toukokuu 1998
RT 80260
toukokuu 1998
1 (11)
URAKKASOPIMUS
Tämä sopimuslomake perustuu Rakennusurakan yleisiin sopimusehtoihin YSE 1998 RT 16-10660, LVI 03-10277, Ratu 417-T, KH X4-00241, Infra 052-710016
Hanke No 18715203
Rakennuskohde Tapainlinnan koulun laajennus
tarkistettu, muuttamaton,
2. painos, marraskuu 2016
Urakkasopimus pääurakka
sivu-urakka
LUONNOS
aliurakka
muu urakka
1 SOPIJAPUOLET
Tilaaja Hyvinkään kaupunki 0125866-0
PL 86, 05801 Hyvinkää
Tilaajan edustajat
Sopimusasioissa
Työsuoritukseen liittyvissä asioissa
Xxxxx Xxxxxxxx Xxxx Xxxx
Urakoitsija
Urakoitsijan edustajat Sopimusasioissa Työsuoritukseen liittyvissä asioissa
2 MUUT OSAPUOLET
Rakennuttaja Hyvinkään kaupungin tilakeskus, Xxxx Xxxx
Rakennuttajakonsultti Ahma insinöörit Oy
Pääurakoitsija
LUONNOS
Työmaan johtovelvollisuuksista vastaava (päätoteuttaja)
Pääurakoitsija
Työmaapalveluista vastaava Pääurakoitsija
Alistetut sivu-urakoitsijat* Ei ole
* Sivu-urakka alistetaan pääurakkaan alistamissopimuksella RT rakennuttaja, pääurakoitsija ja sivu-urakoitsija allekirjoittavat.
, jonka
Muut urakoitsijat ja tilaajan hankinnat**
Irtokalustus. Lähtökohtaisesti Tilaaja toteuttaa irtokalustamisen hyväksytyn vastaanoton jälkeen.
AV-laitteisto.
Lukituksen ohjelmointi ja käyttöönotto. Automaation säätö.
** Tilaajaan sopimussuhteessa olevat urakoitsijat ja hankinnat, joita ei ole alistettu pääurakkaan.
3 SOPIMUSEHDOT JA KÄSITTEISTÖ
LUONNOS
Tässä urakassa noudatetaan Rakennusurakan yleisiä sopimusehtoja YSE 1998, joihin tämä sopimuslomake perustuu. Rakennusurakan yleisistä sopimusehdoista käytetään jäljempänä nimitystä YSE.
4 URAKOITSIJAN SUORITUSVELVOLLISUUS
Urakan kohde Koko Tapainlinnan koulun laajennuksen rakennuskohteen
pohjan työt ja rakennus- ja talotekniset työt.
Selvennyksenä todetaan tämän tarkoittavan kaikkia valmiin lopputuloksen tuottamiseksi sekä olemassa olevan koulun ja ympäristön suojaamiseksi tarvittavia ja muita urakoitsijan suoritukseen liittyviä töitä, kuten
- rakentamisen aikaisen suojaseinän rakentamista olemassa olevan koulun osan sisälle, olemassa olevan koulun päädyn purkamista tarvittavissa määrin uuden osan yhdistämiseksi siihen sekä edellä mainittujen vaatimia suojauksia
- työmaaliikennettä varten urakoitsija tekee työmaatien, aitaa tien, vahvistaa pohjan
Pääsuoritusvelvollisuus Pääsuoritusvelvollisuuteen kuuluvat YSE 1 §:n mukaisesti kaikki sopimusasiakirjoissa urakoitsijalle määritellyt rakennus- ja
Viite YSE 1 § talotekniset työt saatettuna täysin valmiiksi
Sivuvelvollisuudet Urakkaan kuuluvat kaikki YSE 2 §:n velvollisuudet.
