Maanvuokrasopimus 1 (10)
Maanvuokrasopimus 1 (10)
Maanvuokrasopimus
17.1.2022
VÄYLÄ/4955/06.00.01/2021
sopimusnro 4560210016
1. Vuokranantaja: | Nimi: Yhteyshenkilö: Osoite: | Suomen valtio / Väylävirasto Xxxx Xxxxxxx xxxx.xxxxxxx@xxxxx.xx PL 33, 00521 HELSINKI | Y-tunnus 1010547-1 Puh. 0295 34 3818 |
2. Vuokralainen: | Nimi: Yhteyshenkilö: Sähköposti Osoite: Laskutusosoite: | Kouvolan kaupunki Xxxx Xxxxxxxxx xxxx.xxxxxxxxx@xxxxxxx.xx Torikatu 10, 45100 Kouvola Kouvolan kaupunki, tekniikka ja ympäristö 003701610759300 Verkkolaskuoperaattori: CGI Välittäjätunnus: 003703575029 | Y-tunnus 0161075-9 Puh. 020 6155436 |
3. Vuokrauskohde: | Kunta: Kouvola (286) Kiinteistötunnus: 286-871-5-9 Rataosa: 1601 (Lahti) - (Kouvola) Kohde: Kouvolan liikennepaikka Pinta-ala: Karttaliitteen mukainen, rajattu alue, jonka suuruus on noin 16 900 m2 Vuokra-alue sijaitsee asemakaavan/yleiskaavan mukaisella rautatiealueella. Vuokra-alue on osoitettu sopimuksen liitteenä olevassa kartassa. Ympäristönsuojelulain 139 §:n mukainen selonteko maaperän ja pohjaveden tilasta on sopimuksen liitteessä. | ||
4. Vuokra-aika: | Vuokrasopimus on voimassa määräajan 1.11.2022 – 31.12.2042. Tämän jälkeen jatkuu toistaiseksi voimassa olevana, jonka molemminpuolinen irtisanomisaika on (12 kk) kaksitoista kuukautta. Irtisanomisaika lasketaan alkavaksi irtisanomisilmoitusta seuraavan kuukauden alusta. Vuokralainen on velvollinen aloittamaan neuvottelut mahdollisesta jatkosopimuksesta viimeistään vuotta ennen määräajan päättymistä. | ||
Väylävirasto | ||
PL 33, 00521 Helsinki | Puhelin 0295 34 3000 | |
Opastinsilta 12 A, 00520 Helsinki | Faksi 0295 34 3700 | |
5. Vuokra ja muut | |
maksut: | |
5.1. Vuokra | Alueen vuokra on 21 125,00 euroa (1,25 € / m2) vuodessa. |
5.2. Eräpäivä | Vuokra on maksettava etukäteen vuosittain viimeistään marraskuun toisena (2.) päi- vänä vuokranantajan lähettämää laskua vastaan. |
5.3. Viivästyskorko | Viivästyneestä maksusta peritään määräajan viimeisen päivän ja maksupäivän väli- seltä ajalta korkolain (633/1982) mukainen viivästyskorko. |
5.4. Hyvitys aikaisem- mista maksuista | Mikäli uusi sopimuskausi aloitetaan keskellä nykyisen sopimuksen vuokrakautta, hyvi- tetään liikaa maksettu osa vuokrasta ensimmäisen vuokralaskun yhteydessä. |
5.5. Indeksiehto | Vuokran määrää tarkistetaan vuosittain vuokranmaksun yhteydessä elinkustannus- indeksin (1951:10=100) muutosta vastaavasti siten, että vuokran suuruus muuttuu sa- massa suhteessa kuin sanottu indeksi. Vuokran suuruutta ei kuitenkaan koskaan tar- kisteta alaspäin. Perusindeksinä on syyskuun 2021 indeksiluku (2026) ja tarkastusin- deksinä vuokranmaksua edeltävä elokuun indeksiluku. |
Vuokraa tarkistetaan ensimmäisen kerran vuonna 2023. | |
5.6. Muutosten vaiku- tus vuokraan | Vuokralainen saa käyttää vuokra-aluetta vain tämän sopimuksen kohdassa 6.1 sanot- tuun tarkoitukseen. Muusta käytöstä on sovittava kirjallisesti. Tällöin sovitaan myös muutoksen vaikutuksesta vuokran määrään. |
Mikäli vuokra-alueen käyttömahdollisuus muuttuu olennaisesti alueen kaavoituksessa tapahtuneista muutoksista johtuen, noudatetaan maanvuokralain 16 §:n säädöksiä. | |
