Contract

1. Soveltamisala

Näitä sopimusehtoja sovelletaan konttien, elementti- ja moduulitilo- jen sekä niiden lisävarusteiden ja kalusteiden vuokraamiseen.

2. Vuokrakohteen luovutus vuokralaiselle

Tila luovutetaan käyttökunnossa vapaasti vuokranantajan varastossa. Vuokralainen on velvollinen vastaanotossa tarkastamaan huolellisesti tilan, sen saapuessa tai sitä noudettaessa ja ilmoittamaan käyttöön- otosta seitsemän (7) päivän sisällä saapumisesta. Tuotteeseen koh- distuvat reklamaatiot huomioidaan, vain jos reklamaatiosta ilmoite- taan kirjallisesti viimeistään saapumis-/ toimituspäivää seuraavana arkipäivänä. Vuokralainen ei voi vedota seikkaan, joka olisi tullut ha- vaita vastaanottotarkastuksessa.

3. Vuokra-aika

Vuokra-aika alkaa kirjallisesti laaditun sopimuksen mukaisesta päi- västä. Vuokra-aika päättyy vuokrasopimuksessa mainittuna ajankoh- tana, kun tuote on palautettu vuokranantajan varikolle luovutuskun- nossa. Poikkeuksen vuokra-ajan päättymiselle tekee vuokrasopimuk- sessa mainitun optioajan käyttöönotto. Mahdolliset siivous-, pesu ja korjaustyöt jatkavat vuokra-aikaa siihen asti, kunnes vuokranantaja on hyväksynyt tuotteen palautetuksi.

4. Vaaranvastuun siirtäminen

Vaaranvastuu vuokran kohteena olevasta tuotteesta siirtyy vuokralai- selle heti vuokra-ajan alkaessa tuotteen noutohetkellä. Jos tuote kul- jetetaan vuokralaiselle kolmannen tahon toimesta, vaaranvastuu siir- tyy vuokralaiselle luovutushetkellä.

5. Vuokrakohteen palautus

Tuote on palautettava vuokranantajalle sopimuksessa olevan vuokra- ajan päättymispäivää seuraavana arkipäivänä. Jos kuljetus on sovittu vuokranantajan hoidettavaksi, noutopäivä sovitaan erikseen. Vuokra- aikaa voidaan jatkaa kohdan 3. mukaisesti.

Vuokralainen sitoutuu palauttamaan vuokraamansa tuotteen vuok- ranantajalle luovutuskunnossa, lukuun ottamatta luonnollista kulu- mista.

Vuokralaisen vastuulla on ennen kuljetusta ovien ja ikkunoiden lukit- seminen sekä liukulasien kuljetustukien asentaminen.

6. Vuokrakohteen lunastus

Vuokrasopimuksessa voidaan määrittää vuokralaisen oikeus lunastaa tuote vuokra-ajan päättyessä. Vuokrasopimuksen sijasta voidaan tehdä yrityksille myös Leasing sopimus, johon voidaan määrittää myös lunastus joko vuokralaisen tai vuokranantajan oikeutena.

7. Vuokran suoritus

Vuokra maksetaan sopimuksen mukaisesti joko kokonaan etukäteen tai kuukausittain ennen vuokran alkua. Maksuehto on 14 päivää netto. Nosto- ja käsittelymaksu laskutetaan ensimmäisen laskun yh- teydessä. Vuokralainen maksaa tarvittaessa vuokranantajan pyyn- nöstä sopimuksen mukaisen vuokravakuuden ennen vuokrauksen al- kamista. Vuokralaisen luottotiedot ja maksuhäiriöt tarkistetaan en- nen vuokrasopimuksen allekirjoitusta. Vuokran määrään lisätään kul- loinkin voimassa oleva arvonlisävero. Viivästyneelle määrälle on suo- ritettava korkolain mukaista viivästyskorkoa. Vuokralainen on velvol- linen maksamaan viivästyneen maksun maksukehotuksesta ja mah- dollisesta perimisestä aiheutuvat kustannukset. Vuokra laskutetaan täysinä kuukausina, vaikka tilat palautuisivat ennen sopimuskauden loppua.

