K A U P P A K I R J A
K A U P P A K I R J A
Myyjä: Kemijärven kaupunki
Osoite: PL 5, 98101 KEMIJÄRVI
Ostaja:
Kaupan kohde: Kemijärven kaupungissa sijaitseva kiinteistö 320-8- , joka on asemakaavan mukainen lomarakennuspaikka. Kiinteistön pinta-ala on kiinteistörekisterin mukaan neliömetriä ja rakennusoikeus kerrosneliömetriä.
Kauppahinta:
Muut ehdot: 1. Kauppahinta euroa on maksettu eri kuitilla ja kuitataan maksetuksi ilman eri merkintää tämän kauppakirjan allekirjoituksella
2. Omistus- ja hallintaoikeus siirtyvät ostajalle heti.
3. Kiinteistö luovutetaan vapaana velkakiinnityksistä ja muista niihin verrattavista rasituksista.
4. Ostaja sitoutuu rakentamaan asemakaavan, rakennusjärjestyksen ja hyväksyttyjen piirustusten mukaisen uudisrakennuksen kahden/kolmen/neljän vuoden kuluessa kaupantekohetkestä siihen valmiusasteeseen, että rakennusvalvonta viranomainen voi siinä suorittaa maankäyttö- ja rakennuslain 153 a § (17.1.2014/41) mukaisen osittaisen loppukatselmuksen rakennuksen taikka sen osan käyttöönotosta.
Mikäli ostaja ei täytä edellä mainittua rakentamisvelvoitetta on hän velvollinen maksamaan sopimussakkoa 20 % kultakin alkavalta kuuden (6) kuukauden jaksolta, kuitenkin enintään 100 %.
5. Ostaja sitoutuu aina siihen saakka kunnes kiinteistölle myönnetyn rakennus- luvan mukaiset ehdot täyttävän rakennettavan lomarakennuksen rakennusval- vontaviranomaisten suorittama em. loppukatselmus on pidetty, olemaan myy- mättä tai muutoin luovuttamatta rakentamatonta kiinteistöä muulle kuin sille, jonka Kemijärven kaupunki hyväksyy.
6. Mikäli ostaja luovuttaa kiinteistön sopimuksen vastaisesti rakentamattomana edelleen, hän on velvollinen suorittamaan myyjälle sopimussakkona 100 % kauppahinnasta eli euroa kertasuorituksena.
Mikäli ostaja muutoin rikkoo tätä sopimusta, hän on velvollinen korvaamaan myyjälle tästä aiheutuvan vahingon.
7. Ostaja on oman ilmoituksensa mukaan käynyt myytävällä kiinteistöllä. Ostaja on tarkastanut kiinteistön, sen alueen ja rajat sekä tutustunut alueen maasto-olosuhteisiin. Ostaja on verrannut näitä seikkoja kaupankohteesta esitetyistä asiakirjoista saataviin tietoihin. Ostajalla ei ole huomauttamista näiden seikkojen osalta.
Ostaja vastaa rakennushankkeen suunnitteluun liittyvien maaperätutki- musten suorittamisesta ja maaperän edellyttämistä hankkeen toteuttami- seen liittyvistä rakenteellisista ratkaisuista.
8. Ostaja on tutustunut kiinteistöä koskeviin asiakirjoihin, joita ovat: lainhuutorekisterin ote, rasitustodistus, kiinteistörekisteriote, kaavakartat ja – määräykset
9. Kiinteistöön kohdistuvista veroista ja muista maksuista vastaa ostaja sikäli kuin ne perustuvat kaupanteon jälkeiseen aikaan.
10. Tätä kauppaa ei seuraa mitään irtaimistoa eikä irtaimiston myynnistä ole tämän kaupan yhteydessä tehty eri sopimustakaan.
11. Tästä kaupasta menevän varainsiirtoveron sekä lainhuutokulut maksaa ostaja.
12. Ostaja maksaa tästä kaupasta perittävän kaupanvahvistajan palkkion.
13. Tästä kaupasta johtuvat riidat ja erimielisyydet, joista sopijapuolet eivät pääse keskenään yhteisymmärrykseen, on saatettava Lapin käräjäoikeuden ratkaistavaksi.
Tätä kauppakirjaa on tehty kolme yhtäpitävää kappaletta, yksi myyjälle, yksi ostajalle ja yksi julkiselle kaupanvahvistajalle.