5.7. Muut maksut | Vuokralainen vastaa vesi-, jätevesi- ja sähkömaksuista sekä muista näihin verratta- vista liittymis-, käyttö- yms. kunnallisteknisistä maksuista ja velvoitteista, joihin vuokra- alueen osalta on alueen haltijan tai maanomistajan kulloinkin voimassa olevien lakien, asetusten ja kunnallisten säännösten mukaan osallistuttava. |
Vuokralainen vastaa vuokra-alueen kaikesta kiinteistöverosta. | |
6. Vuokra-alueen | |
käyttäminen: | |
6.1. Käyttötarkoitus | Vuokra-alue luovutetaan käytettäväksi maanvuokralain (258/1966) 5 luvun tarkoitta- mana muuna maanvuokrana. Vuokralainen on oikeutettu käyttämään aluetta junien lastaus- ja purkualueena sekä muihin logistiikkatarkoituksiin. Hallinnointiperiaatteista sovitaan erikseen. |
Vuokralainen on tutustunut vuokrakohteeseen ja alue vuokrataan siinä kunnossa kuin se luovutushetkellä on, mikä on huomioitu vuokran suuruutta määriteltäessä. | |
6.2. Viranomaismää- räykset | Vuokra-alueella radan läheisyydessä on noudatettava Liikenneviraston / Väyläviraston asettamia voimassa olevia radanpidon turvallisuusohjeita (Radanpidon turvallisuusoh- jeet, Liikenneviraston ohjeita 6/2015 tai tuoreempi versio). |
Ellei tästä poikkeamisesta ole sovittu tämän sopimuksen osapuolten välillä erillisellä sopimuksella. | |
Vuokralaisen tulee noudattaa toimintaansa liittyviä lainsäädännön ja viranomaisten mahdollisesti asettamia vaatimuksia ja määräyksiä. Mikäli toiminta vuokra-alueella voi |
edellyttää viranomaisen hyväksyntää tai lupaa tulee vuokralaisen selvittää tämä ja tehdä/hakea kaikki tarvittavat ilmoitukset/luvat. |
Vuokralainen on velvollinen pitämään vuokra-alueen, sillä sijaitsevat vuokralaisen omistamat, laitteet ja rakenteet kunnossa, sekä huolehtimaan niiden siisteydestä ja turvallisuudesta. Vuokranantaja vastaa omistamiensa laitteiden ja rakenteiden kun- nossapidosta. Vuokralainen on velvollinen kustannuksellaan pitämään kunnossa vuokra-alueella olevat ja alueelle johtavat tiet ja liittymät. Samoin vuokralainen vastaa kustannuksellaan vuokra-alueelle tulevien, vuokralaisen omistamien vesi-, jätevesi-, sähkö- ja tietoliikennejohtojen yms. (ns. talojohtojen) ja niihin liittyvien laitteiden kun- nossapidosta. Vuokralaisella on vuokra-alueen valvontavelvollisuus Erillisessä sopimuksessa käsitellään toimintaa alueella liittyen lastaukseen ja junien operointiin sekä turvallisuustoimintaan. Vuokralainen vastaa vuokra-alueella niistä velvoitteista ja määräyksistä, joita maan- käyttö- ja rakennus-, palo-, ympäristönsuojelu-, jäte- ja muissa vastaavissa säädök- sissä, sekä kaavoituksessa on asetettu kiinteistön omistajalle tai haltijalle. Vuokralai- nen vastaa mm. kadun ja eräiden yleisten alueiden kunnossa- ja puhtaanapidosta an- netun lain (669/1978) mukaan kiinteistön omistajalle kuuluvista velvollisuuksista. Vuokralaisen on noudatettava vuokranantajan antamia alueen järjestystä ja siisteyttä koskevia määräyksiä. Vuokralaisella on oikeus suorittaa kustannuksellaan vuokrakohteessa haluamiaan pe- rusparannusta pienempiä korjaustöitä vuokranantajan ohjeita ja määräyksiä noudat- taen. Vuokralainen ei saa ilman vuokranantajan erillistä kirjallista suostumusta tehdä perusparannus-, peruskorjaus- tai muita laajuudeltaan tai vaikutuksiltaan vastaavia toi- menpiteitä. Vuokralaisella ei ilman erillistä sopimusta ole oikeutta saada vuokranantajalta kor- vausta eikä hyvitystä vuokra-alueelle tekemistään parannuksista tai kunnostustöistä, silloinkaan jos viranomaiset näitä töitä edellyttävät, eikä