KIINTEISTÖN KAUPPAKIRJA

KIINTEISTÖN KAUPPAKIRJA

Myyjä Xxxxxx seudun hyvinvointikuntayhtymä PL 25, 92101 Raahe

Ostaja Lehto Tilat Oy perustettavan yhtiön xxxxxx Xxxxxxxx 0 X, 00000 Xxxxxxx

Kaupan kohde Raahen kaupungin 30. kaupunginosassa, korttelissa 3031 sijaitseva tontti no 6, kiinteistötunnus 678-30-3031-6. Rakennusoikeutta kiinteistöllä on 3800 k-m2.

Kiinteistö myydään sillä olevine rakennuksineen. Rakennus on purkukuntoinen.

Kauppahinta Kauppahinta on seitsemänsataakymmenentuhatta (710.000) euroa. Maksuehdot Kauppahinta maksetaan Myyjän pankkitilille XX00 0000 0000 0000 00,

(BIC: XXXXXXXX) oheisen maksupostiohjelman mukaan:

1. erä:

20 % (142.000 €) tämän kauppakirjan allekirjoituspäivänä

2. erä:

40 % (284.000 €), kun Ostajan on saanut rakennusluvan uuden palvelutalon rakentamiseen

3. erä:

40 % (284.000 €), kun palvelutalo on vastaanotettu ja valmis operatiiviseen käyttöön.

Omistusoikeus Omistusoikeus kaupan kohteeseen siirtyy Ostajalle, kun koko kauppasumma on maksettu.

Hallintaoikeus Hallintaoikeus kaupan kohteeseen siirtyy Ostajalle tämän kauppakirjan allekir- joittamispäivänä.

Kiinteistöstä aiheutuvat kustannukset

Myyjä vastaa kaikista kiinteistöä koskevista veroista ja muista julkisoikeudellisista maksuista kauppakirjan allekirjoituspäivään saakka. Sen jälkeen niistä vastaa Os- taja.

Ostaja vastaa myös rakennuspaikalla olevan rakennuksen purkamisesta, purka- miseen tarvittavista luvista ja niistä aiheutuvista kustannuksista.

Pilaantunut maaperä

Ympäristönsuojelulain (527/2014) 139 §:n mukaiseen selontekovelvollisuuteen viitaten Myyjä ilmoittaa, ettei sen tiedossa ole, että alueella olisi jätteitä tai ai- neita, jotka saattavat aiheuttaa tai ovat aiheuttaneet maaperän tai pohjaveden pilaantumista.

Niistä, mahdollisista pilaantumisista tai niiden aiheuttamista haitoista ja vahin- goista, joiden peruste on syntynyt ennen tämän sopimuksen voimaanastumista, vastaa Myyjä.

Vaaranvastuu

Myyjä vastaa kiinteistölle aiheutuvasta vahingosta hallintaoikeuden siirtymispäi- vään asti minkä jälkeen vaaranvastuu siirtyy Ostajalle.

Vaaranvastuulla tarkoitetaan vastuuta vahingosta, joka kaupan tekemisen jäl- keen aiheutuu kiinteistölle tulipalon, myrskyn tai muun kaupan osapuolista riip- pumattoman syyn vuoksi.

Kiinteistöön kohdistuvat rasitteet

Kiinteistöä rasittaa tonttikartan mukainen lämpöjohtorasite 678-2018-K505.

Kaukolämpö-, sähkö-, vesi- ja viemäriliittymät

Kiinteistöllä sijaitsevaan rakennukseen olevat kaukolämpö-, sähkö-, vesi- ja vie- märiliittymät sisältyvät kauppaan.

Varainsiirtovero ja lainhuudatuskulut

Ostaja maksaa tästä kaupasta perittävän varainsiirtoveron ja vastaa saannon lainhuudatuskustannuksista.

Purkava ehto

Ostajalla on oikeus purkaa kauppa, mikäli suunnittelulle palvelukeskushank- keelle ei saada rakennuslupaa.

Kauppakirja on laadittu kolmena (3) saman sanaisena kolmena kappaleena: yksi

(1) Ostajalle, yksi (1) Myyjälle ja yksi (1) julkiselle kaupanvahvistajalle.

Raahe xx.xx.2020

Raahen seudun Lehto Tilat Oy

hyvinvointikuntayhtymä

Xxxxx Xxxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxx

xxxxxxxxxxxxxxxxxxx Xxxxx Tilat Oy

Xxxxx Xxxxx tulosaluejohtaja

Kaupanvahvistus

Julkisena kaupanvahvistajana todistan, että Xxxxx Xxxxxxxx ja Xxxxx Xxxxx luo- vuttajina sekä luovutuksensaajina ovat allekirjoittaneet tämän luovutuskirjan ja että he ovat olleet yhtä aikaa läsnä luovutusta vahvistettaessa. Xxxx tarkastanut allekirjoittajien henkilöllisyyden ja todennut, että luovutuskirja on laadittu maa- kaaren (540/1995) 2 luvun 1 §:ssä säädetyllä tavalla.

Raahe xx.x.2020