1§ YLEISTÄ
VESI- JA JÄTEVESIMAKSUHINNASTO
Lempäälän Vesi Oy:n hallituksen 28.9.2023 hyväksymä Voimaantulopäivä 1.1.2024.
1§ YLEISTÄ
1.1 Vesilaitostoiminnan kustannusten kattamiseksi kunta perii laitokseen liittymisestä ja laitoksen käytöstä Vesihuoltolain (119/2001) nojalla laitoksen ja liittyjän väliseen sopi- mukseen perustuvia tässä hinnastossa lueteltuja maksuja. Lisäksi laitoksella on erillinen palvelumaksuhinnasto.
2 § LIITTYMISMAKSUT
2.1 Liittymismaksu
Liittymismaksu oikeuttaa liittymään laitoksen verkostoon. Liittymismaksu on ainoastaan siirtokelpoinen, joten liittymismaksuun lisätään kulloinkin voimassa oleva arvonlisävero. Liittymismaksu koskee uusia liittyviä kiinteistöjä ja lisäliittymismaksu jo liittyneitä kiin- teistöjä.
2.2 Liittymismaksun määräytyminen asemakaava-alueella
Vesihuoltolaitoksen liittymismaksu määräytyy kiinteistön käyttötarkoituksen, laajuuden ja palveluiden käytön perusteella seuraavasti:
L = k * A *p *yL
A = asuinrakennus: tontin mukainen kokonaisrakennusoikeudellinen kerrosala täysin neliömetrein
teollisuusrakennus: rakennusluvan mukainen kerrosala täysin neliömetrein p = palvelukerroin
Jos kiinteistö liittyy vesijohtoon, jätevesiviemäriin ja hulevesiviemäriin, palvelukerroin on 1,0. Osakertoimet ovat:
Vesi | Jätevesi | Hulevesi | Yhteensä |
0,40 | 0,45 | 0,15 | 1,0 |
k = kiinteistötyypin mukainen kerroin
Kustannusten kohdentamisessa erityyppisille kiinteistöille on otettu huomioon kiinteistön tyypin vaikutus vesihuoltolaitokselle aiheutuviin kustannuksiin, esim. omakotialueilla on jakelujohtoja kerrosalaa kohti laskettuna enemmän kuin kerrostaloalueilla.
Kiinteistötyyppi: | k = kiinteistötyypin mukainen kerroin |
Omakotitalo, paritalo | 6 |
Rivitalo, kerrostalot | 4 |
Muut | 3 |
Vähän vettä käyttävä teollisuusraken- nus ym. (tuotanto- ja varastotilat) | 2,5 |
VESI- JA JÄTEVESIMAKSUHINNASTO
Taulukossa vähän vettä käyttävällä teollisuusrakennuksella tarkoitetaan laitosta tai toi- mintaa, joka ei käytä vettä prosessissaan ja jonka tuottama vesi on laadultaan asuma- jäteveden kaltaista. Toimisto- ja sosiaalitilojen osalta noudatetaan myös vähän vettä käyttävissä teollisuusrakennuksissa kerrointa 3. Muiden teollisuusrakennusten osalta käytetään aina kerrointa 3.
yL = liittymismaksun yksikköhinta 6,23 euroa/k-m2 (alv. 0 %)
2.3 Liittymismaksun määräytyminen asemakaava-alueen ulkopuolella
Vesihuoltolaitoksen liittymismaksu määräytyy kiinteistön käyttötarkoituksen, laajuuden ja palveluiden käytön perusteella seuraavasti:
L = k * A *p *yL
A = kiinteistöllä olevien rakennuslupien mukainen kerrosala
(Kiinteistöillä olemassa olevia rakennuksia, joiden käyttötarkoitus ei edellytä liittymistä verkostoon ja joiden rakennuslupa on myönnetty ennen 1.1.2008, ei huomioida liittymis- maksujen laskennassa.)
p = palvelukerroin
Jos kiinteistö liittyy vesijohtoon, jätevesiviemäriin ja hulevesiviemäriin, palvelukerroin on 1,0. Osakertoimet ovat:
Vesi | Jätevesi | Hulevesi | Yhteensä |
0,40 | 0,45 | 0,15 | 1,0 |
k = kiinteistötyypin mukainen kerroin
Kustannusten kohdentamisessa erityyppisille kiinteistöille on otettu huomioon kiinteistön tyypin vaikutus vesihuoltolaitokselle aiheutuviin kustannuksiin, esim. omakotialueilla on jakelujohtoja kerrosalaa kohti laskettuna enemmän kuin kerrostaloalueilla.