mahdollisesta toiminnan kes- keytymisestä aiheutuvista kustannuksista. Vuokralainen ei saa toiminnallaan eikä mahdollisilla rakentamistoimenpiteillä aiheuttaa vuokranantajalle tai kolmansille vahinkoa tai haittaa. Ilman vuokranantajan erikseen antamaa lupaa alueelta ei saa ottaa eikä sinne tuoda kiviä, maata tms. eikä suorittaa leikkaus- tai pengerrystöitä, tukkia tai muuttaa ojia, vahingoittaa tai kaataa siellä kas- vavia puita tai yleensä ryhtyä sellaisiin töihin, joiden tarkoituksena on tai jotka johtavat alueen muuttumiseen. Tästä huolimatta vuokralaisella on oikeus tehdä kohdassa 8 mahdollisesti ilmoitettujen rakentamistoimenpiteiden edellyttämät työt. |
Vuokra-aluetta ei saa käyttää siten, että käytöstä aiheutuu ympäristön pilaantumista tai roskaantumista. Vuokralainen on velvollinen huolehtimaan siitä, ettei vuokra-alueen maaperään ja/tai pohjaveteen joudu haitta-aineita. Mikäli vuokra-alueen maaperään kuitenkin joutuu haitta-aineita vuokra-aikana, vastaa vuokralainen maaperän/pohjaveden tilan tutkimi- sesta sekä maaperässä olevien haitta-aineiden puhdistamisesta. Vuokralainen on velvollinen ilmoittamaan maaperään joutuneista haitta-aineista viipy- mättä vuokranantajalle. Puhdistustasoa määriteltäessä lähtökohtana on, että aluetta voidaan käyttää kaavassa osoitettuun käyttötarkoitukseen, mutta myös muut seikat, |
6.3. Kunnossapito
6.4. Ympäristönsuojelu
6.5. Valvonta ja sank- tiot | kuten puhdistettavalle alueelle mahdollisesti jäävät käyttörajoitukset ja niistä aiheutu- vat lisäkustannukset otetaan huomioon puhdistustasoa määrittäessä. Haitta-ainespitoisen maa-aineksen puhdistus rakennushankkeen yhteydessä Mikäli haitta-ainespitoista maata kaivetaan vain vuokralaisen rakennushankkeen joh- dosta, vastaa vuokralainen tämän maa-aineksen poistosta ja asiallisesta käsittelystä, vaikka haitta-aineet olisivat joutuneet maaperään ennen vuokrasopimuksen alkua. Vuokranantajalla ei lähtökohtaisesti ole omaa tarvetta puhdistaa maata kyseisellä alu- eella. Rautatiealueelle rakennettaessa vuokralainen vastaa rakennushankkeeseen ryhtyvänä kaikista rakennushankkeen edellyttämistä kustannuksista, sisältäen myös kaivutöihin liittyen mahdollista haitta-ainespitoisesta maa-ainesjätteestä aiheutuvista lisäkustannuksista. Kysymys on siis rakennushankkeen kustannuksista. Vuokranantaja vastaa muuten alueen maaperän tarvittavasta puhdistamisesta, mikäli maaperään tai pohjaveteen on joutunut haitta-aineita ennen vuokrasopimuksen alkua. Tällöinkin puhdistustasoa määriteltäessä lähtökohtana on, että aluetta voidaan käyttää kaavassa osoitettuun käyttötarkoitukseen. Vuokranantajalla ei ole velvollisuutta puh- distaa maaperää enempää kuin mitä kaavan mukainen käyttötarkoitus vaatii. Esimer- kiksi pilaantunut maa-aines voidaan harkinnan varaisesti jättää koskemattomana maa- perään. |
Vuokranantajalla on oikeus milloin tahansa suorittaa vuokra-alueella vuokraehtojen noudattamista koskevia tarkastuksia ja katselmuksia. Mikäli vuokralainen laiminlyö kunnossapitoon tai ympäristöön liittyvät velvoitteensa, on vuokranantajalla oikeus toteuttaa toimenpiteet vuokralaisen lukuun ja periä toimenpi- teestä aiheutuneet kustannukset vuokralaiselta. Vuokralaisen katsotaan laiminlyöneen em. velvoitteensa ainakin silloin, kun vuokralainen on laiminlyönyt noudattaa ympä- ristö- tai muun viranomaisen kehotusta tämän asettamassa määräajassa. Vuokranantajalla on oikeus toteuttaa ympäristön kunnossapitoon ja puhtaanapitoon liittyvät toimet vuokralaisen kustannuksella myös vuokra-alueen ulkopuolella, mikäli vuokralainen on laajentanut toimintaansa vuokra-alueen ulkopuolelle, eikä ole korjan- nut tilannetta kuukauden kuluessa kirjallisesta huomautuksesta. | |
