Asuntosäästöpalkkiolain ja -asetuksen mukaisen asuntosäästösopimuksen yleiset ehdot

Asuntosäästöpalkkiolain ja -asetuksen mukaisen asuntosäästösopimuksen yleiset ehdot

1 (1)

Käytössä 1.1.2015 alkaen.

Asuntosäästösopimuksella tarkoitetaan asuntosäästötallettajan ja pankin välistä sopimusta, jossa asuntosäästötallettaja sitoutuu tallettamaan asuntosäästöpalkkiotilille talletuksia oman ensimmäi- sen asunnon hankintaa varten ja jossa pankki ja asuntosäästötallet- taja sopivat vastaantulolainasta.

Asunnolla tarkoitetaan vähintään puolta asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavista osakkeista tai osuuksista taikka omakotitalosta. Asun- nolla ei tarkoiteta asumisoikeusasuntoa.

Asuntosäästötallettajaksi voi ryhtyä henkilö, joka on ennen talletta- misen aloittamista täyttänyt 18 mutta ei 40 vuotta. Aviopuolisot voivat ryhtyä yhdessä asuntosäästötallettajiksi, vaikka toinen puoli- so on täyttänyt 40 vuotta.

Asuntosäästötallettajaksi ei voi ryhtyä henkilö, joka on aikaisemmin omistanut asunnon. Asunnon omistamisena ei pidetä sitä, että henkilö on saanut vastikkeetta omistukseensa määräosan asunnosta.

1 Asuntosäästötalletus

Pankki maksaa asuntosäästötalletukselle asuntosäästöpalkkio- asetuksen 5 a §:n mukaista korkoa.

Lisäksi pankki maksaa talletukselle tallettamisen aloittamisvuodelta ja tämän jälkeen enintään viideltä kalenterivuodelta lisäkorkoa, jonka suuruudesta sovitaan tili- ja asuntosäästösopimuksessa.

Lisäkoron suuruuden on kuitenkin oltava vähintään 2 ja enintään 4 prosenttia vuodessa. Jos tili on kuitenkin avattu 1.1.1993 -

31.5.2000, lisäkoron enimmäismäärä on 4,5 prosenttia. Lisäkorkoa maksetaan kunkin talletuserän tallettamisesta alkaen ensimmäiseen nostoerään saakka. Lisäkorkoa ei lisätä vuosittain pääomaan.

Asuntosäästötalletukselle maksettava korko ja lisäkorko ovat asun- tosäästöpalkkiolain 10 §:ssä säädetty verovapaiksi. Jos ASP-ehdot eivät täyty ja tili lopetetaan, pankki perii tilille jo liitetyistä ja lopetuk- sen yhteydessä maksettavasta korosta lähdeveroa kulloinkin voi- massa olleen lainsäädännön mukaan.

2 Vastaantulolaina

Vastaantulolaina koostuu korkotukilainasta ja tarvittaessa lisälainas- ta. Lisälainaa tarvitaan, mikäli asunnon ostoa varten tarvittavan lainan määrä on suurempi kuin korkotukilainan enimmäismäärä.

Korkotukilainan enimmäismäärän vahvistaa valtioneuvosto.

Vastaantulolaina on nostettavissa, kun asuntosäästösopimuksen ehdot on täytetty.

Vastaantulolainan myöntämisen edellytyksenä on, että lainan ta- kaisinmaksamisen vakuudeksi pankille annetaan sen hyväksymät vakuudet.

Korkotukilainan laina-aika on enintään 25 vuotta lainan tai sen ensimmäisen erän nostamisesta lukien.

Pankilla on oikeus olla myöntämättä vastaantulolainaa, jos talletta- jan luottotiedoissa on oleellinen rekisteröity maksuhäiriö tai tallettaja ottaen huomioon hänen taloudellinen asema tai sitoumusten hoito- kyky, ei kykenisi maksamaan lainaa pankille takaisin.

Tallettaja ja pankki sopivat erikseen korkotukilainan ja mahdollisen lisälainan ehdoista.

3 Asuntosäästösopimuksen irtisanominen ja siirto toiseen pankkiin

Tallettajalla on oikeus milloin tahansa irtisanoa asuntosäästösopi- mus. Tallettaja ei voi siirtää asuntosäästösopimusta toiselle talletta- jalle. Mikäli tallettaja sopii toisen pankin kanssa asuntosäästösopi- muksen siirtämisestä talletusaikana, vastaanottava pankki ottaa vastatakseen lisäkoron maksamisesta koko talletusajalta.

4 Asuntosäästösopimuksen purkautuminen

Asuntosäästösopimus purkautuu eikä tallettajalla ole oikeutta sopi- muksen mukaiseen lainaan eikä sopimuksen mukaiseen lisäkor- koon, jos:

− tallettaja nostaa asuntosäästötilille talletettuja varoja tai hyvitet- tyjä korkoja ennen kuin hän on täyttänyt asuntosäästösopi- muksen ehdot ja asuntoa koskeva kauppakirja on tehty tai ra- kentaminen on aloitettu; tai

− tallettaja hankkii säästöaikana vastikkeellisesti asunnon ennen kuin vähintään puolet voimassa olevan asuntosäästösopimuk- sen mukaisista talletuseristä on talletettu.

5 Ylivoimainen este

Sopijapuoli ei vastaa vahingosta, jos se voi osoittaa, että sille kuulu- van velvoitteen täyttämisen on estänyt sellainen epätavallinen ja ennalta arvaamaton syy, johon se ei ole voinut vaikuttaa ja jonka seurauksia se ei kaikkea huolellisuutta noudattaen olisi voinut vält- tää. Pankki ei vastaa myöskään vahingosta, jos tähän sopimukseen perustuvien velvoitteiden täyttäminen olisi vastoin muualla laissa säädettyjä pankin velvollisuuksia.

Sopijapuoli on velvollinen ilmoittamaan toiselle sopijapuolelle niin pian kuin se on mahdollista häntä kohdanneesta ylivoimaisesta esteestä. Jos ylivoimainen este koskee pankkia, pankki voi ilmoittaa asiasta valtakunnallisissa päivälehdissä.

330615f.dotx