8. Vuokra-ajan jatkaminen

Vuokra-aika jatkuu sopimukseen kirjatun periaatteen mukaisesti vuokralaisen niin halutessa. Vuokrauksen jatkamisesta vuokralaisen on ilmoitettava vuokranantajalle sopimuksessa mainitun ajan sisällä ennen varsinaisen vuokra-ajan päättymistä. Vuokra-ajan ylittymi- sestä ilman ilmoitusta ja vuokranantajan hyväksymistä, vuokrananta- jalla on oikeus korvaukseen esim., jos vuokranantaja on tehnyt uuden vuokrasopimuksen jonkun muun kanssa tai myynyt tuotteen jollekin muulle.

9. Vakuutus

Tuotteiden vuokra ei sisällä vakuutusta. Vuokralainen vastaa vuokrat- tavan tuotteen vakuuttamisesta tai voi ostaa vakuutuksen Intlog Oy:n kautta. Vastuu vakuutuksesta kirjataan vuokrasopimukseen. Vuokra- laisen ottaessa vakuutuksen Intlog Oy:ltä, vahinkotapauksessa vuok- ralaisen vastuuksi jää vuokrasopimuksen mukainen omavastuu. Intlog Oy:n vakuutus ei korvaa vuokralaisen ko. tiloissa säilyttämää irtaimistoa. Vuokralainen vastaa oman kaluston yms. vakuuttami- sesta.

10. Vuokraan ei sisälly

Vuokranantaja voi periä erikseen toteutuneet kustannukset tai mää- ritellyn hinnaston mukaan.

- Vuokrauksen jälkeinen siivous/pesu/teippausten poisto

- Vuokrauksen aikana aiheutuneiden vaurioiden korjaukset

- Palon, ilkivallan, murron tms. aiheuttamien korjausten kustannukset pl., jos vuokralainen on ottanut vakuutuksen Intlog Oy:ltä

Tuotteen vuokraan sisältymättömien palveluiden hinnat on mainittu vuokrasopimuksessa.

11. Vuokralaisen vastuu

Vuokralainen vastaa tuotteen vaatimista käyttöhuolloista

- Lamppujen sekä palovaroittimien paristojen vaihdoista

- Ilmalämpöpumpun karkeasuodattimen puhdistus sekä ul- koyksikön puhtaanapito. Jos ilmalämpöpumppua käyte- tään viilennykseen, tarkistettava kondenssiveden oikea ohjautuminen

- Ovien, ikkunoiden tms. kahvojen kiristämistä tarpeen tul- len

- WC ja käsipyyhepaperien täydentämisestä

- Siivouksesta, jos ei ole sovittu vuokranantajan hoidetta- vaksi

- WC istuinten, repijäpumppujen tukkeutumien avaami- sesta, jos vika ei ole laitteissa (Wc-pönttöön saa heittää vain vessapaperia)

- Veden ja viemärin kytkemisestä tilan liitäntäpisteisiin, sekä niiden purkamisesta vuokrauksen päättyessä, jos ei ole sovittu vuokranantajan hoidettavaksi

Vuokralainen on korvausvelvollinen vuokra-aikana tapahtuneesta tuotteen katoamisesta sekä kaikesta tuotteelle aiheutuneesta vahin- gosta pl., jos vuokralainen on ottanut vakuutuksen Intlog Oy:ltä ja va- kuutus kattaa ko. vahingon. Korvausvelvollisuus ei koske normaalia kulumista. Vuokra-aikana tuotteen katoamis- tai tuhoutumistapauk- sissa vuokralainen on velvollinen korvaamaan tuotteen uushankinta- hinta arvoon. Vuokralainen vastaa tuotteessa säilyttämistään tava- roista. Mikäli tilaa uhkaa vaurioituminen tai katoaminen vuokralainen on velvollinen ryhtymään välittömiin toimiin vahingon estämiseksi ja rajaamiseksi. Vuokralainen on korvausvelvollinen kaikista osapuolten sopimukseen liittyvien kieltojen ja velvoitteiden rikkomisesta/laimin- lyönneistä aiheutuneista vahingoista.

