkaista opiskelijoiden ns. korkeakoululiikunnan toteuttaminen. Osapuolet näkevät laajat liikunta- ja tapahtumapalvelut tärkeinä opiskelijoiden ja henkilöstön hyvinvointia ja viihtyvyyttä tukevina palveluina, joilla on laajaa merkitystä myös oppilaitosten vetovoiman kannalta. Lisäksi Osapuolet selvittävät koh- teen tilojen käyttöä muissa soveltuvissa tarkoituksissa, esimerkiksi testaus – ja tutkimuskäytössä, sekä innovaatiotoiminnassa.

Osapuolten tahtotilana on toteuttaa tulevat väestösuojavelvoitteet alueellises- sa yhteissuojassa, johon liittyvistä asioista sovitaan erillisillä sopimuksilla.

Osapuolet ovat sopineet näissä tarkoituksissa ja näiden tavoitteiden toteutta- miseksi laativansa esisopimukset hankkeen tilojen tulevaan käyttöön liittyen.

Kuopion kaupunki ja Savon koulutuskuntayhtymä ovat neuvotelleet Savilah- den liikunta- ja tapahtumakeskuksen käytöstä esisopimuksen. Esisopimuksen vuokran määrittelyssä investointisumma 35,5M€ on jaettu seuraaviin osiin:

• Liikuntatilat

• Sisääntulorakennus

• Muut vuokrattavat tilat

• Yhteiskäyttötilat (käytävät, aulat, varastot, WC- ja pukuhuonetilat)

• Tekniikkatilat (ilmanvaihto, lämmitys, sähkö)

• Väestönsuojan vaatima lisärakentaminen

Liikuntatilojen vuokran määrittelyssä on huomioitu pääomakustannukset ja ylläpitokustannukset siten, että kalustamattomien liikuntatilojen käyttötunti- hinta on 0,0971 €/h/m2 (alv.0%). Kalustettujen tilojen esim. kuntosalien hinnasto määräytyy Kuopion kaupungin hyvinvoinnin edistämisen palvelu- alueen liikuntapaikkapalveluiden vuosittain hyväksyttävän hinnaston mukai- sesti.

Esisopimuksen mukaisesti Savon koulutuskuntayhtymä sitoutuu vuokraa- maan tilaa käyttöönsä kymmenen vuoden ajaksi seuraavasti:

- Savon koulutuskuntayhtymän lakisääteiseen liikuntakäyttöön ja muuhun opetus/tapahtumakäyttöön 2000 h/vuosi koskien 1170,5 m2 pinta-alaa mo- nitoimiliikuntasalista pääosin klo 8-16 koulupäivinä. Sekä muuna aikana, erillisesti sopien.

- Muusta käytöstä sovitaan tapauskohtaisesti, noudattaen edellä mainittua käyttötuntihintaa.

- Vuokrattavien tilojen kustannus on esisopimusvaiheessa 227 311,10€/v alv 0%, perustuen sopimuksen allekirjoitus hetken mukaiseen investointita- soon.

- Vuokrasopimuksen tarkemmat ehdot määritellään lopullisessa käyttöoi- keussopimuksessa ja tarkoituksena on, että tilojen käyttötarvetta arvioidaan vuosittain osapuolten kesken.

Esisopimuksen mukaisesti Kuopion kaupunki sitoutuu vuokraamaan Savon koulutuskuntayhtymän lakisääteiseen liikuntakäyttöön ja muuhun ope- tus/tapahtumakäyttöön 2000 h/vuosi koskien 1170,5 m2 pinta-alaa monitoi- miliikunta-salista, pääosin klo 8-16 koulupäivinä. Sekä muuna aikana, erilli- sesti sopien.

Osapuolten kahdenvälisistä käyttöajoista ja mahdollisista tilavuokrista ja nii- den laajuudesta sovitaan erillisellä, käyttöajan vuokraussopimuksella.

Neuvoteltu esisopimus on esityslistan liitteenä.

Vaikutusten arviointi Liitteenä

Esitys Esitän, että hyvinvoinnin edistämisen lautakunta päättää hyväksyä liitteenä olevan Kuopion kaupungin ja Savon koulutuskuntayhtymän välisen esisopi-

muksen Savilahden liikunta- ja tapahtumakeskuksen käytöstä. Lisäksi lauta- kunta oikeuttaa hyvinvoinnin edistämisen palvelualueen liikuntapaikkapalve- lut sopimaan lopullisen käyttöajan vuokrasopimuksen hankintarajojen puit- teissa.

Liitteet	12	9898/2019 Esisopimusluonnos
	13	9898/2019 Vaikutusten arviointi

Viiteaineisto	3	9898/2019 Tilan käyttöoikeuden vuokrauksen ehdot
	4	9898/2019 Liikuntatilan käyttöajan vuokrasopimuspohja

Valmistelija

Xxxxx Xxxxxxx	puh. x000 00 000 0000
Xxxx Xxxxxxxxxx	puh. x000 00 000 0000
Xxxx Xxxxxxxxxx	puh. x000 00 000 0000
Xxxxx Xxxxxxxx	puh. x000 00 000 0000
Xxxx Xxxxxxxxxx	puh. x000 00 000 0000

etunimi.sukunimi(at)xxxxxx.xx

Päätösehdotus Apulaiskaupunginjohtaja Xxxxx Xxxxxxxxxx

Hyvinvoinnin edistämisen lautakunta päättää hyväksyä liikuntapaikkapalve- luiden päällikön esityksen.

Päätös Hyvinvoinnin edistämisen lautakunta hyväksyi päätösehdotuksen.

Xxxxx Xxxxxxxxxx poistui esteellisenä asian käsittelyn ajaksi klo 16.58 – 17.00.

Kuopion kaupunki Pöytäkirja 11/2019 4 (4)

Hyvinvoinnin edistämisen lautakunta

83 §

18.12.2019