Contract

		KAUPPAKIRJA (MALLI)
Myyjä		Ylivieskan kaupunki, 0190557-3 Kyöstintie 4, PL 70 84100 Ylivieska
Ostaja
Kaupan kohde		Ylivieskan kaupungissa (977) sijaitseva x kaupunginosan (x.) korttelin x AO -tontti x , kiinteistötunnus 977-. Tontin pinta-ala on x m2. Tontin osoite on x, 84100 Ylivieska.
Kauppahinta		Kauppahinta on xx (x) euroa.
Kaupan muut ehdot		Tämän kiinteistökaupan kaikki ehdot on esitetty tässä kauppakirjassa.
1.	Kauppahinnan maksaminen	Kauppahinta kokonaisuudessaan maksetaan viimeistään neljäntoista vuo- rokauden (14 vrk) kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta. Maksun viiväs- tyessä ostaja on velvollinen maksamaan erääntyneelle kauppahinnalle korkolain mukaista viivästyskorkoa.
2.	Omistus- ja hallintaoikeus	Omistus- ja hallintaoikeus myytyyn tonttiin siirtyvät ostajalle, kun kauppa- hinta on maksettu.
3.	Kiinnitykset ja panttioikeudet	Kiinteistöön ei ole vahvistettu kiinteistökiinnityksiä.
4.	Rasitteet ja rasitukset	Kiinteistörekisteriotteen mukaan kiinteistöön ei kohdistu rasitteita ja rasituk- sia.
5.	Xxxxx, maksut ja vastuu vahingosta	Myyjä vastaa kiinteistöstä suoritettavista veroista ja maksuista sekä kiinteis- töä kohdanneista vahingoista siihen saakka, kunnes omistusoikeus siirtyy ostajalle. Ostaja vastaa edellä mainituista veroista ja maksuista sekä va- hingoista omistusoikeuden siirtymisen jälkeen. Ostaja maksaa julkisen kaupanvahvistajan palkkion. Ostaja vastaa lainhuudon hakemisesta ja kauppaan liittyvän varainsiirto- veron maksamisesta. Ostaja on tietoinen lainhuudon hakemisen kuuden kuukauden määräajasta.
6.	Liittymismaksu	Ostaja vastaa liittymismaksuista ja muista vesihuoltolain (119/2001) kiinteis- tön omistajalle tai haltijalle asettamista velvoitteista.
7.	Kohteeseen tutustuminen	Ostaja on käynyt kiinteistöllä ja tarkastanut kiinteistön, sen alueen ja rajat sekä tutustunut alueen maasto-olosuhteisiin. Ostaja on verrannut näitä

		seikkoja kaupan kohteesta esitetyistä asiakirjoista saataviin tietoihin. Osta- jalla ei ole huomauttamista näiden seikkojen osalta. Kiinteistölle sen aikaisemmasta käytöstä mahdollisesti jääneiden rakentei- den ja irtaimen tavaran poistamisesta vastaa ostaja. Ostaja voi tontin alueella kustannuksellaan siirtää tontilla mahdollisesti ole- vat johdot, mikäli johtojen omistaja antaa siihen suostumuksen. Ostaja vastaa rakennushankkeen suunnitteluun liittyvien maaperätutki- musten suorittamisesta ja maaperän edellyttämistä hankkeen toteuttami- seen liittyvistä rakenteellisista ratkaisuista.
8.	Asiakirjoihin tutustuminen	Ostaja on tutustunut kiinteistöä koskeviin asiakirjoihin, joita ovat: 1. Lainhuutorekisterin ote 2. Rasitustodistus 3. Kiinteistörekisteriote 4. Asemakaavakartta
9.	Rakentamisvelvoite	Ostaja vastaa siitä, että myytävälle tontille rakennetaan asemakaavan, rakennusjärjestyksen ja hyväksyttyjen piirustusten mukainen uudisrakennus kolmen vuoden kuluessa kaupantekohetkestä siihen valmiusasteeseen, että rakennusvalvontaviranomainen voi siinä suorittaa rakennusjärjestyk- sen edellyttämän hyväksyttävän käyttöönottokatselmuksen. Kaupunki voi hakemuksesta pidentää tässä tarkoitettua rakentamisaikaa. Tontin rakentamisessa on noudatettava myös mahdollisia Ylivieskan kau- pungin hyväksymiä kortteli- ja tonttikohtaisia rakentamisohjeita.
10.	Johtojen ym. sijoittami- nen	Kiinteistönomistaja sallii kaupungin osoittamien yhdyskuntaa tai kiinteistöä palvelevien tarpeellisten johtojen, muuntajien, laitteiden yms. ja niiden kiinnikkeiden sekä jalankulkutasojen ja jalankulku-ulokkeiden ja niiden ka- tosten kannattimien sijoittamisen kiinteistölle, sen yli ja sillä sijaitseviin ra- kennuksiin. Tässä tarkoitetusta toimenpiteestä kiinteistönomistajalle aiheutuva suora- nainen haitta tai vahinko korvataan erikseen tehtävän sopimuksen mukai- sesti.
11.	Kadun ja yleisen alueen kunnossa- ja puhtaana- pito	Kiinteistönomistajan velvollisuus pitää kunnossa ja puhtaana tonttiin rajoit- tuva katu- ja yleinen alue määräytyy sen mukaan kuin laissa kadun ja eräiden yleisten alueiden kunnossa- ja puhtaanapidosta on säädetty sekä asianomaisissa kunnallisissa säännöissä on määrätty.
12.	Vallintarajoitus	Ostaja sitoutuu olemaan myymättä tai muutoin luovuttamatta kiinteistöä rakentamattomana edelleen ennen sopimuskohdassa 9 mainitun raken- tamisvelvoitteen täyttämistä, ellei myyjä xxxx tähän kirjallista suostumus- taan. Ostaja sitoutuu ottamaan kohdissa 6, 10, ja 11 mainitut sopimusehdot kiin- teistöä koskeviin vastaisiin luovutuskirjoihin.

