Vuokranantaja

Vuokranantaja

Nimi: Joutsan kunta	Y-tunnus: 0174108-9
Osoite: Länsitie 5	Puhelin: 040 0454044
Yhteyshenkilö: Xxxxx Xxxxxxx	Sähköposti: xxxxx.xxxxxxx@xxxxxx.xx
Vuokranmaksutili: XX00 0000 0000 0000 00
Välittäjätunnus: 003703575029	OVT-tunnus: 003701741089
Tilausviite

Vuokralainen

Nimi: Keski-Suomen hyvinvointialue	Y-tunnus: 3221318-2
Osoite: Hoitajantie 1	Puhelin 0503748533
Yhteyshenkilö Xxxxxxx Xxxxxx	Sähköposti: xxxxxxx.xxxxxx@xxxxx.xx
Vuokranmaksutili
Viitemaksutieto
Välittäjätunnus: 003721291126	OVT-tunnus: 003732213182

Vuokrauskohde tai kohteet ja vuokra yhteensä (ara-kohteista on tehtävä oma erillinen sopimus)

Luettelo yksittäisistä kohteista ja kohteiden tarkemmista tiedoista liitteenä (käyttötarkoitus, … yms.)

Tunniste	Kohde tai kohteet	Kohdekohtainen vuokra-aika, mikäli se poikkeaa ”Sopimuksen voimassaoloaika, …” -kohdassa sovitusta vuokra-ajasta	Pinta-ala yht. (htm²)	Pääomavuokr a (€/kk)	Ylläpitovuok ra (€/kk)	Korjausvas tike. (€/kk)	Vuokra yht. (€/kk)
	Sote -keskus		1 019,0	7998,8	9798,10	5184,4	22981,30
Vuokra 255348,0 €/12kk yhteensä

Lisätiedot

Vuokrattujen kohteiden pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mutta vuokran määrittelyssä on käytetty arvioituja tai muutoin tiedossa olevia pinta-aloja.
Kaikki hinnat on ilmoitettu arvonlisäverottomina, mutta niihin lisätään laskutuksen yhteydessä kulloinkin voimassa oleva arvonlisävero.
Vuokralainen sitoutuu käyttämään tiloja arvonlisäveron palautukseen oikeuttavaan toimintaan.
Kohteen käytöstä, kunnosta, kunnossapidosta ja/tai muutostöistä on sovittu yleisissä sopimusehdoissa ja vastuunjakotaulukossa. Mahdolliset poikkeamat on sovittu liitteessä.			Vuokranmaksujakso on yksi (1) kuukausi.
Viivästyskorko Voimassa olevan korkolain mukainen	/ muu valittu prosentti	,   %	Eräpäivä on kunkin kuun 5. päivä sopima kunkin kuun    päivä	.	tai osapuolten

Sopimuksen voimassaoloaika, lain mukainen tai erikseen sovittu, valitse alta kumpi.

Vuokra-aika	Osapuolten valinta vuokra-ajan määräytymisen perusteeksi (valitaan jompikumpi)
Vuokra-aika alkaa 1.1.2023 ja päättyy 31.12.2025, ellei vuokralainen ole sosiaali- ja terveydenhuoltoa ja pelastustoimea koskevan uudistuksen toimeenpanosta ja sitä koskevasta lainsäädännöstä annetun lain (616/2021) 22 §:n 2 momentin mukaisesti ilmoittanut vuokranantajalle pidentävänsä vuokra-aikaa vuodella, jolloin vuokrasopimus päättyy 31.12.2026.	Vuokra-aika määräytyy lain 22 §:n 1 ja 2 momenttien mukaisesti: X
Osapuolet sopivat sosiaali- ja terveydenhuoltoa ja pelastustoimea koskevan uudistuksen ja sitä koskevasta lainsäädännöstä annetun lain 22 §:n 1 ja 2 momenttien mukaisesta vuokra-ajasta poikkeavasta vuokra-ajasta. Osapuolten oikeus poiketa edellä mainitusta vuokra-ajasta perustuu lain 22 §:n 4 momenttiin.	Vuokra-aika määräytyy ”Osapuolten erikseen sopima vuokra-aika” -kohdassa sovitun mukaisesti:
Osapuolten erikseen sopima vuokra-aika:
Vuokra-aika alkaa:	Vuokra-aika päättyy	Hallintaoikeus alkaa

