RASITESOPIMUS
RASITESOPIMUS
1. Sopijapuolet
1. Helsingin seudun ympäristöpalvelut -kuntayhtymä HSY (pumppaamon ja sii- hen liittyvien johtojen ja rakenteiden omistajana)
Y-tunnus 2274241-9
PL 300
00066 HSY
2. Helsingin kaupunki kiinteistön 91-10-655-1 ja katualueen 91-10-9901-0 omistajana Y-tunnus 0201256-6,
Kaupunkiympäristön toimiala, Maaomaisuuden kehittäminen ja tontit-palvelu PL 58213
00099 HELSINGIN KAUPUNKI
2.Sopimuksen tarkoitus
Helsingin seudun ympäristöpalvelut -kuntayhtymä (myöhemmin HSY) ja Hel- singin kaupunki (myöhemmin Kaupunki) sopivat tällä sopimuksella edellä mainittujen kiinteistöjen alueelle rakennettavan jätevedenpumppaamon toteut- tamiseen, kunnossapitoon ja huoltoon tarvittavista rasitteista sekä oikeudesta perustaa rasite tässä sopimuksessa noudatettavien ehtojen mukaisesti.
3.Perustettava rasite
HSY:llä on pysyvä oikeus kustannuksellaan toteuttaa kiinteistöjen 91-10-655-1 ja 91-10-9901-0 alueille liitteen 1 mukainen jätevedenpumppaamo sekä ylläpi- tää ja peruskorjata em. pumppaamoa. Rasitealue on kuvattu em. karttaliit- teessä.
4.Jätevedenpumppaamon kunnossapito
HSY huolehtii kustannuksellaan jätevedenpumppaamon rasitealueella olevien rakenteidensa kunnossapidosta.
HSY:llä on oikeus suorittaa kiinteistön alueella tarpeellisia jätevedenpump- paamon käyttöön, kunnossapitoon ja perusparannukseen liittyviä töitä. Kaikki
2
kunnossapitoon ja perusparannukseen liittyvät toimenpiteet suoritetaan lähtö- kohtaisesti siten, ettei niistä aiheudu haittaa kiinteistöjen normaalille käytölle taikka kolmannelle osapuolelle. Mikäli toimenpiteitä suunniteltaessa on tiedos- sa, että haittaa saattaa aiheutua, tulee toimenpiteistä sopia erikseen Kaupun- gin asianosaisen tahon kanssa. HSY:n tulee yhteistyössä Kaupungin kanssa pyrkiä minimoimaan haitat sekä korvata niistä mahdollisesti aiheutuvat kus- tannukset.
HSY saa pysäköidä huoltoautonsa rasitealuekarttaan rasteroiduille alueille se- kä rajata ja sulkea ko. alueet pumppaamon edustalla siltä osin kuin tämä on välttämätöntä jätevedenpumppaamon kunnossapitotoimien kannalta.
Pilkkikadun puolella sijaitsevan sisäänkäynnin vieressä sijaitsevan haalaus- aukon päällä tulee jättää 3 m pysyvistä rakenteista vapaata tilaa kannen pin- nasta mitattuna. Sivusuunnassa pysyvistä rakenteista vapaata tilaa tulee olla joka sivulle 1 m aukon reunasta laskettuna.
HSY vastaa kustannuksellaan jätevedenpumppaamon ja sen varusteiden toi- minnasta sekä sen mahdollisesti aiheuttamista vahingoista Suomen lainsää- dännön ja yleisten vahingonkorvausoikeudellisten periaatteiden mukaisesti paitsi Kaupungille myös kolmannelle osapuolelle.
Rasitealueelle ei saa sijoittaa ilman HSY:n suostumusta mitään kiinteitä tai muutoin raskaita rakenteita, suuria puita tai pensaita tai suorittaa rakentamis-, kaivamis- tai istutustöitä, jotka voivat vaikeuttaa tämän sopimuksen mukaisten vesihuoltorakenteiden käyttöä tai kunnossapitoa.
5.Omistajanvaihdos
Kiinteistön vaihtaessa omistajaa tämä sopimus sitoo myös kiinteistön uutta omistajaa tai haltijaa. Kiinteistön omistajat vastaavat siitä, että uusi omistaja on tietoinen sopimuksesta.
6.Rasitteen perustaminen ja korvaukset
Sopijapuoli voi halutessaan hakea kustannuksellaan tämän sopimuksen mu- kaista oikeutta johtojen ja rakennelmien sijoittamiseen ja käyttämiseen rekiste- röitäväksi rasitteena kiinteistörekisteriin. Kaikista rasitteen rekisteröimiseen liit- tyvistä kustannuksista vastaa hakija.