Kiinteistötyyppi: | k = kiinteistötyypin mukainen kerroin |
Omakotitalo, paritalo | 6 |
Rivitalo, kerrostalot | 4 |
Muut | 3 |
Vähän vettä käyttävä teollisuusraken- nus ym. (tuotanto- ja varastotilat) | 2,5 |
Taulukossa vähän vettä käyttävällä teollisuusrakennuksella tarkoitetaan laitosta tai toi- mintaa, joka ei käytä vettä prosessissaan ja jonka tuottama vesi on laadultaan asuma- jäteveden kaltaista. Toimisto- ja sosiaalitilojen osalta noudatetaan myös vähän vettä käyttävissä teollisuusrakennuksissa kerrointa 3. Muiden teollisuusrakennusten osalta käytetään aina kerrointa 3.
yL = liittymismaksun yksikköhinta 6,23 euroa/k-m2 (alv. 0 %)
VESI- JA JÄTEVESIMAKSUHINNASTO
Omakoti- ja paritalojen liittymismaksut määräytyvät osin suoraan kiinteistön rakennusluvan mukaisen kerrosalan ja palveluiden käytön mukaan:
Kerrosala: | Liittymismaksu € (alv. 0 %) | |||
Vesijohto | Jätevesiviemäri | Hulevesi | Yht. | |
≤150 | 2242,80 | 2523,15 | 841,05 | 5607,00 |
>150 | kohdan 2.3. kaavan mukaan (L = k * A *p *yL) | |||
Vapaa-ajan rakennukset rinnastetaan liittymismaksun osalta omakotitaloihin.
Mikäli edellä esitetyllä tavalla määrätty liittymismaksu muodostuu erityisestä syystä kohtuuttoman pieneksi tai suureksi, liittymismaksusta päätetään liittymisestä saadun hyödyn mukaan.
2.4 Lisäliittymismaksu
Laitos perii lisäliittymismaksua, kun asiakkaan liittymismaksun perusteena olevat olo- suhteet kiinteistöllä muuttuvat liittymismaksun määräämisen jälkeen.
Lisäliittymismaksua peritään, kun määräytymisperusteen muutos on vähintään 10 %. Lisäliittymissopimus on oltava tehtynä ennen rakennuksen käyttöönottotarkastusta.
2.5 Korotettu liittymismaksu
Erikseen vesi- ja jätevesimaksuhinnastossa nimetyillä alueilla liittymismaksu voidaan määritellä siten, että ko. alueiden vesihuollon rakentaminen saadaan rahoitettua liitty- jiltä perittävillä liittymismaksuilla.
