KIINTEISTÖN KAUPPAKIRJA

KIINTEISTÖN KAUPPAKIRJA

MYYJÄ

Tmi Xxxx Xxxxxxxx, 1616557-1 1/1

(jäljempänä ”myyjä”)

OSTAJA

Nousiaisten kunta, 0135821-5 1/1

Xxxxxxxxxx 00, 00000 Xxxxxxxxxx

(jäljempänä ”ostaja”)

KAUPAN KOHDE

Pyykoski-niminen kiinteistö (538-403-2-6) Nousiaisten kunnassa. Kiinteistön pinta-ala on lainhuutotodistuksen mukaan 0,2800 ha. Kiinteistöllä ei sijaitse rakennuksia tai rakennelmia.

(jäljempänä ”kaupan kohde”)

KAUPPAHINTA

Kauppahinta on 7 000,00 (seitsemäntuhatta) euroa. Kauppahinta ei ole pinta-alaperusteinen. Kauppahinta sisältää alueella kasvavan puuston. Kauppahinta kuitataan maksetuksi ja saaduksi tämän kauppakirjan allekirjoituksin ilman eri merkintää.

OMISTUS- JA HALLINTAOIKEUS

Omistusoikeus ja hallintaoikeus kaupan kohteeseen siirtyvät ostajalle tämän kauppakirjan allekirjoituksin.

KAUPAN KOHTEESTA ANNETUT TIEDOT

Ostaja on saanut ja tutustunut kaupantekotilaisuudessa kaupantekopäivälle päivätyt kaupan kohteen lainhuutotodistuksen, rasitustodistuksen ja kiinteistörekisteriotteen.

Myyjä vakuuttaa kertoneensa ostajalle kaikki tiedossaan olleet kaupan kohdetta koskevat seikat, joiden myyjä on tiennyt tai hänen olisi pitänyt tietää vaikuttavan ostajan ostopäätökseen. Ostaja hyväksyy kaupan kohteen sellaisenaan ja siinä kunnossa kuin se kaupantekohetkellä on. Ostaja on tietoinen, että kiinteistöllä sijaitsee vanhat perustukset ja romujäännöksiä.

KOHTEESEEN TUTUSTUMINEN

Ostaja on käynyt kaupan kohteena olevalla alueella. Ostaja on tarkastanut kaupan kohteen, sen alueen ja rajat sekä tutustunut alueen maasto-olosuhteisiin. Ostaja on verrannut näitä seikkoja kaupan kohteesta esitetyistä asiakirjoista saataviin tietoihin. Ostajalla ei ole huomauttamista näiden seikkojen osalta.

RASITTEET JA RASITUKSET

Myyjä vakuuttaa ja vastaa siitä, ettei kaupan kohdetta rasita muut velkakiinnitykset tai erityiset oikeudet kuin ne, jotka ilmenevät kaupantekopäivälle päivätyistä rasitustodistuksesta. Todetaan, ettei kaupan kohteeseen kohdistu rasitustodistuksen mukaan rasituksia tai rajoituksia.

Myyjä vakuuttaa ja vastaa siitä, etteivät kaupan kohdetta rasita muut rasitteet, käyttöoikeudet taikka käyttörajoitukset, kuin ne, jotka ilmenevät kaupantekopäivälle päivätyistä kiinteistörekisteriotteista. Kaupantekopäivälle päivätystä kiinteistörekisteriotteesta ilmenee, että kaupan kohteeseen kohdistuu tieoikeus (Y2003-29994), oikeutettu: Pyykoski 538-403-2-6, rasitettu: Mäksmäki 538-435-6-40.

OSUUDET YHTEISIIN ALUEISIIN JA ERITYISIIN ETUUKSIIN

Kaupan kohteeseen kohdistuu kaupantekopäivälle päivätyn kiinteistörekisteriotteen mukaan osuus yhteiseen vesialueeseen 538-403-876-3 Vesialueet Hirvijoessa ja Paistanojassa. Osapuolet ovat sopineet, että tämä oikeus yhteisiin vesialueisiin 538-403-876-3 siirtyy myytävästä kiinteistöstä myyjälle kuuluvalle Kirkonkoski (538-435-5-0) kiinteistölle.

KAAVOITUS

Ostaja on selvillä alueiden kaavoitustilanteesta. Alueella on vahvistettu yleiskaava.

VAARANVASTUU

Ostaja on tietoinen siitä, että vaaranvastuu kaupan kohteeseen siirtyy hallintaoikeuden tosiasiallisesti siirtyessä ostajalle. Vaaranvastuulla tarkoitetaan vastuuta vahingosta, joka aiheutuu kiinteistölle tulipalon, myrskyn, vahingonteon tai muun kaupan osapuolista riippumattoman syyn vuoksi. Ostaja huolehtii kaupan kohteen vakuuttamisesta.

