Ylimääräinen asia / sovintosopimus koskien kiinteistön 297-33-2-7 edelleen luovutusta
§ 115 | Asianro 4122/00.00.00.00/0000 |
Ylimääräinen asia / sovintosopimus koskien kiinteistön 297-33-2-7 edelleen luovutusta
Vs. kiinteistöjohtaja Xxxxx Xxxxx Maaomaisuuden hallintapalvelujen tukipalvelut
Kuopion kaupunki on 3.5.2017 allekirjoitetulla kauppakirjalla myynyt Kärän- gässä sijaitsevan asuinrakennusten tontin 297-33-2-7 Rakennuskartio Oy:lle (nykyään Lehto Asunnot Oy). Kauppakirja sisältää vallintarajoitusehdon, xxx- xx mukaan ostaja on sitoutunut olemaan myymättä tai muutoin luovuttamat- ta edelleen kiinteistöä rakentamattomana, ellei myyjä xxxx tähän kirjallista suostumustaan.
Ostaja vuokrasi tontin rakentamattomana 297-33-2-7 omistamalleen Asunto Oy Kuopion Saariston Kruunu -nimiselle yhtiölle. Asunto-osakeyhtiö on nyt rakenteilla vuokratontilla, jonka omistaa lainhuutorekisterissä olevan tiedon mukaan alkuperäinen ostaja Rakennuskartio Oy. Kaupungin mielestä raken- tamattoman tontin vuokraaminen asunto-osakeyhtiölle oli kauppakirjan val- lintarajoitusehdon vastaista ja siten sopimusrikkomus. Ostaja on kiistänyt rikkoneensa sopimusta.
Lehto Asunnot Oy omistaa kiinteistöyhtiönsä Kiinteistö Oy Kuopion Puijon- katu 29:n kautta entisen pankkikiinteistön 297-4-8-7 osoitteessa Puijonkatu
29. Lehto Asunnot Oy on tehnyt kaupungille sovintosopimusehdotuksen yllä mainitun tonttiasian sopimiseksi. Ehdotuksen mukaan asian sopimiseksi käy- tettäisiin kiinteistölle 297-4-8-7 ylimääräiseksi jääneitä toriparkin autopaik- koja.
Kuopion kaupunki on 19.4.1990 tehnyt kiinteistön 297-4-8-7 aiemman omis- tajan Suomen Yhdyspankki Oy:n kanssa autopaikkasopimuksen, jonka perus- teella on sijoitettu torin pysäköintilaitokseen 58 kiinteistön 297-4-8-7 velvoi- teautopaikkaa. Kiinteistölle on 9.5.2017 tullut voimaan asemakaavan muutos. Kiinteistön nykyinen omistaja on uuden asemakaavan perusteella hakenut saanut kiinteistölleen uuden rakennusluvan, jonka autopaikkalaskelman mu- kaisesti torin pysäköintilaitokseen sijoittuu enää 27 kiinteistön velvoiteauto- paikkaa. Kiinteistölle jää torin pysäköintilaitokseen siten 31 ylimääräistä au- topaikkaa. Kiinteistön 297-4-8-7 kanssa on tehtävä vanhan autopaikkasopi- muksen korvaava uusi autopaikkasopimus jäljelle jäävistä autopaikoista.
Lehto Asunnot Oy:n tekemän sovintosopimusehdotuksen mukaan tontin 297- 4-8-7 ylimääräiset autopaikat 31 kpl luovutettaisiin takaisin kaupungille.
Kaupunki hyväksyisi jälkikäteen yllä todetun tontin 297-33-2-7 vuokraamisen rakentamattomana. Kaupunki maksaisi järjestelyssä välirahaa 120 000 euroa. Tällä järjestelyllä kiinteistön 297-4-8-7 ylimääräiset autopaikat saataisiin ta- kaisin toripysäköinnin myytävään autopaikkakapasiteettiin, jolloin autopaik- koja voidaan myydä muita kiinteistökehityshankkeita varten.
Vaikutusten arviointi Päätösesityksellä ei ole ilmastovaikutuksia. Yritysvaikutuksiltaan asia on posi- tiivinen, koska kaupungille takaisin tulevien autopaikkojen tulevat myynnit osaltaan mahdollistavat yritysten kiinteistökehityshankkeet keskustassa.
Esitys Esitän kaupunkirakennelautakunnalle, että kaupunki tekee sopimuksen, jossa sovitaan seuraavista asioista:
1. Kuopion kaupunki antaa Lehto Asunnot Oy:lle jälkikäteen luvan vuokrata tontti 297-33-2-7 Asunto Oy Kuopion Saariston Kruunu -nimiselle yhtiöl- le eikä kaupungilla enää ole vaatimuksia rakentamattoman tontin vuok- raamisen suhteen.
2. Kiinteistö Oy Kuopion Puijonkatu 29 luovuttaa kaupungille 31 autopaik- kaa torin pysäköintilaitoksesta.
3. Kaupunki maksaa sopimusjärjestelyssä välirahaa 120 000 euroa.
4. Asioista tehdään kirjallinen sopimus, jonka tarkemmat ehdot muotoillaan kansliatoimenpitein.
5. Kuntalain 143 §:n nojalla tämä päätös pannaan täytäntöön ennen kuin se on saanut lainvoiman.
Xxxxxx Xxxxxxxxxx | puh. x000 00 000 0000 |
Valmistelija etunimi.sukunimi(at)xxxxxx.xx
Päätösehdotus Vs. apulaiskaupunginjohtaja Xxxx Xxxxxxxx
Lautakunta hyväksyy vs. kiinteistöjohtajan esityksen.
Merkitään, että pöydälle jaettiin ylimääräinen asia / sovintosopimus koskien kiinteistön 297-33-2-7 edelleen luovutusta.
Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.
Kuopion kaupunki Pöytäkirja 8/2018 3 (3)
Kaupunkirakennelautakunta
115 §
16.05.2018