Viite YSE 2 §
Työmaapalvelut Urakoitsija vastaa työmaapalvelujen järjestämisestä. Työmaapalvelut koskevat urakkaa kaikkine töineen, sekä rakennuttajan ja käyttäjän
Viite YSE 3 §
hankintoja siltä osin, kuin niistä on kaupallisissa asiakirjoissa määritelty.
Työmaan johtovelvollisuudet Urakoitsija vastaa työmaan johtovelvollisuuksista.
LUONNOS
Viite YSE 4 §
5 SOPIMUSASIAKIRJAT
Viite YSE 12 § Urakassa noudatetaan tätä sopimusta ja siihen liittyviä jäljempänä lueteltuja sopimusasiakirjoja.
Viite YSE 13 § Asiakirjojen keskinäinen pätevyysjärjestys
määräytyy YSE 13 §:n mukaisesti paitsi sen osalta, että hankesuunnitelma on pätevyysjärjestyksessä teknisistä asiakirjoista viimeisenä ja suunnitelmakatselmuksen pöytäkirja on teknisten asiakirjojen pätevyysjärjestyksessä ensimmäisenä.
Urakka-asiakirjaluettelo
A. Kaupalliset asiakirjat
Asiakirjan nimi
Liite nro
Päiväys
LUONNOS
B. Tekniset asiakirjat
Asiakirjan nimi
Liite nro
Päiväys
Suunnitelmakatselmuspöytäkirja | ||
Rakennusselostus | ||
Talotekniset selostukset | ||
Arkkitehti- ja rakennesuunnitelmat liitteen piirustusluettelon mukaisesti | ||
Pohjarakennussuunnitelmat, liitteen piirustusluettelon mukaisesti | ||
Talotekniset suunnitelmat, liitteen piirustusluettelon mukaisesti | ||
Lisäksi urakassa noudatetaan yleisiä standardeja, työohjeita ja työselostuksia, jotka on osoitettu edellä luetelluissa asiakirjoissa. | ||
6 TILAAJAN MYÖTÄVAIKUTUSVELVOLLISUUS
Lupien hankkiminen Rakennuslupa on lainvoimainen. Lupa-asiakirjat toimitetaan urakoitsijalle välittömästi urakkasopimuksen allekirjoittamisen
Viite YSE 8 §
Suunnitelmien toimittaminen
Viite YSE 8 §
jälkeen.
Urakoitsija hankkii työsuoritukseen liittyvät luvat ja vastaa niiden kustannuksista.
LUONNOS
Tilaajan teettämät muut työt ja hankinnat
Viite YSE 7 § ja 8 § Ei ole.
7 LAADUNVARMISTUS
Viite YSE 9 § Lisämainintana YSE 10§ kohtaan "Urakoitsijan on viimeistään ennen työn aloitusta vaadittaessa kirjallisesti osoitettava,
Viite YSE 10 §
kuinka hän varmistaa suorituksensa laadun.": Urakoitsijan tulee laatia hyvissä ajoin ennen työvaiheen aloittamista vaihetta koskeva työ- ja laatusuunnitelma seuraavista tehtävistä:
- savipatjan päällä raskaita työkoneita käyttäen tapahtuvat työvaiheet, kuten paalutus ja kaivut
- kaikki pohjaveteen mahdollisesti ulottuvat työvaiheet
- vanhan ja uuden välisen suojaseinän rakentaminen ja purku
8 URAKKA-AIKA Urakoitsijalla on oikeus aloittaa rakennustyöt rakennuskohteessa xx.xx.xxxx. Työt on aloitettava viimeistään xx.xx.xxxx. Työt on
Viite YSE 17 §
suoritettava siten, että eri työvaiheet saavutetaan sovitun/sovittavan työaikataulun mukaisesti ja että urakkasuoritus on valmis ja luovutettavissa tilaajalle xx.xx.xxxx.
