JÄRJESTYSSÄÄNNÖT
JÄRJESTYSSÄÄNNÖT
Nämä järjestyssäännöt koskevat Kiinteistö Oy Vetelinraitin ja Vetelin kunnan omistamia vuokra- asuntoja, vuokra-asunnoissa asuvia asukkaita sekä heidän vieraitaan.
Kiinteistön alueella ja rakennuksissa on noudatettava järjestyslain sekä muiden lakien ja asetus- ten lisäksi näitä järjestyssääntöjä.
Allekirjoittaessaan vuokrasopimuksen asukas sitoutuu noudattamaan näitä järjestyssääntöjä ja selostamaan niiden sisällön myös muille perheenjäsenille. Asukkaiden on huolehdittava, että myös heidän vieraansa noudattavat järjestyssääntöjä. Järjestyssääntöjen toistuva rikkominen antaa vuokranantajalle oikeuden purkaa vuokrasopimus.
Rakenteiden tärvelemisestä, ikkunoiden rikkomisesta ym. vastaavasta peritään vahingon teh- neeltä tai vastuuvelvolliselta täysi korvaus.
Järjestyssääntöjen rikkominen saattaa vahingonkorvausvelvollisuuden lisäksi aiheuttaa vuokra- sopimuksen purkamisen. Talossa asumiseen liittyvä rikollinen tai muu lainvastainen toiminta esim. omaisuusrikokset aiheuttavat vuokrasopimuksen jatkumiseen kohdistuvia toimenpiteitä sekä mahdollisen vahingonkorvausvelvollisuuden.
HUONEISTOT
Hiljaisuusaika Huoneistoissa ei saa häiritä naapureita. Erityisesti klo 22.00 - 07.00 välisenä aikana on vältettävä melua, mutta huoneistoista ei muulloinkaan saa kuulua naapureita häi- ritseviä ääniä. Asukkaat ovat vastuussa myös vieraistaan.
Huolellisuus ja huolto Huoneistoja on hoidettava huolellisesti. Vesivuodoista ja muista vioista on viipymättä ilmoitettava kiinteistöhuoltoon. Kiireelliset huoltokutsut suoraan päivystysnumeroon 000-0000 000. Ei-kiireelliset huoltokutsut ensisijaisesti sähköisellä huoltokutsulomak- keella, jonka löydät yhtiön ja/tai kunnan asuntoasioiden nettisivuilta. Huoltokutsun voi tehdä myös puhelimitse asuntotoimistoon tai talonmiehelle/kiinteistönhoitajalle. Vete- linraitin kohteissa huoltokutsu löytyy myös skannaamalla asuntoon asennettu Qr-koodi puhelimella.
Viemärit Viemäreihin (wc-istuin, lavuaarit, lattiakaivot) ei saa laittaa jätteitä, jotka saattavat ai- heuttaa niiden tukkeutumisen tai vaurioitumisen. Esimerkiksi terveyssiteet, vanupuikot ja kinkkurasva.
Joulukinkun paistorasva ei kuulu viemäriin. Paistorasva valutetaan sanomalehtipape- rilla vuorattuun astiaan ja jäähdytetään. Sen jälkeen xxxxxx ja rasva hävitetään biojät- teen mukana.
Terveyssiteet ja vanupuikot yms. hävitetään energiajätteen mukana.
Muutos- ja kunnossapitotyöt
Muutos- ja kunnossapitotyöstä on sovittava erikseen asuntotoimiston kanssa. Jos asuntotoimisto antaa luvan muutos- ja kunnostustöihin, melua aiheuttavat työt on mahdollisuuksien mukaan tehtävä arkipäivisin ja siten, ettei niistä aiheudu naapureille kohtuutonta häiriötä.
Ilmanvaihto Asukkaiden on huolehdittava huoneiston riittävästä ilmanvaihdosta. Ilmanvaihdosta huolehtiminen ehkäisee kosteusvaurioiden syntymistä, lisää asunnon käyttöikää ja edesauttaa asumisterveyttä.