VESI- JA JÄTEVESIMAKSUHINNASTO
Korotetun liittymismaksun alueet | ||||
Veroton (alv 0 %) | Verollinen (alv 24 %) | Huom! | ||
Alue 1: Luodonniemen alue | vähintään 7.197,58 € | vähintään 8.925,00 € | Kerrosalan 240 m2 ylittävältä osuu- delta liittymismaksu määritetään vesi- ja jätevesimaksutaksan kohdan 2.2 mukaisesti. | |
Alue 2: Pyhällöntien alue | vähintään 9.556,45 € | vähintään 11.850,00 € | ||
Alue 3: Saarikontien alue | 6.217,74 € / 9.169,35 € | 7.710,00 € / 11.370,00 € | Kiinteistön liittymismaksu on 7.710,00 € (alv. 24 %), mikäli kiin- teistö on aiemmin liittynyt vesijoh- toon. Muussa tapauksessa liittymismaksun suuruus on aina 11.370,00 € (alv. 24 %) riippumatta palvelujen käytöstä | |
Alue 4: ent. Miemolan vh- osuuskunnan ja Toutosen alueen vesiosuuskunnan alue | vähintään 10.560,00 € | vähintään 13.094,40 € | Kerrosalan 240 m2 ylittävältä osuu- delta liittymismaksu määritetään vesi- ja jätevesimaksutaksan kohdan 2.3 mukaisesti. | |
Alue 5: ent. Säijänmaan vesiosuuskunnan alue | vähintään 5.465,00 € | vähintään 6.776,60 € | Kerrosalan 240 m2 ylittävältä osuu- delta liittymismaksu määritetään vesi- ja jätevesimaksutaksan kohdan 2.3 mukaisesti. | |
Alue 6: Hauralan pohjois-osa | vähintään 10.560,00 € | vähintään 13.094,40 € | ||
Alue 7: ent. Rantoisten vh- osuuskunnan alue | vähintään 8.310,00 € | vähintään 10.304,40 € | Kerrosalan 240 m2 ylittävältä osuu- delta liittymismaksu määritetään vesi- ja jätevesimaksutaksan kohdan 2.3 mukaisesti. | |
Alue 8: Mäyriän-Niemelän alue (vesi + viemäri) | vähintään 10.560,00 € | vähintään 13.094,40 € | Kerrosalan 240 m2 ylittävältä osuu- delta liittymismaksu määritetään vesi- ja jätevesimaksutaksan kohdan 2.3 mukaisesti. Muiden kuin asuinkiinteistöjen liitty- mismaksut määritetään erikseen. | |
Alue 9: ent. Lastusten vh- osuuskunnan alue | vähintään 8.870,97 € | vähintään 11.000,00 € | Kerrosalan 240 m2 ylittävältä osuu- delta liittymismaksu määritetään vesi- ja jätevesimaksutaksan koh- dan 2.3 mukaisesti. | |
3 § KÄYTTÖMAKSU
3.1 Veden ja jäteveden käyttömaksut
Käyttömaksun perusteena on kiinteistön käyttämän veden määrä. Se mitataan laitok- sen asentamalla vesimittarilla. Käyttömaksu peritään erikseen vedenhankinnasta ja vie- märöinnistä. Asuinkiinteistöjen ja niihin vesihuollon suhteen rinnastettavien kiinteistöjen käyttömaksut ovat:
VESI- JA JÄTEVESIMAKSUHINNASTO
KÄYTTÖMAKSUT €/m3 | ||||
Veroton (alv 0 %) | Verollinen (alv 24 %) | |||
Vesimaksu | 2,03 | 2,52 | ||
Jätevesimaksu | 3,20 | 3,97 | ||
3.2 Korotettu käyttömaksu
Laitos perii korotettua jäteveden käyttömaksua, jos asiakas johtaa laittomasti huleve- tensä jätevesiviemäriin. Korotuksen suuruus on 50 %.
Mikäli kiinteistö kuivattaa suuria katto- tai piha-alueita (pinta-ala 500 m2 tai yli) jäteve- siviemäriin, kiinteistöltä voidaan periä poikkeustapauksen korotettua jätevesimaksua. Korotus on aina kuitenkin vähintään 500 euroa (sis. alv 24 %) vuodessa kiinteistöä koh- den. Poikkeustapauksen korotetun jätevesitaksan suuruus määräytyy tontin pinta-alan mukaan seuraavasti: voimassa oleva jätevesitaksa (€/m3)x tontin pinta-ala x vuoden sadanta (30 v. ka.).
3.3 Poikkeavat käyttömaksut
Erityisestä syystä poikkeustapauksessa laitos voi periä käyttömaksun käytetyn veden tai poisjohdetun viemäriveden arvioidun määrän perusteella. Käyttömaksujen määrää- misessä voidaan ottaa huomioon myös muut poikkeukselliset olosuhteet. Jäteveden käyttömaksu voidaan esimerkiksi määrätä erikseen jäteveden poikkeuksellinen laatu huomioon ottaen.
Jäteveden käyttömaksu määritetään ominaiskulutuksen (170 l/hlö/vrk) ja henkilömäärän mukaan silloin, kun se ei perustu mittaukseen ja niiltä, jotka eivät ole liittyneet yleiseen vesijohtoon.