Välitavoitteiden osalta on noudatettava seuraavia ajankohtia:
1. Paalutus on pääosin suoritettu 1.9.2020 mennessä. Tavoite johtuu koulutoiminnan häiriöiden minimoinnista.
2. Olemassa olevan ja laajennusosan liitoskohdan työnaikainen suojaseinä on toteutettu ja tilaa-jan tarkastama ennen koulun syyslukukauden 2020 alkua.
3. Vesikaton ja vaipparakenteiden vedenpitävyydelle asetetaan tavoite yleisaikataulun laadinnan yhteydessä.
Uuden ja vanhan osan välinen työnaikainen suojaseinä voidaan purkaa koulun kevätlukukauden 2021 päättymisen jälkeen.
9 VIIVÄSTYSSAKKO Urakkasuorituksen viivästyessä kohdassa 8 (Urakka-aika) mainituista koko urakkasuorituksen tai välitavoitteiden määräajoista tilaaja on
Viite YSE 18 §
oikeutettu saamaan urakoitsijalta viivästyssakkona YSE 18 § mukaisen viivästyssakon lisäksi 5 000 € (viiden tuhannen euron) kertakorvauksen kustakin välitavoitteen ja koko kohteen hyväksytyn vastaanoton myöhästymisestä.
10 TAKUUAIKA Urakan takuuaika on 24 kuukautta rakennuskohteen valmistumisesta
Viite YSE 29 §
LUONNOS
11 VAKUUDET Rakennus- ja takuuaikaiset vakuudet on lueteltu urakkaohjelman kohdassa x
Urakoitsijan vakuudet
Viite YSE 36 §
Tilaajan vakuudet Tilaaja ei anna vakuutta
Viite YSE 37 §
12 VAKUUTUKSET Urakassa noudatettavat vakuutusasiat on mainittu urakkaohjelman kohdassa 9.3.
Viite YSE 38 §
13 URAKKAHINTA Tilaaja on arvonlisäverolain 8 c §:n tarkoittama rakentamispalvelujen ostaja, joka on velvoitettu soveltamaan rakentamispalveluiden
Viite YSE 39 §
ostoihinsa käännettyä arvonlisäverovelvollisuutta. Urakkahintaan ja urakoitsijan laskuihin ei lisätä arvonlisäveroa. Urakoitsijan laskuissa tulee olla viittaus käännettyyn arvonlisäverovelvollisuuteen (”Käännetty verovelvollisuus, AVL 8 c
§”). Lisäksi laskuissa tulee mainita tilaajan Y-tunnus tai arvonlisäverotunniste
Urakoitsijan suoritusta vastaan tilaaja maksaa urakoitsijalle
kiinteän urakkahinnan, joka on: x
14 URAKKAHINNAN MAKSAMINEN
Viite YSE 40 § Maksut suoritetaan urakkasuoritukseen sidotun liitteessä xx esitetyn/seuraavan maksuerätaulukon mukaisesti.
Maksuerän maksuaika alkaa, kun lasku on esitetty tilaajalle ja työvaihe todettu tehdyksi. Tilaajan nimeämä valvoja toteaa, milloin maksuerän perusteena oleva työvaihe on tehty.
Hyväksyttyjen laskujen maksuehto on 14 päivää netto. Viivästyskorko on korkolain mukainen kulloinkin voimassa oleva viivästyskorko (xx.xx.xxxx xx %).
15 HINTASIDONNAISUUDET
Viite YSE 48 § Urakkahinta on kiinteä ilman indeksi- tai valuuttasidonnaisuutta
LUONNOS
Viite YSE 49 §
16 SUUNNITELMIEN MUUTTAMISEN VAIKUTUS URAKKAHINTAAN
Viite YSE 44 § Mikäli muutostöiden tekemisestä sovitaan YSE 47 §:n mukaisesti omakustannushintaan, niin yleiskustannuslisänä rakennustöissä on 12 %
Viite YSE 47 §
17 OMISTUSOIKEUS
Viite YSE 51 §, 52 §, 53 §
lukuunottamatta YSE 47 §:n 1. momentin c. kohdan aliurakoita, joiden osalta yleiskustannuslisänä käytetään aliurakoihin sisältyvien yleiskustannusten lisäksi 12 %.
