K A U P P A K I R J A
K A U P P A K I R J A
MYYJÄ: Ilmajoen kunta, Y 0178008-8,
Ilkantie 18, 60800 ILMAJOKI,
jäljempänä myyjä.
OSTAJA:
jäljempänä ostaja.
KAUPAN KOHDE:
KAUPPAHINTA:
Kokonaisauppahinta on ( ) euroa.
KAUPAN MUUT EHDOT:
Tämän kiinteistökaupan kaikki ehdot on esitetty tässä kauppakirjassa.
1. Kauppahinnan maksaminen
Kauppahinta kuitataan maksetuksi kauppakirjan allekirjoituksella.
2. Omistus- ja hallintaoikeus
Omistus- ja hallintaoikeus tonttiin siirtyy ostajalle heti.
3. Kiinnitykset ja panttioikeudet
Myyjä luovuttaa tontin vapaana velkakiinnityksistä. Tonttiin ei kohdistu kiinteist- panttioikeuksia.
4. Rasitteet ja rasitukset
Xxxxxx myydään rasitteista ja rasituksista vapaana.
5. Xxxxx, maksut ja vastuu vahingoista
Myyjä vastaa tontista suoritettavista veroista ja maksuista sekä tonttia kohdanneista vahingoista siihen saakka, kunnes omistusoikeus siirtyy ostajalle. Ostaja vastaa sano- tuista veroista ja maksuista sekä vahingoista omistusoikeuden siirtymisen jälkeen.
Tontin varainsiirtoverosta ja kaupanvahvistajan palkkiosta vastaa ostaja.
6. Kohteeseen tutustuminen
Ostaja on käynyt tontilla ja tutustunut alueen maasto-olosuhteisiin. Ostaja on verran- nut näitä seikkoja kaupan kohteesta esitetyistä asiakirjoista saataviin ehtoihin. Osta- jalla ei ole huomauttamista näiden seikkojen osalta. Ostaja vastaa rakennushankkeen suunnitteluun liittyvien maaperätutkimusten suorittamisesta ja maaperän edellyttämis- tä hankkeen toteuttamiseen liittyvistä rakenteellisista ratkaisuista.
7. Rakentamisvelvoite
Ostaja sitoutuu rakentamaan tontille yhden asuinrakennuksen valmiiksi siten, että rakennusvalvontaviranomainen voi siinä suorittaa hyväksyttävän MRL:n mukaisen
käyttöönottokatselmuksen kolmen vuoden kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta lukien.
Kunta voi hakemuksesta ja painavista syistä pidentää tässä kohdassa mainittua määrä- aikaa.
8. Johtojen ym. sijoittaminen
Kiinteistönomistaja sallii kunnan osoittamien yhdyskuntaa ja kiinteistöä palvelevien tarpeellisten johtojen, laitteiden yms. ja niiden kiinnikkeiden sijoittamisen tontille, sen yli ja sillä sijaitseviin rakennuksiin. Asennustöiden jälkeen kunta on velvollinen saattamaan tontin entiseen kuntoon. Tässä tarkoitetuista toimenpiteistä kiinteistön- omistajalle aiheutuva haitta tai vahinko korvataan erikseen tehtävän sopimuksen mu- kaisesti.
9. Vallintarajoitus
Ostaja sitoutuu olemaan myymättä tai muutoin luovuttamatta edelleen tonttia rakenta- mattomana muulle kuin Ilmajoen kunnalle, ellei myyjä anna tähän kirjallista suostu- musta. Xxxxxx tulee tapahtua tämän kauppakirjan mukaista kauppahintaa vastaavasta hinnasta. Ostaja sitoutuu sisällyttämään kohdan 8 ja 10 sopimusehdot tonttia koske- viin vastaisiin luovutuskirjoihin. Mikäli tontti luovutetaan rakentamattomana, on koh- dan 7 ehto myös otettava luovutuskirjaan.
10. Kaavatien kunnossa ja puhtaanapito
Tontin ostaja on velvollinen huolehtimaan kaavatien kunnossa- ja puhtaanapidosta laissa (547/2005) kadun ja eräiden yleisten alueiden kunnossa- ja puhtaanapidosta ole- vien määräysten mukaisesti. Milloin tontin kohdalla olevaa tietä ei ole säädetyssä järjestyksessä luovutettu yleiseen käyttöön, mutta sitä kuitenkin käytetään yleiseen liikenteeseen, ostaja on velvollinen huolehtimaan tieosuuden kunnossa- ja puhtaana- pidosta, jollei toisin sovita.
11. Tontin erottamis- ja lainhuudatuskustannukset
Tontin erottamis- ja lainhuudatuskuluista vastaa ostaja.
12. Lisäehdot
Tontin M/MT –alueella rakennuslupaa edellyttävä hanke vaatii poikkeamismenette lyä.
13. Sopimussakko
Mikäli ostaja ei ole määräajassa täyttänyt rakentamisvelvoitettaan tai on luovuttanut tontin luovutuskiellon vastaisesti rakentamattomana edelleen, on ostaja velvollinen suorittamaan sopimussakkoa puolitoista (1,5) kertaan kauppahinnan suuruisen määrän. Ostaja pitää sopimussakon määrää kohtuullisena.
14. Irtaimisto
Tämän tontin kaupan yhteydessä ei ole myyty irtaimistoa.
15. Jakelu
Tätä kauppakirjaa on tehty kolme (3) samansisältöistä kappaletta, yksi myyjälle, yksi ostajalle ja yksi julkiselle kaupanvahvistajalle.