Jäteveden käyttömaksun määrämisessä otetaan lisäksi huomioon seuraavat kertoimet: Kerroin:
Kylmä vesi 0,8
Kylmä + lämmin vesi 1,0
Ei painevettä; 0,40, arvioon perustuvissa laskelmissa kuitenkin vähintään 3 m3/kk.
1 vesipiste; 0,80
2 - 3 vesipistettä; 0,85
4 - 5 vesipistettä; 0,90
6 vesipistettä tai enemmän; 0,95
Liike-, teollisuus- tai vastaavat tilat
- saniteettivedet 0,30 / vuoro
- teollisuusvedet arvioidaan erikseen Kesäasunnot 5/12
VESI- JA JÄTEVESIMAKSUHINNASTO
Laskutus täysin kuutioin ylöspäin pyöristäen.
Esim: Liittymä, josta johdetaan 3 hengen jätevedet. Keittiössä lavuaari, wc + lavuaari, suihku, lämmin vesi: 3 hlöä x 170 l/hlö/vrk x 1,0 x 0,90 x 30 vrk/kk = 13770 l = 14 m3/kk.
Tilapäiskuluttajilta peritään tilapäisliittymän rakennus- ja purkukustannukset sekä mittauksen perusteella todettu kulutusmaksu 1,5-kertaisena. Tilapäiskulutus tarkoittaa sellaista vedenkulutusta, joka tapahtuu esim. rakennustyömaalla, ennen kuin kiinteistö on varsinaisesti liittynyt vesilaitosverkostoon.
Sellaisille veden kuluttajille, jotka käyttävät vettä hoitaessaan kunnallisia palveluksia vastaavia tehtäviä, myydään vesi voimassa olevalla käyttömaksulla tai annetaan mak- sutta. Asian ratkaisee tarvittaessa liikelaitoksen johtokunta.
Vesipostin käytöstä tehdään sopimus laitoksen ja käyttäjän kesken. Kustannukset vesi- postin käytöstä peritään vesipostin vuosimaksuna, mikäli mittausta ei pystytä järjestä- mään.
Vuosimaksun suuruus on:
- useamman kiinteistön yhteinen vesiposti 20 m³:n käyttömaksu/perhe/v
- käyttö muuhun kuin talousvesikäyttöön (karjatilat ym.): 150 m³:n käyttömaksu/v
4 § VESIHUOLTOLAITOKSEN PERUSMAKSUT
4.1 Vesihuoltolaitoksen perusmaksut
Laitoksen omistaman vesimittarin käytöstä sekä laitoksen kiinteiden käyttökustannusten korvaamiseksi peritään vesilaitoksen perusmaksua, joka määräytyy seuraavasti:
TAULUKKO 1. Perusmaksuvyöhyke 1:
Huoneistojen lukumäärän mukaisesti hinnoiteltavat käyttöpaikat
(omakoti- ja paritalot, loma-asunnot, rivitalot, kerrostalot, ketjutalot, asuinliiketalot ja vastaavat)
Lempäälä lukuunottamatta taulukossa 2 esitettäviä perusmaksuvyöhykkeitä
Veden perusmaksu €/vuosi | Jäteveden perusmaksu €/vuosi | Huleveden perusmaksu €/vuosi | ||||
Huoneistojen lkm | Veroton (alv 0 %) | Verollinen (alv 24 %) | Veroton (alv 0 %) | Verollinen (alv 24 %) | Veroton (alv 0 %) | Verollinen (alv 24 %) |
1-4 | 79,89 | 99,06 | 131,63 | 163,22 | 25,00 | 31,00 |
5-12 | 233,53 | 289,58 | 368,75 | 457,25 | 72,70 | 90,15 |
13-55 | 447,07 | 554,37 | 737,49 | 914,49 | 110,78 | 137,37 |
yli 55 | 894,14 | 1108,73 | 1474,99 | 1828,99 | 255,24 | 316,50 |
VESI- JA JÄTEVESIMAKSUHINNASTO
TAULUKKO 2. Perusmaksuvyöhykkeet 2-4
Veden perusmaksu €/vuosi | Jäteveden perusmaksu €/vuosi | ||
Perusmaksuvyöhyke 2: ent. Miemolan vh-osuuskunnan alue | |||