Kaikkiin muutoksiin on ennen työn toteutusta ja hankintoja saatava tilaajan kirjallinen hyväksyminen paitsi YSE 43 §:n 3. momentin mukaisiin pieniin muutoksiin, joita valvoja N.N. on oikeutettu tilaamaan.
18 LISÄ- JA MUUTOSTÖIDEN TILAAMINEN
Viite YSE 59 § Muutostöitä suuruudeltaan enintään xxxx euroa on oikeutettu tilaamaan projektipäällikkö Xxxx Xxxx. Tilaus on aina tehtävä kirjallisesti.
Viite YSE 46 §, 59 §
Viite YSE 59 § 4.
Lisätöiden ja yli xxxx euron muutostöiden tilaamiseen tarvitaan jokaiseen erikseen projektinjohtaja N.N. kirjallinen hyväksyntä.
YSE 43 §:n kohdan 3 tarkoittamia pieniä ja kiireellisiä muutoksia on oikeutettu tilaamaan valvoja Xxxxx Xxxxxxxxx
19 VALVONTA
Viite YSE 59 § Tilaajan puolesta urakkasuoritusta rakennustyömaalla valvoo
- Xxxxx Xxxxxxxxx
Viite YSE 60 §
LUONNOS
20 TYÖNJOHTO
Viite YSE 56 § 1. Työmaan vastaava työnjohtaja on rakennusmestari N.N.
Viite YSE 56 § 2. Urakoitsijan edustajana rakennuskohteessa on työpäällikkö N.N.
21 TYÖSUOJELU
Viite YSE 57 § Tilaaja on määritellyt keskeiset työturvallisuuteen liittyvät ohjeet ja määräykset rakennuttajan turvallisuusasiakirjassa, turvallisuussäännöissä ja menettelyohjeissa (liite x).
Jos urakoitsija katsoo tarpeelliseksi muuttaa tai poiketa tilaajan turvallisuusasiakirjasta, turvallisuussäännöistä tai menettelyohjeista, tulee hänen kirjallisesti hyväksyttää muutostarpeet turvallisuuskoordinaattorilla
22 YHTEISET TOIMITUKSET
Viite YSE 66 § Yhteisistä toimituksista on sovittu seuraavaa:
Työmaakokouksia pidetään sovittuina aikoina noin kerran kuukaudessa
23 MUUT SOPIMUSASIAT / ERITYISIÄ MÄÄRÄYKSIÄ
24 RIITAISUUKSIEN RATKAISEMINEN
Viite YSE 92 § Tätä sopimusta koskevat mahdolliset erimielisyydet ratkaistaan ensisijaisesti sopijapuolten keskinäisten neuvottelujen avulla.
Jos yhteisymmärrystä ei sopijapuolten keskinäisissä neuvotteluissa saavuteta, pyritään neuvotteluratkaisuun sopijapuolten yhdessä valitseman ja hyväksymän, rakennusalaa ja sen juridisia käytäntöjä tuntevan asiantuntijan laatiman sovintoesityksen pohjalta.
Elleivät sopijaosapuolet pääse yhteisymmärrykseen sovittelijasta, sovittelukustannusten jakoperusteista, sovittelun aikataulusta, hyväksy sovittelijan sovintoesitystä tai pääse sen pohjalta neuvotellen keskinäiseen ratkaisuun, jätetään riitaisuudet toisen osapuolen sitä halutessa Itä-Uudenmaan käräjäoikeuden ratkaistaviksi
LUONNOS
Tätä sopimusta on tehty kaksi samasanaista kappaletta, toinen tilaajalle ja toinen urakoitsijalle.
Paikka
Allekirjoitukset
Tilaaja
Urakoitsija
Todistajat
LUONNOS