Asunnoissa, joissa on koneellinen ilmanvaihto (koneellinen poisto tai ilmanvaihto- kone), koneen tulee olla päällä koko ajan. Korvausilmanventtiileitä ei saa sulkea, eikä korvausilman kulkua muutoinkaan estää. Ilmanvaihtokoneellisissa asunnoissa ilman- vaihto on mitattu ja venttiilit on säädetty oikeaan asentoon -säätöjä ei saa muuttaa!
Tarvittaessa käänny kiinteistöhuollon puoleen ilmanvaihtoa koskevien kysymysten kanssa. Koneen tehoa on lisättävä saunomisen ja suihkussa käynnin ajaksi.
Pesukoneet Astianpesukonetta ja pyykinpesukonetta saa käyttää vain silloin, kun asunnossa ol- laan paikalla. Tulovesihana on suljettava käyttökertojen välillä.
Tupakointi Huoneistossa tupakointi on ehdottomasti kielletty. Tupakoinnista ulkotiloissa ei saa syntyä häiriötä naapureille. Tupakoitsija huolehtii tumppien asianmukaisesta hävit- tämisestä ja on paloturvallisuuden nimissä erityisen huolellinen tulen kanssa.
Parvekkeet Parvekkeet ja terassit on pidettävä siisteinä. Talvisin niiltä on luotava lumet pois. Par- veketilaan tai vastaavaan ei saa kerätä ympäristöä häiritsevää, varastoitavaa tavaraa.
Lamput Huoneisto luovutetaan uudelle vuokralaiselle ehjillä kiinteillä lampuilla. Kiinteillä lam- puilla tarkoitetaan esim. liesituulettimen valaisinta, uunivaloa, kylpyhuoneen kattova- loa, saunavaloa, kylpyhuoneen peilikaapinvaloa, keittiön kiinteää työpöytävaloa jne. Vuokralainen vastaa kiinteiden lamppujen vaihtamisesta ja vaihdon kustannuksista asumisensa aikana. Kiinteistöhuollon, kesken asumisen, vaihtamat lamput laskutetaan vuokralaskutuksen yhteydessä asukkaalta.
Palohälytin Huoneisto luovutetaan uudelle vuokralaiselle toimivalla palohälyttimellä.
Vuokralainen vastaa palohälyttimen paristosta ja hälyttimen säännöllisestä tes- taamisesta asumisensa aikana. Uudemmissa kohteissa palohälyttimet on kytketty verkkovirtaan. Tässä tapauksessa palohälytinviasta pitää tehdä huoltokutsu kiinteistö- huollolle.
Lisätietoa paloturvallisuudesta löytyy alueellisen pelastuslaitoksen verkkosivuilta.
IRTISANOMINEN Huoneiston irtisanominen on tehtävä aina kirjallisesti asuntotoimistoon. Sähköisesti allekirjoitettava lomake löytyy kunnan ja/tai Vetelinraitin verkkosivuilta. Huoneistoon muutosta ja poismuutosta on aina ilmoitettava asuntotoimistoon. Huoneistosta pois muutettaessa on asunto siivottava niin, että seuraava asukas voi muuttaa siihen ilman siivousta. Siivousohjeet löytyvät verkkosivuilta. Jos siivous on kokonaan tai osittain laiminlyöty, siivouskustannukset veloitetaan lähtevän asukkaan takuuvuok- rasta tai ne laskutetaan jälkikäteen täysimääräisenä.
YHTEISET TILAT Yhteisissä tiloissa on liikuttava meluamatta ja tarpeeton oleskelu niissä on kielletty.
Paloturvallisuussyistä tavaroita saa säilyttää vain niille varatuissa tiloissa. Yhteiset tilat esim. varastotilat, talopesulat sekä kuivaushuoneet on tarkoitettu vain yhtiön asukkai- den käyttöön. Niiden käytössä on noudatettava siisteyttä. Tupakointi yhteisissä tiloissa on kielletty. Nurmikoiden, istutusten, leikkivälineiden yms. taloyhtiön varusteiden va- hingoittaminen on ehdottomasti kielletty.
