Maa-alueen vuokraaminen Iso-Sarvaston venesatamasta Kiinteistö Oy Köysi ja Potkurille
§ 1218
Maa-alueen vuokraaminen Iso-Sarvaston venesatamasta Kiinteistö Oy Köysi ja Potkurille
HEL 2013-002267 T 10 01 01 03
Päätös
Esittelijä
Lisätiedot
Liitteet
Otteet
Kaupunginhallitus päätti oikeuttaa liikuntalautakunnan vuokraamaan Kiinteistö Oy Köysi ja Potkurille 49. kaupunginosassa (Laajasalo) osoitteessa Xxxxxxxxxxxxxxxx 0 sijaitsevan, noin 3 264 m²:n suuruisen, karttaliitteeseen merkityn alueen venealan yritystoimintaa varten ajalle 1.1.2015 - 31.12.2039 seuraavin ehdoin:
1
Vuosivuokra, joka vastaa elinkustannusindeksin pistelukua 1890, on 13 504,90 euroa.
2
Rakennusmaan osalta vuosivuokra määrätään pitäen perusteena virallisen elinkustannusindeksin ”lokakuu 1951=100” pistelukua 100 vastaavaa 11,77 euron suuruista kerrosneliömetrihintaa.
3
Muun vuokra-alueen osalta vuosivuokra määrätään pitäen perusteena virallisen elinkustannusindeksin ”lokakuu 1951=100” pistelukua 100 vastaavaa 0,096 euron suuruista neliömetrihintaa.
4
Muutoin noudatetaan liikuntalautakunnan määräämiä lisäehtoja.
apulaiskaupunginjohtaja Xxxxx Xxxxxxxx
Xxxxx Xxxxxx, kaupunginsihteeri, puhelin: 310 36683
xxxxx.xxxxxx(a)xxx.xx
1 Kiinteistö Oy Köysi ja Potkurin hakemus
2 Vuokra-alueen kartta
Postiosoite | Käyntiosoite | Puhelin | Y-tunnus | Tilinro |
PL 10 | Pohjoisesplanadi 11-13 | x000 0 000 0000 | 0000000-0 | XX0000000000000000 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | Helsinki 17 | Faksi | Alv.nro | |
x000 0 000 000 | FI02012566 |
Päätösehdotus
Ote Otteen liitteet
Kiinteistö Oy Köysi ja Potkuri Oikaisuvaatimusohje,
kaupunginhallitus
Päätös on ehdotuksen mukainen.
Esittelijän perustelut
Venesatama-alue ja sopimuksen tausta
Laajasalossa sijaitsevalla Iso-Sarvaston venesatama-alueella on voimassa asemakaava nro 7415, joka on tullut voimaan 7.4.1977. Kiinteistölautakunta on vuokrannut venesatama-alueen liikuntalautakunnalle sisäisellä vuokrauksella, joka päättyy 31.12.2043. Sisäinen vuokra vuonna 2014 on 1 € / m² / vuosi.
Kiinteistö Oy Köysi ja Potkuri on ollut pitkään liikuntaviraston vuokralaisena venesatama-alueella. Sen tiloissa toimii venealan yritys, jonka pääasiallisena toimialana on venemoottorien huolto ja jälleenmyynti sekä veneiden talvisäilytys.
Kiinteistö Oy Köysi ja Potkuri on yhteisellä hakemuksella Keskinäinen Kiinteistöosakeyhtiö Xxxxxx Xxxxxxxxxx ja Vmax Oy:n kanssa esittänyt kaupungille vuokrasopimuksen uusimista. Nykyinen vuokrasopimus päättyy 31.12.2014.
Vuokran määräytyminen
Vuokrattava alue on noin 3 264 m², ja sillä sijaitsee 800 kem² rakennus osittain kahdessa kerroksessa. Muun maa-alueen alana huomioidaan 2 539 m².
