Contract
1
JOHDANTO
1.1
Sopijapuolet
Vuokranantaja Naantalin kaupunki, y-tunnus 0135457-2. Vuokralainen ExxonMobil Finland Oy Ab, y-tunnus 0196211-3,
Satamatie 10, 21100 Naantali.
1.2
Vuokra-alue Sopimuksen tarkoittamana vuokrakohteena on Naantalin kaupungin Kauppila-nimisestä kiinteistöstä 529-432-1-4 noin 405 m² suuruinen alue sekä määräalasta 529-6-1-7-M1 noin 595 m² suuruinen alue.
Vuokra-alueen kokonaispinta-ala on noin 1 000 m². Liitekartta ohei- sena.
Vuokrakohde on rakentamatonta katualuetta, jolla ei ole liikenteellistä käyttöä.
2
VUOKRASUHTEEN KESTO
2.1
Vuokra-aika Vuokra-aika on kymmenen (10) vuotta. Vuokrakausi alkaa 1.6.2017 ja päättyy 31.5.2027 irtisanomista vaatimatta.
3
VUOKRAMAKSU
3.1
Vuotuisen vuokran suuruus
Vuokralainen maksaa vuokranantajalle vuotuista vuokraa, joka on tuhat (1 000) euroa.
3.2
Eräpäivä Vuotuinen vuokra maksetaan laskutuksen perusteella viimeistään loka- kuun 30. päivänä vuokranantajan osoittamalle tilille.
3.4
Viivästyskorko Viivästyneille maksuerille on vuokralainen velvollinen suorittamaan vii- västyskorkoa korkolain mukaisesti.
4
VUOKRA-ALUEEN KÄYTTÖ
4.1
Käyttötarkoitus Alue vuokrataan teollisuustontin lisäalueeksi ja sitä voidaan käyttää au- topaikoitusalueena.
Vuokralainen on oikeutettu asfaltoimaan ja aitaamaan vuokra-alueen. Vuokralaisella ei ole oikeutta rakentaa vuokra-alueelle muita laitteita, rakennelmia tai rakennuksia.
4.2
Kunnossapito ym. Vuokralainen on velvollinen huolehtimaan vuokra-alueen kunnossapi- dosta, siisteydestä ja turvallisuudesta.
Kunnossapitovelvollisuudesta tai perusparannuksista taikka muista suorittamistaan töistä johtuvista kustannuksista vuokralaisella ei ole oi- keutta saada korvausta eikä vuokranmaksussa hyvitystä.
4.3
Ympäristönsuojelulain 139 §:n selontekovelvollisuus
Ympäristönsuojelulain (527/2014) 139 §:n mukaisesti kaupunki toteaa, että vuokra-alue on ollut 15.5.2013 alkaen vuokralaisen käytössä ja sitä on käytetty väliaikaisesti parakkien sijoittamiseen ja autopaikoitusalu- eena.
Käytettävissä olevien tietojen perusteella vuokra-alueella ei ole kaupun- gin tiedon mukaan jätteitä tai aineita, jotka saattavat aiheuttaa maape- rän tai pohjaveden pilaantumista.
4.4
Maaperän tai pohjaveden pilaantuminen
Vuokralainen on velvollinen huolehtimaan siitä, että vuokra-alue ei pi- laannu vuokralaisen toimesta.
Mikäli vuokra-alue tai sen osa on kuitenkin vuokra-aikana ympäristön- suojelulain 16 tai 17 §:n tarkoittamalla tavalla pilaantunut vuokralaisen toimesta, vuokralainen on velvollinen huolehtimaan alueen puhdistami- sesta siten kuin ympäristönsuojelulain 133 §:ssä säädetään.
Mikäli vuokralainen laiminlyö tässä tarkoitetun velvollisuutensa, vuok- ranantajalla on oikeus toteuttaa puhdistaminen vuokralaisen lukuun ja periä toimenpiteestä aiheutuneet kustannukset vuokralaiselta.
