ASUINHUONEISTON VUOKRASOPIMUS
ASUINHUONEISTON VUOKRASOPIMUS
1. Vuokranantaja/vuokranantajat
Nimi Henkilötunnus tai Y-tunnus - /
-_
Osoite Postinumero Postitoimipaikka Puhelinnumero Sähköpostiosoite Yhteyshenkilö
Nimi Henkilötunnus tai Y-tunnus - /
-
Osoite Postinumero Postitoimipaikka Puhelinnumero Sähköpostisoite Yhteyshenkilö
2. Vuokralainen/vuokralaiset
Nimi Henkilötunnus tai Y-tunnus - /
-
Osoite Postinumero Postitoimipaikka Puhelinnumero Sähköpostiosoite Yhteyshenkilö
Nimi Henkilötunnus tai Y-tunnus - /
-
Osoite Postinumero Postitoimipaikka Puhelinnumero Sähköpostiosoite Yhteyshenkilö
3. Vuokrauskohde
Osoite Postinumero Postitoimipaikka Huoneiden lukumäärä
Pinta-ala noin m². Vuokratun tilan pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu eikä vuokran määrittelyssä ole käytetty perusteena pelkästään pinta-alaa.
Muut tilat
Huoneiston kunto ja kunnossapito:
[ ] Vuokrataan siinä kunnossa kuin huoneisto on sopimuksen tekohetkellä.
[ ] Huoneiston kunnosta vuokrasuhteen alkaessa ja päättyessä sekä kunnossapidosta vuokrasuhteen aikana on sovittu erillisessä liitteessä. Liite numero
Huoneiston kunnosta laaditaan alkukatselmuksessa tarkastusraportti, joka on tämän sopimuksen liitteenä. Liite numero
. Lisäksi huoneisto valokuvataan.
4. Vuokra-aika
Toistaiseksi voimassa oleva sopimus.
Sopimuksen alkamispäivä . .20 _. Hallinnan siirtymispäivä . .20 .
[ ] Irtisanomiseen sovelletaan lakia asuinhuoneiston vuokrauksesta (AHVL) kuitenkin siten, että irtisanomisajan ensim- mäinen mahdollinen alkamispäivä on . .20 _. Kyseessä on sopimusrikkomus, jos sopimus irtisanotaan siten, että irtisanomisaika alkaa ennen edellä mainittua ajankohtaa. Sopimusrikkomuksesta on irtisanovan osapuolen makset- tava sopimussakkona toiselle osapuolelle kuukauden vuokraa vastaava summa.
5. Muuttopäivä
[ ] AHVL:n mukainen. Xxxx mukaan muuttopäivä on vuokrasopimuksen päättymispäivän jälkeinen arkipäivä. Muuttopäi- vänä vuokralaisen on jätettävä puolet huoneistosta vuokranantajan käytettäväksi. Muuttopäivää seuraavana päivänä vuokralaisen on jätettävä huoneisto tyhjennettynä ja siivottuna kokonaan vuokranantajan hallintaan.
[ ] Muuttopäivästä on sovittu AHVL:sta poikkeavalla tavalla. Muuttopäivä on sopimuksen päättymispäivä, jolloin huo- neisto on luovutettava tyhjennettynä ja siivottuna kokonaan vuokranantajan käytettäväksi.
6. Vuokra
euroa/kuukausi
Vuokranmaksutili
Eräpäivä:
[ ] kuukauden toinen päivä
[ ] muu päivä
Viivästyskorko peritään voimassa olevan korkolain mukaan. Vuokranmaksun yhteydessä suoritettavat erilliskorvaukset:
Vesimaksu:
[ ] euroa/hlö/kk. Mikäli yhtiössä otetaan käyttöön vesimittarit, määräytyy vesimaksu kulutuksen mukaisesti.
[ ] kulutuksen mukaan. Ennakkomaksu euroa/hlö/kk. Vuokranantaja lähettää vuokralaiselle tasauslaskun
kertaa vuodessa, josta käy ilmi todellinen vuosikulutus sekä kuinka paljon vuokralainen on velvollinen mak- samaan tasausta tai oikeutettu saamaan hyvitystä.
