YHTEISTOIMINTASOPIMUS

YHTEISTOIMINTASOPIMUS

Sopijapuolet: 1) Kunta

2) Yritys

Sopimuksen tarkoitus ja kohde

Sopijapuolet ovat tällä sopimuksella sopineet menettelytavoista, oikeuksista ja vel- vollisuuksista, jotka liittyvät yrityksen johtojen, laitteiden ja rakennelmien (jäljempä- nä laitteiden) sijoittamiseen, rakentamiseen ja ylläpitoon kunnan omistamilla tai hal- litsemilla yleisillä alueilla sekä laitteiden siirtämiseen ja siirroista aiheutuvien kus- tannusten jakamiseen kunnan ja yrityksen välillä. Tämä sopimus koskee televerkko- ja.

Muut sopimusehdot 1 Sijoittaminen

1.1 Sijoittamisoikeus

Yrityksellä on sijoittamisesta sovittaessa oikeus, jäljempänä sanotuin ehdoin ja poikkeuksin sijoittaa laitteitaan kunnan omistamille tai hallitsemille asemakaavan mukaisille yleisille alueille.

1.2 Yleissuunnittelu

Kunnalle kuuluu osana kadunpitoa katualueen ja sen yläpuolisten ja alapuolisten laitteiden yhteen sovittaminen.

Kunta tiedottaa yritykselle vireillä olevista asemakaavamuutoshankkeista sekä muista yleissuunnitelmatasoisista hankkeista suunnitteluun osallistumista varten. Yritys on osallisena kaavaprosessissa ja laatii verkostonsa yleissuunnitelman kaa- va-aluetta varten. Suunnittelussa tulee erityisesti kiinnittää huomiota tilaa vaativien laitteiden ja johto-osuuksien sijoittamiseen. Kaupunkikuvaan vaikuttavat maanpääl- liset rakennelmat tulee suunnitella yhteistyössä kunnan ja muiden verkonhaltijoiden kanssa sekä pyrkiä mahdollisuuksien mukaan yhdistämään ne rakennuksiin tai muihin vastaaviin rakennelmiin.

Jos laitteen tilantarve voi estää muiden johtojen, rakenteiden tai katupuiden pitämi- sen tai sijoittamisen yleisellä alueella tai viereisellä tontilla niin, ettei kunta voi hy- väksyä laitteen sijoittamista ko. kohtaan, etsitään yhteistyössä teknistaloudellisesti sopiva korvaava sijoituspaikka.

Suunniteltaessa ja rakennettaessa laitteita yritys huolehtii, että maanpäälliset raken- teet sopeutuvat ympäristöön sekä täyttävät toimivuuden ja turvallisuuden vaatimuk- set. Tavanomaisista ratkaisuista poikkeavista rakenteista sovitaan tapauskohtaises- ti.

1.3 Sijoittamissuunnittelu

Yritys toimittaa kunnalle hyvissä ajoin ennen laitteiden rakentamiseen ryhtymistä laitteiden sijoittamista koskevat suunnitelmat. Sijoittamissuunnitelmasta tai sen liit- teenä olevista johtokartoista tulee käydä selville kaivualueella jo olevat laitteet sekä maanalaiset rakenteet ja yrityksen on otettava sijoittamissuunnitelmassaan huomi- oon niiden vaatimat suojaetäisyydet. Yritys laatii mahdollisesti tarvittavat jo olemas- sa olevien laitteiden siirto- ja suojaussuunnitelmat sekä hankkii tarvittaessa muiden osapuolten hyväksymisen laatimilleen siirto- ja suojaussuunnitelmille.

Jos kunta ei perustellusta syystä voi hyväksyä yrityksen laatimaa sijoittamissuunni- telmaa, sopijapuolet etsivät yhteistyössä hyväksyttävän reitin ja sijoittamispaikan.

Xxxxx käsittelee yrityksen sijoittamissuunnitelman ja toimittaa yritykselle vastauksen 21 päivän kuluessa sijoittamissuunnitelman toimittamisesta kunnalle.

1.4 Sijoittamissopimus

Kunta ja yritys tekevät sijoittamissopimuksen, kun kunta hyväksyy yrityksen esittä- män laitteiden sijoittamissuunnitelman.