Veroton (alv 0 %) | Verollinen (alv 24 %) | Veroton (alv 0 %) | Verollinen (alv 24 %) |
113,15 | 140,30 | 179,91 | 223,09 |
Perusmaksuvyöhyke 3: ent. Säijänmaan vesiosuuskunnan alue | |||
120,90 | 149,92 | ||
Perusmaksuvyöhyke 4: ent. Toutosen vesiosuuskunnan alue ja ent. Lastusten vh- osuuskunnan alue | |||
86,60 | 107,38 | 141,52 | 175,48 |
TAULUKKO 3. Perusmaksut; mittarikoon mukaan hinnoiteltavat käyttöpaikat:
Veden perusmaksu €/vuosi | Jäteveden perusmaksu €/vuosi | Huleveden perusmaksu €/vuosi | ||||
Vesimittarin koko | Veroton (alv 0 %) | Verollinen (alv 24 %) | Veroton (alv 0 %) | Verollinen (alv 24 %) | Veroton (alv 0 %) | Verollinen (alv 24 %) |
20 mm tai alle | 79,89 | 99,06 | 131,63 | 163,22 | 25,00 | 31,00 |
21-40 mm | 233,53 | 289,58 | 368,75 | 457,25 | 72,70 | 90,15 |
yli 40 mm | 894,14 | 1 108,73 | 1 474,99 | 1 828,99 | 255,24 | 316,50 |
4.2 Korotettu perusmaksu
Laitos perii korotettua huleveden perusmaksua, jos asiakas johtaa hulevetensä laitto- masti jätevesiviemäriin. Huleveden perusmaksu on tällöin sama kuin jäteveden perus- maksu.
4.3 Perusmaksun periminen kiinteistöiltä
Perusmaksu peritään kiinteistön huoneistojen lukumäärän tai kiinteistön tarvitseman ve- simittarin koon perusteella liittymän ja liittymissopimuksen ylläpitämiseksi, vaikka kiin- teistö ei olisi liitettynä verkostoon.
Huleveden perusmaksu peritään kaikilta niiltä kiinteistöiltä, jotka sijaitsevat vesihuoltolai- toksen hulevesiviemäröinin alueella riippumatta siitä onko kiinteistö tehnyt liittymissopi- musta vesihuoltolaitoksen kanssa ja liittynyt verkostoon.
VESI- JA JÄTEVESIMAKSUHINNASTO
5 § MAKSUEHDOT
Hinnastossa mainitut hinnat on vahvistettu vahvistamishetkellä voimassa olleen lainsää- dännön ja verotusmenettelyn perusteella. Mikäli lainsäädännössä tai verotuksessa ta- pahtuu muutoksia, voidaan niiden vaikutus siirtää hintoihin välittömästi.
5.1 Vesilaitoksen liittymismaksut saadaan maksaa kolmena vuotuiseränä, jolloin
1. erä (1/3 liittymismaksusta) on maksettava 30 päivän kuluessa liittymissopimuksen al- lekirjoittamisesta, kuitenkin ennen liittymistä,
2. erä (1/3 liittymismaksusta) liittymissopimuksen allekirjoittamista seuraavan kalenteri- vuoden lokakuun loppuun mennessä ja
3. erä (1/3 liittymismaksusta) liittymissopimuksen allekirjoittamista seuraavan toisen ka- lenterivuoden lokakuun loppuun mennessä.
Vesilaitoksen liittymismaksun erille 2 ja 3 lasketaan 7 % vuotuinen korko sopimuspäivää lähinnä seuraavan kalenterivuoden alusta lukien. Viivästyskorko lasketaan korkolain 4
§:n 3 mom. mukaisesti.
Myyntitarkoitukseen rakennettavien kiinteistöjen, mm. rakennuttajaurakointi, osalta liitty- mismaksut on suoritettava yhdessä erässä ennen liittämistä.
5.2 Muistutusmaksu
Lempäälän Vesi Oy:n lähettämästä maksumuistutuksesta peritään 5 €:n muistutus- maksu.