Muut erilliskorvaukset:
[ ]
Vuokralainen maksaa sähkön kulutuksen perusteella suoraan energialaitokselle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti. Sähkösopimus on pidettävä voimassa koko vuokrasuhteen ajan.
7. Vakuus
[ ] |
[ ] |
[ ] |
Tämän sopimuksen velvoitteiden täyttämisen vakuudeksi vuokralainen toimittaa vakuuden. Vakuus on asetettava ennen asunnon hallinnan luovuttamista viimeistään . .20 . Vakuuden määrä euroa.
Vakuus maksetaan tilille
Vakuus talletetaan tilille ja talletuksesta annetaan talletustodistus vuokranantajalle. Vakuudesta on annettu takaus:
Tämän sopimuksen velvoitteiden täyttämisen vakuudeksi (nimi ja hen- kilötunnus) sitoutuu omavelkaiseen takaukseen. Takauksesta on laadittu erillinen takaussitoumus. Liite numero
[ ] Muu vakuus
Vakuudesta kertyvä tuotto kuuluu tilinomistajalle.
8. Vuokran korottaminen
Vuokraa korotetaan vuosittain . seuraavalla perusteella:
[ ] Enintään prosentilla.
[ ] Elinkustannusindeksin muutoksia vastaavasti. Perusindeksin pisteluku on sopimuksen tekohetkellä viimeisin julkaistu pisteluku. Tarkistusindeksi on tarkistusajankohtana tiedossa oleva viimeksi julkaistu pisteluku.
[ ] eurolla.
[ ] Vuokraa korotetaan muulla perusteella. Muu peruste
on:
Vesimaksut ja muut taloyhtiön maksut nousevat tai alenevat vuosittain taloyhtiön yhtiökokouksen tekemän päätöksen mukaisesti.
Milloin vuokranantaja haluaa tarkistaa vuokraa edellä sovitulla perusteella, hänen on ilmoitettava siitä vuokralaiselle kir- jallisesti tai sähköpostitse kuukautta ennen korotuksen voimaantuloa. Samalla on ilmoitettava uusi vuokra, erilliskorvaus- ten määrä ja niiden voimaantuloajankohta.
9. Muutostyöt
Xxxx mukaan vuokralaisella ei ole oikeutta tehdä muutos- tai korjaustöitä vuokratussa tilassa ilman vuokranantajan lupaa. Tällaisina luvanvaraisina töinä pidetään muun muassa maalausta, tapetointia ja kiinteiden kalusteiden vaihtamista.
10. Muut ehdot
[ ] Vuokralaisella tulee olla koko vuokrasuhteen ajan voimassaoleva kotivakuutus vastuuvakuutusosineen.
Todistus vakuutuksen voimassaolosta on esitettävä vuokranantajalle ennen huoneiston hallinnan luovutusta.
[ ] Huoneistossa ei saa pitää lemmikkejä. Peruste:
[ ] Huoneistossa tai parvekkeella ei saa tupakoida. Peruste:
[ ] Vuokralaiselle luovutetaan huoneiston hallinnan yhteydessä kappaletta avaimia. Mikäli vuokralainen ei palauta alun perin saamiaan avaimia vuokrasuhteen päättyessä, maksaa vuokralainen sopimussakkona euroa.
11. Päiväys ja allekirjoitus
Sopimusehtojen lisäksi tähän vuokrasuhteeseen sovelletaan lakia asuinhuoneiston vuokrauksesta (481/1995) siihen teh- tyine muutoksineen sekä noudatetaan alalla hyväksyttyä Hyvää vuokratapaa.
Tätä vuokrasopimusta on laadittu ja allekirjoitettu samasanaista alkuperäiskappaletta, yksi kullekin osapuo- lelle.
Paikka ja aika
Allekirjoitukset ja nimenselvennykset
_ _
_
2/2018