urakkaSOPIMUS- LUONNOS
Tilaaja: Urakoitsija:
Tuusulan kunta,
Ympäristötekniset palvelut (Urakoitsijayritys)
PL 60 (Jakeluosoite)
04301 Tuusula
Viheralueen KUNNOSSAPITOurakka, Alue D Etelä-TuusuLA
perustiedot
Urakkasopimus: Kokonaisurakka, Viheralueen kunnossapitourakka, Alue D Etelä-Tuusula
13.4.2015 - 31.3.2017 + optio 1 v (erikseen sovittava).
1.sopijapuolet
Tilaaja (=rakennuttaja): Tuusulan kunta, Ympäristötekniset palvelut
PL 60
04301 Tuusula
Tilaajan edustajat:
Työnjohtaja Xxxx Xxxxxx, urakan valvoja
puh. 040 3143127, ismo.autere(at)xxxxxxx.xx
Kunnanpuutarhuri Xxxxx-Xxxxxx Xxxxxxx, urakan valvoja
puh. 040 3144091, pirjo-riitta-pyysing(at)xxxxxxx.xx
Urakoitsija: (Urakoitsijayritys)
(Jakeluosoite)
Urakoitsijan edustajat:
Sopimusasioissa:
Työsuoritukseen liittyvissä asioissa:
2.Urakoitsijan suoritusvelvollisuus
Urakoitsija sitoutuu suorittamaan tarjouksessaan antamaansa urakkahintaa vastaan, sopimusasiakirjoissa määritellyillä alueilla olevien yleisten viheralueiden, puisto- ja piha-alueiden sekä hyötyjätepisteiden kunnossapitotehtävät noudattaen liitteenä olevan kunnossapitotöiden työselityksen edellyttämää laatutasoa. Työselityksessä viitataan Viherympäristöliiton oppaisiin Viheralueiden hoitoluokitus 2007, Viheralueiden hoito VHT 2014, hoidon laatuvaatimukset sekä Niityt ja maisemapellot VYL nro 53, joihin urakoitsijan tulee huolellisesti tutustua.
Tämä sopimus koskee vain kunnossapitotöitä. Mahdollisista lisätöistä sovitaan erikseen. Sovitut lisätyöt kirjataan kuukausipalaverimuistioihin. Urakoitsija voi laskuttaa vain kirjallisesti sovituista lisätöistä.
3.sopimusasiakirjat
Urakan sisältö ja ehdot on kuvattu tässä sopimuksessa ja siihen liittyvissä jäljempänä luetelluissa asiakirjoissa. Yleisesti tunnettuja Viherympäristöliiton oppaita ei ole sopimuksen liitteenä vaan on todettu molempien sopimusosapuolten tuntevan niiden sisällön ja tunnustavan ne olennaiseksi osaksi tätä sopimusta.
Mikäli sopimusasiakirjojen sisällössä on ristiriitaisuuksia määräytyy asiakirjojen keskinäinen pätevyysjärjestys siten, että tämä sopimusteksti on pätevin ja muiden urakka-asiakirjojen pätevyys määräytyy seuraavan luettelon numerojärjestyksen mukaisesti:
Urakkasopimus liitteineen
Tarjouspyyntö
JYSE 2009 PALVELUT
Ennen tarjouksen jättämistä mahdollisesti annetut kirjalliset lisäselvitykset
Tarjous liitteineen
Urakka-aluekartta ja työkohdeluettelo
Viheralueiden hoitoluokitus VYL 2007
Viheralueiden hoito VHT´14, hoidon laatuvaatimukset
Niityt ja maisemapellot VYL no.53
Sopimusasiakirjat täydentävät toisiaan eli, jos tehtävä on mainittu jossain sopimusasiakirjassa, se kuuluu urakkaan. Kukin mainittu tehtävä voi edellyttää aputoimintoja, joita ei ole erikseen mainittu. Nämä normaalit alustavat, edeltävät tai viimeistelevät työt kuuluvat silti urakkaan.
