Liikehuoneiston vuokrasopimus
1. Vuokrattava huoneisto tai kohde
Osoite Läntinen Xxxxxxxxx 00, 00000 Turku |
Huoneisto / muut tilat Pinta-ala noin m2 A-talon 3. kerros ja A-talon 4. kerros (päätytila) 336 m2 ja 75 m2 yhteensä 411 m2 |
Käyttötarkoitus Käyttötarkoitus yhtiöjärjestyksen mukaan Terveyspalvelut |
2. Vuokranantaja
Nimi Lounais-Suom | en Partiosäätiö sr | Y-tunnus, syntymäaika 0142369-7 | ||
Osoite c/o Xxxxxxxx | Xxxxxxx, Yliopistonkatu | 15 B, 20100 | Turku | Yhteyshenkilö Xxxxxx Xxxxxxx puheenjohtaja |
Puhelin 010 320 8441 | Telefax | Pankkiyhteys FI 52 0000 0000 0000 00 | ||
3. Vuokralainen
Nimi Turun kaupunki tilapalvelut | Y-tunnus, syntymäaika 0204819-8 | |
Osoite Linnankatu 90, 20100 Turku | Yhteyshenkilö Xxxxx Xxxxx | |
Puhelin 050 558 9365 | Telefax |
4. Vuokra-aika
Määräaikainen sopimus on voimassa sovitun kauden ja päättyy ilman irtisanomista, ellei sopimuksesta muuta johdu tai toisin sovita. Toistaiseksi voimassa- oleva sopimus on irtisanottavissa liikehuoneistojen vuokrauksesta annetun lain (482/1995) mukaan, ellei tästä sopimuksesta muuta johdu Alkamispäivä Toistaiseksi Ensimmäinen irtisanomispäivä Määräaikainen, päättymispäivä 01.05.2021 31.12.2023 Sopimus jatkuu sopimuskauden päätyttyä toistaiseksi voimassaolevana, määräajan kk kerrallaan ellei sopimuksen päättymisestä ilmoiteta kirjallisesti 6 kk ennen vuokrakauden päättymistä. |
5. Irtisanomisaika
Toistaiseksi voimassaolevan sopimuksen irtisanomisaika on 6 kk molemmin puolin kk vuokranantajalle ja kk vuokralaiselle |
6. Hallinnan luovutus, huoneistoon liittyvät velvollisuudet
Vuokralainen on tutustunut vuokrattavaan tilaan ja on todennut, että huoneisto on sellaisessa kunnossa, kuin huoneiston iän ja paikallisten olosuhteiden perusteella voidaan kohtuudella vaatia. Vuokralainen hyväksyy huoneiston laitteineen siinä kunnossa, kuin huoneisto on, ellei tässä sopimuksessa ole muuta sovittu. Vuokralainen on velvollinen hoitamaan huoneistoa huolellisesti. Hallinnan luovutuspäivä 01.05.2021 Huoneiston hallinta luovutetaan vuokralaiselle edellyttäen, että kohdassa 9. mainittu vakuus on toimitettu. |
Sopimussakko luovutuksen viivästyessä: |
Huoneiston ja sen laitteiden kunnossapidosta vastaa vuokralainen, joka vastaa myös omasta toiminnastaan johtuvista vaatimuksista ja korjauksista. Vuokranantajalla on oikeus teettää tavanomaisia korjauksia ja muutostöitä, ilmoitettuaan asiasta etukäteen vuokralaiselle. Jos huoneistoa ei ole voitu käyttää tai se ei ole ollut sopimuksen mukaisessa kunnossa, vuokralaisella on oikeus vuokranalennukseen tai vapautukseen vuokranmaksusta vain, jos syynä on vuokranantajan laiminlyönti. |
Vuokralaisella ei ole oikeutta tehdä muutoksia tai parannuksia huoneistossa ilman vuokranantajan lupaa. Vuokralaisella on oikeus tehdä huoneistossa seuraavia muutoksia tai parannuksia: Vuokranantaja ja vuokralainen ovat sopineet, että vuokralainen voi kustannuksellaan asentaa sisäoviin lukot ja sarjoittaa ne tarpeensa mukaan ja että vuokranantajalle toimitetaan lukkoihin avaimet kiinteistön huoltotoimenpiteiden takia. Vuokralaisella on oikeus kustannuksellaan liittää tilojen käyntiovi (3.krs ja 4.krs) kaupungin omaan kulunvalvontajärjestelmään. |
Muutostöissä on noudatettava viranomaisten ja taloyhtiön määräyksiä. Vuokranantajalle on varattava tilaisuus valvoa työn tekemistä. Muutokset tai parannukset on otettu huomioon vuokran määrässä eikä niitä hyvitetä erikseen. |
Muu hyvitys |
Vuokralaisella ei ole oikeutta on oikeus poistaa tekemänsä muutokset huoneistosta vuokra-ajan päätyttyä. |
