ESISOPIMUS

ESISOPIMUS

SOPIJAPUOLET

Vuokralainen

Superjymy Oy, jäljempänä vuokralainen Y- tunnus: 1512478-6

Osoite: Kainuuntie 3 88600 Sotkamo

Vuokranantaja

Sotkamon kunta, jäljempänä vuokranantaja Y- tunnus: 0189766-5

Osoite: Markkinatie 1, 88600 Sotkamo

Esisopimuksen tausta

Hiukan urheilukentällä oleva katsomo on rakennettu 1990-luvun alussa. Superjymy Oy on vuokrannut nykyistä katsomoa ja kenttäaluetta ottelutapahtumiin, muihin järjestämiinsä tilaisuuksiin sekä harjoituksiin keväästä syksyyn. Nykyisen katsomon istuinalueet ovat kuluneet 30 vuoden käytön aikana ja katsomon myynti- ja muut oheistilat eivät vastaa tämän päivän vaatimuksia ja tarpeita. Lisäksi pääsarjatasojen pesäpallotoiminnasta vastaava Superpesis on asettanut Superpesiksen joukkueille vaatimuksen katsomoiden kattamisesta, miesten ottelutapahtumissa vähimmäisvaatimus on 1500 katettua paikkaa.

Esisopimuksen sisältö ja ehdot

Superjymy Oy ja Sotkamon kunta sitoutuvat allekirjoittamalla tämän esisopimuksen allekirjoittamaan varsinaisen vuokrasopimuksen stadionin kattamisen ja uudistuksen valmistuttua.

Superjymy Oy ja Sotkamon kunta sitoutuvat allekirjoittamalla tämän esisopimuksen varsinaisen vuokrasopimuksen reunaehtoihin, joita ovat vuokran suuruus ja tarkistaminen, arvonlisäveromenettely, vuokra-aika, stadionille tulevat tilaratkaisut sekä muut ehdot.

Varsinaisen vuokrasopimuksessa tarkennetaan stadionin ja kenttäalueen käyttö, mainoksien myynti stadion- ja kenttäalueelle sekä stadion ja kenttäalueen muiden käyttäjien käyttöoikeudet ja vuokraamismahdollisuudet. Sotkamon kunta pidättää alueella käyttöoikeuden omiin tapahtumiinsa ja tästä sovitaan tarkemmin varsinaisessa vuokrasopimuksessa.

Alustavaksi vuosivuokraksi on neuvoteltu 50 000 € (+ mahdollinen arvonlisävero). Vuokrahinta tarkennetaan stadionin suunnitelmien tultua hyväksytyksi ja kunnanhallituksen myönnettyä rakentamiselle aloittamisluvan. Alustava vuokra-aika on 20 vuotta.

Tämä esisopimus raukeaa ilman erillistä irtisanomista eikä esisopimuksen raukeaminen velvoita tai oikeuta miltään osin korvauksen saantiin toiselta sopijapuolelta välittömistä tai välillisistä vahingoista, mikäli:

1) Sotkamon kunta ei toteuta hanketta

2) Lopullinen hankesuunnitelma ei vastaa neuvotteluissa esillä olleita linjauksia

3) Lopullinen vuosivuokra ylittää neuvotellun 50 000 €/vuosi (+ mahdollinen arvonlisävero)

Tähän sopimukseen sovelletaan Suomen lakia. Kaikki tätä sopimusta ja sen tulkintaa koskevat mahdolliset erimielisyydet, joita ei voida neuvottelemalla sopia, ratkaistaan asianosaisia sitovasti ja lopullisesti Keskuskauppakamarin välimiesmenettelysääntöjen mukaisesti Sotkamossa. Elleivät tämän sopimuksen sopijapuolet toisin sovi, välimiesoikeuden muodostaa yksi (1) välimies, jonka nimeää Keskuskauppakamarin välityslautakunta. Välimiesmenettely käydään Suomen kielellä.

Tämä sopimus tulee voimaan molempien osapuolten allekirjoituksin. Sopimus on voimassa 31.12.2020 saakka.

Tätä sopimusta on laadittu kaksi (2) samasanaista kappaletta, yksi kummallekin sopijapuolelle.

Sotkamossa pp.kk.2020

Sotkamon kunta SuperJymy Oy

Xxxx Xxxxxxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxxx

Kunnanjohtaja Toimitusjohtaja