PYSÄKÖINTI Ajoneuvojen pysäköinti on sallittu yhtiön luvalla vain niille varatuilla ja merkityillä pai- koilla. Ajoneuvoilla ei saa tarpeettomasti ajaa piha-alueelle. Mikäli pihalle ajaminen on poikkeustilanteessa välttämätöntä, tulee ajonopeuden olla tällöin erityisen alhainen.
Pysäköinti pelastusteille on kiellettyä. Auton tarpeeton joutokäyttäminen on myös kiel- letty. Mahdolliset vieraspaikat on varattu asukkaiden vieraille tilapäiseen pysäköintiin. Autopaikkaa ei saa käyttää muuhun kuin rekisterissä olevan moottoriajoneuvon pai- koittamiseen.
LUMENLUONTI Asukas huolehtii itse lumen luonnista oman asunnon rappusilta ja oven läheisyydessä olevilta kulkuväyliltä sekä terassilta ja parvekkeelta.
Autopaikan puhdistaminen lumesta kuuluu autopaikkaa käyttävän asukkaan vastuulle. Huolto auraa pysäköintialueen kulkuväylät lumesta, mutta ei esimerkiksi lapioi autopaikkojen väleistä tai takaa. Auton reunustat ovat siis aina asukkaan vas- tuulla. Auraamisesta voi syntyä autojen taakse valli, varsinkin jos lunta on tullut paljon. Myös tässä tapauksessa vallin lapioiminen kuuluu autopaikan haltijan, eli asukkaan vastuulle.
AUTOJEN PESU Autojen pesu kiinteistöjen pihoilla Vetelin keskustan ja Tunkkarin alueella on kielletty (pohjavesialue) 6/2021 alkaen.
MATTOJEN TOMUTTAMINEN JA PYYKIN KUIVAUS
Mattojen ja vuodevaatteiden tomuttaminen on sallittu vain tähän tarkoitukseen vara- tuissa paikoissa. Liinavaatteiden puistelu ja tuulettaminen sekä pyykin kuivattaminen on sallittua huoneistoparvekkeilla vain kaiteiden sisäpuolella, huoneistopihoilla sekä niille varatuilla paikoilla.
JÄTEHUOLTO Talousjätteet ja muut roskat on vietävä pakattuina jäteastioihin. Eli suljetussa pus- sissa tai pahvit litistettyinä. Jätteet on lajiteltava. Jätteiden lajitteluohjeet löytyvät osoitteesta xxx.xxxxxxx.xx. Niitä voi tiedustella myös asuntotoimistosta.
Muiden kuin talousjätteiden (esim. vanhojen huonekalujen) poiskuljettamisesta on asukkaiden huolehdittava itse. Hyötykäyttöasemien tiedot löydät osoitteesta www.eko- xxxx.xx.
Ympäristölle haitalliset jätteet on vietävä jäteviranomaisten niille varaamille paikoille. Lisäkulut, jotka yhtiölle aiheutuvat jätemääräysten rikkomisesta, veloitetaan kulut ai- heuttaneelta asukkaalta; esim. huonekalujen tai ongelmajätteen jättäminen jätehuo- neeseen/-katokseen, jätehuoneen/-katoksen sotkeminen, ilkivalta tms. toiminta.
LEMMIKKIELÄIMET Huoneistojen ja huoneistopihojen ulkopuolella lemmikkieläimet on aina pidettävä kyt- kettyinä. Ne eivät saa häiritä talon asukkaita tai talossa luvallisissa asioissa liikkuvia, eivätkä ne saa liata rakennusta, tonttia tai talon yhteisiä tiloja. Lemmikit on vietävä tar- peilleen piha-alueen ulkopuolelle. Lemmikkien jätökset on kerättävä maasta pussiin ja pussi on toimitettava suljettuna roskalaatikkoon. Eläinten ulkoiluttaminen on kiellettyä ilman valvojaa, piha-alueella sekä lasten leikkeihin varatuilla paikoilla sekä niiden välit- tömässä läheisyydessä. Asukkaan tulee huolehtia, ettei lemmikin ääntely (esim. koiran haukunta) jatkuvasti ja kohtuuttomasti häiritse naapureita.
Lemmikin omistaja vastaa aina lemmikkinsä kiinteistölle aiheuttamista vahingoista.