VUOKRASOPIMUS NRO 606437/ 309626 17.2.2021
VUOKRASOPIMUS NRO 606437/ 309626 17.2.2021
1. VUOKRANANTAJA
Vuokranantaja: Adapteo Finland Oy Äyritie 12 B
01510 Vantaa
Y- tunnus: 2889709-1
Pankkiyhteys: XX0000000000000000, DABAFIHH
Yhteyshenkilöt
Kaupalliset asiat: Xxxxx Xxxxxxx,040 1216 920, xxxxx.xxxxxxx@xxxxxxx.xxx
Projektipäällikkö: Xxxx Xxxxxxxx, 0400622816, xxxx.xxxxxxxx@xxxxxxx.xxx Xxxxxxxxxxxxxxxx: Xxxxx Xxxxxx, 0406835056, xxxxx.xxxxxx@xxxxxxx.xxx Käytönaikainen huolto: 020 515 9178, xxxxxxx@xxx.xx
2. VUOKRALAINEN
Vuokralainen:
Turun Kaupunki Tilapalvelut Linnankatu 90 E
20100 Turku
Y-tunnus: 0204819-8
Laskutusosoite: verkkolaskutusosoite
OVT-tunnus: 00370204819800401
Verkkolaskuoperaattori: CGI
Välittäjätunnus: 003703575029
Merkki:
Yhteyshenkilöt
Kaupalliset asiat: Xxxx Xxxxx, 040-484 7918, xxxx.xxxxx@xxxxx.xx Asennus: Xxxx Xxxxxx, 050-558 9326, xxxx.xxxxxx@xxxxx.xx Käytönaikainen ylläpito: Xxxxx Xxxxxxx, 050-558 9395, xxxxx.xxxxxxx@xxxxx.xx Käyttäjän edustaja: Xxxxxx Xxxxxxxx, 050-3101681, xxxxxx.xxxxxxxx@xxxxx.xx
3. VUOKRAUSKOHDE
Kohteen nimi: Xxxxx Xxxxxxxx koulun lisätilat Toimitusosoite: Xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxx 0, 00000 Xxxxx Kiinteistörekisteritunnus: 853-57-11-3-9
Kohteen päätoteuttaja: Adapteo Finland Oy
Työntekijäilmoitukset: Xxxxxxx Xxxxx, 0406535250 xxxxxxx.xxxxx@xxxxxxx.xxx
Vakuutustodistus lähetetään osoitteeseen xxxx.xx@xxxxxxx.xxx
Vuokralaisen omistamalle tontille pystytettävät tilaelementtirakenteiset väliaikaiset koulutilat. Vuokralaisen on esitettävä Vuokranantajan pyytäessä kirjallisesti tontin omistussuhteet ja kiinteistöä koskevat tiedot Vuokranantajalle.
Vuokrakohteen käyttötarkoitusta ei saa muuttaa ilman vuokranantajan etukäteen antamaa suostumusta.
Vuokralainen vastaa siitä, että vuokrakohdetta käytetään koko vuokra-ajan tarkoitukseen, joka oikeuttaa vähennykseen arvonlisäverotuksessa. Vuokralainen on velvollinen korvaamaan mahdollisesta rikkomuksesta vuokranantajalle aiheutuvat menetykset ja/tai veronpalautukset ja muut seuraamukset.
4. TOIMITUSSISÄLTÖ
Elementtijärjestelmä C30 Vuokrakohteen koko 87.5 krsm² Elementtimäärä 3 kpl Varustus/kalustus
• Ulkopinnoite: muovipinnoitettu profiilipelti, väri RR21 (vaalean harmaa)
• Katto: sinkitty profiilipelti (tasakatto)
• Ikkunat: kaksinkertaiset eristelasi-ikkunat, varustettu tuuletusluukulla
• Ulko-ovi/ovet: lämpöeristettyjä paneeli- tai teräsovia, lukkovarustus
• Väliovet: maalattuja laakaovia
• Sisäseinät: puukuviolevylattia: muovimatto hitsatuin saumoin
• Sarjoitetut sähköliitännät
• Ryhmäkeskus automaattisulakkein jokaisessa elementissä
• Kuvan mukaiset wc- ja pesutilakalusteet sekä -varusteet (wc- istuimet, pesulavuaarit sekoittajalla, suihku sekoittajalla, lämminvesivaraaja)
• Sähkölämmitys ja -valaistus
• Sähkö- ja tietoliikennekourut ikkunaseinillä
• Ilmanvaihto luokkatiloissa: koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto LTO-kojeella
• Ilmanvaihto wc- ja pesutiloissa: koneellinen poistopuhallus kanavapuhaltimella
• Ilmanvaihto muissa tiloissa: painovoimainen, korvausilmaventtiilit
Kalusteet ja varusteet kuuluvat vuokrasopimukseen ja ovat Adapteo Finland Oy:n omaisuutta myös vuokra-ajan päätyttyä, ellei toisin ole kirjallisesti sovittu vuokralaisen ja vuokranantajan välillä.
5. VUOKRAUSKOHTEEN VALMISTUMISAIKATAULU
Vuokrauskohde on oltava sopimuksen mukaisten Vuokranantajan asennustöiden osalta valmiina 12 viikkoa rakennusluvan lainvoimaisuudesta.
