ASEMAKAAVOITUKSEN KÄYNNISTÄMISSOPIMUS
Kaarinan kaupunki Ympäristöpalvelut | SOPIMUS Kaupunginvaltuusto | 1 (3) Liite xx | |
Kaavoitus | |||
Xxxx Xxxxxxx / PA | 4.11.15 | DA xxxxxx |
Turun kaupunki
ASEMAKAAVOITUKSEN KÄYNNISTÄMISSOPIMUS
A. KAUPUNKI
Kaarinan kaupunki, PL 12, 20781 Kaarina, y-tunnus 0133226-9
B. MAANOMISTAJA
Turun kaupunki, PL 355, 20101 TURKU, y-tunnus 0204819-8 SOPIMUSALUE JA SOPIMUKSEN TARKOITUS
Sopimusalue on noin 8,5 ha määräala Kaarinan kaupungissa sijaitsevasta Lund-nimisestä tilasta, kiinteistötunnus: 202–426–1–35, ja noin 18,2 ha määräala Alalemo-nimisestä tilasta, kiinteistötunnus 202–402–1–47. Sopimusalue on rajattu oheiselle kartalle. (Liite 1.)
Sopimuksen tarkoituksena on maankäyttö- ja rakennuslain mukaisin toimenpitein laatia sopimusalueelle asemakaava. Tavoitteena on asemakaavalla kaavoittaa alueelle erillis- pientalojen korttelialuetta (AO). Kaavaratkaisu ja rakennusoikeus määräytyvät lopul- lisesti asemakaavassa. Kaupungilla on oikeus muuttaa esitystä siten, että asemakaava täyttää maankäyttö- ja rakennuslain ja muun lainsäädännön vaatimukset.
ASEMAKAAVA
Kaupunki valmistelee kaavaluonnoksen ja esittää sen kaavoitus- ja rakennuslautakunnan käsiteltäväksi. Tavoitteena on, että kaavaluonnos käsitellään kuuden kuukauden kuluessa tämän sopimuksen allekirjoittamisesta.
Maanomistaja sitoutuu maksamaan kaupungille korvauksena asemakaavan valmistelun kaupungille aiheuttamista kustannuksista 20.000 euroa. Edellä mainittu korvaus käsittää asemakaavan laatimisesta ja käsittelystä aiheutuneet kustannukset. Asemakaavaa varten mahdollisesti tarvittavien selvitysten kustannukset maksaa maanomistaja edellä mainitun korvauksen lisäksi. Tällaisia ovat luonto-, maaperä- ja muinaismuistoselvitykset sekä maaperän pilaantuneisuuteen ja roskaantumiseen liittyvät selvitykset. Sopimuskorvaus maksetaan, kun kaupunginvaltuusto on hyväksynyt asemakaavan.
Asemakaavaa varten tarvittavat selvitykset teettää kaupunki. Kaupunki perii näistä selvityksistä aiheutuvat kustannukset edelleen maanomistajalta.
Postiosoite | Käyntiosoite | Puhelin/Faksi | Internet | Suora |
PL 00 | Xxxxxxxxxxxxxxx 0 | (00) 000 0000 | 0503732440 | |
20781 KAARINA | 20780 KAARINA |
SOPIMUS 2 (3)
4.11.15
SOPIMUSALUETTA KOSKEVAN MAANKÄYTTÖSOPIMUKSEN LAATIMINEN
Sopimusalueen asemakaavan toteuttamisesta laaditaan kaupungin ja maanomistajan välille maankäyttö- ja rakennuslain mukainen maankäyttösopimus asemakaava- luonnoksen hyväksymisen jälkeen.
SOPIMUKSEN VOIMASSAOLO
Tämä sopimus tulee voimaan, kun maanomistaja ja Kaarinan kaupunginvaltuusto ovat sen hyväksyneet.
Tämä sopimus päättyy, kun sopimuksen mukaiset velvollisuudet on asianmukaisesti täytetty. Tämä sopimus päättyy viimeistään viiden vuoden päästä sopimuksen alle- kirjoituksesta, jolloin sopijaosapuolet voivat neuvotella sopimuksen jatkamisesta.
MUUT EHDOT
Jos asemakaava ei tule kaupungista ja maanomistajasta riippumattoman syyn vuoksi voimaan, tämä sopimus purkautuu eikä kumpikaan osapuoli ole korvausvelvollinen toiselle osapuolelle. Kaupunki ei palauta tällöin asemakaavan valmistelusta maksettua korvausta eikä asemakaavaa varten laadituista selvityksistä perittyjä korvauksia.
Jos maanomistaja ei solmi kaupungin kanssa maankäyttösopimusta, perii kaupunki maanomistajalta 50 % kaavoituskorvauksesta eli 10.000 euroa sekä asemakaavaa varten laadittujen selvitysten kustannukset.
Jos sopimuksessa tarkoitettuja korvauksia ei suoriteta sovittuna erääntymispäivänä, on maksamattomalle osalle suoritettava kaupungin kulloinkin yleisesti perimä viivästys- korko erääntymispäivästä maksupäivään saakka.
Jos maanomistaja luovuttaa maansa tai osan siitä kolmannelle osapuolelle, maanomistaja vastaa velvoitteiden suorittamisesta ja muista sopimusehdoista ellei toisin sovita.
ERIMIELISYYDET
Mikäli tämän sopimuksen suhteen syntyy erimielisyyksiä, jätetään asia Varsinais- Suomen käräjäoikeuden ratkaistavaksi.
SOPIMUKSEN VOIMASSAOLO
Tämä sopimus päättyy, kun sopimuksen mukaiset velvollisuudet on asianmukaisesti täytetty tai maanomistaja ei solmi kaupungin kanssa maankäyttösopimusta tai kaupunginvaltuuston päätös asemakaavan hyväksymisestä ei tule lainvoimaiseksi.
SOPIMUS 3 (3)
4.11.15
JAKELU
Tätä sopimusta on laadittu kaksi samasanaista kappaletta, yksi maanomistajalle ja yksi kaupungille.
Kaarinassa x.x.2015
KAARINAN KAUPUNKI
Kaupunginhallitus
Xxxx Xxxxxxx kaupunginarkkitehti
Maanomistajan puolesta
3
23
22 63
2 80
3 65 64
15
1 16
1 423
420
27 422
36
38
26
421
1
11
10
2
BBäà bä
12
13
45 1
I
V 44 41
IV 43
14
42
23
71
59
3 15
32
30
46X
II 24
36
47
203
200
201
199
198
197
196
195
194
193
192
191
34
58
25
24
56 1
7
25
16
DD rp56
25
6
7 55 38
8
4
Mp662 44
10
9 26
9
rp78 23
78
10
22
rp11
kp3285 21
20
11 65
6 76
17
56
15
27
7 17
rp36
14
36
4
18
rp18
4
rp4
16 2
37
10
5
6
1 99
63
24
1
22
75 4
rp75 23
5
21
8
89 rp1
51
86
92
27
22
rp2
87
66
18
82 75
6162
60 63
99
89
rp89
72
rp72
93
11
rp11
3
14
43
rp43
rp58
6
58
rp61
12
14
20
120
51
11
61 92
89
28
40
27 43
68 64
65
67 66
2
19
rp13
74
23
93
rp14
42
52
26 22
1
55
18
53 2 3
57
29
56
21
55 77
13 23