Vuokrantarkistus (viite vuokra-asetuksen 7 § ja yleisten ehtojen kohta 4.3)

Vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin (1951:10=100). Vuokra tarkistetaan kalenterivuosittain vuoden alusta elinkustannusindeksin muutosta vastaavasti. Vuotuinen muutos lasketaan elinkustannusindeksin vuokran tarkistamista edeltävän vuoden lokakuun ja sitä edeltävän vuoden lokakuun pistelukujen mukaan.

Tarkistustyyppi Indeksitarkistus

Vuokravakuus (viite yleisten ehtojen kohta 1.3)

Vuokralainen on maksanut   kuukauden vuokraa vastaavan vakuuden vuokranantajan osoittamalle tilille . Vuokralainen on antanut muun vakuuden tai takauksen ennen tämän sopimuksen allekirjoittamista. Vuokravakuus palautetaan vuokra-ajan päätyttyä vuokralaiselle, kun loppukatselmus on tehty ja vuokrasopimuksen mukaiset velvoitteet ovat tulleet suoritetuiksi.

Vuokravakuutta ei vaadita. X

Muut ehdot

Vuokrasopimus tulee tarvittaessa tarkistaa ja korjata vastaamaan tilojen todellista käyttöä, mikäli todetaan, että vuokrattava toimitila (vuokrauskohde tai osa siitä) ei ole kokonaisuudessaan sosiaali- ja terveystoimen tai pelastustoimen käytössä voimaanpanolain 22 §:n 1 momentin edellyttämällä tavalla.

Liitteet (valinnaiset)

1. Laki hyvinvointialueesta 29.6.2021/611

2. Valtioneuvoston asetus 272/2022

3. Vuokra-asetuksen mukaisen vuokrauksen yleiset ehdot 31.8.2022

4. Vastuunjakotaulukko

5. Pohjakuvat 6.

7.

8.

9.

10.

11.

12.

13.

14.

Jos sopimusteksti ja liiteasiakirjat ovat keskenään ristiriidassa, sopimusteksti on ratkaiseva. Liiteasiakirjat pätevät niiden numerojärjestyksessä siten, että ristiriitatilanteissa sovelletaan sitä liitettä, jonka järjestysnumero on pienempi.

Sopimuksen voimaantulo

Tämä sopimus tulee voimaan Vuokralaisen ja Vuokranantajan edustajien allekirjoitettua sopimuksen. Vuokralainen ja Vuokranantaja ovat kumpikin osaltaan varmistaneet, että sopimuksen allekirjoittavilla edustajillaan on sopimuksen allekirjoittamiseen organisaationsa hallinto- tai muun vastaavan organisaatiossaan kulloinkin sovellettavan ohjesäännön edellyttämät oikeudet sekä valtuudet ja/tai sopimuksen allekirjoittamisesta on tehty toimivaltaisen toimielimen lainvoimainen päätös, johon allekirjoittajan oikeudet ja valtuudet perustuvat.

Sopimuksen allekirjoitukset

Tätä sopimusta on tehty kaksi yhtäpitävää kappaletta, yksi kummallekin osapuolelle.

Paikka ja aika Joutsassa 8.12.2022. Paikka ja aika Joutsassa 8.12.2022

Vuokranantaja Vuokralainen

Vuokranantajan allekirjoittaja 1 Vuokranantajan allekirjoittaja 2 Vuokralaisen allekirjoittaja 1 Vuokralaisen allekirjoittaja 2 Xxxxx Xxxxxxxx, kunnan johtaja Xxxxx Xxxxxxx, tekninen johtaja Xxxxxxx Xxxxxx