Kunta hyväksyy voimassa olevan asemakaavan mukaan toteutuneelle yleiselle alu- eelle laitteiden sijoittamisen pääsääntöisesti pysyvästi. Pysyvästä sijoituksesta sovi- taan myös yleisen alueen rakentamisen yhteydessä sijoitettaville laitteille.

Jos yleisen alueen rakentamisen tai muun toteuttamisen keskeneräisyys, tiedossa oleva kaavamuutos, rakennustoimenpide tai muu sellainen hanke estää laitteiden sijoittamisen pysyvään sijoituspaikkaan, voidaan poikkeuksellisesti sopia tilapäises- tä laitteiden sijoituksesta ko. alueelle. Kunta ilmoittaa aina perustellun syyn tilapäi- selle sijoittamiselle ja arvioidun ajankohdan tuleville siirtotoimenpiteille. Myös tila- päisissä sijoittamisissa tulee pyrkiä aina mahdollisimman pysyviin ratkaisuihin. Kun tilapäisen sijoituksen syy poistuu, sijoitussopimuksen todetaan muuttuneen pysy- väksi.

1.5 Maanomistajan lupa sijoittamiseen

Sijoittaessaan laitteita sijoittamissopimuksen mukaisesti kunnan omistamalle tai hallitsemalle yleiselle alueelle yritys ei tarvitse kunnalta maanomistajana erillistä lu- paa.

Rakennusluvan tai toimenpideluvan vaativien laitteiden rakentamiseen tarvitaan kui- tenkin aina erillinen kunnan antama maanomistajan lupa.

1.6 Korvaukset sijoittamisesta

Laitteiden sijoittamisesta kunnan omistamalle tai hallitsemalle yleiselle alueelle kun- ta ei peri maapohjakorvausta. Samoin itse sijoitussopimus on maksuton. Rakennus- luvan tai toimenpideluvan vaatiman rakenteen maapohjakorvauksesta sovitaan erikseen.

Mikäli laitteet asennetaan kunnan omistamiin rakenteisiin, esimerkiksi siltaan tai tunneliin, ja tästä aiheutuu kunnalle ylimääräisiä kustannuksia, yritys korvaa kunnal- le aiheutuneet erikseen sovittavat kohtuulliset kustannukset. Mikäli kunta luovuttaa yrityksen käyttöön jonkin rakennuksen tai sen osan tai rakenteen, neuvotellaan kus- tannusten korvauksesta erikseen.

Kunnalla on laissa määritellyin edellytyksin oikeus kiinteistön tai yleisen alueen omistajana ja haltijana saada korvaus laissa määriteltyjen sijoittamisen yhteydessä tehtyjen toimenpiteiden aiheuttamista haitasta ja vahingosta.

1.7 Laitteiden sijaintitiedot ja sijaintitietopalvelu

Yritys toimittaa korvauksetta rakentamiensa laitteiden sijaintitiedot kunnalle erik- seen sovittavilla aikaväleillä ja formaatissa. Yritys järjestää kunnan alueella lait- teidensa maksuttoman sijaintitietopalvelun.

2 Rakentaminen ja ylläpito

2.1 Yleistä

Yritys hankkii kaikki tarvittavat luvat rakentamistoimenpiteiden suorittamiseen sekä noudattaa lainsäädäntöä ja viranomaisten asiasta mahdollisesti antamia määräyk- siä.

2.2 Ilmoitus ja maksut kadulla ja muulla yleisellä alueella tehtävästä työstä

Yrityksen on tehtävä kadulla ja yleisellä alueella tehtävästä työstä lakisääteinen il- moitus kunnalle ja noudatettava kunnan työstä antamia määräyksiä.

Yritys maksaa katujen ja eräiden yleisten alueiden kunnossa- ja puhtaanapidosta annetun lain 14 b §:n mukaan määritellyn taksan mukaiset maksut ilmoituksen tar- kastamisesta ja työn valvonnasta sekä alueen tilapäisestä käyttämisestä työmaana.

