Contract
VUOKRASOPIMUS SUOMALAISEN KALASTUSMATKAILUN ESITÄMISSEURA (SKES) RY:N JA HAKANIEMEN URHEILU- KALASTAJAT RY:N KANSSA HONKALUODOLLA SIJAITSE- VASTA RAKENNUKSESTA
Osastopäällikkö vuokraa Suomalaisen kalastusmatkailun edistämisseu- ra ry:lle ja Hakaniemen Urheilukalastajat ry:lle, vuokrasopimuksen liit- teeksi otettavaan karttaan merkityt rakennukset (päärakennus ja sau- narakennus) Honkaluodolla, joka on osa Helsingin kaupungin Kulosaa- ren kylän tilaa Rnro 1:970 vapaa-ajan kalastustukikohtakäyttöön seu- raavin ehdoin:
1 Vuokrakohteen kunto, luovutus ja käyttö
Vuokralainen on tarkastanut vuokrauskohteet ja hyväksyy ne siinä kun- nossa, kuin ne ovat luovutushetkellä.
Vuokrakohde käsittää seuraavat tilat; päärakennuksen ja saunaraken- nuksen.
Vuokralainen huolehtii itse kustannuksellaan tilan sen käyttötarkoituk- sen mukaiseen kuntoon ja hankkii käyttöön tarvittavat luvat.
Vuokralaisen tulee ilmoittaa käyttötarkoituksen muutoksista ja huoneti- laan tehtävistä tilojen ominaisuuksia muuttavista muutostöistä vuokran- antajalle kirjallisesti ennen töiden toteuttamista.
Vuokrakohdetta saa käyttää ainoastaan sopimuksessa mainittuun tar- koitukseen.
2 Sopimuksen voimassaolo
Sopimus alkaa 1.1.2017 ja päättyy 31.12.2019. Irtisanomisaika on kuu- si kuukautta.
3 Vuokra, sen maksaminen ja korottaminen
Kuukausivuokra on 1.1.2017 lukien kolmesataakymmenen/80 (310,80) euroa.
Perittävä perusvuokra, joka vastaa elinkustannusindeksin ”lokakuun 1951 = 100” vuoden 2016 lokakuun pistelukua 1920 on 310,80 euroa kuukaudessa.
Vuokra on maksettava kuukausittain liikuntaviraston lähettämää laskua
h:\data\worddata\vuokrasopimukset\sannan saaret, ulkoilu ja uimarannat\saariensop+ulkoilualueet\honkaluoto\honkaluodon uusi sopimus 2017.doc
Postiosoite | Käyntiosoite | Puhelin | Faksi | Ly-tunnus |
XX 0000 | Xxxxx Xxxxxx xxxx 0 X | x000 0 000 0000 | x000 0 000 00000 | 0000000-0 |
vastaan liikuntaviraston osoittamalle pankkitilille.
Ellei vuokraa suoriteta määräaikana, vuokralainen on velvollinen mak- samaan erääntyneille erille erääntymispäivästä maksupäivään asti kor- koa sekä perimispalkkiota kaupunginhallituksen siitä kulloinkin voimas- sa olevan päätöksen mukaan.
4 Rakennuksen käyttökustannukset
Vuokran lisäksi vuokralainen vastaa kaikista rakennuksen käyttöme- noista kuten esim. lämpö-, sähkö-, vesihuolto-, vesi-, jätevesi- ja jäte- huoltomaksuista sekä kiinteistön huollosta ja solmii näitä koskevat toi- mitussopimukset.
5 Vakuus
Vakuudeksi tästä sopimuksesta aiheutuvien velvollisuuksien täyttämi- sestä vuokralainen antaa kaupungille kahdeksansadan/00 (800,00) eu- ron suuruisen vakuuden. Vakuudeksi hyväksytään pankkitakaus tai säästökirja, jossa on mukana pankin antama kuittaamattomuustodistus.
Nordea vuokravakuus 101130-262344, 800,00 euroa.
Vakuus koskee myös sitä korvausta huonetilan hallinnasta, joka vuok- ralainen voidaan velvoittaa suorittamaan vuokrasuhteen päättymisen jälkeiseltä ajalta sekä mahdollista perimis- ja sopimuksen purkamistoi- mista kaupungille aiheutuneiden kulujen korvaamista.
6 Vuokrauskohteen kunnossapito- ja korjausvastuu ja kunnon valvonta
6.1 Huolto
Vuokralainen on velvollinen huolehtimaan kustannuksellaan siitä vuok- rakohteen ja taloteknisten järjestelmien kunnossapidosta ja huollosta, mikä on tarpeen vuokrakohteen toimivuuden säilymiseksi vuokra-ajan alkua vastaavalla tasolla.