Rakennetun alueen osalta käyvän maanarvon perusteena pidetään virallisen elinkustannusindeksin ”lokakuu 1951 = 100” pistelukua 100 vastaavaa 11,77 euron suuruista kerrosneliömetrihintaa. Vuosivuokra on 5 % maan pääoma-arvosta. Rakennetun alueen osalta vuosivuokraksi saadaan vuoden 2013 keskiarvon pisteluvulla 1890 laskien: 800 kem² x 11,77 €/kem² x 18,90 x 5 % = 8 898,10 euroa.
Muun maa-alueen osalta käytetään neliömetrihintaa, joka vastaa veneiden talvisäilytys- ja pysäköintialueista perittyä vuokraa.
Elinkustannusindeksin pisteluvulla 100 se on 0,096 €/m²/vuosi. Muun maa-alueen osalta vuosivuokraksi saadaan siten: 2 539 m² x 0,096
€/m² x 18,90 = 4 606,80 euroa.
Vuosivuokra on yhteensä 13 504,90 euroa.
Postiosoite | Käyntiosoite | Puhelin | Y-tunnus | Tilinro |
PL 10 | Pohjoisesplanadi 11-13 | x000 0 000 0000 | 0000000-0 | XX0000000000000000 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | Helsinki 17 | Faksi | Alv.nro | |
x000 0 000 000 | FI02012566 |
Esittelijä
Lisätiedot
Liitteet
Otteet
Tiedoksi
apulaiskaupunginjohtaja Xxxxx Xxxxxxxx
Xxxxx Xxxxxx, kaupunginsihteeri, puhelin: 310 36683
xxxxx.xxxxxx(a)xxx.xx
1 Kiinteistö Oy Köysi ja Potkurin hakemus
2 Vuokra-alueen kartta
Ote Otteen liitteet
Kiinteistö Oy Köysi ja Potkuri Oikaisuvaatimusohje,
kaupunginhallitus
Liikuntavirasto
Päätöshistoria
Liikuntalautakunta 07.10.2014 § 166
HEL 2013-002267 T 10 01 01 03
Päätös
Liikuntalautakunta esitti kaupunginhallitukselle, että liikuntalautakunta oikeutettaisiin vuokraamaan Kiinteistö Oy Köysi ja Potkurille 49. kaupunginosan (Laajasalo) tilaan 91-412-7-4 kuuluva, yhteensä noin 3 264 m2:n suuruinen, karttaliitteeseen merkitty alue (osoite: Isonsarvastontie 8), venealan yritystoimintaa varten ajalle 1.1.2015 - 31.12.2039 seuraavin ehdoin:
- Vuosivuokra, joka vastaa elinkustannusindeksin pistelukua 1890, on 13 504,85 euroa.
Rakennusmaan osalta vuosivuokra määrätään pitäen perusteena virallisen elinkustannusindeksin ”lokakuu 1951=100” pistelukua 100 vastaavaa 11,77 euron suuruista kerrosneliömetrihintaa.
Muun vuokra-alueen osalta vuosivuokran perusteena pidetään virallisen elinkustannusindeksin ”lokakuu 1951=100” pistelukua 100 vastaavaa 0,096 euron suuruista neliömetrivuokraa.
Postiosoite | Käyntiosoite | Puhelin | Y-tunnus | Tilinro |
PL 10 | Pohjoisesplanadi 11-13 | x000 0 000 0000 | 0000000-0 | XX0000000000000000 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | Helsinki 17 | Faksi | Alv.nro | |
x000 0 000 000 | FI02012566 |
Esittelijä
Lisätiedot
Muutoin noudatetaan liikuntalautakunnan määräämiä lisäehtoja.
osastopäällikkö Xxxx Xxxxxxxx
Xxxxx Xxxxxxxx, hallintosihteeri, puhelin: 310 87803
soile.lehmusto(a)xxx.xx Xxxx Xxxxxxxx, osastopäällikkö, puhelin: 310 87801
turo.xxxxxxxx(a)xxx.xx
Postiosoite | Käyntiosoite | Puhelin | Y-tunnus | Tilinro |
PL 10 | Pohjoisesplanadi 11-13 | x000 0 000 0000 | 0000000-0 | XX0000000000000000 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | Helsinki 17 | Faksi | Alv.nro | |
x000 0 000 000 | FI02012566 |