7.Rasitteen lakkaaminen
Mikäli tässä sopimuksessa myönnetty oikeus käy kokonaan tai osittain tar- peettomaksi, sopijapuoli voi hakea rasitteen poistamista kiinteistörekisteristä, mikäli tämän sopimuksen mukainen oikeus on sinne rasitteena merkitty. Sopi- japuoli ei ole oikeutettu korvaukseen rasitteen poistamisen johdosta.
8.Sopimuksen voimaantulo ja pysyvyys
3
Sopimus tulee Kaupunkia ja HSY:tä sitovaksi sopimuksen allekirjoituksen jäl- keen.
Tämä sopimus on pysyvä eikä tätä voida irtisanoa eikä muuttaa ilman sopija- puolten hyväksymistä muuten kuin voimassa olevasta lainsäädännöstä johtu- vista syistä.
9.Riitaisuudet
Tätä sopimusta koskevat mahdolliset riitaisuudet, joista ei muutoin voida so- pia, jätetään kiinteistöjen sijaintikunnan käräjäoikeuden ratkaistavaksi.
10.Sopimuskappaleet ja allekirjoitukset
Tätä sopimusta on tehty kolme samasanaista kappaletta, yksi kullekin sopija- puolelle.
Helsingin kaupunki
Paikka aika 202_
tiimipäällikkö
Helsingin seudun ympäristöpalvelut -kuntayhtymä HSY
Paikka aika 202_
investoinnit-osaston johtaja
Liite Karttapiirros rasitealueesta (1 kpl)
VSS
pp/h
kr 300
JÄÄKAIRANKUJA
1
tontin raja
tontin raja
Kiinteistö 91-10-655-1
A=1099m2
ISBORRSGRÄNDEN
282
6
281
jalkakäytävä
jäte
Kiinteistö 91-10-9901-0 ( Katualue )
VI
RAK3
Pumppaamo
Kuilu
tl
VI
+4.0
274
3
Kuilu
A=11537m2
tu
pp/h
tu
pp/h
13 p
RASITEALUEEN RAJA
Kiinteistö 91-10-9901-0 ( Katualue )
HSY:n jätevesipumppaamo ja sen huoltoajo
a1=185106
AK
VII
550
LJH SPK
+4 520
2
t
lk
RAK1
Päiväkotirakennus
kuisti
II tl
1. kerros +4.600
kuisti
kasausalue
2. kerros +8.220
Lumen-
tl
273
asf
ist
10
ist
10655
NEUKÖLLN
ist
ist
ist
kuisti
asf
ist
h
ist
KATOS
ist
aita h=1400
tn
ist
tn
p
saattoliikenne
portti
asf
16 PP
+4.3
aita h=1400
4
a=1032m2
VI
150
ajo
12
ajo
VI
1750
p
p
8
+4.0
1750
+4.0
21
ist P ist
ist
VII V
11
2000
A=6819m2
pp 1
ist
h
III ist
AP/LE
a=1040m2
+4.6
+3 590
A=361m2 1
tl
KATOS
asf
portti
iisstt
isist t
4500
a=6819imsits2t
ist
tn
th
ist
ist
tu
asf
5 AP
pp/h
10
tu
pp/h
+4.0 VI
500
tn h
6 AP
pp/h 1
ist
aita h=1400
tn kt
asf
100
LPK VERKKOSAARI
R01 Rasitesopimuksen liite, Asemapiirustus
1 : 500
Arkkitehdit Frondelius+ Keppo+Salmenperä Oy
Xxxxxxxxxxx 00, 00000 Xxxxxxxx
p. 09 2788788
8200
5890
5504
-3,500
Kiinteistö 91-10-9901-0 ( Katualue )
Kiinteistö 91-10-9901-0 ( Katualue )
Tontin raja
Kiinteistö 91-10-655-1
-3,500
7846
Rasitealueen raja HSY:n pumppaamo ja sen huoltoajo
LPK VERKKOSAARI
Tontin raja
Arkkitehdit Frondelius+ Keppo+Salmenperä Oy
Xxxxxxxxxxx 00, 00000 Xxxxxxxx
p. 09 2788788
R02 Rasitesopimuksen liite, HSYn pumppaamon alaosa
1 : 100
8200 5890
Kuilu
5504
JV pumppaamo maanalainen osa
Kiinteistö 91-10-9901-0 ( Katualue )
+2,000 laatan yp.