4.5
Alivuokrauskielto ja vuokraoikeuden siirtokielto
Vuokralaisella ei ole oikeutta luovuttaa vuokra-aluetta tai osaa siitä toi- sen hallintaan, ellei vuokranantaja anna tähän kirjallista suostumus- taan. Vuokralaisella ei ole oikeutta siirtää vuokraoikeutta toiselle, ellei vuokranantaja anna tähän kirjallista suostumustaan.
4.6
Johtojen ym. sijoittaminen
Vuokralainen sallii kaupungin osoittamien yhteiskuntaa tai kiinteistöä palvelevien tarpeellisten johtojen, laitteiden yms. ja niiden kiinnikkeiden sekä kannattimien sijoittamisen vuokra-alueelle.
Tässä tarkoitetun johdon tai muun laitteen sijoittamisesta tai johdon kunnossapitotöistä aiheutuvasta haitasta ei makseta korvauksia. Vuok- ranantaja neuvottelee vuokralaisen kanssa hyvissä ajoin etukäteen, mi- käli tässä tarkoitetun johdon tai muun laitteen sijoittamista tai kunnos- sapitotöitä suunnitellaan.
4.7
Vuokrasopimuksen irtisanominen vuokrakauden aikana
Kaupungilla on oikeus palauttaa vuokra-alue tai osa siitä hallintaansa jo ennen vuokrakauden päättymistä kahdentoista (12) kuukauden irtisa- nomisajalla kaupungin tarpeen niin vaatiessa, aikaisintaan kuitenkin 1.6.2022.
Vuokramiehellä on oikeus irtisanoa vuokrasopimus kuuden (6) kuukau- den irtisanomisajalla.
5
MUUT SOPIMUSEHDOT
5.1
Toimenpiteet vuokra-ajan päättyessä
Vuokra-ajan päättyessä vuokralainen on velvollinen kustannuksellaan viemään pois omistamansa laitteet ja panemaan niiden paikat kuntoon.
Vuokralaisella ei ole oikeutta vuokrasuhteen päättyessä saada kor- vausta sopimuksen kohteen arvoa nostaneista perusparannuksista tai muista töistä.
5.2
Erimielisyyksien selvittäminen
Tästä sopimuksesta aiheutuvat mahdolliset riitaisuudet ratkaistaan Var- sinais-Suomen käräjäoikeudessa.
5.3
Muut mainitsemattomat ehdot
Jollei tässä sopimuksessa ole toisin määrätty, noudatetaan vuokrasuh- teessa 29. päivänä huhtikuuta 1964 annetun maanvuokralain (258/66)
5. luvun muuta maanvuokraa koskevia säännöksiä.
Vuokralaisella on oikeus vuokranantajaa enempää kuulematta hakea tämän vuokrasopimuksen kirjaamista.
6
VOIMAANTULO Tämä vuokrasopimus tulee voimaan Naantalin teknisen lautakunnan hyväksyttyä sopimuksen lainvoimaisella päätöksellään.
Tämä vuokrasopimus korvaa 7.5.2013 tehdyn päätöksen mukaisen vuokralaiselle annetun oikeuden käyttää rakentamatonta katualuetta väliaikaisesti.
7
JAKELU Tätä vuokrasopimusta on tehty kaksi (2) samasanaista kappaletta, toi- nen vuokranantajalle ja toinen vuokralaiselle.
ALLEKIRJOITUKSET
Naantalissa xx. xxkuuta 2017
NAANTALIN KAUPUNKI
Tekninen lautakunta
Xxxxx Xxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxxxx
tekninen johtaja lautakunnan pöytäkirjanpitäjä
Tämän vuokrasopimuksen hyväksyn.
Naantalissa . kuuta 2017
EXXONMOBIL FINLAND OY AB
Xxxx Xxxxxxxx XX
tehtaanjohtaja
Exxon Mobil Finland Oy Ab;n hallituksen jäsen