12. Vuokranantajan vastuut ja oikeudet

Vuokranantaja huolehtii tilan laitteiden, koneiden, ovien, sähköjen tms. teknisestä toimivuudesta, vesitiiveydestä sekä repijäpumpun yms. laitteiden käytön ohjeistamisesta.

Vuokranantaja ei vastaa vahingoista, jotka aiheutuvat tuotteessa ole- valle omaisuudelle tai sitä kuljettavalle kuljetusvälineelle eikä välilli- sistä vahingoista. Vuokranantaja ei ole velvollinen suorittamaan vuokralaisen sopimuskumppaneille tai kolmansille osapuolille vuok- ralaisen sopimuksista johtuvia korvauksia, hinnanalennuksia tms. Vuokranantaja ei myöskään vastaa vahingosta, joka aiheutuu kol- mannelle osapuolelle tuotteen kuljettamisesta, asentamisesta tai va- rastoinnista.

13. Muut asiat

Vuokrattavan tuotteen käsittely

- Tuotetta käsiteltäessä tulee noudattaa vuokranantajan ohjeita perustuksesta, tuotteen siirtämisestä tai päällek- käin asentamisesta. Tarvittaessa ohje on kysyttävä vuok- ranantajalta sähköpostilla osoitteesta xxxxxx@xxxxxx.xx

Muutostyöt

- Vuokralaisella ei ole oikeuttaa suorittaa tuotteelle korjaus tai muutostöitä ilman vuokranantajan kirjallista lupaa. Lupa pitää kysyä sähköpostilla osoitteesta xxxxxx@xxxxxx.xx

Tarkastusoikeus

- Vuokranantajalla on oikeus tarkastaa tila vuokrauksen ai- kana. Vuokralaisen on järjestettävä mahdollisuus tarkas- tukseen vuokranantajan sitä pyytäessä

Osoitteen muutos

- Vuokratun tuotteen sijoituspaikan muuttuessa, vuokralai- sen on välittömästi kirjallisesti ilmoitettava uusi osoite. Si- joituspaikan muutos saattaa aiheuttaa kustannusten muutosta kuljetuskustannusten osalta. Ilmoitus on teh- tävä sähköpostilla osoitteeseen xxxxxx@xxxxxx.xx

Ulosmittaus, takavarikko, hukkaaminen

- Tuote on vuokranantajan omaisuutta. Vuokralainen ei saa myydä, vuokrata edelleen, pantata eikä, luovuttaa tuo- tetta koskevia oikeuksia edelleen. Mikäli viranomaisten toimesta tuotetta ryhdytään ulosmittaamaan tai takavari- koimaan vuokralaisen veloista tai vastuista, vuokralainen on velvollinen viipymättä ilmoittamaan viranomaisille to- delliset omistussuhteet sekä tiedottamaan vuokrananta- jalle viranomaisten aikomat tai suorittamat toimenpiteet. Jos edellä mainituissa tapauksissa vuokranantajalle aiheu- tuu kustannuksia oikeutensa säilyttämisestä, vuokralai- nen on velvollinen korvaamaan ne.

14. Sopimuksen purkaminen

Vuokranantajalla on oikeus välittömästi purkaa vuokrasopimus ja es- tää tuotteen käyttö sekä saada tuote takaisin haltuunsa vuokralaista kuulematta, mikäli:

1. Vuokranmaksu viivästyy enemmän kuin neljätoista (14) päivää eräpäivästä

2. Vuokralainen ajautuu konkurssiin, hakeutuu selvitystilaan tai velkasaneeraukseen

3. Vuokralainen käyttää tuotetta sitä vahingollisella tavalla, sopimuksen vastaisesti tai laittomaan tarkoitukseen

4. Vuokralainen rikkoo sopimukseen perustuvia velvollisuuk- sia

5. On perusteltu syy epäillä tilan katoamista tai vahingoittu- mista.

Sopimuksen purkautuessa vuokranantaja on oikeutettu välittömästi noutamaan tuotteen haltuunsa vuokralaisen kustannuksella. Vuokra- lainen on velvollinen tyhjentämään tilan omista tavaroistaan ennen sen noutoa. Mikäli vuokralainen ei tyhjennä tilaa määräaikaan men- nessä, on vuokranantajalla oikeus ryhtyä tarvittaviin toimenpiteisiin vuokralaisen kustannuksella.