VEROT JA MUUT MAKSUT

Kaupan kohteeseen kohdistuvista veroista ja muista maksuista vastaavat myyjä ja ostaja hallinta-ajaltaan.

Myyjä ilmoittaa, että kaupan kohteeseen ei takautuvasti kohdistu mitään julkisoikeudellisia kuluja, rasitteita, maksuja tai veroja.

Ostaja vastaa tästä kaupasta aiheutuvasta varainsiirtoverosta.

Ostaja on tietoinen lainhuudon hakemisen määräajasta (6 kk) sekä sen tai varainsiirtoveron maksun viivästymisen aiheuttamasta veron korotuksesta ja vastaa niistä yksin.

Myyjä on tietoinen omaisuuden luovutusvoittoverosäännöksistä ja veroseuraamuksista yleisesti sekä vastaa niistä.

ETUOSTO-OIKEUS

Kaupan osapuolet vakuuttavat, ettei ostajan ja myyjän välillä ole suoraan eikä kolmansien kautta viimeksi kuluneiden kahden vuoden aikana tapahtunut etuostolain (608/77) 5 §:n 2 momentissa mainittuja luovutuksia.

LIITTYMÄT JA IRTAIN

Myyjä siirtää kaupan kohdetta koskevat ja sen muodostamalla käyttöpaikalla sijaitsevat liittymät sekä näihin liittymissopimuksiin perustuvat oikeutensa ostajalle tällä kauppakirjalla ilman eri korvausta. Myyjä vakuuttaa ja vastaa siitä, että kaikkiin kaupan kohteen mukana siirtyviin liittymissopimuksiin perustuvat myyjän hallinta-aikaan kohdistuvat maksut ovat kaupantekopäivään asti maksettu ja myyjä sitoutuu suorittamaan vielä hallintaoikeuden siirtymispäivään mennessä aiheutuvat maksut.

Ostaja sitoutuu ilmoittamaan liittymien omistusoikeuksien siirrosta em. yhtiöille. Tämän kaupan yhteydessä ei ole sovittu myytäväksi mitään irtainta omaisuutta.

KAUPANTEON KUSTANNUKSET

Osapuolet ovat sopineet, että ostaja vastaa yksin Osuuspankki Vakka-Auranmaalle tämän kauppakirjan laatimiskustannuksista ja kaupanvahvistajalle kaupanvahvistajan palkkiosta.

MUUT SOPIMUSEHDOT

Osapuolet toteavat, että Osuuspankki Vakka-Auranmaan on toiminut ainoastaan kauppakirjan laatijana, eikä pankki vastaa kaupan kohteesta, kauppakirjaan otetuista tiedoista, mahdollisista veroseuraamuksista tai muista vaatimuksista liittyen luovutukseen.

Tästä kauppakirjasta on laadittu kolme (3) samansanaista kappaletta, yksi myyjälle, yksi ostajalle ja yksi julkiselle kaupanvahvistajalle.

Tähän kauppakirjaan on otettu tämän luovutuksen kaikki ehdot.

Tähän kauppaan on saatu kunnanhallituksen lupa, joka on saanut lainvoiman x.x.2022.

ALLEKIRJOITUKSET

Hyväksymme tämän kauppakirjan ehdot ja sitoudumme täyttämään ne. Nousiaisissa, x. päivänä helmikuuta 2022

Tmi Xxxx Xxxxxxxx

Xxxxx Xxxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxx

Kunnanjohtaja Hallintojohtaja

Nousiaisten kunta Nousiaisten kunta

KAUPANVAHVISTUS

Xxxxxxxxx kaupanvahvistajana todistan, että Tmi Xxxx Xxxxxxxx luovuttajana sekä Nousiaisten kunnan puolesta kunnanjohtaja Xxxxx Xxxxxxxx ja hallintojohtaja Xxxxx Xxxxxxxx luovutuksensaajina ovat allekirjoittaneet tämän luovutuskirjan ja että he ovat olleet yhtä aikaa läsnä luovutusta vahvistettaessa. Olen tarkistanut allekirjoittajien henkilöllisyyden ja todennut, että luovutuskirja on tehty maakaaren 2 luvun 1 §:ssä säädetyllä tavalla.

Nousiaisissa, x. päivänä helmikuuta 2022

Eveliina Tähti

Maanmittauslaitoksen määräämä kaupanvahvistaja Kaupanvahvistajan tunnus 402000/1532