6.2 Muutos ja perusparannustyöt sekä vastuu laitteista
Vuokralainen vastaa kustannuksellaan toimintansa edellyttämistä muu- tos- ja parannustöistä vuokrakohteessa sekä siellä olevien tai vuokra- laisen hankkimien, toimintansa edellyttämien kalusteiden, laitteiden ja koneiden (atk-, puhelin- ja kutsujärjestelmä, äänentoistolaitteet, kulun- valvonta, työajanseuranta, murtohälyttimet, keittiöt, sosiaalitilan laitteet, valaisimien uusiminen ja lamppujen uusiminen yms.) huollosta, kun- nossapidosta ja uusimisesta.
h:\data\worddata\vuokrasopimukset\sannan saaret, ulkoilu ja uimarannat\saariensop+ulkoilualueet\honkaluoto\honkaluodon uusi sopimus 2017.doc
Postiosoite | Käyntiosoite | Puhelin | Faksi | Ly-tunnus |
XX 0000 | Xxxxx Xxxxxx xxxx 0 X | x000 0 000 0000 | x000 0 000 00000 | 0000000-0 |
6.3 Vuosikorjaus
Vuokralainen huolehtii kustannuksellaan vuokratun rakennuksen ulko- ja sisäpuolisesta hoidosta, kunnossapidosta ja tarvittavista korjauksis- ta.
6.4 Peruskorjaus
Vuokranantaja vastaa yhdessä vuokralaisen kanssa vuokrakohteen ra- kenteellisesta peruskorjauksesta.
6.5 Piha-alueen kunnossapito ja hoito
Vuokralainen huolehtii kustannuksellaan piha-alueen ja tie/katu- osuutensa hoidosta.
Vuokralaisen hallinnassa oleva aluetta ei saa aidata eikä ulkoilijoiden liikkumista saarella saa estää.
Alueella kasvavia puita ei saa vahingoittaa eikä kaataa ilman raken- nusvalvontaviraston lupaa. Vuokralainen on velvollinen välittömästi il- moittamaan kaupungin metsänhoitajalle ympäristölle vaaralliseksi muodostuneesta puusta.
Rakennus piha-alueineen on pidettävä sellaisessa kunnossa, että se tyydyttää terveellisyyden, lujuuden ja paloturvallisuuden kannalta sille asetettavat vaatimukset ja että se ei aiheuta epäsiisteyttä tai rumenna ympäristöä.
Vuokralaisen kunnossapitovelvollisuuden seuraamiseksi vuokrakoh- teessa voidaan suorittaa katselmuksia. Vuokralainen on velvollinen noudattamaan liikuntaviraston kohteen kunnossapidosta mahdollisesti antamia ohjeita.
Vuokralaisen toimesta huoneistoon tehdyt muutokset ja korjaukset jää- vät vuokrasuhteen päättyessä vuokranantajan hyväksi, ellei toisin sovi- ta.
7 Korjaustöiden vaikutus vuokraan
Mikäli vuokrakohteessa tehdään vuokra-aikana peruskorjaus tai perus- parannus, korotetaan vuokraa vuokrakohteen pääoma-arvon nousua vastaavasti siten, kuin siitä osapuolten välillä erikseen sovitaan.
h:\data\worddata\vuokrasopimukset\sannan saaret, ulkoilu ja uimarannat\saariensop+ulkoilualueet\honkaluoto\honkaluodon uusi sopimus 2017.doc
Postiosoite | Käyntiosoite | Puhelin | Faksi | Ly-tunnus |
XX 0000 | Xxxxx Xxxxxx xxxx 0 X | x000 0 000 0000 | x000 0 000 00000 | 0000000-0 |
8 Tarkistetun vuokran maksaminen
Tarkistettua vuokraa maksetaan tarkistusajankohdasta lähtien ilman erillistä vuokranantajan ilmoitusta.
9 Järjestysmääräykset
Vuokralainen on velvollinen kiinteistön alueella ja hallinnassaan ole- vassa huoneistossa noudattamaan järjestyslakia ja taloa varten annet- tuja järjestysmääräyksiä sekä muutoinkin noudattamaan, mitä talossa vaaditaan terveellisyyden, järjestyksen ja hyvien tapojen säilymiseksi.