7. Rakennukset ja ra- kennelmat | Vuokra-alueella ei sopimuksen laatimisen ajankohtana sijaitse vuokranantajan omista- mia rakennuksia tai rakennelmia. |
8. Rakentaminen vuokra-alueella 8.1. Kiinteät rakenteet | Vuokralainen on velvollinen tarvittaessa tutkimaan vuokra-alueen ja alueen kunnon ennen alueen käyttöönottoa. Väylävirastolla ei ole velvollisuutta korvata vuokralaiselle vuokra-alueen rakentamisen tai muun käyttämisen viivästymisestä aiheutuvia kustan- nuksia. |
Vuokralainen saa rakentaa vuokra-alueelle / sijoittaa alueelle toiminnassaan tarvittavia rakennuksia, rakennelmia ja laitteita. Vuokralainen on velvollinen alueelle rakennetta- vien rakennusten, rakenteiden ja laitteiden suhteen noudattamaan niistä voimassa olevia yleisiä määräyksiä sekä hankkimaan viranomaisilta tarvittavat rakennus- ym. lu- vat. Ennen rakennus- ja toimenpidelupien hakemista vuokralainen on velvollinen hankki- maan suunnitelmille vuokranantajan hyväksynnän. Vuokralaisen tulee luotettavasti selvittää vuokra-alueella sijaitsevien johtojen ja kaapeleiden sijainti (erityisesti radanpi- toon liittyvät) ennen kuin hakee suunnitelmille vuokranantajan hyväksyntää. Rakenta- misessa on noudatettava vuokranantajan antamia ohjeita ja määräyksiä. |
8.2. Aitaamisvelvoite 8.3. Tien rakentaminen 8.4. Johdot ja kaapelit | Vuokranantaja ei vastaa mistään rakentamisen aiheuttamista tai siihen liittyvistä kus- tannuksista. Näin ollen, jos rakentaminen edellyttää maaperän puhdistamista tai vas- taavaa, vastaa näistä puhdistamiskustannuksista vuokralainen (katso myös kohta 6.4 Ympäristönsuojelu). |
Vuokranantaja ei edellytä vuokra-aluetta tai sen osaa aidattavaksi. | |
Vuokralainen on velvollinen kustannuksellaan rakentamaan tarvitsemansa vuokra-alu- eelle johtavat kulkutiet ja tieliittymät. Ennen rakentamistyön aloitusta vuokralainen on velvollinen hankkimaan suunnitelmille vuokranantajan hyväksynnän. | |
Vesi-, sähkö- ym. johtojen ja kaapeleiden vetämisestä alueelle ja rakennuksiin on han- kittava vuokranantajan kirjallinen sijoituslupa. Hakemukseen on liitettävä piirros johto- jen kulusta rautatiealueella. Vuokranantajalla on oikeus periä erillinen maksu sijoitus- luvasta, kulloinkin voimassa olevan käyttöoikeushinnaston mukaisesti. Vuokralainen on velvollinen vastaamaan niistä kuluista, jotka vuokranantajalle tai muille aiheutuvat vuokra-alueen käytön ehkä vaatimasta vesi-, jätevesi-, sähkö- ja tie- toliikennejohtojen siirtämisestä tai niiden rakenteen muuttamisesta. Vuokranantajalla on oikeus rakentaa vuokra-alueelle vesi-, jätevesi-, sähkö- ja tietolii- kennejohtoja yms. sekä näihin liittyviä laitteita. | |