5.3 Viivästyskorko ja perimiskustannukset
Vesilaitoksen kulutus- ja muut maksut on suoritettava laskussa mainittuna eräpäivänä mahdollisesta muistutuksesta huolimatta. Eräpäivän jälkeen suoritetulle maksulle laske- taan viivästyskorkoa korkolain 4 §:n 3 mom. mukaisesti (kulloinkin voimassaoleva kor- kolain mukainen korko).
Perimiskustannukset peritään laitokselle perimistoimenpiteistä aiheutuneiden kustan- nusten mukaan.
5.3 Laskutusrajan suuruus
Laskutusrajan suuruus on 15 € (alv. 24 %), jota pienemmät veloitukset siirtyvät
vesi- ja jätevesilaskutuksessa seuraavaan laskuun. Maksajan vaihtuessa 15 € pienem- pää laskua ei peritä eikä hyvitystä palauteta. Tasauslaskutuksessa 70 € pienempää hy- vitystä ei lähetetä asiakkaalle vaan se huomioidaan seuraavassa vesi- ja jätevesilasku- tuksessa. Mikäli asiakas haluaa laskutuksen tapahtuvan tihennetysti, veloitetaan tästä palvelusta 3 € / lasku.
VESI- JA JÄTEVESIMAKSUHINNASTO
6 § MUUT EHDOT
6.1 Liittymissopimuksen purku
Vesihuoltolaitoksella on oikeus purkaa liittymissopimus, mikäli viemäri- tai vesijohtolait- teet ovat olleet verkosta erotettuna tai muutoin käyttämättömänä vähintään yhden vuo- den yhtäjaksoisen ajan. Sopimuksen purkamisesta tulee laitoksen ilmoittaa liittyjälle kir- jallisesti, varattuaan ensin liittyjälle mahdollisuuden vastineen esittämiseen.
6.2 Liittymismaksujen siirto- ja palautuskelpoisuus (1.4.2004 - 31.12.2009 liittyneet):
Vesi- ja viemäriliittymämaksut ovat sekä siirto- että palautuskelpoisia. Asiakas voi siirtää liittymismaksulla saamansa edut kiinteistön luovutuksen yhteydessä sen uudelle omista- jalle tai haltijalle. Liittymismaksu palautetaan, kun vesihuoltolaitoksen palvelujen käyttö lakkaa kiinteistöllä pysyvästi rakennusten poistuessa käytöstä ja liittymissopimus irtisa- notaan.
Asiakkaalta veloitetaan erikseen liittymän purkamisesta aiheutuvat mahdollisesti arvonli- säveron alaiset palvelut ja liittymismaksu palautetaan sen suuruisena kuin se on aika- naan maksettu eikä sille lasketa indeksikorotuksia tai korkoja.
6.3 Liittymismaksujen siirtokelpoisuus (ennen 1.4.2004 liittyneet ja 1.1.2010 jälkeen liittyneet):
Liittymismaksut ovat siirtokelpoisia. Jos asiakas luovuttaa liittymissopimuksessa tarkoi- tetun kiinteistön sopimuksen voimassaoloaikana, hän on vastuussa sopimuksen mukai- sista sitoumuksista siihen saakka, kun uusi omistaja on antanut vesihuoltolaitokselle vastaavat sitoumukset. Asiakkaan on ilmoitettava viipymättä vesihuoltolaitokselle omis- tajan tai haltijan vaihtumisesta.
Mikäli liittymissopimus on rauennut tai purettu sen johdosta, että liittynyt rakennus on purettu tai palanut, hyvitetään entisen liittyneen rakennuksen kerrosneliömäärä uudessa liittymissopimuksessa, mikäli uusi liittymissopimus allekirjoitetaan kymmenen vuoden kuluessa entisen liittymissopimuksen päättymisestä.
Mikäli liittymissopimus on purettu muusta kuin edellä mainitusta syystä, hyvitetään enti- sen rakennuksen kerrosneliömäärä uudessa liittymissopimuksessa vain, mikäli uusi so- pimus allekirjoitetaan viiden vuoden kuluessa entisen liittymissopimuksen päättymisestä ja mikäli liittyjä on poistanut liittymissopimuksen purkamiseen johtaneet syyt.