Maa-alueen myyntiin tai vuokraamiseen liittyvä konsultointisopimus
Maa-alueen myyntiin tai vuokraamiseen liittyvä konsultointisopimus
Kunnanhallitus 16.08.2021 § 172 202/14.01.00/2021
Asian valmistelija(t): elinkeinokoordinaattori Xxxxx Xxxxxxxxx
Joutsan kunta on tehnyt konsultointisopimuksen PTB-Invest Oy:n kanssa, jonka toimitusjohtaja Xxxxx Xxxxxxxxx on kokemusta operatiivisesta liiketoimintojen johtamisesta, kiinteistökehityshankkeista ja niihin liittyvistä maa-alueiden omistusjärjestelyistä. Konsultin tehtävänä on sijoittajien ja investoijien löytäminen sekä maankäyttömahdollisuuksien selvittäminen Nuoli Hub etätyökylä-hankkeen rakentamiseksi ja Outlet-toiminnan tai muun kaupallisen toiminnan käynnistämiseksi Joutsan kunnan omistamalla Oravakiven maa-alueella. Tavoitteena on löytää yrityksiä, jotka voivat muodostaa alueelle toimivan ekosysteemin tai toimia alueen toimintaa käynnistävänä ankkuriyrityksenä. Lähtökohtaisesti tämä edellyttää myös määrällisesti riittävää, vähintään useiden kymmenien toimijoiden kontaktointia, jotta merkittävimpien eri toimialojen yritysten kiinnostus saadaan selvitettyä.
Konsulttityö laskutetaan toteutuneiden työtuntien mukaan tuntiveloituksella 75 eur alv 0 %, konsultti varaa aikaa työskentelyyn noin 10 työpäivää kuukaudessa ja edistymistä seurataan kuukausittaisissa palavereissa.
Arvioitu työvaiheen kesto on noin 4 – 5 kuukautta. Tilaaja tekee kuitenkin noin 2 kuukauden kulutta aloituksesta väliarvioinnin siitä vastaako työsuoritus odotuksia, jonka jälkeen Joutsan kunnalla on mahdollisuus myös konsultointisopimuksen irtisanomiseen.
Konsultointisopimukseen liittyy ehdollinen bonus, jonka voimaantulo edellyttää Joutsan kunnanhallituksen käsittelyä ja päätöstä. Bonus maksetaan vain siinä tapauksessa, että konsultin työ johtaa konkreettiseen hankkeeseen sellaisen osapuolen kanssa, joka tekee keskeisiltä ehdoiltaan itseään sitovan sopimuksen 31.12.2023 mennessä. Tällöin Joutsan kunta maksaa bonuksena 4 % maa-alueen myyntihinnasta konsultille tai yhden vuoden vuokraa vastaavan summan, mikäli sitovan sopimuksen tehnyt osapuoli vuokraa maa-alueen kunnalta.
Esittelijä Kunnanjohtaja Xxxxx Xxxxxxxx
Päätösehdotus Kunnanhallitus hyväksyy kunnan ja PTB-Invest Oy:n väliseen
sopimukseen sisältyvän maa-alueen myyntiin tai vuokraamiseen liittyvän bonuksen.
Päätös Kunnanjohtajan ehdotus hyväksyttiin.