9. Vahingonvastuu | Vuokranantaja ei vastaa mistään vahingosta, mikä tulipalon, rautatien tai siihen liitty- vien laitteiden käytön, varkauden tai minkä muun syyn takia tahansa ehkä aiheutuu rakennuksille, koneille tai laitteille tai vuokra-alueella olevalle muulle omaisuudelle tai vuokralaisen toiminnalle. Mikäli vuokralaisen vuokra-alueella tapahtuvat työt keskeytyvät tai peruuntuvat maa- perän pilaantumisen tai muun syyn vuoksi, Väylävirasto ei korvaa vuokralaiselle jo kertyneitä rakentamisesta tai viivästymisestä johtuvia lisäkuluja. Vuokranantaja ei ole korvausvelvollinen mistään kaavallisista tai muistakaan alueen käyttöön tai rakentamiseen kohdistuvista rajoituksista, joita alueeseen saattaa lainsää- dännön, kunnallisten tai muiden viranomaismääräysten perusteella kohdistua. Vuokralainen on velvollinen korvaamaan vuokra-alueen vuokraehtojen vastaisesta tai muusta käyttämisestä aiheutuneen vahingon, joka kohtaa vuokranantajaa tai sen pal- veluksessa olevaa tahoa tai josta vuokranantaja on joutunut suorittamaan korvausta kolmannelle. |
10. Vuokrasopimuk- sen siirtäminen ja sen lakkaaminen: 10.1. Siirto-oikeus ja alivuokraus | Vuokralaisella ei ole oikeutta siirtää vuokraoikeutta toiselle, eikä myöskään luovuttaa vuokra-aluetta tai osaakaan siitä toisen hallintaan ilman vuokranantajan kirjallista suostumusta. Vuokralaisella ei ole oikeutta vuokra-alueen tai sen osan edelleen vuok- raukseen ilman vuokranantajan kirjallista suostumusta. |
10.2. Vuokra-alueen kuntoonpano | Vuokrasopimuksen lakatessa irtisanomisen tai vuokrakauden päättymisen johdosta taikka siksi, että se vuokraehtojen noudattamatta jättämisen vuoksi puretaan, vuokra- lainen on velvollinen lakkaamispäivään mennessä, ellei toisin sovita, poistamaan kus- tannuksellaan kaiken omaisuutensa alueelta, viemään pois vuokra-alueella olevat ra- kennukset, rakenteet ja laitteet sekä panemaan alueen kuntoon. |
Ennen vuokra-alueen luovuttamista maanomistajalle, vuokralainen ja vuokranantaja katselmoivat yhdessä alueen. Vuokralainen on velvollinen luovuttamaan alueen vuok- ranantajan hyväksymässä kunnossa vuokranantajan hallintaan. Jos on aihetta epäillä maaperän tai pohjaveden pilaantumista vuokralaisen toiminnan johdosta, on vuokra- lainen velvollinen selvittämään alueen pilaantuneisuuden ja puhdistustarpeen | |
Jollei rakennuksia, rakennelmia ja laitteita ole poistettu kolmen (3) kuukauden kulu- essa vuokrasopimuksen lakkaamisesta, on vuokranantaja oikeutettu teettämään em. työt vuokralaisen kustannuksella. Vuokranantajalla on poistettavan omaisuuden osalta oikeus valintansa mukaan joko hävittää omaisuus tai myydä se sopivaksi katsomal- laan tavalla, vuokralaisen kustannuksella. | |
Mikäli vuokralainen laiminlyö tarvittavat ympäristötekniset maaperä- / pohjavesitutki- mukset, on vuokranantajalla oikeus teetättää myös nämä toimenpiteet vuokralaisen kustannuksella. | |
Vuokranantaja ei ole velvollinen lunastamaan tai korvaamaan alueella sijaitsevia ra- kennuksia, rakenteita tai kasvillisuutta vuokrasopimuksen lakatessa. Vuokranantaja ei korvaa vuokralaiselle alueella suoritetuista töistä tai alueen kuntoonpanosta aiheutu- neita kustannuksia. | |
10.3. Sopimuksen pur- kaminen | Sen lisäksi mitä maanvuokralain 1 luvussa on säädetty purkuperusteista, vuokranan- tajalla on oikeus ilman eri kehotusta purkaa sopimus, jos (A) vuokralainen harjoittaa vuokra-alueella toimintaa ilman että sillä on toiminnan edellyttämät viranomaisluvat tai jos (B) vuokranantaja on vuokralaisen laiminlyötyä kohdassa 6 sanotut velvoitteensa toteuttanut toimenpiteet vuokralaisen lukuun tai jos (C) vuokralainen jatkaa kulkemista vuokra-alueelle rautatien ylittäen vuokranantajan kiellosta huolimatta. |
