Contract
OSAPUOLET
1.1
Vuokranantaja Naantalin kaupunki, y-tunnus 0135457-2.
1.2
Vuokralainen Telia Tower Finland Oy Y-tunnus 2933075-9
Pl 106, 00051 Telia
Yhteyshenkilö: Xxxxx Xxxxxxxx (xxxxx.xxxxxxxx@xxxxxxx.xx) Verkkolaskutustiedot
Verkkolaskuosoite: 003729330759
OVT-tunnus: 003729330759
Operaattori: Telia Finland Oyj Välittäjän tunnus: 003703575029
2
VUOKRAN KOHDE
2.1
Vuokra-alue Naantalin kaupungin Taimo-Nuhjalan yksinäistalon tilasta Taimo RN:o 1:456 (Kt 529-426-0001-0456) noin 630 m²:n suuruinen alue, joka on osoitettu oheen liitetyllä kartalla.
Vuokra-alueesta 225 m² on tarkoitettu käyttöalueeksi ja n. 405 m² kulku- ja huoltoalueeksi, jolle saa sijoittaa vain toiminnan kannalta tarpeellisia tai muu- ten vaadittavia vähäisiä rakennelmia.
Vuokra-alue on osoitettu Ympäristöministeriön 26.7.1988 vahvistamassa Taimonrannan alueen asemakaavassa ja asemakaavan muutoksessa (Ak- 159) Trappuvuorenpuisto-nimiseksi Lähivirkistysalueeksi (VL).
2.2
Käyttötarkoitus Alue vuokrataan maanvuokralain (258/66) 5. luvun mukaisena vuokrana mat- kaviestintukiaseman sijoitusalueeksi. Aluetta ei saa käyttää muuhun tarkoituk- seen.
3
VUOKRA-AIKA Vuokra-aika alkaa 1.12.2024 ja päättyy irtisanomista vaatimatta 30.11.2049 eli on kaksikymmentäviisi (25) vuotta.
4
VUOKRAMAKSU
4.1
Vuokra Vuokralainen maksaa vuokranantajalle vuotuista vuokraa, joka on tuhat kaksi- sataa (1.200) euroa (perusvuokra).
Vuotuinen vuokra maksetaan laskutuksen perusteella vuokranantajan osoitta- malle tilille yhdessä erässä eräpäivän ollessa lokakuun 31. päivänä.
4.2
Indeksiehto Vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin seuraavasti:
Vuotuinen vuokra sidotaan elinkustannusindeksiin (1951:10= 100) siten, että perusvuokrana on edellä kohdassa 4.1 mainittu vuotuinen vuokra ja perusin- deksinä vuokrasopimuksen solmimista edeltävän vuoden keski-indeksi. Ver- tailuindeksinä käytetään vuokravuotta edeltävän vuoden keski-indeksiä. Kun- kin vuokravuoden vuokra lasketaan muuttamalla perusvuokraa samassa suh- teessa kuin vertailuindeksi on muuttunut perusindeksiin nähden.
5
MUUT EHDOT
5.1
Matkaviestintukiasema ja huoltotie
Vuokralaisella on oikeus pitää vuokra-alueella matkaviestintukiasemaa, joka käsittää n. 42 metriä korkean vapaasti seisovan radiomaston sekä tähän liitty- vän laitesuojan. Laitteiston merkittävistä muutoksista on sovittava erikseen kaupungin kanssa. Lisäksi vuokralaisella on oikeus käyttää mastolle rakenta- maansa huoltotietä, jonka rasiteleveys on noin 4 metriä. Vuokralaisella on oi- keus pitää huoltotiellä puomia.
Mikäli kaupunki päättää toteuttaa alueelle kaavassa osoitetun Trappuvuoren- puistoa kiertävän kevyen liikenteen yhteyden, on kaupungilla oikeus sijoittaa tämä yhteys huoltotielle siltä osin kuin yhteyden sijainti kaavassa likimääräin vastaa huoltotien sijaintia.