Lisäksi urakoitsija sitoutuu noudattamaan yleisiä työohjeita ja selityksiä, jotka on mainittu edellä luetelluissa asiakirjoissa.
4.Urakkahinta
Urakoitsijan suoritusta vastaan tilaaja maksaa urakkahinnan, joka on:
Veroton urakkahinta:
(Urakkasumma, veroton),- euroa
Arvonlisävero:
,- euroa
Verollinen urakkahinta:
,- euroa
Tuntiveloitus erikseen sovittavista lisätöistä (veroton)
Tarjotut hinnat eivät sisällä arvonlisäveroa. Hinnat ovat kiinteät ensimmäisen 12 kuukauden ajan. Urakoitsijan on sallittua alentaa hintojaan milloin tahansa. Mahdolliset hintoja koskevat alennukset otetaan välittömästi huomioon.
Sopijaosapuolet voivat kiinteän hintakauden jälkeen esittää sopimuskauden aikana hintoihin tarkistuksia. Mahdolliset hinnantarkistusesitykset on toimitettava toisella osapuolelle kirjallisesti vähintään kaksi (2) kuukautta ennen haluttua voimaantuloajankohtaa. Urakkahinnan lähtökustannustaso on 3/2015. Hinnantarkistusesityksessä on yksilöitävä ne kustannustekijät, joihin vedotaan hinnanmuutosesityksessä.
Hintoja voidaan tarkistaa valuuttakurssien ja tullitariffien olennaisten ja pitkäaikaisten muutosten perusteella ja arvolisäverokannan mahdollisesti muuttuessa ja mahdollisten uusien lainsäädäntöön ja viranomaismääräyksiin perustuvien verojen ja maksujen tullessa voimaan, mikäli ne vaikuttavat ko. palveluiden hintoihin. Vetoamista yleiseen kustannustason nousuun ilman yksityiskohtaisia perusteluja ei voida pitää hyväksyttävänä perusteena hintojen korottamiselle.
Hinnantarkistusneuvotteluissa muutettu uusi hinta on voimassa vähintään seuraavat 12 kuukautta. Jos hinnanmuutoksista ei päästä yksimielisyyteen, tilaajalla on oikeus irtisanoa sopimus päättymään hinnankorotuksen voimaantulopäivänä. Irtisanomisaikana sovelletaan irtisanomishetkellä voimassa olevia hintoja.
5.Urakkahinnan maksaminen
Maksut suoritetaan urakkasuoritukseen sidotun liitteessä esitetyn maksuerätaulukon mukaisesti .
Urakoitsijan suorittamien kunnossapitotöiden sopimuksenmukaisuuden valvomiseksi pidetään sopimusalueella katselmuksia vähintään kerran kuukaudessa. Katselmuksesta tehdään pöytäkirja, joka oikeuttaa urakoitsijan laskuttamaan maksutaulukon mukaisesti.
Erikseen tuntiveloitushinnalla tehtävät lisätyöt kirjataan kuukausipalaverien pöytäkirjoihin. Urakoitsija voi laskuttaa vain kirjallisesti sovituista lisätöistä.
Hyväksyttyjen laskujen maksuehto on 21 päivää netto. Viivästyskorko on korkolain mukainen kulloinkin voimassa oleva viivästyskorko.
6.Urakka-aika
Tämä sopimus on voimassa 13.4.2015 - 31.3.2017 ja päättyy ilman eri ilmoitusta kiinteän sopimuskauden loppuessa. Sopimus sisältää vuoden option siten, että optiota käytettäessä sopimus päättyy 31.3.2018. Option käytöstä on sovittava tilaajan ja urakoitsijan kesken viimeistään 31.10.2016.
7.SANKTIOT
Sopimuksen palvelutason on oltava sopimusasiakirjojen mukainen heti sopimuskauden alusta lähtien. Urakoitsijan tehtävä on hoitaa työnjohto siten, että palvelun laatutaso toteutuu sopimuksen mukaisena koko sopimuskauden ajan.
