KAAVOITUSSOPIMUS
KAAVOITUSSOPIMUS
Allekirjoittaneet osapuolet ovat tehneet seuraavan Viidankankaan Tuulipuisto Oy:n (perustettava yhtiö) tuulivoimapuiston osayleiskaavan laatimista koskevan sopimuksen.
OSAPUOLET
Sonkajärven kunta Pohjan Voima Oy
(y-tunnus 9090160-2), jäljempänä “Kunta” (y-tunnus 3004732-8), jäljempänä “Yhtiö”
Lepokankaantie 2 Keilaranta 16
74300 SONKAJÄRVI 02150 ESPOO
jäljempänä yhdessä ”Osapuolet”.
SOPIMUKSEN KOHTEENA OLEVA ALUE
Sopimus koskee Sonkajärven kunnassa sijaitsevan Viidankankaan tuulipuistoalueen kaavoitustyötä. Liitteenä on kartta alustavasta sopimusalueesta (liite 1).
ALUEEN NYKYINEN KAAVATILANNE
Maakuntakaava
Pohjois-Savon voimassa olevassa maakuntakaavassa hankealueen länsireuna sijaitsee viitostien kehittämisvyöhykkeen rajalla, ja hankealueella sijaitsee maakuntakaavaan merkittyä turvetuotantoon soveltuvaa aluetta. Hankealueen pohjoisosassa, tuulivoimaloiden sijoittelualueen ulkopuolella, sijaitsee luonnonsuojelu- / Natura-aluetta. Hankealueen eteläosassa, tuulivoimaloiden sijoittelualueen ulkopuolella, sijaitsee maakuntakaavassa tunnistettu alue/esiintymä, jolla on erityisiä ympäristöarvoja (toaliittimurskaleita diabaasissa).
Pohjois-Savon maakuntakaavan 2040, 2. vaihe on ollut nähtävillä luonnosvaihtoehtoina 11.1.-14.3.2022. Ehdotetulla hankealueella sijaitsee kaavaluonnoksiin merkitty tuulivoimapotentiaalinen alue, jolla osoitetaan maakuntakaavassa maakunnallisesti merkittävät (7 tai useamman voimalan käsittävät) tuulivoimapotentiaaliset alueet.
Yleis- ja asemakaavat
Suunnitellulle hankealueelle ei sijoitu asemakaavoja tai yleiskaavoja. Muu maankäyttö
Hankealue on pääasiassa metsätalouden käytössä olevaa metsä- ja suoaluetta.
LAADITTAVA KAAVA
Pohjan Voima Oy on esittänyt Sonkajärven kunnalle tuulivoimalarakentamista ohjaavan osayleiskaavan laatimista liitteen 1 mukaiselle alustavalle alueelle. Osayleiskaavan tavoitteena on mahdollistaa koko hankealueelle noin 11 tuulivoimalayksikön rakentaminen.
Hanketta varten käynnistetään ympäristövaikutusten arviointimenettely. Yleiskaavan tulee laatimaan Sweco Infra & Rail Oy tuulivoimayhtiön kustannuksella.
Alustava hankealue on yhteismetsän, muutaman yhtiön / metsäsijoittajan ja yksityisten maanomistajien omistuksessa. Yhtiö on solminut sitovat maanvuokrasopimukset kaikista hankkeen alustavista voimalapaikoista.
SOPIMUKSEN TARKOITUS
Tällä sopimuksella sovitaan Viidankankaan tuulivoimayleiskaavahankkeesta Kunnalle aiheutuvien ohjaus-, kokous- ja kuulutuskulujen perimisestä Yhtiöltä maankäyttö- ja rakennuslain 77 c §:n mukaisesti.
KAAVOITUSKORVAUKSET
Pohjan Voima Oy vastaa osayleiskaavan laatimisen ja osayleiskaavatyössä tarvittavien selvitysten laadinnan konsulttikustannuksista kokonaisuudessaan. Pohjan Voima Oy vastaa Sonkajärven kunnalle aiheutuvista muista osayleiskaavaprosessiin liittyvistä suorista kuulutus- ja muista vastaavista kuluista. Pohjan Voima Oy vastaa osaltaan kunnalle kaavoituksesta aiheutuvista hallintokustannuksista.
SOPIMUKSEN VOIMAANTULO
Tämä sopimus astuu molempia osapuolia sitovana voimaan heti, kun se on asianmukaisesti allekirjoitettu.
SOPIMUKSEN PÄÄTTYMINEN
Sopimuksen voimassaolo päättyy, kun valtuusto on hyväksynyt kaavan ja Yhtiö on maksanut viimeisen maksuerän sopimuksen mukaisesti.
Sopimus raukeaa, ellei osayleiskaavaa hyväksytä vuoden 2029 loppuun mennessä.
Tätä sopimusta on tehty kaksi samansanaista kappaletta, yksi kummallekin sopijapuolelle.
Paikka: Paikka:
Aika: Aika:
Sonkajärven kunta Pohjan Voima Oy
Kunnanjohtaja Toimitusjohtaja
Liite 1. Alustavan kaava-alueen sijainti