5.2
Monioperaattorimalli
Matkaviestintukiaseman masto on ns. monioperaattorimallia, joka tarvittaessa palvelee muita operaattoreita. (Xxxx sähköisen viestinnän palveluista 917/2014).
5.3
Kunnossapito ja turvallisuus
Vuokralainen huolehtii vuokra-alueen turvallisuudesta ja siisteydestä sekä liit- tymätien kunnossapidosta.
Tukiaseman ympärille on rakennettava aita, jos vuokranantaja sitä vaatii, tai se muutoin katsotaan tarpeelliseksi.
5.4
Väestöhälyttimet
Pelastuslaitoksella on oikeus veloituksetta sijoittaa väestöhälyttimien tarvit- sema tekniikka mastoon sekä laitetilaan. Asennuksesta, sijoittelusta ja huol- losta sopivat vuokralainen ja pelastustoimi erikseen.
5.5
Vuokraoikeuden siirtokielto ja vuokraoikeuden kirjaus
Vuokra-alueen tai sen osan luovuttaminen toisen hallintaan on kielletty.
Vuokralaisella ei ole oikeutta kaupunkia kuulematta siirtää vuokraoikeutta toi- selle.
Vuokralaisella on oikeus hakea vuokraoikeutensa kirjaamista kaupunkia enempää kuulematta.
5.6.
Puusto Puiden kaataminen vuokra-alueella on suoritettava Naantalin kaupunginpuu- tarhurin ohjeiden mukaan. Vuokra-alueelta kaadettava puusto on vuokranan- tajan omaisuutta.
5.6
Alueen siistiminen vuokra-ajan jälkeen
Vuokra-ajan päätyttyä vuokralainen on velvollinen poistamaan maanpäälliset rakenteensa ja siistimään vuokra-alueen. Lisäksi vuokralainen on velvollinen poistamaan maanpäälliset rakenteensa ja siistimään alueen kuuden (6) kuu- kauden kuluessa vuokra-ajan päättymisestä. Mikäli vuokralainen ei täytä vel- vollisuuttaan määräaikaan mennessä, on kaupunki oikeutettu poistamaan vuokra-alueelta siellä olevan vuokralaisen omistaman omaisuuden ja siisti- mään vuokra-alueen sekä perimään näistä toimenpiteistä aiheutuvat kustan- nukset vuokralaiselta.
5.7
Erimielisyydet
Tästä sopimuksesta johtuvat arvioinnit ja erimielisyydet käsitellään siinä jär- jestyksessä kuin maanvuokralain 6. luvun 77 - 83 §:ssä on säädetty.
5.8
Muut mainitsemattomat ehdot
Jollei tässä sopimuksessa ole toisin määrätty, noudatetaan vuokrasuhteessa
29. päivänä huhtikuuta 1964 annetun maanvuokralain (258/66) 5. luvun muuta maanvuokraa koskevia säännöksiä.
6
VOIMAANTULO Tämä vuokrasopimus tulee voimaan 1.12.2024. Tämä sopimus jatkaa Naan- talin kaupungin ja TeliaSonera Finland Oyj:n välistä 24.11.2014 ja 9.12.2014 allekirjoitettua vuokrasopimusta. Edeltävän sopimuksen mukaiset ehdot ja velvollisuudet pysyvät voimassa sen alueen osalta, joka ei ole mukana tässä vuokrasopimuksessa.
7
JAKELU Tätä vuokrasopimusta on tehty kaksi samasanaista kappaletta, toinen vuok- ranantajalle ja toinen vuokramiehelle.
ALLEKIRJOITUKSET
Naantalissa xx. xxkuuta 2023
NAANTALIN KAUPUNKI
Kaupunginhallitus
Xxxxx Xxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxx
kaupunginjohtaja hallintojohtaja
Tämän vuokrasopimuksen hyväksyn. Naantalissa . kuuta 2023 Telia Tower Finland Oy:n edustajana
Kiinteistöpäällikkö Xxxxx Xxxxx
Telia Tower Finland Oy