Kaduilla ja muilla yleisillä alueilla tehtävissä töissä noudatettavat ohjeet ovat liittee- nä 1.

2.3 Ympäristöhaittojen vähentäminen

Kaduille tai muille yleisille alueille, joiden auki kaivaminen aiheuttaa liikenteen, ym- päristön tai teknisen syyn johdosta haittaa, sopijapuolet pyrkivät alueen rakentami- sen yhteydessä sijoittamaan johdoille valmiit putkitukset tulevia tarpeita varten. Mi- käli kunta rakennustöiden yhteydessä tekee yrityksen tilauksesta yrityksen tarvetta varten putkituksia, yritys korvaa kunnalle putkitusten rakentamisesta aiheutuneet sovitut kustannukset. Putkituksesta ja kartoituksesta sovitaan erikseen tilauksen yh- teydessä.

Sopijapuolet tekevät yhteistyötä, jotta rakennettujen alueiden auki kaivamista voitai- siin välttää ja siten ympäristölle, liikenteelle ja kuntalaisille aiheutuvien haittojen ja vahinkojen määrää minimoida.

2.4 Vastuu rakentamisesta ja ylläpidosta

Yritys vastaa laitteidensa rakentamisesta sekä niiden puhtaana- ja kunnossapidosta omalla kustannuksellaan. Lisäksi yritys vastaa kustannuksellaan rakennustyön ai- kana työalueen puhtaana- ja kunnossapidosta kaivuluvan ehtojen mukaisesti.

Kunnan omistamien yleisten alueiden rakenteellisen kunnossapidon, kuten uudel- leenpäällystyksen, yhteydessä yritys vastaa kustannuksellaan omistamiensa laittei- den aiheuttamista vähäisistä lisätöistä, kuten kaivonkansien nostoista.

3 Siirtäminen ja siirtokustannukset

3.1 Laitteiden siirtovelvollisuus

Yritys on velvollinen siirtämään laitteet kunnan hyväksymään paikkaan, jos yleisellä alueella sijaitseva laite vaikeuttaa asemakaavan toteuttamista tai kadunpitoa taikka on maisemaan tai kaupunkikuvaan soveltumaton. Kunnan tehdessä aloitteen siir- rosta sen tulee informoida yritystä mahdollisimman hyvissä ajoin ja toimittaa suunni- telma, josta alueen uusi järjestely käy selville.

Yritys kartoittaa käytöstä poistuneet laitteet ja poistaa ne kustannuksellaan kunnan erikseen niin vaatiessa.

3.2 Siirtokustannukset

Ennen tämän sopimuksen voimaantuloa sijoitettujen laitteiden siirroissa noudate- taan kyseisten laitteiden sijoittamissopimuksen mukaista kustannusjakoa, mikäli sii- tä on sovittu.

Ensimmäisen asemakaavan yleisten alueiden toteuttamisen vuoksi tehtävät ole- massa olevien laitteiden siirrot katsotaan uudisrakentamiseksi tilanteissa, joissa siir- täminen liittyy välittömästi kaava-alueen uuden verkon rakentamiseen. Nämä siirrot yritys suorittaa omalla kustannuksellaan. Olemassa oleville runkolinjoille pyritään asemakaavassa varaamaan alue ja milloin tämä ei onnistu, neuvotellaan siirtokus- tannusten jako tapauskohtaisesti.

Muutoin, kun tehdään yleisellä alueella 3.1 kohdassa tarkoitettu siirto kunnan aloit- teesta, jaetaan kustannukset seuraavaa laskentamallia noudattaen:

1) jos laitteita siirretään viiden (5) vuoden kuluessa sijoittamissopimuksen tekemi- sestä, maksaa siirtokustannukset kokonaan siirtoaloitteen tekijä;

2) jos laitteiden sijoittamissopimuksen tekemisestä on kulunut 25 vuotta tai enem- män maksaa yritys siirtokustannukset kokonaisuudessaan, taikka

3) jos laitteiden siirto tapahtuu 5-25 vuoden välillä, kustannusjako lasketaan lineaa- risesti interpoloimalla, niin, että kunnan osuus kustannuksista vähenee laitteiden iän kasvaessa.

