Yleiset Vuokraehdot
Yleiset Vuokraehdot
1. Varastotila vuokrataan sopimuksen tekohetkellä olevassa kunnossa ilman sisustusta. Rakenteiden muutostyöt vuok- ralaisen toimesta on kielletty. Varasto on sopimuksen pää- tettyä luovutettava vuokranantajan hallintaan samassa kunnossa, jossa se oli sopimusta tehtäessä. Tavaroiden kiinnittäminen seiniin, lattiaan tai kattoon ja rakenteiden puhkominen on kielletty. Esimerkiksi mahdollisten hyllyjen on oltava vapaasti lattialla seisovia. Vuokranantajalla on oi- keus päästä vuokrattuun tilaan välttämättömien huolto- ja korjaustoimenpiteiden vuoksi.
2. Säilytettävät tavarat: Varastoa saa käyttää vain kuivan kappaletavaran varastointiin. Lattiakuorma ei saa ylittää 500kg/m². Räjähteiden, helposti tai itsestään syttyvien, ympäristölle ja terveydelle vaarallisten tai haittaa aiheutta- vien aineiden ja nesteiden varastointi on kielletty. Elope- räisten aineiden varastointi on kielletty. Tavaroiden säilytys muualla kuin sopimuksessa mainitussa varastotilassa on kielletty. Vuokranantajalla on oikeus poistaa ja hävittää va- raston ulkopuolelle jätetyt tavarat vuokralaisen kustannuk- sella. Tupakointi on kielletty koko kiinteistön sisätiloissa.
3. Oleskelu: Tiloissa saa oleskella vain varaston täydentämi- sen, tyhjentämisen tai inventaarion ajan. Asiaton oleskelu tai tiloissa yöpyminen on kielletty. Vuokralaisen on huoleh- dittava varastossa käyntiensä yhteydessä pääovien ja tava- rahissin ovien sulkemisesta vahingonkorvausten uhalla.
4. Lämmitys ja yleisvalaistus kuuluvat vuokraan. Muusta energiankulutuksesta on sovittava erikseen vuokranantajan kanssa.
5. Vakuutukset: Vuokranantaja ei vastaa vuokralaisen varas- tossa säilyttämien tavaroiden vahingoittumisesta tai ka- toamisesta. Vuokralainen vastaa varastoimiensa tavaroiden riittävästä vakuuttamisesta. Vuokralaisen tulee lukita varas- tokoppi riippulukolla. Vuokranantajalla on oikeus lukita va- rasto ja periä tästä koituneet kustannukset vuokralaiselta mikäli tämä jättää vuokraamansa tilan lukitsematta.
6. Määräaikainen vuokrasopimus päättyy sopimuksen mu- kaisesti ilman irtisanomista. Vuokralainen tyhjentää ja sii- voaa varaston, poistaa ovesta lukon ja palauttaa ulko-oven kulunvalvontakortin sopimuskauden viimeiseen päivään mennessä. Muussa tapauksessa sopimus muuttuu toistai- seksi voimassa olevaksi sopimukseksi. Mahdolliset hinnas- ton muutokset koskevat myös määräaikaisia vuokrasopi- muksia.
7. Toistaiseksi voimassa oleva vuokrasopimus jatkuu kunnes toinen osapuoli irtisanoo sopimuksen. Vuokrasopimus voi päättyä aikaisintaan seuraavan täyden vuokrajakson päät- teeksi. Esimerkiksi jos vuokrajakso alkaa kuudauden 18. päivänä ja vuokralainen ei tarvitse varastoa enää heinä- kuussa, hänen tulee irtisanoa sopimus sähköpostitse tai kir- jeitse 17.6. mennessä, jolloin viimeinen vuokrakausi on 18.6.–17.7. Vuokrasopimus ja vuokranmaksuvelvollisuus päättyvät, kun vuokralainen on täyttänyt kohdan 6 mukai- set luovutustoimenpiteet.