Vuokralaisella ei ole oikeutta kiinnittää huoneiston ulkopuolelle kilpiä tai muita laitteita ilman vuokranantajan ja taloyhtiön lupaa. Vuokra-ajan päätyttyä huoneisto luovutetaan normaali kuluminen huomioon ottaen vastaavassa kunnossa kuin se oli vuokrasuhteen alkaessa. |
7. Vuokra ja muut korvaukset
Vuokra Peruste 5.754 € Kiinteä Muuttuva, sidonnaisuus |
Vuokranmaksukausi Eräpäivä, LHVL:n mukaan / muu Viivästyskorko Kuukausi 5. % / korkolain mukaan |
Jos huoneiston osalta on hakeuduttu hakeudutaan arvonlisäverolliseksi, vuokraan lisätään voimassaolevan lain mukainen arvonlisävero arvonlisävero sisältyy vuokraan. Vuokralainen sitoutuu korvaamaan palautettavan arvonlisäverovähennyksen määrän vuokranantajalle, jos vuokranantaja joutuu vuokralaisen toimenpiteiden tai laiminlyöntien johdosta palauttamaan arvonlisäverovähennyksiä. |
Vuokralainen maksaa erikseen korvauksen / vastaa Kuluttamastaan sähköstä Kuluttamastaan vedestä ja jätevedestä Autopaikoista, kpl Muusta Korvaukseen lisätään voimassaolevan lain mukainen arvonlisävero Arvonlisävero sisältyy korvaukseen |
8. Vuokran korottaminen
Vuokranantajalla on oikeus korottaa vuokraa. Korotettua vuokraa maksetaan tarkistusajankohdasta lukien. Tarkistusajankohta vuosittain 1. huhtikuuta. Tarkistusperuste: Elinkustannusindeksi Muu indeksi (indeksi) Perusindeksi 12/20 Pisteluku 1980 |
Muu peruste eurolla / %:lla vuosittain Muu |
Viranomaisen myöhemmin mahdollisesti määräämät verot ja maksut lisätään vuokraan tästä riippumatta. |
Vuokranantajalla on oikeus korottaa 7. kohdassa mainittuja erilliskorvauksia Kuten vuokraa Kustannusten muutoksia vastaavasti |
9. Vakuus ja ennakko
Tämän sopimuksen ja siitä johtuvien velvoitteiden täyttämiseksi annetaan vakuus, jonka vakuuden antaja panttaa vakuuden saajalle. Vakuuden antaja: |
Vakuus ja sen arvo: |
Viimeinen toimituspäivä: |
Vuokralainen maksaa ennakkona kk vuokraa vastaavan määrän. Ennakko maksetaan viimeistään Xxxxxxx hyvitetään ensimmäisistä viimeisistä vuokrista. |
10. Sopimuksen siirto-oikeus
Vuokralaisella ei ole oikeutta ilman vuokranantajan lupaa, liikkeen luovutustilanne mukaan lukien Siirtää vuokraoikeutta kolmannelle Alivuokrata huoneistoa tai sen osaa Edelleenvuokrata huoneistoa
|
Vuokralaisella on oikeus alivuokrata enintään puolet huoneistosta hyväksyttävälle alivuokralaiselle. . |
11. Muut ehdot
Vuokraan sisältyy 1 parkkipaikkaa vuokranantajan osoittamasta paikasta rakennuksen sisäpihalta. Kaupunki vastaa mahdollisien sisäilmahaittailmoitusten käsittelystä ja sisäilmaongelmiin liittyvistä selvityksistä ja selvitysten kustannuk- sista. Mahdollisista todennettujen virheiden korjauksista ja niiden kustannuksista vastaa vuokranantaja. Mikäli tällaisista korjaustoimenpi- teistä ei päästä sopimukseen, molemmilla osapuolilla on oikeus purkaa sopimus päättymään välittömästi eikä vuokranantajalla ole velvol- lisuutta korvata tästä vuokralaiselle mahdollisesti aiheutuneita vahinkoja. Liitteenä numero 1 on 3 krs pohjakuva ja liitteenä numero 2 on 4 krs pohjakuva. Muista ehdoista on sovittu erillisessä liitteessä. |
12. Sopimuksen hyväksyminen
Tämän vuokrasopimuksen hyväksymme ja sitoudumme sitä noudattamaan. Muulta osin noudatetaan mitä laissa liikehuoneiston vuokrauksesta (482/1995, LHVL) on säädetty. | |
Paikka ja aika Turussa xx.05.2021 | |
Lounais-Suomen Partiosäätiö sr | Turun kaupunki tilapalvelut |
Vuokranantaja | Vuokralainen |
Xxxxxx Xxxxxxx | Xxxxxx Xxxxxxxxxx |
nimen selvennys | nimen selvennys |
| |||