Vuokralainen on velvollinen korvaamaan kaikki purkamisesta ja tuot- teen noutamisesta aiheutuneet kustannukset kokonaisuudessaan vuokranantajalle. Jos sopimus puretaan ennen vuokra-ajan päätty- mistä, on vuokralaisen maksettava sopimuksen purkamisesta aiheu- tuva purkumaksu, joka on 50 % palautuspäivän ja sopimusajan päät- tymispäivän välisestä vuokrasta, kuitenkin vähintään 3 kuukauden vuokraa vastaava määrä sekä tuotteen kuljetuskustannukset. Vuok- ranmaksun viivästyessä tai vuokralaisen muissa sopimuksen rikko- misasioissa, vuokranantajalla on oikeus siirtää sopimus kolmannelle osapuolelle ja vuokralainen on velvollinen siirrosta tiedon saatuaan

suorittamaan kaikki tämän sopimuksen mukaan hänen maksettavak- seen kuuluvat maksut vuokranantajalle.

Jos vuokrasopimuksen voimassaolo on päättynyt, vuokranantajalla on oikeus ilman tuomioistuimen tuomiota realisoida vuokrakoh- teessa olevat tavarat, joita asiakas ei ole 14 päivän kuluessa kirjalli- sesta vaatimuksesta hakenut tai hävittänyt haluamallaan tavalla.

15. Sopimuksen alkaminen

Vuokrasopimus ei ole sitova ennen kuin vuokralainen on palauttanut allekirjoitetun sopimuskappaleen. Tuotteen luovutus kuljetukseen tapahtuu vasta kun sopimus on allekirjoitettu. Kaikki vuokrasopimuk- seen tulevat muutokset on tehtävä kirjallisesti ja vahvistettava sopi- muspuolten allekirjoituksin. Vuokran optioajan käyttöönottoon riit- tää sähköpostivahvistus sopimuksessa säädetyn ajan puitteissa vuokra-aika alkaa ja päättyy päivästä, joka vuokrasopimuksessa on sovittu.

16. Erimielisyydet

Sopimuksesta aiheutuvat erimielisyydet pyritään ensisijaisesti ratkai- semaan osapuolten välisin neuvotteluin. Mikäli neuvottelut eivät johda tulokseen käsitellään riidan erimielisyydet Satakunnan käräjä- oikeudessa.

17. Tilan merkinnät

Vuokranantaja seuraa tuotteita tuotteessa olevan kirjain- ja tai nu- meroyhdistelmän perusteella. Merkinnät on annettava olla näky- vissä, niitä ei saa peittää, poistaa, maalata. Muiden merkintöjen tai tarroitusten laittaminen on kielletty ilman kirjallista lupaa. Lupa on kysyttävä sähköpostilla ositteesta xxxxxx@xxxxxx.xx.

18. Ylivoimainen este

Vuokralle antaja ei ole velvollinen täyttämään sopimusta, jos luon- noneste, tulipalo tai siihen verrattava häiriö, lakko, työsulku, sota, lii- kekannallepano, vienti- tai tuontikielto, kuljetusvälineiden puute, val- mistuksen lopettaminen, liikennehäiriö tai muu sellainen este, jota Vuokralle antaja ei voi voittaa, estää kaluston tai sen osan toimitta- misen.

Myös silloin, kun sopimuksen täyttäminen edellyttäisi uhrauksia, jotka ovat kohtuuttomia verrattuna vuokralle ottajalle siitä koituvaan etuun, vuokralle antaja ei ole velvollinen täyttämään sopimusta. Vuokralle antaja ei ole velvollinen korvaamaan vuokralle ottajalle so- pimuksen täyttämättä jättämisestä aiheutunutta vahinkoa ja hän voi myös purkaa sopimuksen.

19. Vuokranantajan oikeus siirtää sopimus

Vuokranantajalla on oikeus siirtää kaikki vuokra- tai leasingsopimuk- sen mukaan hänelle kuuluvat oikeudet kolmannelle osapuolelle ja vuokralainen on velvollinen tiedon saatuaan suorittamaan kaikki so- pimuksen mukaan hänen maksettavakseen kuuluvat maksut siirron saajalle.