		Ostaja sitoutuu ottamaan kohdissa 12 ja 13 mainitut sopimusehdot kiinteis- töä koskeviin vastaisiin luovutuskirjoihin, mikäli kiinteistö luovutetaan tämän kauppakirjan ehtojen vastaisesti rakentamattomana edelleen ilman kau- pungin suostumusta.
13.	Sopimussakot	Mikäli ostaja laiminlyö edellä sopimuskohdassa 9 mainitun rakentamisvel- voitteen täyttämisen, hän on velvollinen suorittamaan kaupungille sopi- mussakkona 20 % kauppahinnasta joka vuosi, kunnes velvoite on täytetty. Mikäli ostaja on antanut kaupungille virheellisiä tietoja tai jättänyt kerto- matta oleellisen tiedon tontin hakumenettelyn tai -varauksen yhteydessä ja tämän johdosta ostaja on saanut perusteetonta etua, on ostaja velvol- linen suorittamaan kaupungille sopimussakkona 20 % kauppahinnasta kertasuorituksena. Mikäli ostaja luovuttaa kiinteistön sopimuksen vastaisesti rakentamatto- mana edelleen ennen sopimuskohdassa 9 mainitun rakentamisvelvoitteen täyttämistä, hän on velvollinen suorittamaan kaupungille sopimussakkona kauppahinnan kertasuorituksena. Kaupunki voi vapauttaa kiinteistön omistajan joko kokonaan tai osittain tässä sopimuskohdassa tarkoitettujen sopimussakkojen suorittamisesta. Mikäli ostaja muutoin rikkoo tätä sopimusta, hän on velvollinen korvaa- maan myyjälle tästä aiheutuvan vahingon.
14.	Irtaimisto	Tämän kiinteistökaupan yhteydessä ei ole myyty irtaimistoa.
Allekirjoitukset		Tätä kauppakirjaa on tehty kolme yhtäpitävää kappaletta, yksi myyjälle, yksi ostajalle ja yksi kappale julkiselle kaupanvahvistajalle.
		Ylivieskassa, kuun . päivänä 2020
		YLIVIESKAN KAUPUNKI nimi
		Hyväksyn tämän kauppakirjan ja sitoudun noudattamaan sen ehtoja. Aika ja paikka edellä mainitut
		nimi
Julkisen kaupanvahvistajan todistus		Julkisena kaupanvahvistajana todistan, että Ylivieskan kaupungin puo- lesta luovuttajana ja luovutuksensaajana ovat allekirjoittaneet tämän luovutuskirjan ja että he ovat olleet yhtä aikaa läsnä luovutusta vahvistet- taessa. Olen tarkistanut allekirjoittajien henkilöllisyyden ja todennut, että luovutuskirja on tehty maakaaren 2 luvun 1 §:ssä säädetyllä tavalla. Ylivieskassa . päivänä kuuta 2020