Sen lisäksi mitä maanvuokralain 1 luvussa on säädetty purkuperusteista, vuokranan- tajalla on oikeus ilman eri kehotusta purkaa sopimus, jos (A) vuokralainen harjoittaa vuokra-alueella toimintaa ilman että sillä on toiminnan edellyttämät viranomaisluvat tai jos (B) maanomistaja tai vuokranantaja on vuokralaisen laiminlyötyä kohdassa 6.1 sa- notut velvoitteensa toteuttanut toimenpiteet vuokralaisen lukuun tai jos (C) vuokralai- nen jatkaa kulkemista vuokra-alueelle rautatien ylittäen maanomistajan tai vuokranan- tajan kiellosta huolimatta. (D) Mikäli vuokralainen vaarantaa toiminnallaan rautatielii- kenteen turvallisuutta, niin vuokranantajalla on oikeus purkaa vuokrasopimus. | |
Vuokralaisella ei ole oikeutta vaatia vuokranantajalta korvausta vuokrasopimuksen purkamisesta vuokralaiselle mahdollisesti aiheutuvista vahingoista ja haitoista. | |
11. Muut sopimusehdot: | Vuokralainen sallii Väyläviraston edustajien sekä radan kunnossapidon henkilökunnan kulkea alueensa läpi, kunnossapidon työtehtävien näin vaatiessa. Vuokra-alueella oleva puusto on vuokranantajan omistuksessa. Vuokranantajalla on oikeus poistaa rataturvallisuutta vaarantavat korkeat puut vuokra-alueelta. Mahdolli- suuksien mukaan osa puista voidaan katkaista turvalliselta korkeudelta. Vuokralaisella on oikeus istuttaa kaadettujen puiden tilalle matalakasvuisia havupuita ja pensaita, maisemasuojaksi pihan ja rautatien väliin. Muutoin noudatetaan maanvuokralain (258/1966) 1, 5, 6 ja 7 luvun säännöksiä. |
12. Riitaisuudet: | Tästä sopimuksesta johtuvat riitaisuudet käsitellään Helsingin käräjäoikeudessa. |
13. Liitteet | 1. Selonteko vuokra-alueen maaperän ja pohjaveden tilasta (YSL 139 §). 2. Valokuvia sopimusalueelta (alueella sijaitsevat rakennukset ja laitteet). 3. Kartta sopimusalueesta. |
14. Allekirjoitukset: | Tätä sopimusta on laadittu kaksi (2) samasanaista kappaletta, yksi (1) kummallekin osapuolelle. Väylävirasto Tämä asiakirja on sähköisesti allekirjoitettu. Asian on esitellyt maankäytön asiantuntija Xxxxxx Xxxxx ja ratkaissut Kiinteistöyksikön päällikkö Xxxxx Xxxxxxx. Kouvolan kaupunki Tämä asiakirja on sähköisesti allekirjoitettu. Sopimuksen on allekirjoittanut Tekninen johtaja Xxxxx Xxxxx. |
LIITE 1: SELONTEKO VUOKRA-ALUEEN MAAPERÄN JA POHJAVEDEN TILASTA (YSL 139 §)
1 Vuokra-alueen pohjavesiolosuhteet
Vuokra-alue ei sijaitse luokitellulla pohjavesialueella eikä ole vedenhankinnan kan- nalta tärkeää aluetta.
2 Vuokra-alueen toimintahistoria
Vuokra-alue on voimassa olevan asemakaavan mukaista rautatiealuetta.
Vuokra-alue on rautatien vierialuetta. Vuokrattava alue on entistä viljelysmaata.
3 Vuokra-alueella olevat pilaantumisriskiä aiheuttavat jätteet ja aineet
Vuokra-alueella ei tiedetä olevan pilaantumisriskiä aiheuttavia materiaaleja tai lait- teita.
Maaperän pilaantumista ei ole tutkittu.
4 Vuokra-alueella todettu maaperän pilaantuminen
Alueen toimintahistoriasta johtuen, maaperään ei tiedetä joutuneen haitta-aineita
Kouvolan kaupunki ei ole vuokra-alueen rakentamisen aikana saattanut Väylä- viraston tietoon, että vuokra-alueella olisi viitteitä maaperän pilaantumisesta.
Maaperän pilaantumista ei ole tutkittu.
LIITE 2: VALOKUVIA SOPIMUSALUEELTA 2.6.2018
Mittakaava 1 : 5000
Päivämäärä 24.01.2022 08:16:15
100 m