Samalta reitiltä siirrettävien eri-ikäisten kaapelien siirtokustannusten jako lasketaan kaapelikohtaisesti.

Laitteiden siirtokustannuksiin luetaan seuraavat varsinaisen siirtotyön kustannukset; materiaalit, vieraat palvelut, kuljetukset ja työkustannukset kohtuullisine yleiskus-

tannuksineen, joihin sisältyvät hallinto- ja suunnittelukustannukset sekä mahdolliset siirroista aiheutuvat tilapäisjärjestelyt.

Tilapäisen sijoittamissopimuksen lähtökohta on, että tilapäisen sopimuksen voimas- sa ollessa siirtokustannuksista vastaa yritys. Tilapäisiä sopimuksia ei voi ketjuttaa vaan siirron jälkeen tehdään uusi pysyvä sijoittamissopimus. Tämän jälkeen tapah- tuvan mahdollisen siirron kustannusjaossa noudatetaan tässä kohdassa 3.2 sovittu- ja periaatteita.

Mikäli kunnan omistamalla yleisellä alueella olevia yrityksen laitteita joudutaan siir- tämään muun kuin kunnan aloitteesta, vastaa siirtoaloitteen tekijä laitteiden siirto- kustannuksista.

Yrityksen omasta aloitteesta aiheutuvien siirtojen kustannuksista vastaa yritys. Lait- teiden kapasiteetin lisäyksestä aiheutuvista kustannuksista vastaa yritys.

4 Vastuunrajoitus

Sopijapuolet eivät vastaa toisilleen aiheutuneista välillisistä vahingoista ellei kysy- mys ole tahallisella tai törkeällä tuottamuksella aiheutetuista vahingoista.

5 Sopimuksen soveltamisala

Tämän sopimuksen määräykset ovat voimassa vain niihin laitteisiin, jotka on asen- nettu tämän sopimuksen tekemisen jälkeen. Xxxxxx siirtokustannusten jaosta ei ole sovittu ennen tämän sopimuksen voimaantuloa solmituissa sopimuksissa, sovelle- taan niihin tämän sopimuksen kohdan 3.2. mukaista kustannusjakoa.

6 Sopimuksen siirtäminen

Sopijapuolilla ei ole oikeutta siirtää sopimusta kolmannelle ilman toisen sopijapuo- len kirjallista suostumusta.

Sopijapuolilla on kuitenkin oikeus ilman toisen sopijapuolen suostumusta siirtää tä- hän sopimukseen perustuvat oikeudet ja velvollisuudet kokonaan tai osittain sopija- puolen kanssa samaan konserniin kuuluvalle oikeushenkilölle tai liiketoiminnan luo- vutuksen yhteydessä oikeushenkilölle, jolle tämän sopimuksen tarkoittama liiketoi- minta siirtyy. Siirrosta on aina ilmoitettava sopijapuolelle.

7 Sopimuksen voimaantulo ja päättyminen

Tämä sopimus, jota on tehty yhtäpitävät kappaleet kummallekin sopijapuolelle, as- tuu voimaan sopimuksen tultua allekirjoitetuksi ja on voimassa toistaiseksi.

Sopimus voidaan irtisanoa toiselle sopijapuolelle todisteellisesti tiedoksi annettaval- la kirjallisella ilmoituksella. Sopimus lakkaa olemasta voimassa (x vuoden) kuluttua siitä, kun ilmoitus annettiin tiedoksi.

8 Erimielisyyksien ratkaiseminen

Kaikki tämän sopimuksen pätevyyttä, tulkintaa ja soveltamista koskevat riitaisuudet, joista sopijapuolet eivät pääse sopimukseen, siirretään yleisessä tuomioistuimessa ratkaistavaksi.

Sopimuksen voimassaolon päättymisellä ei ole vaikutusta sopimusaikana tai sitä ennen sovittuihin sijoittamisiin ja sijoitettuihin laitteisiin, vaan näillä on sovitun mu- kainen sijoitusoikeus.

Kunta ………… päivänä kuuta 20xx

Kunta Yritys

Liite 1:

Ohjeet kaduilla ja yleisillä alueilla tehtävistä töistä.