kaupunginosa kortteli tontti Kaupunginosa XX. XX X

K A U P P A K I R J A

MYYJÄ Porin kaupunki

Y-tunnus: 0137323-9

OSTAJAT Nimi (henkilötunnus)

Osoite Osoite

KAUPAN KOHDE

Porin kaupungissa sijaitseva tontti

kaupunginosa	kortteli	tontti
Kaupunginosa XX.	XX	X

Kiinteistötunnus: 609-xx-xx-xx Tontin pinta-ala: ….. m2

Tontin osoite: ……………..

KAUPPAHINTA

Kauppahinta on (xxxxx) euroa.

KAUPAN MUUT EHDOT

Tämän kiinteistökaupan kaikki ehdot on esitetty tässä kauppakirjassa.

1. Kauppahinnan maksaminen

Ostaja on maksanut kauppahinnan myyjän pankkitilille.

2. Omistus- ja hallintaoikeus

Omistus- ja hallintaoikeus kiinteistöön siirtyvät ostajalle heti.

3. Kiinnitykset ja panttioikeudet

Kiinteistöön ei ole vahvistettu kiinteistökiinnityksiä eikä panttioikeuksia.

4. Rasitteet ja rasitukset

Kiinteistö myydään rasitteista ja rasituksista vapaana.

5. Xxxxx, maksut ja vastuu vahingoista

Myyjä vastaa kiinteistöstä suoritettavista veroista ja maksuista sekä kiinteis- töä kohdanneista vahingoista siihen saakka, kunnes omistusoikeus siirtyy os- tajalle. Ostaja vastaa sanotuista veroista ja maksuista sekä vahingoista omis- tusoikeuden siirtymisen jälkeen.

Ostaja suorittaa kauppaan liittyvän varainsiirtoveron.

6. Kohteeseen tutustuminen

Ostaja on tarkastanut kiinteistön, sen alueen ja rajat sekä tutustunut alueen maasto-olosuhteisiin. Ostaja on verrannut näitä seikkoja kaupan kohteesta esi- tetyistä asiakirjoista saataviin tietoihin. Ostajalla ei ole huomauttamista näi- den seikkojen osalta.

Ostaja vastaa rakennushankkeen suunnitteluun liittyvien maaperätutkimusten suorittamisesta ja maaperän edellyttämistä hankkeen toteuttamiseen liittyvistä rakenteellisista ratkaisuista.

7. Asiakirjoihin tutustuminen

Ostaja on tutustunut kiinteistöä koskeviin asiakirjoihin, joita ovat:

1. Lainhuutorekisterin ote

2. Rasitustodistus

3. Kiinteistörekisterinote

8. Rakentamisvelvoite

Ostaja sitoutuu rakentamaan asemakaavan, rakennusjärjestyksen ja hyväksyt- tyjen piirustusten mukaisen uudisrakennuksen kolmen (3) vuoden kuluessa kaupanteosta siihen valmiusasteeseen, että rakennusvalvontaviranomainen voi siinä suorittaa rakennusjärjestyksen edellyttämän hyväksyttävän loppu- katselmuksen. Myyjä voi hakemuksesta pidentää tässä tarkoitettua rakennus- aikaa.

9. Johtojen ym. sijoittaminen

Kiinteistönomistaja sallii kaupungin osoittamien yhdyskuntaa tai kiinteistöä palvelevien tarpeellisten johtojen laitteiden yms. sijoittamisen kiinteistölle,

sen yli ja sillä sijaitseviin rakennuksiin. Tontilla mahdollisesti kauppaa tehtä- essä olevat edellä mainitut johdot, laitteet yms. kiinteistönomistaja sallii olla paikoillaan.

Tässä tarkoitetuista toimenpiteistä kiinteistönomistajalle aiheutuva suoranai- nen haitta tai vahinko korvataan erikseen tehtävän sopimuksen mukaisesti.

10. Kadun puhtaanapito

Ostajan velvollisuus pitää kunnossa ja puhtaana tonttiin rajoittuva katu ja ylei- nen alue määräytyy sen mukaan kuin laissa kadun ja eräiden yleisten alueiden kunnossa- ja puhtaanapidosta (669/78) on säädetty sekä asianomaisessa kun- nallisessa säännössä määrätään.

Milloin tontin kohdalla olevaa katua ei ole säädetyssä järjestyksessä luovu- tettu yleiseen käyttöön, mutta sitä kuitenkin käytetään yleiseen liikenteeseen, ostaja on velvollinen huolehtimaan kunnossa- ja puhtaanapidosta kuten ylei- seen käyttöön luovutettujen katujen osalta on säädetty ja määrätty, ellei toisin ole sovittu.

Ostaja sitoutuu antamaan kaupungin sitä vaatiessa tämän kohdan mukaan os- tajalle kuuluvan kunnossa- ja puhtaanapidon kaupungin tehtäväksi kustan- nuksia ja yleiskuluja vastaavasta korvauksesta, jonka kaupunki päättää.

11. Puiden kaataminen

Muita kuin tontin rakennettavaksi tarkoitetulla osalla kasvavia puita ei saa kaataa ilman kaupungin lupaa. Lahojen puiden kaatamiseen ei tarvita lupaa.

12. Vallintarajoitus

Ostaja sitoutuu olemaan myymättä tai muutoin luovuttamatta edelleen kiin- teistöä rakentamattomana, ellei myyjä anna tähän kirjallista suostumustaan.

Ostaja sitoutuu ottamaan kohdassa 9–12 mainitut sopimusehdot kiinteistöä koskeviin vastaisiin luovutuskirjoihin. Mikäli kiinteistö luovutetaan rakenta- mattomana, kohdan 8 ehto on myös otettava luovutuskirjaan.

13. Sopimussakko

Mikäli ostaja laiminlyö edellä tarkoitetun rakentamisvelvollisuuden tai on luovuttanut tontin rakentamattomana edelleen, hän on velvollinen suoritta- maan sopimussakkoa kaupungille, ellei kaupunki päätä myöntää helpotusta tästä, kauppahinnan määrän.

14. Muut maksut

Ostaja maksaa myyjälle tontin rajalle asti rakennetuista jätevesi-, sadevesi- ja vesijohdoista kaksituhatta seitsemänsataakaksikymmentäkahdeksan (2.728) euroa, joka sisältää arvonlisäveron (24 %).

Kaupunki pidättää itselleen oikeuden periä vesihuoltolain 119/2001 mukaisia maksuja.

15. Irtaimisto

Tämän kiinteistönkaupan yhteydessä ei ole myyty irtaimistoa.

16. Kaupungin päätös

Tätä kiinteistönkauppaa koskeva tonttipäällikön viranhaltijapäätös XX.XX.20XX § XX on lainvoimainen.

Tätä kauppakirjaa on tehty kolme (3) yhtäpitävää kappaletta, yksi myyjälle, yksi ostajalle ja yksi julkiselle kaupanvahvistajalle.