Vuokralainen on velvollinen huolehtimaan siitä, että myös muut hänen luvallaan huoneistossa oleskelevat noudattavat, mitä edellä on sanottu.
10 Irtisanominen
Irtisanominen tulee toimittaa kirjallisesti.
Mikäli vuokralainen irtisanoo vuokrasopimuksen ennen sovitun vuokra- ajan päätymistä eikä tilaan saada uutta vuokralaista vastaavin ehdoin, sitoutuu vuokralainen maksamaan siihenastiselta vuokra-ajalta takau- tuvasti vuokraeron, joka syntyy määriteltäessä pääomavuokra muutoin samoin perustein kuin alkuperäinen vuokra, mutta käyttäen määritte- lyssä vuokra-aikana toteutunutta lyhyempää vuokra-aikaa.
11 Ilmoitukset
Vuokralaisen on viivytyksettä ilmoitettava kirjallisesti liikuntaviraston kir- jaamoon nimeään sekä kotipaikka- ja laskutusosoitettaan koskevat muutokset.
Kaupungilla on oikeus antaa vuokralaiselle tähän sopimukseen perus- tuvat tiedoksiannot, ilmoitukset ja kehotukset lähettämällä ne todisteel- lisesti vuokralaisen viimeksi liikuntavirastolle ilmoittamaan laskutus- osoitteeseen. Tiedoksiannon katsotaan tällöin saapuneen vastaanotta- jalle viimeistään seitsemäntenä päivänä lähettämisen jälkeen, jos se on lähetetty liikuntavirastolle viimeksi ilmoitettuun laskutusosoittee- seen.
Vuokranantajalla on oikeus antaa tähän sopimukseen perustuvia tieto- ja kolmannelle kaupungin noudattamien yleisten periaatteiden mukai- sesti.
h:\data\worddata\vuokrasopimukset\sannan saaret, ulkoilu ja uimarannat\saariensop+ulkoilualueet\honkaluoto\honkaluodon uusi sopimus 2017.doc
Postiosoite | Käyntiosoite | Puhelin | Faksi | Ly-tunnus |
XX 0000 | Xxxxx Xxxxxx xxxx 0 X | x000 0 000 0000 | x000 0 000 00000 | 0000000-0 |
12 Erikseen sovittu
Kaupunki ei vastaa sähkönjakelussa esiintyvistä häiriöistä.
Vuokralainen vastaa toimintansa ja ilkivallan tai muun siihen rinnastet- tavan seikan kiinteistölle aiheuttamien vahinkojen korjaamisesta kus- tannuksellaan.
13 Muuta
Vuokralainen on velvoitettu pitämään rakennukset vuokrakauden aika- na palovakuutettuna kaupungin hyväksi täydestä arvosta sekä huoleh- timaan vakuutusehdoissa määrätyn ja paloviranomaisten määräämän palokaluston pitämisestä kiinteistöllä. Vakuutusta ja siinä tapahtuvia muutoksia koskeva vakuutustodistus on toimitettava vuokranantajalle.
Tähän sopimukseen sovelletaan Suomen lakia ja sopimusta koskevat erimielisyydet ratkaistaan Helsingin käräjäoikeudessa, mikäli jompi- kumpi sopijapuolista niin vaatii.
Kaupunki ei vastaa vuokralaiselle aiheutuneista kustannuksista, mikäli päätös oikaisuvaatimuksen tai kunnallisvalituksen johdosta muuttuu tai kumoutuu.
Tätä sopimusta on laadittu kaksi (2) samansanaista kappaletta, yksi vuokranantajalle ja yksi vuokralaiselle.
Helsingissä ...... päivänä kuuta 2017
LIIKUNTAVIRASTO
Xxxx Xxxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxx
osastopäällikkö hallintosihteeri
Tähän sopimukseen tyydymme ja sitoudumme sen ehdot täyttämään. SUOMALAISEN KALASTUSMATKAILUN EDISTÄMISSEURA RY
psta
Vuokralaisen osoite:
Suomalaisen kalastusmatkailun edistämisseura ry c/o Xxxx Xxxxxx
Kotitorpantie 11 as 2
00690 Helsinki
h:\data\worddata\vuokrasopimukset\sannan saaret, ulkoilu ja uimarannat\saariensop+ulkoilualueet\honkaluoto\honkaluodon uusi sopimus 2017.doc
Postiosoite | Käyntiosoite | Puhelin | Faksi | Ly-tunnus |
XX 0000 | Xxxxx Xxxxxx xxxx 0 X | x000 0 000 0000 | x000 0 000 00000 | 0000000-0 |