Kiinteistö 91-10-9901-0 ( Katualue )
Tontin raja
Kiinteistö 91-10-655-1
-3,500
Kuilu
7846
Rasitealueen raja HSY:n pumppaamo ja sen huoltoajo
+2,000 laatan yp.
Tontin raja
LPK VERKKOSAARI
R03 Rasitesopimuksen liite, HSYn pumppaamon yläosa
1 : 100
Arkkitehdit Frondelius+ Keppo+Salmenperä Oy
Xxxxxxxxxxx 00, 00000 Xxxxxxxx
p. 09 2788788
Kuilu
+4 100
JV pumppaamo maanalainen osa
8200 5890
Huoltoajo
Kiinteistö 91-10-9901-0 ( Katualue )
Tontin raja
2300
Kiinteistö 91-10-655-1
Jätekatos
37,0 m²
1000
JV pumppaamo maanpäällinen ja -alainen osa
Pumppaamon huoltotila
36,5 m²
+3 950
Kuilu
6850
+4 100
2100
Huoltoajo
Nosto-ovi
Kuilun huoltotila
Rasitealueen raja HSY:n pumppaamo ja sen huoltoajo
Imujätejärjestelmän päätelaitteet
Käyntiovi
Tontin raja
6134 7956
Kiinteistö 91-10-9901-0 ( Katualue )
LPK VERKKOSAARI
Arkkitehdit Frondelius+ Keppo+Salmenperä Oy
Xxxxxxxxxxx 00, 00000 Xxxxxxxx
p. 09 2788788
R04 Rasitesopimuksen liite, Pohjapiirustus, Maantasokerros
1 : 100
Kuisti
Sadekatos
+8 200
Kiinteistö 91-10-655-1
Kiinteistö
91-10-9901-0
( Katualue )
3000
vapaa huoltokorkeus
Nosto-ovi
min. 2500
Jätekatos
+3 880
JV-pumppaamo maanpäällinen osa
3765
+3 950
+4 100
Huoltoajo
Pilkkikatu
+1 550
Imujätejärjestelmän tonttiliittymä
Tontin raja
+850
JV-pumppaamo maanalainen osa
Rasitealueen raja HSY:n pumppaamo ja sen huoltoajo
-3 500
8200 5890
LPK VERKKOSAARI
R05 Rasitesopimuksen liite, Leikkaus A-A
1 : 100
Arkkitehdit Frondelius+ Keppo+Salmenperä Oy
Xxxxxxxxxxx 00, 00000 Xxxxxxxx
p. 09 2788788
Kiinteistö 91-10-655-1 Kiinteistö 91-10-9901-0 ( Katualue )
+8 200
JV-pumppaamon huoltotila
+3 950
Jääkairankuja
Tontin raja
Kevyen liikenteen väylä Huoltoajo
+4 100
+3 815
+1 800 +1 800
Rasitealueen raja HSY:n pumppaamo ja sen huoltoajo
JV-pumppaamo maanalainen osa
-3 500
LPK VERKKOSAARI
R06 Rasitesopimuksen liite, Leikkaus B-B
7846
1 : 100
5504
Arkkitehdit Frondelius+ Keppo+Salmenperä Oy
Xxxxxxxxxxx 00, 00000 Xxxxxxxx
p. 09 2788788
Kiinteistö 91-10-655-1 Kiinteistö 91-10-9901-0 ( Katualue )
+8 200
Tontin raja
Jääkairankuja
JV-pumppaamon huoltotila
Kevyen liikenteen väylä Huoltoajo
+3 950
+3 815
+4 100
+2 000
Kuilu
Rasitealueen raja HSY:n pumppaamo ja sen huoltoajo
JV-pumppaamo maanalainen osa
-3 500
JV-pumppaamo maanalainen osa
LPK VERKKOSAARI
R07 Rasitesopimuksen liite, Leikkaus C-C
7846
1 : 100
5504
Arkkitehdit Frondelius+ Keppo+Salmenperä Oy
Xxxxxxxxxxx 00, 00000 Xxxxxxxx
p. 09 2788788
Rasitealueen raja julkisivussa Kuilun huoltotilan käyntiovi sekä huoltoaukko ja nosto-ovi
+12 815
3000
Käyntiovi
Huoltoaukko ja nosto-ovi
+3 504
LPK VERKKOSAARI
R08 Rasitesopimuksen liite, Julkisivu itään
1 : 100
Arkkitehdit Frondelius+ Keppo+Salmenperä Oy
Xxxxxxxxxxx 00, 00000 Xxxxxxxx
p. 09 2788788