Sopimus allekirjoitettuna 22.2.2021 mennessä. Toimitussisältö ja pohjakuva vahvistettu 22.2.2021 mennessä. Rakennuslupa lainvoimainen, viranomaisen hyväksynnästä
Liittymät valmiina 8 viikkoa rakennusluvan lainvoimaisuudesta Maanrakennustyöt 8 viikkoa rakennusluvan lainvoimaisuudesta Perustukset valmiina 8 viikkoa rakennusluvan lainvoimaisuudesta Asennuksen aloitus 8 viikkoa rakennusluvan lainvoimaisuudesta
Mikäli jokin aikatauluista viivästyy edellä mainituista päivistä, on Vuokranantajalla oikeus määrittää kohteelle uusi toimitusaika, jolloin vastaavasti myös vuokrasopimuksen päättymispäivä siirtyy. Mikäli toimitusaika viivästyy tilaajan toimenpiteistä johtuen, on Vuokranantajalla oikeus aloittaa vuokralaskutus alkuperäisen vuokranaloitusajankohdan mukaan.
6. MÄÄRÄAIKAINEN VUOKRA-AIKA
Vuokra-aika alkaa kun rakennus on saatettu käyttökuntoon Vuokra-aika päättyy Vuokra-aika on määräaikainen 24kk.
Vuokra-aika jatkuu määräaikaisen sopimuskauden jälkeen automaattisesti toistaiseksi voimassa olevana kuuden (6) kuukauden irtisanomisajalla, mikäli sopimusta ei ole irtisanottu päättymään kuusi
(6) kuukautta ennen määräaikaisen sopimuksen päättymistä.
7. VUOKRAUSKOHTEEN KULJETUS JA ASENNUS
Kuljetus ja asennushinta on kolmekymmentätuhattasatakuusikymmentäkolme (30163) euroa. Kuljetus ja asennusurakan laajuus sekä vastuut liitteenä olevan toimenpideluettelon mukaisesti. Kuljetus- ja asennushintoihin lisätään kulloinkin voimassa oleva verokannan mukainen arvonlisävero.
8. VUOKRAN MÄÄRÄ
Vuokra-ajan alkamisesta lukien Vuokralainen suorittaa vuokrauskohteesta Vuokranantajalle vuokraa kahdeksansataakolmekymmentäviisi (835) euroa kuukaudessa.
Vuokraa korotetaan kolme (3) prosenttia vuodessa. Ensimmäinen mahdollinen korotus tulee voimaan 12 kk kuluttua varsinaisen vuokra-ajan alkamisesta.
Vuokraan lisätään kulloinkin voimassa oleva verokannan mukainen arvonlisävero.
9.VUOKRAUSKOHTEEN PURKU JA POISKULJETUS
Vuokrauskohteen purkamisen ja poiskuljetuksen suorittaa alkuperäinen Vuokranantaja, joka veloittaa purkamisesta ja poiskuljetuksesta Vuokralaiselta kahdeksantuhattasatayksitoista (8111) euroa.
Purkukustannusten hinta on sidottu sopimuksen päiväyksen rakennuskustannusindeksiin.
Purku- ja poiskuljetushintoihin lisätään kulloinkin voimassa oleva verokannan mukainen arvonlisävero.
10. MAKSUEHTO
Vuokralainen suorittaa vuokrat kuukausittain etukäteen kunkin kuukauden 5. päivään mennessä. Vajailta kuukausilta suoritetaan päiväkohtainen vuokra, joka lasketaan jakamalla kuukausivuokra 30, kuitenkin vähintään 14 päivän vuokra. Muiden sopimukseen kuuluvien suoritusten maksuehto on 14 päivää netto, joka laskutetaan työn valmistuttua. Viivästyneen, sopimuksen mukaisen maksun viivästyskorko on 10 %.
11. SOPIMUKSEN MUUTTAMINEN
Tähän sopimukseen molempien osapuolten hyväksymät lisäykset ja muutokset on tehtävä kirjallisesti.
12. POIKKEUKSET VUOKRASOPIMUKSEN YLEISIIN SOPIMUSEHTOIHIN
13. MUUT EHDOT
Lisä- ja muutostyöt sovitaan erillisellä lisätyötarjouksella.
Muut ehdot liitteenä olevien Vuokrasopimuksen yleiset sopimusehdot (versio 1.10.2019) mukaan.
Tätä sopimusta on laadittu kaksi samansisältöistä kappaletta, yksi kummallekin sopijapuolelle. Vuokralaisen allekirjoittamien vuokrasopimuskappaleiden on oltava perillä Vuokranantajalla valmistumisaikataulun mukaisesti, muuten sopimus ei sido Vuokranantajaa.
Vantaa, helmikuun . päivänä 2021
Adapteo Finland Oy
Xxxxx Xxxxxxx Xxxx Xxxxxxxxxxx
Myyjä Toimitusjohtaja
Turku, helmikuun . Päivänä 2021
Turun kaupunki, tilapalvelut
Xxxxxx Xxxxxxxxxx Tilapalvelujohtaja
Asiakirjojen pätevyysjärjestys
Tämä Vuokrasopimus
Toimenpideluettelo ja tarjous – 309626 Turku, Xxxxx Xxxxxxxx koulun lisätilat, päivitys 19.1 (liite 1) Hankeneuvottelupöytäkirja
Vuokrasopimuksen yleiset sopimusehdot (liite 2) Pohjapiirustus (liite 1)