8. Kausisäilytys: Vuokranantaja varaa vuosittain säilytystilaa moottoripyörille, mopoille tai vastaaville moottoriajoneu-
voille. Varastointi tapahtuu noin 12 - 20 m² tiloissa joihin kuhunkin mahtuu muutamia ajoneuvoja. Ajoneuvo on va- rastoon tuotaessa oltava puhdas ja sen polttoainesäiliö on oltava tyhjä. Säilytystilassa ei saa tehdä ajoneuvon huolto- töitä. Vuokralaiselle ei anneta kulunvalvontakorttia, vaan vuokranantaja päästää vuokralaisen tiloihin siitä etukäteen sovittaessa. Vuokranantaja varustaa varastotilan riippulu- kolla.
9. Vuokran maksu: Vuokralaiselle aktivoidaan kulunvalvonta- kortti ja hän saa tilan haltuunsa allekirjoitettuaan vuokra- sopimuksen sekä maksettuaan vuokratakuun, ensimmäisen kuukauden vuokran ja kulunvalvontakortin pantin. Mahdol- liset kampanjatarjoukset eivät ole voimassa mikäli varasto- tilan vuokran maksaja on viranomainen maksusitoumus- menettelyllä tai muu kolmas osapuoli. Tässä tapauksessa sovelletaan joko vuokranantajan ja viranomaisen erikseen sopimia tariffeja tai hinnaston mukaisia vuokrahintoja. Näissä tapauksissa vuokranantajalla on myös oikeus olla myöntämättä vuokralaiselle kulunvalvontakorttia. Tällöin vuokranantaja päästää vuokralaisen varastotiloihin siitä erikseen sovittaessa. Vuokranantajalla oikeus pidättää ta- kuuvuokra korvauksena varaston turhasta varaamisesta, jos vuokralainen ei ota varastoa käyttöön sopimuksen mu- kaisesti. Vuokra maksetaan ennakkoon kerran kuussa erä- päivään mennessä vuokranantajan osoittamalle tilille. Mi- käli vuokraa ei makseta sopimuksen mukaisesti, on vuok- ranantajalla aina oikeus periä hinnaston mukainen huo- mautusmaksu sekä kulloinkin voimassaoleva viivästyskorko perintäkuluineen erääntyneille vuokrille, irtisanoa sopimus lakkaamaan välittömästi, periä kulloinkin voimassaoleva viivästyskorko maksamattomille vuokrille, pidättää omalla lukituksella vuokralaisen varastoimat tavarat, ja realisoida nämä tämän sopimuksen mukaisten velvoitteiden sum- maan asti. Vuokranantajalla on oikeus periä hinnaston mu- kainen varaston avaamismaksu mikäli vuokralainen on maksanut erääntyneet vuokrat ennen realisointia. Vuok- ranantajalla on oikeus tarkistaa vuokrahintoja tarpeen mu- kaan.
10. Vuokratakuu palautetaan irtisanomisajan jälkeen, kun va- rastotila on todettu tyhjennetyksi ja siivotuksi (katso koh- dat 6 ja 7). Vuokranantajalla on oikeus kuitata avoimia saa- taviaan vuokratakuusta. Palautuksen edellytys on, että vuokralainen tai vuokratakuun maksanut kolmas osapuoli on ilmoittanut pankkiyhteystietonsa vuokranantajalle.
11. Yhteystietojen muuttuessa (osoite, sähköpostiosoite, pu- helin) tulee nämä ilmoittaa vuokranantajalle yhden (1) vii- kon kuluessa.
12. Sopimuksen siirtäminen: Vuokralaisella ei ole oikeutta siir- tää vuokrasopimusta kolmannelle osapuolelle ilman vuok- ranantajan kirjallista suostumusta. Epäilyttävissä tapauksis- sa vuokranantajalla on oikeus sulkea kulku varastoon. Vuokranantajalla on oikeus siirtää tai pantata tämä sopi- mus kolmannelle osapuolelle.
13. Tietojen luovuttaminen: Vuokranantajalla on oikeus luo- vuttaa vuokralaisen henkilötietoja viranomaisille sitä pyy- dettäessä, sekä yhteistyökumppaneille asiakasetujen var- mistamiseksi.
Modalstone Oy | Postiosoite: | Käyntiosoite: | Puhelin: | Sähköpostiosoite: | Internet: | Y-tunnus: |
Maununnevantie 12 D 00 430 Helsinki | Valimotie 4 00 380 Helsinki | 040- 415 3310 | 2298672-0 |