Jos urakan valvoja havaitsee virheitä tai puutteita urakan toteutuksessa, valvoja voi huomauttaa virheistä tai puutteista urakoitsijalle joko suullisesti tai kirjallisesti. Huomautuksen saatuaan urakoitsija on velvollinen antamaan selvityksen korjaavista toimenpiteistä ja niiden aikataulusta sähköpostitse kahden päivän kuluessa huomautuksesta. Korjaavat toimenpiteet on suoritettava viikon kuluessa ensimmäisestä huomautuksesta. Jos selvitystä korjaavista toimenpiteistä ei anneta kahden päivän sisällä ja valvoja joutuu huomauttamaan palvelutason puutteista toistamiseen, peritään huomautuksesta 200 € huomautusmaksu.
Mikäli virheitä tai puutteita ei ole korjattu viikon kuluessa valvojan ensimmäisestä huomautuksesta lukien, antaa valvoja kirjallisen huomautuksen. Kirjallisesta huomautuksesta peritään 500 € huomautusmaksu.
Mikäli urakoitsija ei korjaa mainittuja puutteita viikon kuluessa kirjallisesta huomautuksesta, tilaajalla on oikeus teettää tekemätön työ kolmannella osapuolella ja vähentää aiheutuneet kustannukset urakoitsijalle maksettavasta urakkasummasta. Kahden samasta työstä peräkkäin annetun huomautuksen jälkeen tilaajalla on lisäksi oikeus irtisanoa urakkasopimus välittömästi.
8.Vakuudet
Sopimuksen täyttämisen vakuudeksi urakkahintojen viimeiset 5 %:n maksuerät maksetaan vasta, kun urakka on valmis ja hyväksytysti vastaanotettu.
9.Vakuutukset
Urakoitsijalla on oltava voimassa oleva toiminnan vastuuvakuutus, joka kattaa tässä työssä tilaajalle, kolmannelle osapuolelle tai tämän omaisuudelle aiheutuneet vahingot. Vakuutuksia otettaessa tulee huomioida erityisesti urakan palveluluonne.
10.Työmaan johtovelvollisuudet
Urakoitsijalle kuuluu työnaikainen työnjohto kokonaisuudessaan. Urakoitsijan velvollisuus on oma-aloitteisesti organisoida ja järjestää työt niin, että tilaajan sopimusasiakirjoihin kirjatut tavoitteet toteutuvat. Urakoitsija on velvollinen pitämään työmaapäiväkirjaa.
11.työsuojelu
Työmaan turvallisuuden yleisjohdosta sekä urakoitsijan työsuojelua koskevien säädösten noudattamisesta vastaa N.N / vastaava nimetään viimeistään 1. työmaakokouksessa.
12.laadunvarmistus
Urakoitsijan tulee esittää ja hyväksyttää tilaajalla kirjallisesti tätä työtä koskeva oma sekä aliurakoitsijoidensa toteutus- ja laadunvarmistussuunnitelma ennen töiden aloitusta.
Tilaajan valvoja seuraa kunnossapitotöiden suorittamista ja laatua. Valvojat nimetään urakan aloituskokouksessa.
13.Riitaisuuksien ratkaiseminen
Tätä sopimusta koskevat mahdolliset erimielisyydet ratkaistaan ensisijaisesti osapuolten keskinäisten neuvottelujen avulla. Mikäli yhteisymmärrystä ei saavuteta, niin riitaisuudet jätetään Tuusulan käräjäoikeuden ratkaistaviksi.
Tätä sopimusta on tehty kaksi samasanaista kappaletta, toinen tilaajalle ja toinen urakoitsijalle.
Tuusula XX.XX.2015
Allekirjoitukset:
Tuusulan kunta, Ympäristötekniset palvelut
_________________________ _______________________
(Urakoitsijayritys)
_________________________ _______________________
Viheralueen
kunnossapitourakka Alue D Muu Etelä-Tuusula Urakkasopimus, kokonaisurakka, YSE98